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包郵 二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南
作者：余源鵬
所屬叢書(shū)：
房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷叢書(shū)
開(kāi)本：
16開(kāi)
頁(yè)數(shù)：
314
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二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787111258384
- 條形碼：9787111258384 ; 978-7-111-25838-4
- 裝幀：簡(jiǎn)裝本
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)作者在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期實(shí)操性研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合*新的政策精神以及當(dāng)今高房?jī)r(jià)下的二手房交易的特點(diǎn)，對(duì)二手房買賣、租賃、投資等交易問(wèn)題的知識(shí)、手續(xù)和操作要訣進(jìn)行全面地介紹。本書(shū)共有三章，分別為二手房買賣的基礎(chǔ)知識(shí)，二手房買賣的操作知識(shí)，二手房交易與投資要訣。本書(shū)編寫脈絡(luò)清晰，可以滿足不同讀者不同時(shí)期的二手房買賣、租賃、投資的需要。
本書(shū)主要面向廣大的二手房交易參與者，包括二手房的買賣雙方、租賃雙方、投資者以及房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人。
二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南 目錄
前言
第1章（**日） 二手房買賣的基礎(chǔ)知識(shí)
1.1 房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.1.1 有關(guān)房地產(chǎn)的基本知識(shí)
1.房地產(chǎn)的含義
2.房產(chǎn)與地產(chǎn)的關(guān)系
3.房地產(chǎn)的特征
4.物業(yè)的含義
5.不動(dòng)產(chǎn)的含義
6.房地產(chǎn)、物業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)三者的區(qū)別
1.1.2 有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的知識(shí)
1.房地產(chǎn)業(yè)的含義
2.房地產(chǎn)業(yè)的分類
1.1.3 有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的知識(shí)
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的含義
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分類
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)參與者
1.1.4 有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的知識(shí)
1.市場(chǎng)的概念
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)與一般商品市場(chǎng)的特征比較
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)的分級(jí)
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類
1.1.5 有關(guān)房地產(chǎn)交易的知識(shí)
1.房地產(chǎn)交易的基本概念
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的知識(shí)
3.房地產(chǎn)銷售的名詞
1.2 地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.2.1 有關(guān)地產(chǎn)的基本名詞
1.2.2 有關(guān)土地權(quán)益的知識(shí)
1.土地所有權(quán)
2.土地使用權(quán)
1.2.3 有關(guān)土地價(jià)格的知識(shí)
1.土地使用權(quán)出讓金
2.地價(jià)
3.熟地價(jià)
4.毛地價(jià)
5.地面價(jià)與樓面價(jià)
6.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)
7.土地交易價(jià)格
1.2.4 有關(guān)土地市場(chǎng)的知識(shí)
1.土地一級(jí)市場(chǎng)
2.土地二級(jí)市場(chǎng)
1.3 房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.3.1 有關(guān)房產(chǎn)的基本名詞
1.3.2 有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的名詞
1.3.3 有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞
1.3.4 有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)的名詞
1.商業(yè)房產(chǎn)的分類
2.商圈的概念
3.商圈分析應(yīng)考慮的因素
1.3.5 有關(guān)房改房與經(jīng)濟(jì)適用房的知識(shí)
1.房改房的相關(guān)知識(shí)
2.經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)知識(shí)
1.4 房屋建筑規(guī)劃的相關(guān)知識(shí)
1.4.1 有關(guān)房屋建筑規(guī)劃的名詞
1.有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的名詞
2.有關(guān)房屋建筑學(xué)的名詞
3.有關(guān)住宅建筑學(xué)的名詞
4.有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)的名詞
5.房屋建筑類型的名詞
1.4.2 有關(guān)房屋面積計(jì)算的知識(shí)
1.有關(guān)房屋面積的名詞
2.有關(guān)房屋面積測(cè)量的規(guī)定
1.4.3 有關(guān)房屋銷售面積的知識(shí)
1.4.4 有關(guān)住宅保修期的知識(shí)
1.4.5 有關(guān)智能化系統(tǒng)的知識(shí)
1.紅外線防盜保安系統(tǒng)
2.保安巡更電子監(jiān)測(cè)系統(tǒng)
3.磁控門窗安全監(jiān)控系統(tǒng)
4.樓宇對(duì)講保安系統(tǒng)
5.室內(nèi)智能緊急求助系統(tǒng)
6.災(zāi)害自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
附錄1A 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第2章（第二日） 二手房買賣的操作知識(shí)
第3章（第三日） 二手房交易與投資要訣
第1章（**日） 二手房買賣的基礎(chǔ)知識(shí)
1.1 房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.1.1 有關(guān)房地產(chǎn)的基本知識(shí)
1.房地產(chǎn)的含義
2.房產(chǎn)與地產(chǎn)的關(guān)系
3.房地產(chǎn)的特征
4.物業(yè)的含義
5.不動(dòng)產(chǎn)的含義
6.房地產(chǎn)、物業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)三者的區(qū)別
1.1.2 有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的知識(shí)
1.房地產(chǎn)業(yè)的含義
2.房地產(chǎn)業(yè)的分類
1.1.3 有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的知識(shí)
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的含義
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分類
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)參與者
1.1.4 有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的知識(shí)
1.市場(chǎng)的概念
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)與一般商品市場(chǎng)的特征比較
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)的分級(jí)
