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房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析 版權(quán)信息
- ISBN：9787302394150
- 條形碼：9787302394150 ; 978-7-302-39415-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析 本書特色
陳琳、譚建輝編*的《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》全 面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資全過(guò)程中應(yīng)當(dāng)研 究和分析的主要問(wèn)題及操作方法。全書共分為十五章 ，主要包括房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃與可行性研究概述、 投資環(huán)境分析、市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策劃、開 發(fā)流程與進(jìn)度計(jì)劃編制、投資費(fèi)用估算、資金籌措、 收入稅金估算及投資計(jì)劃安排、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析 、社會(huì)評(píng)價(jià)以及投資后評(píng)價(jià)等內(nèi)容，并配以豐富的實(shí) 際案例供讀者學(xué)習(xí)與參考。 本書是房地產(chǎn)及其相關(guān)學(xué)科的專業(yè)教材，同時(shí)也 是一本既有理論深度又有實(shí)用性的專*。它既可以作 為大專院校師生的教學(xué)用書，也可以提供給專業(yè)研究 人員參考，還可以提供給房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商、顧 問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行信貸部門以及政府有關(guān) 部門等，用作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估 以及項(xiàng)目審核的工具書。
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書全面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資全過(guò)程中應(yīng)當(dāng)研究和分析的主要問(wèn)題及操作方法。全書共分為十五章，主要包括房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃與可行性研究概述、投資環(huán)境分析、市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策劃、開發(fā)流程與進(jìn)度計(jì)劃編制、投資費(fèi)用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計(jì)劃安排、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、社會(huì)評(píng)價(jià)以及投資后評(píng)價(jià)等內(nèi)容，并配以豐富的實(shí)際案例供讀者學(xué)習(xí)與參考。 本書是房地產(chǎn)及其相關(guān)學(xué)科的專業(yè)教材，同時(shí)也是一本既有理論深度又有實(shí)用性的專著。它既可以作為大專院校師生的教學(xué)用書，也可以提供給專業(yè)研究人員參考，還可以提供給房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商、顧問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行信貸部門以及政府有關(guān)部門等，用作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估以及項(xiàng)目審核的工具書。
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析 目錄
**章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概論 **節(jié) 投資的基本概念 一、投資要素與投資分類 二、投資特性 第二節(jié) 市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng) 一、市場(chǎng)與市場(chǎng)機(jī)制 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)特征與架構(gòu) 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo) 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預(yù) 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資 一、項(xiàng)目及項(xiàng)目周期 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資 復(fù)習(xí)思考題第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與項(xiàng)目可行性研究 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的含義與作用 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的特性 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的原則 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的類型 五、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的程序 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、可行性研究的作用 二、可行性研究的階段與內(nèi)容 三、可行性研究報(bào)告編制步驟 四、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 五、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和要求 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與項(xiàng)目可行性研究的關(guān)系第四節(jié) 案例——廣州市琶洲儲(chǔ)備用地土地開發(fā)可行性研究與經(jīng)營(yíng)策劃投標(biāo)書 一、指導(dǎo)思想 二、主要工作內(nèi)容 三、工作進(jìn)度及工作流程 復(fù)習(xí)思考題第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 **節(jié) 投資環(huán)境概論 一、投資環(huán)境 二、投資環(huán)境的分類 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境要素 一、社會(huì)環(huán)境要素 二、政治環(huán)境要素 三、文化環(huán)境要素 四、經(jīng)濟(jì)環(huán)境要素 五、法律環(huán)境要素 六、自然環(huán)境要素 七、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境要素 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境評(píng)價(jià) 一、投資環(huán)境評(píng)價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn) 二、投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法 第四節(jié) 案例——某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊評(píng)價(jià) 復(fù)習(xí)思考題第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查概述 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的含義和作用 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的一般原則 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的誤區(qū) 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查程序 一、準(zhǔn)備階段 二、實(shí)施階段 三、分析和總結(jié)階段 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法分類 一、按調(diào)查目的分類 二、按調(diào)查范圍和對(duì)象分類 三、按調(diào)查資料的來(lái)源分類 四、按調(diào)查結(jié)果的性質(zhì)分類 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究的主要內(nèi)容 一、市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研 二、消費(fèi)者調(diào)研 三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研 四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研 第五節(jié) 各類房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 一、住宅市場(chǎng)調(diào)研 二、辦公樓市場(chǎng)調(diào)研 三、商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研 第六節(jié) 調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì) 一、調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)概述 二、問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則 三、調(diào)查問(wèn)卷的一般結(jié)構(gòu) 四、調(diào)查問(wèn)卷的提問(wèn)形式 五、問(wèn)卷設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 第七節(jié) 調(diào)查資料的整理與統(tǒng)計(jì)分析 一、資料整理 二、常用統(tǒng)計(jì)表 三、常用統(tǒng)計(jì)圖 第八節(jié) 案例——某商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃 一、工作規(guī)劃 二、時(shí)間安排 三、調(diào)查內(nèi)容 四、資源保障 五、委托方協(xié)助 六、費(fèi)用及支付建議（略） 