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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787122245748
- 條形碼：9787122245748 ; 978-7-122-24574-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅指南 本書特色
本書依據(jù)*新的企業(yè)會(huì)計(jì)和稅收法律、法規(guī)編制，以特定的行業(yè)——房地產(chǎn)企業(yè)為核心，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)從設(shè)立到銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理。全書內(nèi)容共分10章：**章概括地介紹了房地產(chǎn)企業(yè)所涉及的會(huì)計(jì)科目和稅種；第二章～第七章分別按照房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程、投資性房地產(chǎn)、合作開發(fā)房地產(chǎn)順序詳細(xì)介紹了相關(guān)的會(huì)計(jì)處理及稅務(wù)處理；第八章～第十章闡述利潤(rùn)的形成及分配、所得稅及財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)的業(yè)務(wù)處理。本書內(nèi)容通俗易懂，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)各階段所涉及的會(huì)計(jì)與稅務(wù)事項(xiàng)，通過實(shí)例進(jìn)行詳細(xì)講解，具有很高的實(shí)際指導(dǎo)價(jià)值。 本書不僅適合有意從事房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位的人員，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員、內(nèi)部審計(jì)人員、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員也很有幫助。同時(shí)也適合房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者、研究房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)的財(cái)會(huì)專業(yè)學(xué)生、會(huì)計(jì)學(xué)的學(xué)習(xí)者參考使用。
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
1.按照房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行介紹，線條簡(jiǎn)單明了，容易理解 2.依據(jù)**的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)編寫。 3.用大量實(shí)例講解房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅技巧，有實(shí)戰(zhàn)性
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅指南 目錄
**章 總論
**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)企業(yè)及其業(yè)務(wù)范圍
二、房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)流程
三、房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)概述
一、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容
三、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)與職責(zé)
四、房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目和賬簿設(shè)置
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)納稅業(yè)務(wù)概述
一、稅務(wù)登記
二、應(yīng)納稅種及稅率
三、納稅申報(bào)
四、稅款繳納
第二章 企業(yè)設(shè)立階段
**節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立的條件
二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
三、房地產(chǎn)企業(yè)出資方式
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段的會(huì)計(jì)核算
一、應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)賬戶
二、實(shí)收資本的核算
三、開辦費(fèi)的核算
四、納稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算
第三節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段的稅務(wù)處理
一、稅務(wù)登記
二、納稅處理
第三章 獲取土地階段
**節(jié) 獲取土地的業(yè)務(wù)概述
一、土地獲取方式
二、閑置土地處置制度
三、終止土地使用權(quán)
第二節(jié) 獲取土地階段的會(huì)計(jì)核算
一、取得土地使用權(quán)成本的確認(rèn)
二、獲取土地使用權(quán)的財(cái)務(wù)處理
第三節(jié) 獲取土地階段的納稅處理
一、契稅
二、印花稅
三、耕地占用稅
四、城鎮(zhèn)土地使用稅
第四章 開發(fā)建設(shè)階段
**節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段業(yè)務(wù)概述
一、報(bào)批報(bào)建手續(xù)
二、項(xiàng)目施工建設(shè)
三、竣工驗(yàn)收備案
四、產(chǎn)權(quán)初始登記
第二節(jié) 開發(fā)成本的核算
一、成本費(fèi)用核算概述
二、土地開發(fā)成本核算
三、房屋開發(fā)成本核算
四、配套設(shè)施開發(fā)成本核算
第三節(jié) 開發(fā)間接費(fèi)用的核算
一、開發(fā)間接費(fèi)用的組成
二、開發(fā)間接費(fèi)用的歸集
三、開發(fā)間接費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)
第四節(jié) 自營(yíng)開發(fā)工程成本的核算
一、人工費(fèi)的核算
二、材料費(fèi)的核算
三、機(jī)械使用費(fèi)的核算
四、其他直接費(fèi)的核算
五、施工間接費(fèi)用的核算
六、工程施工的結(jié)轉(zhuǎn)
第五節(jié) 出包工程的核算
一、投標(biāo)保證金的核算
二、預(yù)付備料款、工程款的核算
第六節(jié) 期間費(fèi)用的核算
一、管理費(fèi)用
二、銷售費(fèi)用
三、財(cái)務(wù)費(fèi)用
第七節(jié) 材料、固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算
一、材料的核算
二、固定資產(chǎn)核算
第八節(jié) 職工薪酬會(huì)計(jì)核算
第九節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品核算
一、開發(fā)產(chǎn)品的核算
二、周轉(zhuǎn)房核算
第十節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段納稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理
一、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、印花稅
三、"甲供材"涉稅處理
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段
