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業主委員會合規指南 版權信息
- ISBN：9787519787462
- 條形碼：9787519787462 ; 978-7-5197-8746-2
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
業主委員會合規指南 內容簡介
本書以溫州市城市小區業委會為主要研究對象，包括理論篇——業委會的相關研究、規范篇——業委會相關政策法規、釋義篇——業委會參與小區治理120問、實戰篇——業委會全流程管理相關實務以及案例篇——業委會典型案例等主要章節。
業主委員會合規指南 目錄
理論篇——業主委員會的相關研究
**章 相關概念界定3
第二章 主體視角：內部規范與外部制約6
第三章 學科視角：法學、社會學、政治學、公共管理學14
第四章 場域視角：場域聚焦與本土特色18
規范篇——業委會相關政策法規
第五章 業主及業主大會27
第六章 業委會30
第七章 業主的建筑物區分所有權35
第八章 物業服務合同38
第九章 前期物業管理41
第十章 物業管理服務44
第十一章 物業的使用和維護46
第十二章 法律責任48
第十三章 境外物業服務的發展及實踐50
第十四章 強化法律保障52
釋義篇——業委會參與小區治理120問
第十五章 業主大會會議籌備組57
第十六章 首次業主大會66
第十七章 業主大會換屆72
第十八章 業主代表74
第十九章 業委會76
第二十章 業主監督委員會87
第二十一章 管理規約89
第二十二章 業主大會議事規則91
第二十三章 小區的收益與開支92
第二十四章 物業選聘95
第二十五章 物業服務滿意度評價98
第二十六章 物業服務費的催收與交納100
實戰篇——業委會全流程管理相關實務
第二十七章 成立業委會的流程與實用文書105
第二十八章 業委會換屆的流程與實用文書128
第二十九章 選聘（更換）物業企業的流程與實用文書138
第三十章 業委會日常管理制度147
第三十一章 物業服務滿意度評價實務164
第三十二章 物業費、公攤能耗、代收代支水費管理實務172
案例篇——業委會運行典型案例
第三十三章 TR物業管理公司與業主陳某羽、鄭某/林某物業服務合同糾紛案179
第三十四章 ××物業服務有限公司與××小區**屆業主委員會合同糾紛案191
第三十五章 廣州××業委會訴××鎮政府案195
第三十六章 珠海市香洲區業委會矛盾典型案例198
第三十七章 浙江×××（樂清）律師事務所關于××國際商城成立業主大會及業委會流程合規性審查206
第三十八章 推進業委會法治選舉，解鎖小區治理難題211
第三十九章 上海市徐匯區斜土街道“彤心”業委會聯合會215
第四十章 北京市豐臺區新村街道怡海花園社區怡海花園小區業委會218
第四十一章 北京市××小區業委會的由亂到治222
附件1 溫州市物業管理條例229
附件2 北京市物業管理條例248
后 記276
**章 相關概念界定3
第二章 主體視角：內部規范與外部制約6
第三章 學科視角：法學、社會學、政治學、公共管理學14
第四章 場域視角：場域聚焦與本土特色18
規范篇——業委會相關政策法規
第五章 業主及業主大會27
第六章 業委會30
第七章 業主的建筑物區分所有權35
第八章 物業服務合同38
第九章 前期物業管理41
第十章 物業管理服務44
第十一章 物業的使用和維護46
第十二章 法律責任48
第十三章 境外物業服務的發展及實踐50
第十四章 強化法律保障52
釋義篇——業委會參與小區治理120問
第十五章 業主大會會議籌備組57
第十六章 首次業主大會66
第十七章 業主大會換屆72
第十八章 業主代表74
第十九章 業委會76
第二十章 業主監督委員會87
第二十一章 管理規約89
第二十二章 業主大會議事規則91
第二十三章 小區的收益與開支92
第二十四章 物業選聘95
第二十五章 物業服務滿意度評價98
第二十六章 物業服務費的催收與交納100
實戰篇——業委會全流程管理相關實務
第二十七章 成立業委會的流程與實用文書105
