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不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 版權(quán)信息
- ISBN：9787302677062
- 條形碼：9787302677062 ; 978-7-302-67706-2
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 本書特色
“互聯(lián)網(wǎng) ”模式的新形態(tài)教材，內(nèi)容全面實(shí)用，案例豐富，配套電子課件、教學(xué)大綱建議、即測即練等教輔材料，方便教學(xué)。
不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 內(nèi)容簡介
"《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》全面系統(tǒng)地介紹了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本理論、方法體系和實(shí)踐應(yīng)用。 全書在編寫上注意由淺入深，理論與實(shí)踐相結(jié)合，由不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論和不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)兩部分組成。在不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論部分，本書首先闡述了不動(dòng)產(chǎn)的概念、特性和價(jià)格影響因素，介紹了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的概念、原則、發(fā)展歷史及應(yīng)用領(lǐng)域；在此基礎(chǔ)之上，重點(diǎn)概述了市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等主要的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)方法，以及土地評估中的常用方法。本書的第二部分為不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)，精選的案例均是來源于不動(dòng)產(chǎn)評估實(shí)踐的真實(shí)案例，具有一定的典型性和代表性。 本教材主要適用于資產(chǎn)評估、不動(dòng)產(chǎn)評估、土地評估相關(guān)專業(yè)的研究生和本科生教學(xué)與培養(yǎng)，同時(shí)也可以作為對不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)感興趣的讀者的閱讀書目和學(xué)習(xí)參考。"
不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 目錄
**部分 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論
**章 不動(dòng)產(chǎn)概述 3
**節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的定義 3
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的特性 12
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的分類 16
關(guān)鍵詞 19
即測即練 19
第二章 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的表現(xiàn)形式與影響因素 20
**節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的表現(xiàn)形式 20
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響因素 23
第三節(jié) 影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的自身因素 27
第四節(jié) 影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的外部因素 34
關(guān)鍵詞 42
即測即練 42
第三章 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)概述 43
**節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的定義 43
第二節(jié) 對不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)認(rèn)識的深化 53
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的主要應(yīng)用領(lǐng)域 56
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展的回望與展望 63
關(guān)鍵詞 65
即測即練 65
第四章 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則、程序與報(bào)告撰寫 66
**節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則 66
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的程序 70
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫 79
關(guān)鍵詞 84
即測即練 84
第五章 市場比較法 85
**節(jié) 市場比較法概述 85
第二節(jié) 搜集交易實(shí)例與選擇可比實(shí)例 87
第三節(jié) 交易情況修正與狀況調(diào)整 95
第四節(jié) 計(jì)算比較價(jià)值 99
關(guān)鍵詞 105
即測即練 105
第六章 收益法 106
**節(jié) 收益法概述 106
第二節(jié) 報(bào)酬資本化法的公式 107
第三節(jié) 凈收益的測算 120
第四節(jié) 報(bào)酬率的確定 129
第五節(jié) 直接資本化法 133
第六節(jié) 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù) 138
關(guān)鍵詞 143
即測即練 143
第七章 成本法 144
**節(jié) 成本法概述 144
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成 145
第三節(jié) 成本法的基本公式 153
第四節(jié) 重新購建成本的測算 155
第五節(jié) 建筑物折舊的測算 161
關(guān)鍵詞 173
即測即練 173
第八章 假設(shè)開發(fā)法 174
**節(jié) 假設(shè)開發(fā)法概述 174
第二節(jié) 動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法 176
第三節(jié) 估價(jià)前提和*佳開發(fā)經(jīng)營方式的選擇 177
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的公式 179
第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法公式中各項(xiàng)的求取 180
關(guān)鍵詞 186
即測即練 186
第九章 不動(dòng)產(chǎn)評估領(lǐng)域的深化與拓展 187
**節(jié) 批量估價(jià) 187
第二節(jié) REITs估值 191
關(guān)鍵詞 202
即測即練 203
第二部分 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)
第十章 土地使用權(quán)價(jià)值估價(jià)案例 207
第十一章 工業(yè)園在建倉庫、綜合樓不動(dòng)產(chǎn)抵押價(jià)值估價(jià)案例 235
第十二章 商業(yè)和住宅不動(dòng)產(chǎn)抵押價(jià)值估價(jià)案例 258
第十三章 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租金估價(jià)案例 299
主要參考文獻(xiàn) 314
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不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 作者簡介
周曉蓉，女，漢族，博士，教授，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院投資系碩士研究生導(dǎo)師，CFA，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，成都市房地產(chǎn)評估協(xié)會(huì)估價(jià)技術(shù)與專家鑒定委員會(huì)委員。主要研究領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，行為經(jīng)濟(jì)學(xué)。目前主要承擔(dān)的課程包括不動(dòng)產(chǎn)投資學(xué)、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、投資學(xué)、金融資產(chǎn)評估等。近年來在國內(nèi)外核心期刊上公開發(fā)表論文近30篇，并且主持、參與多項(xiàng)縱向橫向課題研究。
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