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建設項目成本管理與控制實戰寶典 版權信息
- ISBN：9787122369451
- 條形碼：9787122369451 ; 978-7-122-36945-1
- 裝幀：一般輕型紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
建設項目成本管理與控制實戰寶典 本書特色
本書內容豐富、文字精煉。大量實際案例，頗具參考價值。圖表為主，文字為輔，一目了然。
建設項目成本管理與控制實戰寶典 內容簡介
《建設項目成本管理與控制實戰寶典》一書，具體包括建設項目成本控制概述、建設項目成本控制體系、目標成本管理、責任成本制的建立與執行、施工準備階段成本控制、施工階段成本控制、竣工結算階段成本控制、工程施工索賠、建設項目成本核算、建設項目成本分析等內容。 本書文字淺顯，語言簡練，條理清晰，深入淺出，將復雜的管理理論用平實的語言與實際操作結合起來，讀來非常輕松，用時非常方便。可供各專業小型建設工程施工項目負責人、各部門負責人和管理人員，以及新入職的大中專畢業生，有志于從事建設項目成本管理的人士學習參考。
建設項目成本管理與控制實戰寶典 目錄
**章 建設項目成本控制概述
建設工程項目成本管理，就是在完成一個工程項目過程中，對所產生的成本費用支出，有組織、有系統地進行預測、計劃、控制、核算、考核、分析等科學管理的工作，它是以降低成本為宗旨的一項綜合性管理工作。成本與利潤是兩個互相制約的變量，因此，合理降低成本，必然增加利潤，就能提供更多的資金滿足單位擴大再生產的需要，就可以提高單位的經營管理水平，提高企業的競爭能力。因此，可以說，進行成本管理是建筑企業改善經營管理，提高企業管理水平，進而提高企業競爭力的重要手段之一。施工企業只有對項目在安全、質量、工期保證的前提下，不斷加強管理，嚴格控制工程成本，挖掘潛力降低工程成本，才能取得較多的施工效益，才能使企業在市場競爭中永立不敗之地。
**節 建設項目管理概述 1
一、建設項目管理的概念及特點 1
二、建設項目成本的構成 2
三、建設項目成本管理的特點 4
四、建設工程項目成本管理的作用 4
五、建設工程項目成本管理存在的問題 5
第二節 建設項目成本控制的原則 7
一、全面性原則 7
二、目標管理原則 8
三、節約原則 8
四、責、權、利相結合的原則 8
五、例外管理的原則 8
六、統一領導和分級管理相結合的原則 9
七、動態控制原則 9
第三節 項目成本控制的對象與內容 10
一、項目成本控制的對象 10
二、施工項目的成本控制內容 11
第四節 建設工程項目成本管理的過程 14
一、建設工程項目成本管理的具體流程 14
二、建設工程項目管理的階段分析 15
第五節 改善建設工程項目成本管理的對策 17
一、增強項目管理人員成本管理意識 17
二、實行全程成本控制，建立成本核算管理體系 17
三、加強項目實施過程中的成本管理 18
四、加強質量成本管理 19
五、完善工期成本的管理 20
六、加強工程項目成本核算監督力度 20
第二章 建設項目成本控制體系
真正要使項目成本達到目標要求，必須做好項目全過程成本控制。由于項目管理是一次性行為，它的管理對象只有一個工程項目，且隨著工程項目建設的完成而結束其歷史使命。在施工期間，項目成本能否降低，有無經濟效益，得失在此一舉，別無回旋余地，有很大的風險性。為確保項目成本必盈不虧，成本控制不僅必要而且必須做好。施工項目成本控制的目的在于降低項目成本，提高經濟效益。然而，項目成本的降低，除了控制成本支出以外，還必須增加工程預算收入。因為，只有在增加收入的同時節約支出，才能提高施工項目成本的降低水平。
**節 建設工程項目成本控制基礎 21
一、樹立全員成本意識 21
二、工程項目全過程成本控制體系 22
三、實施目標成本管理 25
四、建立動態的控制系統 25
五、建立完善的資源配置體系 26
六、建立成本控制責任制 27
第二節 完善成本控制標準和程序 27
一、建立和完善成本管理標準 27
二、完善項目成本控制程序 28
【實戰范本2-01】工程項目成本管理辦法 29
【實戰范本2-02】項目施工成本控制實施細則 37