**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段的主要業(yè)務(wù)
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、商品房銷售
三、房地產(chǎn)銷售的主要流程
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段的會(huì)計(jì)核算
一、會(huì)計(jì)科目的設(shè)置
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)核算
三、商品房銷售的會(huì)計(jì)處理
四、銷售其他建筑物的會(huì)計(jì)核算
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段的稅務(wù)處理
一、營(yíng)業(yè)稅
二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
三、印花稅
四、土地增值稅
第六章 投資性房地產(chǎn)
**節(jié) 投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)概述
一、投資性房地產(chǎn)的定義及特征
二、投資性房地產(chǎn)的范圍
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理
一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)
二、應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)賬戶
三、投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
四、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
五、投資性房地產(chǎn)的出租
六、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
七、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
八、投資性房地產(chǎn)的處置
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)納稅處理
一、營(yíng)業(yè)稅及附加
二、印花稅
三、房產(chǎn)稅
四、城鎮(zhèn)土地使用稅
五、特殊情況納稅處理及稅收優(yōu)惠
第七章 合作開發(fā)房地產(chǎn)
**節(jié) 合作開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)概述
一、合作開發(fā)房地產(chǎn)概念
二、合作開發(fā)房地產(chǎn)的模式
三、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與利潤(rùn)分配類型
四、實(shí)質(zhì)合作并發(fā)房地產(chǎn)行為
五、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名義的其他行為
第二節(jié) 合作開發(fā)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與納稅處理
一、實(shí)質(zhì)合作開發(fā)房地產(chǎn)
二、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
三、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名義的非貨幣性資產(chǎn)交換行為
四、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名義的借款行為
五、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名義的房屋買賣行為
六、以合作開發(fā)房地產(chǎn)為名義的房屋租賃行為
第八章 利潤(rùn)形成及利潤(rùn)分配
**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)的形成及會(huì)計(jì)處理
一、開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)總額的組成
二、利潤(rùn)的核算
第二節(jié) 利潤(rùn)的分配及會(huì)計(jì)處理
一、利潤(rùn)分配的順序
二、設(shè)置的賬戶
三、利潤(rùn)分配的核算
第九章 所得稅
**節(jié) 計(jì)稅基礎(chǔ)與暫時(shí)性差異
一、所得稅會(huì)計(jì)概述
二、資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)
三、負(fù)債的計(jì)稅基礎(chǔ)
四、特殊交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生資產(chǎn)、負(fù)債計(jì)稅基礎(chǔ)的確定
五、暫時(shí)性差異
第二節(jié) 遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量
一、遞延所得稅負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量
二、遞延所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量
三、適用所得稅稅率變化對(duì)已確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債的影響
第三節(jié) 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量
一、當(dāng)期所得稅
二、遞延所得稅費(fèi)用（或收益）
三、所得稅費(fèi)用
四、合并財(cái)務(wù)報(bào)表中因抵消未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交易損益產(chǎn)生的遞延所得稅
五、所得稅的列報(bào)
第十章 財(cái)務(wù)報(bào)告
**節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告概述
一、財(cái)務(wù)報(bào)告及其目標(biāo)
二、財(cái)務(wù)報(bào)表的組成
第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表
一、資產(chǎn)負(fù)債表概述
二、資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)
三、資產(chǎn)負(fù)債表的編制
第三節(jié) 利潤(rùn)表
一、利潤(rùn)表概述
二、利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)
三、利潤(rùn)表的編制
第四節(jié) 現(xiàn)金流量表
一、現(xiàn)金流量表概述
二、現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)
三、現(xiàn)金流量表的編制
第五節(jié) 所有者權(quán)益變動(dòng)表
一、所有者權(quán)益變動(dòng)表概述
二、所有者權(quán)益變動(dòng)表的結(jié)構(gòu)
三、所有者權(quán)益變動(dòng)表的編制
第六節(jié) 附注
一、附注概述
二、附注的主要內(nèi)容
參考文獻(xiàn)
展開全部
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅指南 作者簡(jiǎn)介
田鳳英，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師；黑龍江省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員，黑龍江德源會(huì)計(jì)師事務(wù)所副所長(zhǎng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，具有多年會(huì)計(jì)及審計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
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