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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787515805825
- 條形碼：9787515805825 ; 978-7-5158-0582-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理 本書特色
現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起，雖然只是*近一二十年的事情，但來勢迅猛，富有生命力，為社會所聚焦。房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動非常廣泛，也非常復(fù)雜。房地產(chǎn)開發(fā)具有所需資金大、開發(fā)建設(shè)周期長、開發(fā)經(jīng)營復(fù)雜、開發(fā)建設(shè)多樣性、開發(fā)產(chǎn)品商品性等特點。為了使房地產(chǎn)投資者、經(jīng)營者、管理者充分了解我國的房地產(chǎn)制度，掌握相關(guān)知識，提高房地產(chǎn)服務(wù)的質(zhì)量和水平我們編寫了此書。全書共分為兩篇：上篇 會計實務(wù)篇，全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)企業(yè)會計的基本理論、基本方法及操作程序，以實際經(jīng)濟業(yè)務(wù)為例說明其主要會計業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、核算程序和報表列示方法。下篇財務(wù)管理實務(wù)篇，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理理論和方法進行了詳細(xì)的介紹。重點包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資管理、利潤及其分配管理。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理 內(nèi)容簡介
（1）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理》——實用性和操作性是本書的**特性﹗ 本書全面吸收借鑒國內(nèi)外*新研究成果，結(jié)合實際經(jīng)濟業(yè)務(wù)及成功個案，系統(tǒng)地闡釋房地產(chǎn)企業(yè)會計的操作流程和業(yè)務(wù)和規(guī)范。該書結(jié)構(gòu)上做到了一般性特殊性相結(jié)合，既符合一般會計實務(wù)類圖書的編寫邏輯，又突出了房地產(chǎn)企業(yè)會計的特殊性。 (2) 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理》——解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)問題，摒棄理論，結(jié)合案例，敘述詳細(xì)！ 房地產(chǎn)是一種特殊商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊產(chǎn)業(yè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理需要具備有關(guān)房地產(chǎn)的廣博知識、豐富經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。本書以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營環(huán)節(jié)為主線，以中央稅收法規(guī)和部分地方稅收法規(guī)為政策依據(jù)，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實踐工作中遇到的問題為案例，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)會計政策的選擇、會計科目的設(shè)置和使用、財務(wù)報告披露的相關(guān)信息等方面作了較為詳細(xì)的論述。 *新財會類圖書推薦： ★ 葉稅官納稅寶典：企業(yè)如何做好申報納稅 ★ 奔跑在會計路上的小兵 ★ 不想當(dāng)cfo的會計不是好會計
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理 目錄
目 錄
上篇 會計實務(wù)篇
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與一般企業(yè)會計的比較
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計對象的特殊性
1.2 會計任務(wù)與會計核算
1.2.1 會計任務(wù)
1.2.2 會計核算
1.3 對會計工作組織的特殊要求
1.3.1 建立健全會計機構(gòu)
1.3.2 制定合理的會計制度
1.3.3 加強會計隊伍建設(shè)
第2章 幾個重要的會計科目
2.1 貨幣資金：企業(yè)生存和發(fā)展的血液
2.1.1 庫存現(xiàn)金的核算
2.1.2 銀行存款的核算
2.1.3 其他貨幣資金的核算
2.2 應(yīng)收款項
2.2.1 應(yīng)收票據(jù)的核算
2.2.2 應(yīng)收賬款的核算
2.2.3 預(yù)付賬款的核算
2.2.4 其他應(yīng)收款的核算
2.3 存貨：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要資產(chǎn)
2.3.1 存貨的概念
2.3.2 存貨取得與發(fā)出的核算
2.3.3 材料采購的核算
2.3.4 委托加工物資的核算
2.3.5 周轉(zhuǎn)材料的核算
2.3.6 開發(fā)產(chǎn)品的內(nèi)容及核算
2.3.7 存貨清查的核算
2.3.8 存貨跌價準(zhǔn)備的核算
2.4 固定資產(chǎn)：維持企業(yè)正常運營的關(guān)鍵
2.4.1 概述
2.4.2 固定資產(chǎn)的計價
2.4.3 固定資產(chǎn)的取得核算
2.4.4 固定資產(chǎn)折舊的核算
2.4.5 固定資產(chǎn)修理的核算
2.4.6 固定資產(chǎn)清理、盤點與減值準(zhǔn)備提取的核算
2.4.7 固定資產(chǎn)租賃的核算
2.5 無形資產(chǎn)的核算
2.5.1 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和計價
2.5.2 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算
2.6 負(fù)債：影響企業(yè)安全的重要科目
2.6.1 概述
2.6.2 流動負(fù)債的核算
2.6.3 非流動負(fù)債的核算
2.7 所有者權(quán)益的核算
2.7.1 所有者權(quán)益的概念
2.7.2 投入資本的核算