【實戰范本2-03】施工組織設計及施工方案優化實施細則 45
【實戰范本2-04】工程數量逐級控制實施細則 47
【實戰范本2-05】變更追加及索賠管理實施細則 49
【實戰范本2-06】勞務管理及勞務費控制中心實施細則 51
【實戰范本2-07】物資設備費用控制中心管理實施細則 54
【實戰范本2-08】間接費控制管理實施細則 57
【實戰范本2-09】責任會計核算實施細則 60
【實戰范本2-10】責任預算編制實施細則 64
第三章 目標成本管理
目標成本是企業在特定時期內為保證預期利潤的實現，并作為全體企業員工奮斗的目標而設定的一種預計成本，它是預測成本與目標管理方法相結合出現的產物，也就是將成本控制作為工作的目標。目標成本的表現形式很多，如計劃成本、承諾成本、預期成本或利潤成本等。目標成本是指在保證某項產品獲得要求預期利潤條件下允許該產品所產生的*高成本數據。
目標成本和目標成本管理兩者之間是辯證統一的關系。目標成本是目標成本管理的實施對象和預期目標，目標成本管理是達到和實現目標成本的方式及方法。缺乏目標成本的確定編制、規劃管理和過程控制，目標成本的實現便成為空談。
**節 目標成本管理概述 67
一、目標成本管理的基本原理 67
二、目標成本管理的原則 68
三、目標成本管理的流程及特點 69
第二節 施工企業目標成本的制定 71
一、目標成本編制的方法 71
二、了解施工項目目標成本的組成 72
三、目標成本編制依據 73
四、目標成本的編制要求 73
五、目標成本的分解 77
第三節 目標成本的控制 78
一、進度控制 79
二、質量控制 79
三、加強技術改造降低成本 81
四、目標成本的調整 81
目標成本調整通知單 81
五、目標成本管理制度化 82
【實戰范本3-01】施工企業目標成本管理辦法 82
【實戰范本3-02】目標成本測算書封面 87
【實戰范本3-03】經濟指標對比表 88
【實戰范本3-04】目標成本匯總表 89
【實戰范本3-05】目標成本各要素明細表 90
第四節 目標成本的檢查分析與考核 91
一、檢查分析 91
二、進行考核 91
【實戰范本3-06】主要成本差異對比表 92
【實戰范本3-07】分包成本差異對比表 92
【實戰范本3-08】技術節約措施及其他成本差異計算表 92
【實戰范本3-09】月度直接成本分析表 93
【實戰范本3-10】月度間接成本分析表 93
【實戰范本3-11】*終成本控制報告表 94
第四章 責任成本制的建立與執行
責任成本管理是現代企業管理的一個重要組成部分，是把“責任”和“成本”這兩個主題結合起來的一種科學的核算形式，是對成本控制與管理主體制定成本控制目標，并對成本產生情況進行準確的歸集與核算，以考核成本控制主體是否實現成本控制目標，并對成本控制主體進行獎罰的一種成本管理辦法。目的是達到在保證合理工期、設計質量的前提下，以*少的投入換取*大的經濟利益，實現企業增效、職工增收的目的。它是一項貫穿施工全過程進行管理的系統工作，須由全員參加，全方位、全過程實施。
**節 責任成本管理機制建立 95
一、責任成本管理的主要特點 95
二、建立責任成本管理組織系統 96
【實戰范本4-01】某建設項目施工企業責任成本管理組織機構 97
三、明確責任成本的主體 98
【實戰范本4-02】項目責任中心的劃分及責任分解 100
四、確定責任成本管理運行流程 105
五、建立成本考核與獎勵機制 106
六、堅持成本分析制度 108
七、提高全員責任成本管理意識 108
【實戰范本4-03】工程項目責任成本管理辦法 108
【實戰范本4-04】責任成本分解表 123
【實戰范本4-05】成本費用分解控制責任表 124
第二節 工程項目成本測算 126
一、工程成本測算的方法 126
二、項目成本測算的依據 127
三、項目責任成本費用組成及計算方法 127
【實戰范本4-06】項目用工計劃配置表 132
【實戰范本4-07】材料需求預測表 133
【實戰范本4-08】機械（設備）需求預測表 134
【實戰范本4-09】項目總成本預算表 135
【實戰范本4-10】項目成本核算表 136
【實戰范本4-11】項目成本控制及措施計劃表 137
【實戰范本4-12】項目初期成本測算匯總表 138
