掃一掃
關注中圖網
官方微博
本類五星書更多>
-
>
闖進數學世界――探秘歷史名題
-
>
中醫基礎理論
-
>
當代中國政府與政治(新編21世紀公共管理系列教材)
-
>
高校軍事課教程
-
>
思想道德與法治(2021年版)
-
>
毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論(2021年版)
-
>
中醫內科學·全國中醫藥行業高等教育“十四五”規劃教材
買過本商品的人還買了
房地產項目投資分析(精裝) 版權信息
- ISBN：9787302394150
- 條形碼：9787302394150 ; 978-7-302-39415-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產項目投資分析(精裝) 本書特色
《房地產項目投資分析》全面系統地論述了房地產開發項目投資全過程中應當研究和分析的主要問題及操作方法。全書共分為十五章，主要包括房地產投資項目策劃與可行性研究概述、投資環境分析、市場調查、市場定位、產品策劃、開發流程與進度計劃編制、投資費用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計劃安排、財務評價、風險分析、社會評價以及投資后評價等內容，并配以豐富的實際案例供讀者學習與參考。本書是房地產及其相關學科的專業教材，同時也是一本既有理論深度又有實用性的專著。它既可以作為大專院校師生的教學用書，也可以提供給專業研究人員參考，還可以提供給房地產開發商、投資商、顧問咨詢機構、評估機構、銀行信貸部門以及政府有關部門等，用作進行房地產項目可行性研究、項目評估以及項目審核的工具書。
房地產項目投資分析(精裝) 內容簡介
《房地產項目投資分析/21世紀房地產系列精品教材》全面系統地論述了房地產開發項目投資全過程中應當研究和分析的主要問題及操作方法。 《房地產項目投資分析/21世紀房地產系列精品教材》共分為十五章，主要包括房地產投資項目策劃與可行性研究概述、投資環境分析、市場調查、市場定位、產品策劃、開發流程與進度計劃編制、投資費用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計劃安排、財務評價、風險分析、社會評價以及投資后評價等內容，并配以豐富的實際案例供讀者學習與參考。 《房地產項目投資分析/21世紀房地產系列精品教材》是房地產及其相關學科的專業教材，同時也是一本既有理論深度又有實用性的專著。它既可以作為大專院校師生的教學用書，也可以提供給專業研究人員參考，還可以提供給房地產開發商、投資商、顧問咨詢機構、評估機構、銀行信貸部門以及政府有關部門等，用作進行房地產項目可行性研究、項目評估以及項目審核的工具書。
房地產項目投資分析(精裝) 目錄
**章 房地產項目投資概論**節 投資的基本概念一、投資要素與投資分類二、投資特性第二節 市場與房地產市場一、市場與市場機制二、房地產市場特征與架構三、房地產市場指標四、房地產市場的政府干預第三節 房地產項目投資一、項目及項目周期二、房地產項目投資復習思考題
第二章 房地產項目策劃與項目可行性研究**節 房地產項目策劃一、房地產項目策劃的含義與作用二、房地產項目策劃的特性三、房地產項目策劃的原則四、房地產項目策劃的類型五、房地產項目策劃的程序第二節 房地產項目可行性研究一、可行性研究的作用二、可行性研究的階段與內容三、可行性研究報告編制步驟四、可行性研究報告的內容五、可行性研究報告編制依據和要求第三節 房地產項目前期策劃與項目可行性研究的關系
第四節 案例——廣州市琶洲儲備用地土地開發可行性研究與經營策劃投標書一、指導思想二、主要工作內容三、工作進度及工作流程復習思考題
第三章 房地產項目投資環境分析**節 投資環境概論一、投資環境二、投資環境的分類第二節 房地產項目投資環境要素一、社會環境要素二、政治環境要素三、文化環境要素四、經濟環境要素五、法律環境要素六、自然環境要素七、基礎設施環境要素第三節 房地產項目投資環境評價一、投資環境評價的原則和標準二、投資環境評價方法第四節 案例——某房地產開發項目地塊評價復習思考題