復(fù)習(xí)思考題第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析 一、分析環(huán)境因素 二、構(gòu)造swot矩陣 三、制定相應(yīng)對(duì)策 案例：某金融城項(xiàng)目swot分析 第二節(jié) 市場(chǎng)細(xì)分概述 一、市場(chǎng)細(xì)分內(nèi)涵及作用 二、市場(chǎng)細(xì)分依據(jù) 三、市場(chǎng)細(xì)分程序 四、細(xì)分市場(chǎng)評(píng)估 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分依據(jù) 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分程序與方法 三、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)評(píng)估 第四節(jié) 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇 一、目標(biāo)市場(chǎng)概述 二、影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的主要因素 三、目標(biāo)市場(chǎng)選擇程序 四、可選擇的市場(chǎng)覆蓋策略 案例：工業(yè)化規(guī)模擴(kuò)張型——碧桂園模式 案例：萬(wàn)科差異化的產(chǎn)品線設(shè)計(jì) 第五節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位戰(zhàn)略與定位模式 案例：you+（優(yōu)家）青年公寓產(chǎn)品模式與定位 二、選擇并實(shí)施市場(chǎng)定位戰(zhàn)略與定位模式 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的內(nèi)容 復(fù)習(xí)思考題第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃概述 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃的含義 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃的工作內(nèi)容 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃的原則 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與城市規(guī)劃 一、城市規(guī)劃概述 二、城市規(guī)劃的層次體系 三、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃策劃 一、住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目平面布局策劃 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)策劃 第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目道路交通系統(tǒng)策劃 一、居住區(qū)交通系統(tǒng)的分類 二、居住區(qū)交通規(guī)劃的原則 三、居住區(qū)道路規(guī)劃的要求 第五節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑風(fēng)格策劃 一、建筑風(fēng)格的概念 二、建筑風(fēng)格策劃的重要性 三、建筑風(fēng)格的分類特征 第六節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)策劃 一、住宅戶型策劃的內(nèi)容 二、住宅戶型策劃的原則 三、住宅戶型設(shè)計(jì)的具體要求 第七節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)策劃 一、居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的分類 二、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的原則 三、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的具體要求 第八節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)策劃 一、居住區(qū)配套設(shè)施的類型 二、居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)的原則 三、居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)的具體要求 第九節(jié) 案例——廣州鋼鐵集團(tuán)職工福利房金鶴苑小區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)策劃 一、金鶴苑項(xiàng)目概況 二、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) 三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 復(fù)習(xí)思考題第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程與進(jìn)度計(jì)劃編制 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 一、獲取土地階段 二、用地審批階段 三、規(guī)劃報(bào)建階段 四、施工許可階段 五、預(yù)售許可階段 六、竣工驗(yàn)收階段 七、交樓辦證階段 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 一、項(xiàng)目計(jì)劃概述 二、項(xiàng)目計(jì)劃編制要求與編制程序 三、項(xiàng)目計(jì)劃編制方法 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程與進(jìn)度計(jì)劃編制案例 案例一：fl商務(wù)大廈項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)流程案例 案例二：hg項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制案例 復(fù)習(xí)思考題第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算 **節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用與階段劃分 二、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法 四、建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用構(gòu)成 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本費(fèi)用的構(gòu)成與估算 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用構(gòu)成 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算 第三節(jié) 案例——某高層住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用與投資估算 一、項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用與投資估算 復(fù)習(xí)思考題第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金籌措 **節(jié) 資金籌措概論 一、籌資與籌資方式 二、籌資原則 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌措 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌措渠道 二、幾種常見的融資方式 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托 一、reits的概念及類型 二、reits的發(fā)展歷程 三、reits的運(yùn)作模式 四、reits與其他融資方式的比較 第四節(jié) 其他幾種常用的項(xiàng)目融資模式 一、以“產(chǎn)品支付”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式 二、以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式 三、以“設(shè)施使用協(xié)議”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式 四、bot/ppp模式的項(xiàng)目融資 五、abs項(xiàng)目融資模式 第五節(jié) 資金成本與籌資決策 一、資金成本 二、杠桿效應(yīng) 三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與籌資決策 第六節(jié) 借款還本付息表的編制和指標(biāo)計(jì)算 一、還本付息的資金來(lái)源 二、還款方式及還款順序 三、貸款還本付息額的計(jì)算辦法 四、貸款還本付息表的格式 五、借款還本付息表指標(biāo)的計(jì)算 六、還本付息表的分析 七、對(duì)既有法人項(xiàng)目借款償還能力的分析 第七節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資案例 案例一：中意廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金籌措方案分析 案例二：g市公共租賃住房產(chǎn)業(yè)基金融資案例 復(fù)習(xí)思考題第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目收入稅金估算及投資計(jì)劃安排 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格確定 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格與價(jià)格策劃 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策劃程序 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格確定方法 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目收入估算 一、銷（租）售收入測(cè)算表的編制 二、銷（租）售收入測(cè)算表的形式 三、銷（租）售收入測(cè)算表的分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi) 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)主要稅種 二、廣州市房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)一覽表 第四節(jié) 投資計(jì)劃與資金籌措表的編制 一、投資計(jì)劃與資金籌措表的格式 二、編制投資計(jì)劃與資金籌措表的依據(jù) 三、對(duì)投資計(jì)劃與資金籌措表的分析評(píng)價(jià) 