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基于融資效率評(píng)價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787569267037
- 條形碼：9787569267037 ; 978-7-5692-6703-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
基于融資效率評(píng)價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 內(nèi)容簡介
《基于融資效率評(píng)價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究》從債務(wù)融資的相關(guān)研究基礎(chǔ)、債務(wù)融資效率及其評(píng)價(jià)方法以及房地產(chǎn)債務(wù)融資的相關(guān)概念等三個(gè)方面展開理論闡述。以房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)，分別從債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)的分析、債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)的改進(jìn)等三個(gè)方面出發(fā)，通過實(shí)證研究探討房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化問題。作者參考了歐美發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的經(jīng)驗(yàn)，基于滬深證券市場(chǎng)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)融資的規(guī)模結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)和來源結(jié)構(gòu)三個(gè)方面存在的問題進(jìn)行剖析，進(jìn)而在考慮債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，分別結(jié)合前文對(duì)這三個(gè)方面的實(shí)證研究的結(jié)論，提出房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的具體策略。
基于融資效率評(píng)價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 目錄
第1章 緒論
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述及啟示
1．2．1 債務(wù)融資效率及其評(píng)價(jià)
1．2．2 債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化
1．2．3 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)及其選擇
1．2．4 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)及其影響因素
1．3 研究思路與內(nèi)容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內(nèi)容
1．4 研究創(chuàng)新與局限
1．4．1 研究創(chuàng)新
1．4．2 研究局限
第2章 房地產(chǎn)債務(wù)融資研究基礎(chǔ)與理論分析
2．1 債務(wù)融資的基礎(chǔ)性分析
2．1．1 債務(wù)融資的內(nèi)涵
2．1．2 債務(wù)融資的相關(guān)基礎(chǔ)理論
2．2 債務(wù)融資效率及其影響因素
2．2．1 債務(wù)融資效率的內(nèi)涵
2．2．2 債務(wù)融資效率的影響因素
2．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的內(nèi)涵及其影響因素
2．3．1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
2．3．2 房地產(chǎn)債務(wù)融資特點(diǎn)
2．3．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的影響因素
2．4 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)與分析
3．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)模型構(gòu)建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評(píng)價(jià)步驟
3．2 債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
3．2．1 評(píng)價(jià)指標(biāo)選取原則
3．2．2 債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)選取
3．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)實(shí)證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)
3．3．3 評(píng)價(jià)結(jié)果及分析
3．4 本章小結(jié)
第4章 基于企業(yè)價(jià)值的房企債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化
4．1 房企企業(yè)價(jià)值與債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)互動(dòng)關(guān)系模型構(gòu)建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變量指標(biāo)選取
4．1．3 互動(dòng)關(guān)系檢驗(yàn)?zāi)Ｐ蜆?gòu)建
4．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．1 備選優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．2 優(yōu)化模型選取
4．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證研究
4．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
4．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
4．3．3 優(yōu)化結(jié)果與分析
4．4 本章小結(jié)
第5章 基于融資成本的房企債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化
5．1 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化機(jī)理分析與研究假設(shè)
5．1．1 機(jī)理分析
5．1．2 研究假設(shè)
5．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
5．2．1 變量指標(biāo)選取
5．2．2 優(yōu)化模型構(gòu)建
5．3 基于融資成本的債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證分析
5．3．1 樣本選取與數(shù)據(jù)處理
5．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
5．3．3 實(shí)證結(jié)果及其分析
5．4 本章小結(jié)
第6章 基于融資風(fēng)險(xiǎn)的房企債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化
6．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)理論分析
6．1．1 債務(wù)融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風(fēng)險(xiǎn)及融資成本
6．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究方法設(shè)計(jì)
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
6．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證分析
6．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)處理
6．3．2 不同債務(wù)融資來源相對(duì)重要性評(píng)估
6．3．3 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)果及分析
6．4 本章小結(jié)
第7章 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資及其結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策研究
7．1 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的現(xiàn)狀及啟示
7．1．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資狀況
7．1．2 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的啟示
7．2 中國房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資存在的問題分析
7．2．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．2 期限結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．3 來源結(jié)構(gòu)方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施