【實戰范本4-13】人工費用測算表 138
【實戰范本4-14】勞務分包費用測算表 139
【實戰范本4-15】材料用量測算表 140
【實戰范本4-16】材料費用測算表 141
【實戰范本4-17】船機設備使用費及調遣費測算表 142
【實戰范本4-18】其他直接費測算表 143
【實戰范本4-19】間接費用測算表 143
【實戰范本4-20】分包工程測算表 145
【實戰范本4-21】管理費用、財務費用、稅金測算表 146
第三節 項目部責任預算的編制 146
一、責任預算編制的分工 146
二、責任預算的編制內容 146
三、責任預算的編制原則 147
四、責任成本預算的編制依據 147
五、責任成本預算的編制方法 148
六、責任成本預算的編制實操細節 148
七、責任成本預算實行動態調整 154
八、責任成本預算終結清理 154
第四節 責任成本管理過程控制 155
一、施工組織設計方案預控 155
二、工程數量的控制管理 155
三、物資材料的控制管理 156
四、機械設備的控制管理 158
五、外部勞務管理 159
六、驗工計價管理 160
七、間接費控制管理 161
八、項目動態調控基金的控制管理 161
九、工程項目資金的管理控制 162
第五節 責任成本后續管理工作 163
一、項目經理部成本月報 163
二、項目責任成本分析 164
三、項目成本管理檢查 165
四、責任成本考核與經濟利益兌現 165
五、項目部成本還原 167
【實戰范本4-22】項目實施過程成本分析表 167
【實戰范本4-23】項目成本控制及措施計劃表 168
【實戰范本4-24】項目成本還原及指標分析 169
【實戰范本4-25】責任成本管理考評評分表 171
【實戰范本4-26】項目成本管理考核評分表 174
第五章 施工準備階段成本控制
施工準備工作，就是指工程施工前所做的一切工作。它不僅在開工前要做，開工后也要做，它是有組織、有計劃、有步驟分階段地貫穿于整個工程建設的始終。認真細致地做好施工準備工作，對充分發揮各方面的積極因素，合理利用資源，加快施工速度、提高工程質量、確保施工安全、降低工程成本及獲得較好經濟效益都起著重要作用。
**節 施工準備階段費用組成及存在的問題 176
一、 施工準備階段費用組成 176
二、施工準備階段存在的問題 177
第二節 施工準備階段成本控制 178
一、優選施工方案 178
二、及時組織材料進場 184
三、保證機械設備及時進場 186
四、勞動力投入計劃及保障措施 187
第六章 施工階段成本控制
施工階段的成本控制是施工企業效益的重點，也是企業項目管理的重要內容。施工企業項目成本管理是在保證滿足工程質量、工期等合同要求的前提下，對項目實施過程中所產生的費用，通過計劃、組織、控制和協調等活動實現預定的成本目標，并盡可能降低成本費用，以實現盈利目標的一種管理活動。
**節 施工階段成本控制概述 192
一、建筑工程施工階段費用構成 192
二、項目施工階段成本控制的對象 194
三、現場施工階段成本控制影響因素 195
第二節 施工階段成本控制措施 198
一、組織措施 198
二、技術措施 199
三、經濟措施 199
四、合同措施 199
第三節 施工階段各項費用的控制 201
一、材料費的控制 201
二、人工費成本控制 204
三、機械使用費控制 207
四、其他直接費的控制 209
五、間接費的控制 210
第七章 竣工結算階段成本控制
成本控制要貫穿施工項目全過程，在竣工結算階段也不能松懈，這不僅可以使工程順利竣工，而且關系到建筑企業的經濟效益。只有這樣，企業才能有獲取*大利潤的保證，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
**節 竣工結算階段存在的問題 213
一、工程結算階段成本控制的重要性 213
二、竣工結算階段存在的問題 214
第二節 竣工驗收階段的成本控制 215
一、事前預防 215
二、按期竣工驗收 216
三、提出工程施工索賠 217
第八章 工程施工索賠
索賠是合同管理的重要環節，也是計劃管理的動力，更是挽回成本損失的重要手段。施工索賠要有證據，證據是索賠報告的重要組成部分，證據不足或沒有證據，索賠就不可能成立。施工企業在施工全過程中應及時做好索賠資料的收集、整理、簽證工作。
