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國企三資盤活 版權信息
- ISBN：9787521767827
- 條形碼：9787521767827 ; 978-7-5217-6782-7
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
國企三資盤活 本書特色
（1）迎接時代新浪潮:剖析國企“三資”脈絡，培育高質量發展新動能；
（2)城市資源新視角:“金木水火土”共舞，國企“三資”價值挖潛；
（3）資產管理新體系:系統構建資管頂層設計，推動“三資盤活”切實落地；
（4）三資盤活新實踐:資本四翼齊飛，價值四階躍升，驅動國企“三資“煥新生機。
國企三資盤活 內容簡介
國有企業如何充分利用城市資源，將其轉化成國有資產并相應地盤活，實現國有資產的保值增值？如何利用證券化手段實現資本（資金）的循環投資，*終促進國企高質量發展？ 針對當下國有三資運營配置方面存在的問題：熱于投資、疏于運營、低于效率、冷于回報，本書給出了從頂層設計到實操落地的具體方法，并且中間穿插大量當前國內外的優秀案例。作者通過分析全球經濟形勢、國企改革和高質量發展紅利，洞察了國企三資盤活的機遇和挑戰，解讀了國企高質量發展的戰略升級路徑以及盤活的關鍵要素（比如土地資源、產業資源、金融資源、數據資源等），著力于推動“資源資產化、資產資本化、資本證券化”，從而幫助國企打造三資盤活核心能力。書中詳細闡述了國企三資盤活的具體實踐（實操和落地方法）：以資產價值為核心，實現從“價值發現-價值分析-價值實現-價值放大”的全周期價值鏈管理。 相信這本書所呈現的發展理念、經驗方法、實操案例會給各地市國資委、各級國企、相關金融及資本機構、相關資產運營專業機構的人士帶來很大的啟發和幫助。
國企三資盤活 目錄
序一
序二
序三
前言
**章 新時代兼之發展新格局，國企迎來高質量發展新機遇
**節 全球經濟形勢持續復雜化，中國成為*大自變量
第二節 國企作為中國經濟頂梁柱，莫辜負改革發展紅利
第三節 “做強、做優、做大”新目標，“國企三資盤活”新思路
第四節 央地政策頻出，國有資產盤活迎來全新機遇 第二章 立足資源稟賦找到坐標，實現國企“大象轉身”
**節 深化改革是關鍵動力，擘畫國企高質量發展藍圖
第二節 土地資源是基礎要素，多途徑盤活促進土地高效利用
第三節 住房資源是基本保障，把握雙軌制的未來住房趨勢
第四節 產業資源是核心動能，“建鏈、補鏈、強鏈、延鏈”構筑產業護城河
第五節 城市配套服務資源是增長契機，拓展企業多元化收入
第六節 金融資源是騰飛翅膀，明晰國有資本投資運營之道
第七節 數字轉型是底層驅動，推動企業構建新的發展動能 第三章 搭建系統化資產管理體系，打造“三資盤活”頂層設計
**節 國資現狀：國有資產家底相對殷實，是政府發展的重要物質基礎
**節 問題盤點：國有企業資產存在諸多共性問題
第二節 戰略升級：以“管資本”為核心的可持續增長邏輯閉環
第三節 思維重塑：用增量思維看存量資產，用資本思維看資產價值
第四節 組織支撐：以“決策上移運營下沉”為要義，保障戰略落地 第四章 以資本為核心，探索三資盤活*佳業務實踐
**節 資本四要素，價值四階段實現“三資”盤活閉環
第二節 價值發現：三重盤點，盤清資產全貌
第三節 價值分析：識別資產優劣，分級施策助推資產效益*大化
第四節 價值實現：靈活運用多種盤活方式，實現資產保值增值
第五節 價值放大：資本加持，打通資管閉環，實現循環投資
第六節 長沙城發實踐：目標-執行-保障-賦能，層層遞進的“三資” 盤活
后記
序二
序三
前言
**章 新時代兼之發展新格局，國企迎來高質量發展新機遇
**節 全球經濟形勢持續復雜化，中國成為*大自變量
第二節 國企作為中國經濟頂梁柱，莫辜負改革發展紅利
第三節 “做強、做優、做大”新目標，“國企三資盤活”新思路
第四節 央地政策頻出，國有資產盤活迎來全新機遇 第二章 立足資源稟賦找到坐標，實現國企“大象轉身”
**節 深化改革是關鍵動力，擘畫國企高質量發展藍圖
第二節 土地資源是基礎要素，多途徑盤活促進土地高效利用
第三節 住房資源是基本保障，把握雙軌制的未來住房趨勢
第四節 產業資源是核心動能，“建鏈、補鏈、強鏈、延鏈”構筑產業護城河
第五節 城市配套服務資源是增長契機，拓展企業多元化收入
第六節 金融資源是騰飛翅膀，明晰國有資本投資運營之道
第七節 數字轉型是底層驅動，推動企業構建新的發展動能 第三章 搭建系統化資產管理體系，打造“三資盤活”頂層設計
**節 國資現狀：國有資產家底相對殷實，是政府發展的重要物質基礎
**節 問題盤點：國有企業資產存在諸多共性問題
第二節 戰略升級：以“管資本”為核心的可持續增長邏輯閉環