第四章 房地產項目市場調查**節 房地產項目市場調查概述一、房地產項目市場調查的含義和作用二、房地產項目市場調查的一般原則三、房地產市場調研的誤區第二節 房地產市場調查程序一、準備階段二、實施階段三、分析和總結階段第三節 房地產市場調查方法分類一、按調查目的分類二、按調查范圍和對象分類三、按調查資料的來源分類四、按調查結果的性質分類第四節 房地產市場調查研究的主要內容一、市場環境調研二、消費者調研三、競爭樓盤調研四、競爭對手調研第五節 各類房地產項目市場調研一、住宅市場調研二、辦公樓市場調研三、商業用房市場調研第六節 調查問卷設計一、調查問卷設計概述二、問卷設計的原則三、調查問卷的一般結構四、調查問卷的提問形式五、問卷設計中應注意的幾個問題第七節 調查資料的整理與統計分析一、資料整理二、常用統計表三、常用統計圖第八節 案例——某商業項目調研計劃一、工作規劃二、時間安排三、調查內容四、資源保障五、委托方協助六、費用及支付建議（略）復習思考題
第五章 房地產項目市場定位**節 房地產項目SWOT分析一、分析環境因素二、構造SWOT矩陣三、制定相應對策案例：某金融城項目SWOT分析第二節 市場細分概述一、市場細分內涵及作用二、市場細分依據三、市場細分程序四、細分市場評估第三節 房地產市場細分一、房地產市場細分依據二、房地產市場細分程序與方法三、房地產細分市場評估第四節 房地產目標市場選擇一、目標市場概述二、影響目標市場選擇的主要因素三、目標市場選擇程序四、可選擇的市場覆蓋策略案例：工業化規模擴張型——碧桂園模式案例：萬科差異化的產品線設計第五節 房地產項目市場定位一、房地產項目市場定位戰略與定位模式案例：YOU （優家）青年公寓產品模式與定位二、選擇并實施市場定位戰略與定位模式三、房地產市場定位的內容復習思考題
第六章 房地產項目產品策劃**節 房地產項目產品策劃概述一、房地產項目產品策劃的含義二、房地產項目產品策劃的工作內容三、房地產項目產品策劃的原則第二節 房地產項目開發與城市規劃一、城市規劃概述二、城市規劃的層次體系三、城市規劃與房地產開發的關系第三節 房地產項目總體規劃策劃一、住宅項目規劃設計內容與要求二、房地產項目平面布局策劃三、房地產項目豎向設計策劃第四節 房地產項目道路交通系統策劃一、居住區交通系統的分類二、居住區交通規劃的原則三、居住區道路規劃的要求第五節 房地產項目建筑風格策劃一、建筑風格的概念二、建筑風格策劃的重要性三、建筑風格的分類特征第六節 房地產項目戶型設計策劃一、住宅戶型策劃的內容二、住宅戶型策劃的原則三、住宅戶型設計的具體要求第七節 房地產項目景觀設計策劃一、居住區環境設計的分類二、居住區景觀設計的原則三、居住區景觀設計的具體要求第八節 房地產項目配套設計策劃一、居住區配套設施的類型二、居住區配套設施設計的原則三、居住區配套設施設計的具體要求第九節 案例——廣州鋼鐵集團職工福利房金鶴苑小區項目產品設計策劃一、金鶴苑項目概況二、產品規劃設計三、經濟技術指標復習思考題
第七章 房地產項目開發流程與進度計劃編制**節 房地產項目開發流程一、獲取土地階段二、用地審批階段三、規劃報建階段四、施工許可階段五、預售許可階段六、竣工驗收階段七、交樓辦證階段第二節 房地產項目開發進度計劃一、項目計劃概述二、項目計劃編制要求與編制程序三、項目計劃編制方法第三節 房地產項目開發流程與進度計劃編制案例案例一：FL商務大廈項目房地產開發流程案例案例二：HG項目進度計劃編制案例復習思考題
第八章 房地產項目投資費用估算**節 建設項目投資估算一、建設項目投資估算的作用與階段劃分二、建設項目總投資構成三、建設項目投資估算方法四、建設項目總成本費用構成第二節 房地產項目投資成本費用的構成與估算一、房地產項目投資與成本費用構成二、房地產項目投資與成本費用估算第三節 案例——某高層住宅房地產項目開發成本費用與投資估算一、項目概況二、項目開發成本費用與投資估算復習思考題
第九章 房地產項目投資資金籌措**節 資金籌措概論一、籌資與籌資方式二、籌資原則第二節 房地產項目資金籌措一、房地產項目資金籌措渠道二、幾種常見的融資方式第三節 房地產投資信托一、REITs的概念及類型二、REITs的發展歷程三、REITs的運作模式四、REITs與其他融資方式的比較第四節 其他幾種常用的項目融資模式一、以“產品支付”為基礎的項目融資模式二、以“杠桿租賃”為基礎的項目融資模式三、以“設施使用協議”為基礎的項目融資模式四、BOT/PPP模式的項目融資五、ABS項目融資模式第五節 資金成本與籌資決策一、資金成本二、杠桿效應三、財務風險與籌資決策第六節 借款還本付息表的編制和指標計算一、還本付息的資金來源二、還款方式及還款順序三、貸款還本付息額的計算辦法四、貸款還本付息表的格式五、借款還本付息表指標的計算六、還本付息表的分析七、對既有法人項目借款償還能力的分析第七節 房地產項目融資案例案例一：中意廣場房地產開發項目資金籌措方案分析案例二：G市公共租賃住房產業基金融資案例復習思考題