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類
1.1.5 有關(guān)房地產(chǎn)交易的知識(shí)
1.房地產(chǎn)交易的基本概念
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的知識(shí)
3.房地產(chǎn)銷售的名詞
1.2 地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.2.1 有關(guān)地產(chǎn)的基本名詞
1.2.2 有關(guān)土地權(quán)益的知識(shí)
1.土地所有權(quán)
2.土地使用權(quán)
1.2.3 有關(guān)土地價(jià)格的知識(shí)
1.土地使用權(quán)出讓金
2.地價(jià)
3.熟地價(jià)
4.毛地價(jià)
5.地面價(jià)與樓面價(jià)
6.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)
7.土地交易價(jià)格
1.2.4 有關(guān)土地市場(chǎng)的知識(shí)
1.土地一級(jí)市場(chǎng)
2.土地二級(jí)市場(chǎng)
1.3 房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.3.1 有關(guān)房產(chǎn)的基本名詞
1.3.2 有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的名詞
1.3.3 有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞
1.3.4 有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)的名詞
1.商業(yè)房產(chǎn)的分類
2.商圈的概念
3.商圈分析應(yīng)考慮的因素
1.3.5 有關(guān)房改房與經(jīng)濟(jì)適用房的知識(shí)
1.房改房的相關(guān)知識(shí)
2.經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)知識(shí)
1.4 房屋建筑規(guī)劃的相關(guān)知識(shí)
1.4.1 有關(guān)房屋建筑規(guī)劃的名詞
1.有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的名詞
2.有關(guān)房屋建筑學(xué)的名詞
3.有關(guān)住宅建筑學(xué)的名詞
4.有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)的名詞
5.房屋建筑類型的名詞
1.4.2 有關(guān)房屋面積計(jì)算的知識(shí)
1.有關(guān)房屋面積的名詞
2.有關(guān)房屋面積測(cè)量的規(guī)定
1.4.3 有關(guān)房屋銷售面積的知識(shí)
1.4.4 有關(guān)住宅保修期的知識(shí)
1.4.5 有關(guān)智能化系統(tǒng)的知識(shí)
1.紅外線防盜保安系統(tǒng)
2.保安巡更電子監(jiān)測(cè)系統(tǒng)
3.磁控門窗安全監(jiān)控系統(tǒng)
4.樓宇對(duì)講保安系統(tǒng)
5.室內(nèi)智能緊急求助系統(tǒng)
6.災(zāi)害自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
附錄1A 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第2章（第二日） 二手房買賣的操作知識(shí)
第3章（第三日） 二手房交易與投資要訣
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二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南 節(jié)選
第1章（**日） 二手房買賣的基礎(chǔ)知識(shí)
1.1 房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)
1.1.1 有關(guān)房地產(chǎn)的基本知識(shí)
1.房地產(chǎn)的含義
房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)由于其固定不可移動(dòng)性又被稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為一種財(cái)產(chǎn)的總稱，英文書(shū)寫為“Real Estate”。
在物質(zhì)形態(tài)上，房屋與土地密不可分（廣義上的土地指土地及其地上建筑物及其他地面附著物，當(dāng)然也就包括房屋在內(nèi)），房依附于地，房地相聯(lián)。因此在經(jīng)濟(jì)形態(tài)上，房產(chǎn)與地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和運(yùn)行過(guò)程也具有內(nèi)在整體性與統(tǒng)一性。
房地產(chǎn)有三種存在形式：
（1）單純的土地，如一塊無(wú)建筑物的城市空地。
（2）單純的建筑物，如在特定的情況下把地上的建筑物單獨(dú)看待時(shí)。
（3）土地和建筑物結(jié)合的“房地”，如把建筑物和其坐落的土地作為一個(gè)整體來(lái)考慮。這也就是說(shuō)，土地和建筑物既有各自獨(dú)立的物質(zhì)內(nèi)容，又是一個(gè)密不可分的整體，不論土地和建筑物是以獨(dú)立的形式存在或是以結(jié)合的形式存在，都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一個(gè)部分。
房地產(chǎn)按用途可劃分為：居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)等五種。
……
二手房買賣三日通-高房?jī)r(jià)下的二手房投資交易指南 作者簡(jiǎn)介
余源鵬，國(guó)內(nèi)知名實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)研究策劃人，20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，結(jié)業(yè)于中山大學(xué)企業(yè)管理（營(yíng)銷管理方向）研究生進(jìn)修班。
2007年創(chuàng)建廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司，業(yè)務(wù)涉及居住及商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查研究、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目前期發(fā)展策劃、項(xiàng)目整體定位、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目租售代理、項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)、二手房屋租售以及房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理顧問(wèn)等領(lǐng)域。
主編出版了30幾本房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)書(shū)籍，其中近幾年陸續(xù)出版了“房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷叢書(shū)”，包括《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》、《房地產(chǎn)包裝推廣策劃》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)促銷300例》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)定價(jià)與銷售策略》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)市場(chǎng)調(diào)研與優(yōu)秀案例》、《中國(guó)樓盤實(shí)戰(zhàn)命名三萬(wàn)例》、《售樓尖鋒》、《房地產(chǎn)公關(guān)活動(dòng)促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產(chǎn)實(shí)用營(yíng)銷圖表大全》、《房地產(chǎn)一線銷售管理》、《問(wèn)鼎房地產(chǎn)》、《中小戶型開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)》、《促動(dòng)樓盤》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究實(shí)操一本通》、《房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人實(shí)用業(yè)務(wù)知識(shí)兩日通》和本書(shū)《三天造就二手房租售冠軍——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)技能提升實(shí)用讀本》。
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