7．3．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化的對(duì)策
7．3．2 期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策
7．3．3 來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策
7．4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述及啟示
1．2．1 債務(wù)融資效率及其評(píng)價(jià)
1．2．2 債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化
1．2．3 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)及其選擇
1．2．4 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)及其影響因素
1．3 研究思路與內(nèi)容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內(nèi)容
1．4 研究創(chuàng)新與局限
1．4．1 研究創(chuàng)新
1．4．2 研究局限
第2章 房地產(chǎn)債務(wù)融資研究基礎(chǔ)與理論分析
2．1 債務(wù)融資的基礎(chǔ)性分析
2．1．1 債務(wù)融資的內(nèi)涵
2．1．2 債務(wù)融資的相關(guān)基礎(chǔ)理論
2．2 債務(wù)融資效率及其影響因素
2．2．1 債務(wù)融資效率的內(nèi)涵
2．2．2 債務(wù)融資效率的影響因素
2．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的內(nèi)涵及其影響因素
2．3．1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
2．3．2 房地產(chǎn)債務(wù)融資特點(diǎn)
2．3．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的影響因素
2．4 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)與分析
3．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)模型構(gòu)建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評(píng)價(jià)步驟
3．2 債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
3．2．1 評(píng)價(jià)指標(biāo)選取原則
3．2．2 債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)選取
3．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資效率評(píng)價(jià)實(shí)證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)
3．3．3 評(píng)價(jià)結(jié)果及分析
3．4 本章小結(jié)
第4章 基于企業(yè)價(jià)值的房企債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化
4．1 房企企業(yè)價(jià)值與債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)互動(dòng)關(guān)系模型構(gòu)建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變量指標(biāo)選取
4．1．3 互動(dòng)關(guān)系檢驗(yàn)?zāi)Ｐ蜆?gòu)建
4．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．1 備選優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．2 優(yōu)化模型選取
4．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證研究
4．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
4．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
4．3．3 優(yōu)化結(jié)果與分析
4．4 本章小結(jié)
第5章 基于融資成本的房企債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化
5．1 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化機(jī)理分析與研究假設(shè)
5．1．1 機(jī)理分析
5．1．2 研究假設(shè)
5．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
5．2．1 變量指標(biāo)選取
5．2．2 優(yōu)化模型構(gòu)建
5．3 基于融資成本的債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證分析
5．3．1 樣本選取與數(shù)據(jù)處理
5．3．2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
5．3．3 實(shí)證結(jié)果及其分析
5．4 本章小結(jié)
第6章 基于融資風(fēng)險(xiǎn)的房企債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化
6．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)理論分析
6．1．1 債務(wù)融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風(fēng)險(xiǎn)及融資成本
6．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究方法設(shè)計(jì)
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
6．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)證分析
6．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)處理
6．3．2 不同債務(wù)融資來源相對(duì)重要性評(píng)估
6．3．3 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)果及分析
6．4 本章小結(jié)
第7章 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資及其結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策研究
7．1 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的現(xiàn)狀及啟示
7．1．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資狀況
7．1．2 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的啟示
7．2 中國房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資存在的問題分析
7．2．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．2 期限結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．3 來源結(jié)構(gòu)方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施
7．3．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化的對(duì)策
7．3．2 期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策
7．3．3 來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策
7．4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記
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基于融資效率評(píng)價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 作者簡介
鄭慧開，男，1974年12月出生，浙江省樂清市人，湖南城市學(xué)院專職教師，湖南大學(xué)管理學(xué)博士，國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。1996年11月參加益陽市房管局工作，歷任產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)科、政策法規(guī)科、行政審批科科長，政務(wù)窗口主任等職務(wù)。2013年11月調(diào)入湖南城市學(xué)院工作，從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投融資、市場(chǎng)營銷、渠道管理教學(xué)工作，兼職中小房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)務(wù)工作，有較為豐富的地方行政和企業(yè)工作經(jīng)歷，系雙師型教師。
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