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建設工程質量糾紛實務精講 版權信息
- ISBN：9787112298679
- 條形碼：9787112298679 ; 978-7-112-29867-9
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
建設工程質量糾紛實務精講 本書特色
本書作者為資深專業工程律師，精心挑選了數十個建設工程質量糾紛案件，按照出現質量糾紛的分部分項工程列為地基基礎篇、鋼筋混凝土結構篇、鋼結構篇、砌體結構篇和防水篇，通過律師點評從法律和事實兩個維度針對建設工程質量糾紛案件的特點進行了解讀分析，為工程和法律行業相關人士在開展管理企業、防控風險、處理案件等工作時提供參考。 建設工程質量直接關系到社會經濟發展和人民生命財產安全，歷來為國家和社會各界所重視，也是《中華人民共和國建筑法》等法規的規制重點之所在。近年來，與建設工程質量有關的案件呈現出標的較大、參與方較多、歷時時間較長、涉及知識較為專業等特點，成為了建設工程合同糾紛類案件當中的難點、重點之一。由于建設工程質量糾紛案件的實踐處理需要法律行業和工程行業的諸多專業知識，因此無論是工程專業人士或是法律專業人士，如果僅從自身背景出發，往往對此類案件較難一窺全貌。有鑒于此，本書作者根據建設工程本身各分部分項的特點，將精心挑選的案例按地基基礎、鋼筋混凝土結構、鋼結構、砌體結構、防水進行分門別類并逐一分析，涵蓋了工程質量糾紛出現的大部分場景，使得現實當中顯得紛繁復雜的工程質量糾紛案件條理分明，為各行業管控工程質量和處理質量糾紛提供參考。
建設工程質量糾紛實務精講 內容簡介
本書具體分為地基與基礎、鋼筋混凝土結構、鋼結構、砌體結構和防水工程共5章，每章都針對實踐中較常出現、較為典型的工程質量問題，引用國家（行業）規范、聚焦法律實務難點、提供相應審判案例、逐案進行點評小結。之所以采用這種體例，在于我們編著本書的基本思路：以規范作為判斷標準、以案例作為研究對象、以聚焦實務作為寫作思路。 以規范作為判斷標準。如果問：你是怎么判斷建設工程是否出現了質量問題的？不同的人可能會有不同的回答。但在建設工程質量糾紛成訴之后，就需要有判斷標準，且必須客觀、權威、可行，滿足前述條件的標準就是國家（行業）的各類規范。因此，我們在列出質量問題后都會引用相應的規范條文，目的就在于指出判斷工程是否出現質量問題的主要前提。 以案例作為研究對象。根據國家（行業）規范能夠解決是否出現了工程質量問題、出現了哪些工程質量問題等工程專業問題，但是處理建設工程質量糾紛案件顯然并不能止步于此，還需要解決各方是否需要就此承擔責任、承擔多少責任等諸多法律適用問題。基于現實情況的復雜多樣，通過具體案例進行研究可以成為比較好的辦法。本書選取了60個較為典型的建設工程質量糾紛案例，具體范圍涵蓋了各級人民法院，相信閱讀之后即可對如何處理類似糾紛形成較為直觀的印象。 以聚焦實務作為寫作思路。我們選取案例后，對基本事實、裁判觀點等作了點評，還在每一個案例*后附了本案小結。無論是點評還是小結，都是從聚焦實務出發，以期能夠解答在實踐操作中出現的問題，比如：為什么要查明這一事實情況？這一事實情況對于判斷責任劃分會有什么影響？作出這一判決的法律依據是什么？從這一案例中能夠得到什么經驗和教訓？等等。這些實務問題，我們都在對每一個案例作點評和小結時逐一進行了解讀分析。
建設工程質量糾紛實務精講 目錄