**節 工程施工索賠的條件與內容 218
一、工程施工索賠成立的條件 218
二、工程施工索賠的內容 219
第二節 工程施工索賠的工作程序 221
一、開工前的準備工作 221
二、 出現索賠機會時的工作 221
三、索賠通知與報告 225
四、應對業主反索賠 226
五、索賠其他注意事項 227
【實戰范本8-01】工程施工索賠管理辦法 228
【實戰范本8-02】工程變更索賠情況統計表 235
第九章 建設項目成本核算
建設項目成本核算是指在建筑工程項目成本的構成過程中，對具體施工過程中的各種人力資源、物質資源及費用的開支進行監督、控制、調節，對發現的問題及時解決，*終目標是將工程項目施工過程中所需要的各種資源和費用控制在預期成本范圍內。
**節 建設項目成本核算概述 237
一、建設項目成本核算的原則 237
二、建設項目成本核算的對象 240
三、建設項目成本核算的基本任務 240
四、建設項目成本核算的要求 241
五、建設項目成本計算期 242
第二節 建設項目成本核算的基礎工作 243
一、建立完善的成本核算體系 243
【實戰范本9-01】項目成本核算辦法 243
二、項目成本核算須有賬有據 253
第三節 建設項目成本核算的要點 267
一、 建造合同核算 267
二、人工費的核算 272
三、材料費核算 273
四、機械使用費核算 276
五、其他直接費核算 278
六、井巷工程輔助費核算 278
七、間接費核算 279
第十章 建設項目成本分析
建設項目的成本分析，就是根據統計核算、業務核算和會計核算提供的資料，對項目成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以尋求進一步降低成本的途徑 （包括項目成本中的有利偏差的挖潛和不利偏差的糾正）；另外，通過成本分析，可從賬簿、報表反映的成本現象看清成本的實質，從而增強項目成本的透明度和可控性，為加強成本控制，實現項目成本目標創造條件。由此可見，建設項目成本分析，也是降低成本、提高項目經濟效益的重要手段之一。
**節 建設項目成本分析概述 281
一、建設項目成本分析的原則 281
二、建設項目成本分析的內容 282
第二節 建設項目成本分析的方法 283
一、成本分析的基本方法 283
二、綜合成本的分析方法 286
三、專項成本的分析方法 290
四、目標成本差異分析方法 291
建設工程項目成本管理，就是在完成一個工程項目過程中，對所產生的成本費用支出，有組織、有系統地進行預測、計劃、控制、核算、考核、分析等科學管理的工作，它是以降低成本為宗旨的一項綜合性管理工作。成本與利潤是兩個互相制約的變量，因此，合理降低成本，必然增加利潤，就能提供更多的資金滿足單位擴大再生產的需要，就可以提高單位的經營管理水平，提高企業的競爭能力。因此，可以說，進行成本管理是建筑企業改善經營管理，提高企業管理水平，進而提高企業競爭力的重要手段之一。施工企業只有對項目在安全、質量、工期保證的前提下，不斷加強管理，嚴格控制工程成本，挖掘潛力降低工程成本，才能取得較多的施工效益，才能使企業在市場競爭中永立不敗之地。
**節 建設項目管理概述 1
一、建設項目管理的概念及特點 1
二、建設項目成本的構成 2
三、建設項目成本管理的特點 4
四、建設工程項目成本管理的作用 4
五、建設工程項目成本管理存在的問題 5
第二節 建設項目成本控制的原則 7
一、全面性原則 7
二、目標管理原則 8
三、節約原則 8
四、責、權、利相結合的原則 8
五、例外管理的原則 8
六、統一領導和分級管理相結合的原則 9
七、動態控制原則 9
第三節 項目成本控制的對象與內容 10
一、項目成本控制的對象 10
二、施工項目的成本控制內容 11
第四節 建設工程項目成本管理的過程 14
一、建設工程項目成本管理的具體流程 14
二、建設工程項目管理的階段分析 15
第五節 改善建設工程項目成本管理的對策 17
一、增強項目管理人員成本管理意識 17
二、實行全程成本控制，建立成本核算管理體系 17
三、加強項目實施過程中的成本管理 18
四、加強質量成本管理 19
五、完善工期成本的管理 20
六、加強工程項目成本核算監督力度 20