第二十八章 業委會換屆的流程與實用文書128
第二十九章 選聘（更換）物業企業的流程與實用文書138
第三十章 業委會日常管理制度147
第三十一章 物業服務滿意度評價實務164
第三十二章 物業費、公攤能耗、代收代支水費管理實務172
案例篇——業委會運行典型案例
第三十三章 TR物業管理公司與業主陳某羽、鄭某/林某物業服務合同糾紛案179
第三十四章 ××物業服務有限公司與××小區**屆業主委員會合同糾紛案191
第三十五章 廣州××業委會訴××鎮政府案195
第三十六章 珠海市香洲區業委會矛盾典型案例198
第三十七章 浙江×××（樂清）律師事務所關于××國際商城成立業主大會及業委會流程合規性審查206
第三十八章 推進業委會法治選舉，解鎖小區治理難題211
第三十九章 上海市徐匯區斜土街道“彤心”業委會聯合會215
第四十章 北京市豐臺區新村街道怡海花園社區怡海花園小區業委會218
第四十一章 北京市××小區業委會的由亂到治222
附件1 溫州市物業管理條例229
附件2 北京市物業管理條例248
后 記276
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業主委員會合規指南 作者簡介
連宏萍
現任北京師范大學政府管理學院教授、博士生導師，副院長、公共管理碩士教育中心主任，農村治理研究中心研究員。主要研究方向：城鄉基層治理、土地與住房政策。出版中文學術專著《中國土地政策創新實踐研究》，教材《土地制度比較》等兩部，在World Development，Land Use Policy, Journal of Contemporary China，《中國行政管理》等國內外核心學術期刊發表論文50余篇，承擔國家社會科學基金項目、國家鄉村振興局委托項目、產學合作協同育人項目等課題。主要參與的年度報告《中國民生發展報告》（2012年）英文版獲北京市哲學社會科學優秀成果獎一等獎。
盧 斌 連宏萍
現任北京師范大學政府管理學院教授、博士生導師，副院長、公共管理碩士教育中心主任，農村治理研究中心研究員。主要研究方向：城鄉基層治理、土地與住房政策。出版中文學術專著《中國土地政策創新實踐研究》，教材《土地制度比較》等兩部，在World Development，Land Use Policy, Journal of Contemporary China，《中國行政管理》等國內外核心學術期刊發表論文50余篇，承擔國家社會科學基金項目、國家鄉村振興局委托項目、產學合作協同育人項目等課題。主要參與的年度報告《中國民生發展報告》（2012年）英文版獲北京市哲學社會科學優秀成果獎一等獎。
盧 斌
研究生學歷，碩士學位，現任溫州市人大常委會城鄉建設環境保護工作委員會主任，一級調研員。溫州市委十九屆四中、五中全會精神宣講團成員。歷任縣（市、區）組織部長、常務副區長、副書記、政法委書記、溫州市委依法治市辦常務副主任，市司法局黨委書記、局長，市委政法委委員，市黃龍強制隔離戒毒所第一政委（兼）等多個黨政領導崗位，具有豐富的基層工作經驗和理論功底。曾榮獲全國人民調解工作先進個人、浙江省社區矯正工作先進個人、浙江省服務保障G20杭州峰會先進個人等諸多榮譽。專業領域：行政管理、行政法律實務、基層治理等。
葉飛
浙江嘉瑞成（樂清）律師事務所聯合黨支部書記、主任。曾擔任浙江省律師協會理事、公益委員會副主任，第六屆、第七屆溫州市律師協會副會長，溫州市第十一屆政協委員。曾榮獲全國青少年普法教育優秀輔導員，全國“七五”普法中期先進個人、（2006-2016年）溫州市十大法治人物、溫州市第四屆十佳律師等諸多榮譽。專業領域：政府法律服務、社區治理、公司治理等。
周德高
浙江大學法學碩士、香港公開大學工商管理碩士、高級經營師。曾在正泰集團服務與成長20年，先后擔任法務審計部副總經理、集團旗下樂清市正鑫金屬件有限公司總經理、集團戰略投資部分管金控與權益投資負責人。現任浙江嘉瑞成（樂清）律師事務所管委會委員、法務中心主任。專業領域：公司治理、投融資法務、企業運營法務、社區治理等。
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