四、特別說(shuō)明 復(fù)習(xí)思考題第十一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) **節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義和作用 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原則 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本原理 五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和基本財(cái)務(wù)報(bào)表 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 第二節(jié) 損益表與靜態(tài)盈利分析 一、一般建設(shè)項(xiàng)目損益表 二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目損益表 第三節(jié) 現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)盈利分析 一、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表編制與分析的有關(guān)概念 二、一般建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制與分析 三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制與分析 第四節(jié) 資金來(lái)源與運(yùn)用表及資金平衡分析 一、一般建設(shè)項(xiàng)目的資金來(lái)源與運(yùn)用表及資金平衡分析 二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 第五節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表及清償能力分析 一、資產(chǎn)負(fù)債表的構(gòu)成和內(nèi)容 二、清償能力分析 第六節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的不確定性分析 一、盈虧平衡分析 二、敏感性分析 三、概率分析 第七節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例 案例一：某一般建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例 案例二：某住宅小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 案例三：某商業(yè)大廈房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例 復(fù)習(xí)思考題第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析 **節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)概述 一、風(fēng)險(xiǎn)與投資風(fēng)險(xiǎn) 二、投資風(fēng)險(xiǎn)的種類 三、投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 四、投資風(fēng)險(xiǎn)的度量 五、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 六、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn) 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 一、投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略 二、不同階段的投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施 三、投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法 四、投資風(fēng)險(xiǎn)分析過(guò)程 五、投資風(fēng)險(xiǎn)控制 復(fù)習(xí)思考題第十三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資社會(huì)評(píng)價(jià) **節(jié) 投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)概述 一、社會(huì)發(fā)展與社會(huì)發(fā)展觀 二、項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)研究發(fā)展概況 三、項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵與特點(diǎn) 四、項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的原則 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容和程序 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目周期各階段社會(huì)評(píng)價(jià)的側(cè)重點(diǎn) 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的程序 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與方法 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的綜合評(píng)價(jià)法 三、綜合評(píng)價(jià)方法的應(yīng)用案例 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的其他方法 第四節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)中的成本效益分析法 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)成本效益分析的理論基礎(chǔ) 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)成本效益分析方法 三、投資項(xiàng)目的社會(huì)成本效益分析程序 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)成本效益分析中的相關(guān)指標(biāo)及其確定 五、應(yīng)用社會(huì)成本效益分析方法的相關(guān)建議 第五節(jié) 案例——jg鎮(zhèn)拆遷項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目基本情況 二、調(diào)查過(guò)程和方式 三、主要研究發(fā)現(xiàn) 四、評(píng)估結(jié)論 五、相關(guān)應(yīng)對(duì)策略及政策建議 復(fù)習(xí)思考題第十四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià) **節(jié) 項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)概論 一、項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)涵 二、項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的特征 三、項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的組織 第二節(jié) 項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容和評(píng)價(jià)程序 一、世界銀行投資貸款項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 二、項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)程序 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容、指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)指標(biāo) 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的分析方法 第四節(jié) 案例——hg項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目前期總體策劃思路與可行性研究相關(guān)結(jié)果指標(biāo) 三、項(xiàng)目后評(píng)估 四、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)結(jié)論 復(fù)習(xí)思考題第十五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究案例 案例一 gz市白云地塊項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)述 二、項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析 三、gz城市總體規(guī)劃描述 四、項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境分析 五、項(xiàng)目開發(fā)條件分析 六、項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 七、市場(chǎng)需求分析 八、本地塊住宅開發(fā)市場(chǎng)定位 九、項(xiàng)目開發(fā)投資分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 十一、項(xiàng)目特征綜述、評(píng)估結(jié)論與建議 案例二 gz市某舊廠改造項(xiàng)目策劃與可行性研究 一、項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析（略） 三、項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境分析（略） 四、同類項(xiàng)目案例研究及對(duì)本項(xiàng)目的啟示（略） 五、項(xiàng)目開發(fā)條件分析 六、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 七、市場(chǎng)需求分析 八、項(xiàng)目整體定位 九、項(xiàng)目開發(fā)投資分析和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 十一、項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)（略） 十二、項(xiàng)目結(jié)論和建議參考文獻(xiàn)附錄a “房地產(chǎn)項(xiàng)目投資”課程設(shè)計(jì)指導(dǎo)書附錄b “方興杯”第七屆全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽任務(wù)書
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