第十章 房地產項目收入稅金估算及投資計劃安排**節 房地產項目價格確定一、房地產項目價格與價格策劃二、房地產項目價格策劃程序三、房地產項目價格確定方法第二節 房地產項目收入估算一、銷（租）售收入測算表的編制二、銷（租）售收入測算表的形式三、銷（租）售收入測算表的分析第三節 房地產項目銷售與經營稅費一、房地產項目經營稅費主要稅種二、廣州市房地產有關稅費一覽表第四節 投資計劃與資金籌措表的編制一、投資計劃與資金籌措表的格式二、編制投資計劃與資金籌措表的依據三、對投資計劃與資金籌措表的分析評價四、特別說明復習思考題
第十一章 房地產項目財務評價**節 財務評價概述一、財務評價的含義和作用二、財務評價的原則三、財務評價的依據四、財務評價的基本原理五、財務評價的基礎數據和基本財務報表六、財務評價指標體系第二節 損益表與靜態盈利分析一、一般建設項目損益表二、房地產投資項目損益表第三節 現金流量表與動態盈利分析一、財務現金流量表編制與分析的有關概念二、一般建設項目財務現金流量表的編制與分析三、房地產投資項目財務現金流量表的編制與分析第四節 資金來源與運用表及資金平衡分析一、一般建設項目的資金來源與運用表及資金平衡分析二、房地產投資項目資金來源與運用表第五節 資產負債表及清償能力分析一、資產負債表的構成和內容二、清償能力分析第六節 房地產項目投資經濟效益的不確定性分析一、盈虧平衡分析二、敏感性分析三、概率分析第七節 財務評價案例案例一：某一般建設項目財務評價案例案例二：某住宅小區房地產項目財務評價案例三：某商業大廈房地產項目財務評價案例復習思考題
第十二章 房地產項目投資風險分析**節 投資風險概述一、風險與投資風險二、投資風險的種類三、投資風險識別四、投資風險的度量五、投資風險評價六、房地產項目投資風險第二節 房地產項目投資風險防范與控制一、投資風險防范策略二、不同階段的投資風險防范措施三、投資風險分析方法四、投資風險分析過程五、投資風險控制復習思考題
第十三章 房地產項目投資社會評價**節 投資項目社會評價概述一、社會發展與社會發展觀二、項目社會評價研究發展概況三、項目社會評價的內涵與特點四、項目社會評價的原則第二節 房地產項目社會評價的主要內容和程序一、房地產項目社會評價的主要內容二、房地產項目周期各階段社會評價的側重點三、房地產項目社會評價的程序第三節 房地產項目社會評價指標體系與方法一、房地產項目社會評價指標體系二、房地產項目社會評價的綜合評價法三、綜合評價方法的應用案例四、房地產項目社會評價的其他方法第四節 社會評價中的成本效益分析法一、房地產項目社會成本效益分析的理論基礎二、房地產項目的社會成本效益分析方法三、投資項目的社會成本效益分析程序四、房地產項目社會成本效益分析中的相關指標及其確定五、應用社會成本效益分析方法的相關建議第五節 案例——JG鎮拆遷項目社會風險評價一、項目基本情況二、調查過程和方式三、主要研究發現四、評估結論五、相關應對策略及政策建議復習思考題
第十四章 房地產項目投資后評價**節 項目投資后評價概論一、項目投資后評價的內涵二、項目投資后評價的特征三、項目投資后評價的組織第二節 項目投資后評價的內容和評價程序一、世界銀行投資貸款項目后評價的主要內容二、項目投資后評價的評價程序第三節 房地產項目投資后評價的內容、指標和評價方法一、房地產項目投資后評價的內容二、房地產項目投資后評價指標三、房地產項目投資后評價的分析方法第四節 案例——HG項目后評價一、項目概況二、項目前期總體策劃思路與可行性研究相關結果指標三、項目后評估四、項目后評價結論復習思考題
第十五章 房地產開發項目可行性研究案例案例一 GZ市白云地塊項目可行性研究一、項目簡述二、項目開發宏觀環境分析三、GZ城市總體規劃描述四、項目所在地區域環境分析五、項目開發條件分析六、項目開發競爭對手分析七、市場需求分析八、本地塊住宅開發市場定位九、項目開發投資分析與財務評價十、項目風險分析十一、項目特征綜述、評估結論與建議案例二 GZ市某舊廠改造項目策劃與可行性研究一、項目概況二、項目宏觀環境分析（略）三、項目所在地區域環境分析（略）四、同類項目案例研究及對本項目的啟示（略）五、項目開發條件分析六、項目競爭對手分析七、市場需求分析八、項目整體定位九、項目開發投資分析和財務評價十、項目風險分析及控制十一、項目社會評價（略）十二、項目結論和建議
展開全部
書友推薦
- >
伯納黛特,你要去哪(2021新版)
- >
唐代進士錄
- >
羅曼·羅蘭讀書隨筆-精裝
- >
伊索寓言-世界文學名著典藏-全譯本
- >
隨園食單
- >
二體千字文
- >
莉莉和章魚
- >
名家帶你讀魯迅:朝花夕拾
本類暢銷