第二章 建設項目成本控制體系
真正要使項目成本達到目標要求，必須做好項目全過程成本控制。由于項目管理是一次性行為，它的管理對象只有一個工程項目，且隨著工程項目建設的完成而結束其歷史使命。在施工期間，項目成本能否降低，有無經濟效益，得失在此一舉，別無回旋余地，有很大的風險性。為確保項目成本必盈不虧，成本控制不僅必要而且必須做好。施工項目成本控制的目的在于降低項目成本，提高經濟效益。然而，項目成本的降低，除了控制成本支出以外，還必須增加工程預算收入。因為，只有在增加收入的同時節約支出，才能提高施工項目成本的降低水平。
**節 建設工程項目成本控制基礎 21
一、樹立全員成本意識 21
二、工程項目全過程成本控制體系 22
三、實施目標成本管理 25
四、建立動態的控制系統 25
五、建立完善的資源配置體系 26
六、建立成本控制責任制 27
第二節 完善成本控制標準和程序 27
一、建立和完善成本管理標準 27
二、完善項目成本控制程序 28
【實戰范本2-01】工程項目成本管理辦法 29
【實戰范本2-02】項目施工成本控制實施細則 37
【實戰范本2-03】施工組織設計及施工方案優化實施細則 45
【實戰范本2-04】工程數量逐級控制實施細則 47
【實戰范本2-05】變更追加及索賠管理實施細則 49
【實戰范本2-06】勞務管理及勞務費控制中心實施細則 51
【實戰范本2-07】物資設備費用控制中心管理實施細則 54
【實戰范本2-08】間接費控制管理實施細則 57
【實戰范本2-09】責任會計核算實施細則 60
【實戰范本2-10】責任預算編制實施細則 64
第三章 目標成本管理
目標成本是企業在特定時期內為保證預期利潤的實現，并作為全體企業員工奮斗的目標而設定的一種預計成本，它是預測成本與目標管理方法相結合出現的產物，也就是將成本控制作為工作的目標。目標成本的表現形式很多，如計劃成本、承諾成本、預期成本或利潤成本等。目標成本是指在保證某項產品獲得要求預期利潤條件下允許該產品所產生的*高成本數據。
目標成本和目標成本管理兩者之間是辯證統一的關系。目標成本是目標成本管理的實施對象和預期目標，目標成本管理是達到和實現目標成本的方式及方法。缺乏目標成本的確定編制、規劃管理和過程控制，目標成本的實現便成為空談。
**節 目標成本管理概述 67
一、目標成本管理的基本原理 67
二、目標成本管理的原則 68
三、目標成本管理的流程及特點 69
第二節 施工企業目標成本的制定 71
一、目標成本編制的方法 71
二、了解施工項目目標成本的組成 72
三、目標成本編制依據 73
四、目標成本的編制要求 73
五、目標成本的分解 77
第三節 目標成本的控制 78
一、進度控制 79
二、質量控制 79
三、加強技術改造降低成本 81
四、目標成本的調整 81
目標成本調整通知單 81
五、目標成本管理制度化 82
【實戰范本3-01】施工企業目標成本管理辦法 82
【實戰范本3-02】目標成本測算書封面 87
【實戰范本3-03】經濟指標對比表 88
【實戰范本3-04】目標成本匯總表 89
【實戰范本3-05】目標成本各要素明細表 90
第四節 目標成本的檢查分析與考核 91
一、檢查分析 91
二、進行考核 91
【實戰范本3-06】主要成本差異對比表 92
【實戰范本3-07】分包成本差異對比表 92
【實戰范本3-08】技術節約措施及其他成本差異計算表 92
【實戰范本3-09】月度直接成本分析表 93
【實戰范本3-10】月度間接成本分析表 93
【實戰范本3-11】*終成本控制報告表 94
第四章 責任成本制的建立與執行
責任成本管理是現代企業管理的一個重要組成部分，是把“責任”和“成本”這兩個主題結合起來的一種科學的核算形式，是對成本控制與管理主體制定成本控制目標，并對成本產生情況進行準確的歸集與核算，以考核成本控制主體是否實現成本控制目標，并對成本控制主體進行獎罰的一種成本管理辦法。目的是達到在保證合理工期、設計質量的前提下，以*少的投入換取*大的經濟利益，實現企業增效、職工增收的目的。它是一項貫穿施工全過程進行管理的系統工作，須由全員參加，全方位、全過程實施。
**節 責任成本管理機制建立 95
一、責任成本管理的主要特點 95
二、建立責任成本管理組織系統 96