2.7.3 資本公積的核算
2.7.4 留存收益的核算
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目開發(fā)成本核算
3.1 項目開發(fā)成本的構(gòu)成
3.2 土地開發(fā)成本的核算
3.2.1 土地開發(fā)成本核算對象的確定
3.2.2 土地開發(fā)成本項目的設(shè)置
3.2.3 已開發(fā)完土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
3.3 配套設(shè)施開發(fā)成本
3.3.1 配套設(shè)施開發(fā)成本核算對象的確定
3.3.2 配套設(shè)施開發(fā)成本核算項目的設(shè)置
3.3.3 配套設(shè)施開發(fā)成本的核算
3.3.4 已完設(shè)施開發(fā)成本的核算
3.4 房屋開發(fā)成本的核算
3.4.1 房屋開發(fā)成本核算對象的確定
3.4.2 房屋開發(fā)成本項目的設(shè)置
3.4.3 房屋開發(fā)成本的核算
3.5 開發(fā)間接費用的核算
3.5.1 開發(fā)間接費用的組成
3.5.2 開發(fā)間接費用的核算
3.5.3 開發(fā)間接費用的分配
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入與利潤的核算
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓核算
4.1.1 房屋銷售核算
4.1.2 土地轉(zhuǎn)讓核算
4.1.3 代建工程結(jié)算收入核算
4.2 產(chǎn)品出租的核算
4.2.1 出租產(chǎn)品投入經(jīng)營的核算
4.2.2 出租開發(fā)產(chǎn)品銷售或轉(zhuǎn)讓的核算
4.3 房地產(chǎn)經(jīng)營利潤的核算
4.3.1 經(jīng)營收入的核算
4.3.2 經(jīng)營成本的核算
4.4 成本費用的核算
4.4.1 成本費用核算的基本要求
4.4.2 成本費用的歸集和分配
4.5 利潤與利潤分配的核算
4.5.1 房地產(chǎn)企業(yè)利潤的構(gòu)成
4.5.2 利潤分配的核算
第5章 財務(wù)會計報告與財務(wù)報表分析
5.1 財務(wù)會計報告的種類及作用
5.1.1 財務(wù)會計報告的種類
5.1.2 財務(wù)會計報告的作用
5.2 資產(chǎn)負(fù)債表
5.2.1 資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)
5.2.2 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表
5.3 利潤表
5.3.1 利潤表結(jié)構(gòu)
5.3.2 利潤表編制方法
5.3.3 利潤分配表的作用和結(jié)構(gòu)
5.3.4 利潤分配表的編制
5.4 現(xiàn)金流量表
5.4.1 現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)
5.4.2 現(xiàn)金流量表的編制
5.5 財務(wù)報表綜合分析
5.5.1 財務(wù)狀況的綜合分析評價
5.5.2 杜邦財務(wù)分析體系
下篇 財務(wù)管理實務(wù)篇
第6章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理概述
6.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理的對象與目標(biāo)
6.1.1 財務(wù)管理對象
6.1.2 財務(wù)管理目標(biāo)
6.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理環(huán)境
6.2.1 經(jīng)濟體制環(huán)境
6.2.2 市場環(huán)境
6.2.3 金融環(huán)境
6.2.4 財稅環(huán)境
6.2.5 法律環(huán)境
6.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理觀念
6.3.1 資金時間價值觀
6.3.2 資金風(fēng)險價值觀
第7章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投資管理
7.1 如何做好項目開發(fā)的可行性研究
7.1.1 可行性研究概述
7.1.2 項目開發(fā)方案選擇
7.2 投資經(jīng)濟效益評價
7.2.1 開發(fā)項目投資支出的估算
7.2.2 開發(fā)項目經(jīng)營收入、成本、費用和稅金的估算
7.2.3 開發(fā)項目財務(wù)狀況分析
7.2.4 項目投資經(jīng)濟效益評價
7.3 項目開發(fā)的成本、費用計劃與控制
7.3.1 成本費用計劃
7.3.2 成本費用控制
7.4 項目開發(fā)風(fēng)險分析
7.4.1 風(fēng)險概述
7.4.2 項目風(fēng)險預(yù)測
7.4.3 項目風(fēng)險控制
7.5 案例
第8章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資管理
8.1 資金籌集渠道分析
8.1.1 自有資金
8.1.2 銀行貸款
8.1.3 集資
8.1.4 利用外資
8.1.5 預(yù)售款
8.1.6 財政撥款
8.1.7 承包商帶資承包
8.2 資金成本的計算
8.2.1 影響籌資成本的主要因素分析
8.2.2 籌資成本的計算
8.3 財務(wù)風(fēng)險與資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化
8.3.1 財務(wù)風(fēng)險
8.3.2 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化
8.4 案例
第9章 利潤及其分配管理
9.1 利潤的構(gòu)成及其對企業(yè)發(fā)展的重要作用
9.1.1 企業(yè)利潤的構(gòu)成
9.1.2 企業(yè)利潤的作用
9.2 企業(yè)利潤*大化目標(biāo)管理
9.2.1 制定目標(biāo)利潤所要考慮的因素
9.2.2 目標(biāo)利潤的制定
9.2.3 目標(biāo)利潤的控制
9.3 企業(yè)利潤的分配管理
9.3.1 應(yīng)納所得稅的計算和繳納
9.3.2 稅后利潤的分配
參考書目
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計與財務(wù)管理 作者簡介
陳玉潔：從事圖書出版工作多年，主要研究方向財務(wù)會計、審計、財務(wù)管理、成本核算及稅收籌劃。豐富的實踐經(jīng)驗和扎實的專業(yè)知識讓作者對財務(wù)會計及審計領(lǐng)域頗有研究。以出版《企業(yè)成本核算與費用控制全書》《輕松編制、分析、審查財務(wù)報表全流程演練》《怎樣查賬與調(diào)賬》等書。
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