第三節 思維重塑：用增量思維看存量資產，用資本思維看資產價值
第四節 組織支撐：以“決策上移運營下沉”為要義，保障戰略落地 第四章 以資本為核心，探索三資盤活*佳業務實踐
**節 資本四要素，價值四階段實現“三資”盤活閉環
第二節 價值發現：三重盤點，盤清資產全貌
第三節 價值分析：識別資產優劣，分級施策助推資產效益*大化
第四節 價值實現：靈活運用多種盤活方式，實現資產保值增值
第五節 價值放大：資本加持，打通資管閉環，實現循環投資
第六節 長沙城發實踐：目標-執行-保障-賦能，層層遞進的“三資” 盤活
后記
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國企三資盤活 相關資料
清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長 李稻葵
國有經濟是中國式現代化的一個基本特點，如何更好地發揮國有經濟的作用是全面深化改革的重大課題，而盤活國有資源、資產、資本這“三資”是一個極好的抓手。本書的兩位作者黃樂、林德良借助透徹的理論分析、翔實的案例展示、豐富的數據支撐，提出了一整套國有資源資產化、資產資本化、資本證券化的思路。這對于提升國有資本運營效率、實現國有資產保值增值極具啟發意義，鄭重推薦相關部門的決策者、經濟學研究者以及求學探索的青年學子閱讀此書。
清華大學五道口不動產金融研究中心副主任、高和資本執行合伙人 周以升
2020年我國公募REITs揚帆起航，四年來，公募REITs市場快速發展，資產類型也日趨多元。對于央國企而言，REITs提供了有效的資產盤活途徑，拓寬了國企的融資渠道，是國企實現高質量發展、優化資源配置的重要工具。本書詳細闡述了如何在REITs紅利下，通過資本加持來打通資管閉環，這對于企業實現資產價值放大和優化有非常重要的參考價值。
中國人民大學國有經濟研究院副院長 楊繼東
《國企三資盤活》一書圍繞資源、資產和資本，提出了一些可以解決國資盤活問題的新思路，既給出了一般原則，又給出了多個現實案例，既有理論指導意義，也具有現實可操作性。本書對相關從業人員和研究者來說都具有較高的閱讀價值。
中國自然資源（不動產）確權登記協同研究中心秘書長 吳春岐
本書契合當下政策熱點，站在城市發展與國企高質量發展視角，立足于當下央國企的共性痛點問題，洞察央國企戰略新機遇及新動能。我認為《國企三資盤活》的價值在于其強大的實用性和指導性，作者不僅梳理了國內外三資盤活的成功案例，更是提出了一系列創新性的策略與建議，這為國企高效利用土地、數據等資源、激發內在活力提供了寶貴的理論支撐與實踐指南。
國企三資盤活 作者簡介
黃樂，
明源不動產研究院院長；
深圳市經理進修學院特聘專家；
上海國有資本運營研究院特聘專家；
深圳市城市更新協會理事。
具有22年行業經驗，專注于不動產企業戰略/管理/數字化咨詢及業務領域，參與過近百家不動產企業的戰略輔導、內部培訓與重點項目咨詢，具有豐富的不動產管理實戰和數字化經驗，并受邀成為眾多不動產企業商學院及培訓機構的客座講師。黃樂，
明源不動產研究院院長；
深圳市經理進修學院特聘專家；
上海國有資本運營研究院特聘專家；
深圳市城市更新協會理事。
具有22年行業經驗，專注于不動產企業戰略/管理/數字化咨詢及業務領域，參與過近百家不動產企業的戰略輔導、內部培訓與重點項目咨詢，具有豐富的不動產管理實戰和數字化經驗，并受邀成為眾多不動產企業商學院及培訓機構的客座講師。
近年來，作為研究院 “國企改革”、“產業賦能”、”資產管理”、“公募REITs”、“智慧建造”及“國企數字化轉型”等課題牽頭人，深入研究并推動央地各級國企的戰略轉型及高質量發展。參與編著的書籍：《資管大未來》、《掘金存量地產》、《房企數字化制勝》、《千億之路》、《城市新格局》、《房地產項目運營*佳實踐》等。
林德良，
現任越秀房托（00405.HK）董事長、執行董事及行政總裁。
他是廣州房地產界的重要領軍人物之一，在不動產行業和REITs（房地產投資信托）領域的影響力較大，以其前瞻性的戰略眼光、卓越的領導能力和豐富的行業經驗，引領越秀房托在復雜多變的市場環境中穩步前行，取得了令人矚目的成績。
在不動產資產管理方面，通過優化資產組合、提升運營效率、降低運營成本等手段，使得越秀房托的物業收入凈額保持穩定增長。同時，還積極推動數字化運營手段的運用，將傳統的不動產資產管理與現代科技相結合，使得越秀房托的運營效率得到了大幅提升。
此外，參與編撰《中國REITs操作手冊》（第2版），為REITs從業者及相關金融中介提供了全面操作指南。
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