【實戰范本4-01】某建設項目施工企業責任成本管理組織機構 97
三、明確責任成本的主體 98
【實戰范本4-02】項目責任中心的劃分及責任分解 100
四、確定責任成本管理運行流程 105
五、建立成本考核與獎勵機制 106
六、堅持成本分析制度 108
七、提高全員責任成本管理意識 108
【實戰范本4-03】工程項目責任成本管理辦法 108
【實戰范本4-04】責任成本分解表 123
【實戰范本4-05】成本費用分解控制責任表 124
第二節 工程項目成本測算 126
一、工程成本測算的方法 126
二、項目成本測算的依據 127
三、項目責任成本費用組成及計算方法 127
【實戰范本4-06】項目用工計劃配置表 132
【實戰范本4-07】材料需求預測表 133
【實戰范本4-08】機械（設備）需求預測表 134
【實戰范本4-09】項目總成本預算表 135
【實戰范本4-10】項目成本核算表 136
【實戰范本4-11】項目成本控制及措施計劃表 137
【實戰范本4-12】項目初期成本測算匯總表 138
【實戰范本4-13】人工費用測算表 138
【實戰范本4-14】勞務分包費用測算表 139
【實戰范本4-15】材料用量測算表 140
【實戰范本4-16】材料費用測算表 141
【實戰范本4-17】船機設備使用費及調遣費測算表 142
【實戰范本4-18】其他直接費測算表 143
【實戰范本4-19】間接費用測算表 143
【實戰范本4-20】分包工程測算表 145
【實戰范本4-21】管理費用、財務費用、稅金測算表 146
第三節 項目部責任預算的編制 146
一、責任預算編制的分工 146
二、責任預算的編制內容 146
三、責任預算的編制原則 147
四、責任成本預算的編制依據 147
五、責任成本預算的編制方法 148
六、責任成本預算的編制實操細節 148
七、責任成本預算實行動態調整 154
八、責任成本預算終結清理 154
第四節 責任成本管理過程控制 155
一、施工組織設計方案預控 155
二、工程數量的控制管理 155
三、物資材料的控制管理 156
四、機械設備的控制管理 158
五、外部勞務管理 159
六、驗工計價管理 160
七、間接費控制管理 161
八、項目動態調控基金的控制管理 161
九、工程項目資金的管理控制 162
第五節 責任成本后續管理工作 163
一、項目經理部成本月報 163
二、項目責任成本分析 164
三、項目成本管理檢查 165
四、責任成本考核與經濟利益兌現 165
五、項目部成本還原 167
【實戰范本4-22】項目實施過程成本分析表 167
【實戰范本4-23】項目成本控制及措施計劃表 168
【實戰范本4-24】項目成本還原及指標分析 169
【實戰范本4-25】責任成本管理考評評分表 171
【實戰范本4-26】項目成本管理考核評分表 174
第五章 施工準備階段成本控制
施工準備工作，就是指工程施工前所做的一切工作。它不僅在開工前要做，開工后也要做，它是有組織、有計劃、有步驟分階段地貫穿于整個工程建設的始終。認真細致地做好施工準備工作，對充分發揮各方面的積極因素，合理利用資源，加快施工速度、提高工程質量、確保施工安全、降低工程成本及獲得較好經濟效益都起著重要作用。
**節 施工準備階段費用組成及存在的問題 176
一、 施工準備階段費用組成 176
二、施工準備階段存在的問題 177
第二節 施工準備階段成本控制 178
一、優選施工方案 178
二、及時組織材料進場 184
三、保證機械設備及時進場 186
四、勞動力投入計劃及保障措施 187
第六章 施工階段成本控制
施工階段的成本控制是施工企業效益的重點，也是企業項目管理的重要內容。施工企業項目成本管理是在保證滿足工程質量、工期等合同要求的前提下，對項目實施過程中所產生的費用，通過計劃、組織、控制和協調等活動實現預定的成本目標，并盡可能降低成本費用，以實現盈利目標的一種管理活動。
**節 施工階段成本控制概述 192
一、建筑工程施工階段費用構成 192
二、項目施工階段成本控制的對象 194
三、現場施工階段成本控制影響因素 195
第二節 施工階段成本控制措施 198
一、組織措施 198
二、技術措施 199
三、經濟措施 199
四、合同措施 199
第三節 施工階段各項費用的控制 201
一、材料費的控制 201
二、人工費成本控制 204
三、機械使用費控制 207
四、其他直接費的控制 209
五、間接費的控制 210
第七章 竣工結算階段成本控制
成本控制要貫穿施工項目全過程，在竣工結算階段也不能松懈，這不僅可以使工程順利竣工，而且關系到建筑企業的經濟效益。只有這樣，企業才能有獲取*大利潤的保證，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
**節 竣工結算階段存在的問題 213
一、工程結算階段成本控制的重要性 213
二、竣工結算階段存在的問題 214
第二節 竣工驗收階段的成本控制 215
一、事前預防 215
二、按期竣工驗收 216
三、提出工程施工索賠 217
第八章 工程施工索賠
索賠是合同管理的重要環節，也是計劃管理的動力，更是挽回成本損失的重要手段。施工索賠要有證據，證據是索賠報告的重要組成部分，證據不足或沒有證據，索賠就不可能成立。施工企業在施工全過程中應及時做好索賠資料的收集、整理、簽證工作。
**節 工程施工索賠的條件與內容 218
一、工程施工索賠成立的條件 218
二、工程施工索賠的內容 219
第二節 工程施工索賠的工作程序 221
一、開工前的準備工作 221
二、 出現索賠機會時的工作 221
三、索賠通知與報告 225
四、應對業主反索賠 226
五、索賠其他注意事項 227
【實戰范本8-01】工程施工索賠管理辦法 228
【實戰范本8-02】工程變更索賠情況統計表 235
第九章 建設項目成本核算
建設項目成本核算是指在建筑工程項目成本的構成過程中，對具體施工過程中的各種人力資源、物質資源及費用的開支進行監督、控制、調節，對發現的問題及時解決，*終目標是將工程項目施工過程中所需要的各種資源和費用控制在預期成本范圍內。
**節 建設項目成本核算概述 237
一、建設項目成本核算的原則 237
二、建設項目成本核算的對象 240
三、建設項目成本核算的基本任務 240
四、建設項目成本核算的要求 241
五、建設項目成本計算期 242
第二節 建設項目成本核算的基礎工作 243
一、建立完善的成本核算體系 243
【實戰范本9-01】項目成本核算辦法 243
二、項目成本核算須有賬有據 253
第三節 建設項目成本核算的要點 267
一、 建造合同核算 267
二、人工費的核算 272
三、材料費核算 273
四、機械使用費核算 276
五、其他直接費核算 278
六、井巷工程輔助費核算 278
七、間接費核算 279
第十章 建設項目成本分析
建設項目的成本分析，就是根據統計核算、業務核算和會計核算提供的資料，對項目成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以尋求進一步降低成本的途徑 （包括項目成本中的有利偏差的挖潛和不利偏差的糾正）；另外，通過成本分析，可從賬簿、報表反映的成本現象看清成本的實質，從而增強項目成本的透明度和可控性，為加強成本控制，實現項目成本目標創造條件。由此可見，建設項目成本分析，也是降低成本、提高項目經濟效益的重要手段之一。
**節 建設項目成本分析概述 281
一、建設項目成本分析的原則 281
二、建設項目成本分析的內容 282
第二節 建設項目成本分析的方法 283
一、成本分析的基本方法 283
二、綜合成本的分析方法 286
三、專項成本的分析方法 290
四、目標成本差異分析方法 291
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建設項目成本管理與控制實戰寶典 作者簡介
匡仲發，工程師，華北電力大學機械工程系機械制造工藝與設備專業畢業，現在中國水利水電第七工程局第三分局工作。自工作以來，先后參建了廣西天生橋一級水電站、湖南耒中水電站、四川省石棉縣冶勒水電站、四川省大渡河沙灣水電站、四川省大渡河安谷水電站等大中型水電站項目部建設，主要從事設備物資管理工作。著有《建筑工程質量管理員工作指南》。
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