第1章 地基與基礎
1.1 地基不均勻沉降
問題1：地基不均勻沉降的責任如何劃分？
問題2：房屋裂縫是否一定與地基不均勻沉降有關？
1.2 地基空洞
問題3：單方面就地基空洞所作檢測報告能否被采納？
1.3 地基承載力不足
問題4：試驗報告能否作為判斷具體地層承載力不足的依據？
問題5：處罰文件能否當作地基承載力鑒定意見？
1.4 土層未壓實
問題6：鑒定報告明確土層未壓實的情況下能否申請現場勘驗？
1.5 邊坡噴護厚度不足
問題7：無法舉證掛網噴漿完成整改是否需承擔不利后果？
問題8：如何保留邊坡噴護厚度不足的證據？
1.6 基坑監測
問題9：基坑支護工程交接時是否需要檢測？
問題10：報告合格是否可以排除基坑施工與周邊房屋損失的關聯性？
1.7 基坑坍塌
問題11：基坑坍塌后事故責任如何劃分？
問題12：基坑坍塌的停工損失如何劃分？
1.8 試樁
問題13：不試樁出現質量問題后責任如何劃分？
1.9 樁基承載力檢測
問題14：對承載力檢測報告既不認可又不申請鑒定有什么后果？
問題15：未提供樁基承載力檢測報告是否需承擔責任？
1.10 樁身完整性檢測
問題16：單方檢測結果能否作為判斷樁基完整性的依據？
1.11 斷樁、壞樁
問題17：如何厘清斷樁和不合格樁質量責任的約定？
問題18：如何結合合同約定劃分斷樁責任？
問題19：如何結合過程資料、檢測報告判斷壞樁情況？
1.12 樁位偏差
問題20：沒有圖紙的情況下如何處理樁位偏差爭議？
問題21：無法鑒定的情況下如何處理樁位偏差爭議？
問題22：樁位偏差后如何在總包人和分包人之間劃分責任？
第2章 鋼筋混凝土結構
2.1 鋼筋保護層厚度不足
問題23：鋼筋保護層厚度不足是否屬于主體結構質量問題？
2.2 鋼筋強度不足
問題24：鋼筋檢驗合格后又出現質量問題是否需要承擔責任？
2.3 鋼筋銹蝕
問題25：工地存放鋼筋銹蝕的責任如何劃分？
問題26：結構中鋼筋銹蝕的責任如何劃分？
2.4 鋼筋間距不符合要求
問題27：約定不承擔保修責任是否有效？
問題28：合同終止后是否仍需對質量問題承擔責任？
2.5 未按規定進行箍筋加密
問題29：箍筋未加密是否屬于主體結構不合格？
2.6 混凝土蜂窩、孔洞、麻面、露筋、夾渣
問題30：在不具備條件的情況下如何確定維修費用？
問題31：樓頂部位出現露筋的質保期如何確定？
問題32：對于混凝土麻面等質量問題如何劃分各方責任？
問題33：對于混凝土夾渣等質量問題如何劃分各方責任？
2.7 混凝土裂縫
問題34：發現混凝土裂縫等質量問題如何及時提出？
問題35：是否能以另案判決作為判斷混凝土裂縫責任的依據？
問題36：出現混凝土裂縫等質量問題后如何劃分責任？
問題37：對混凝土裂縫等問題不申請修復方案鑒定有什么后果？
2.8 混凝土強度不足
問題38：質量違約和工期延誤都存在時如何確定責任？
問題39：同時主張違約金和損失應如何處理？
問題40：混凝土強度不足等質量問題確認后如何確定維修范圍？
問題41：發包人因質量問題提出租金損失賠償如何處理？
2.9 結構尺寸偏差
問題42：已有質量鑒定結論能否直接主張返修費用？
問題43：在不具備修復條件的情況下是否可直接扣減工程款？
2.10 結構位置偏移
問題44：處理結構位置偏移時是否需考慮對使用功能的影響？
2.11 結構傾斜
問題45：構造柱傾斜是否屬于主體結構傾斜？
2.12 結構斷裂
問題46：單方委托出具的檢測報告是否能起到證明的作用？
問題47：無法對斷裂原因進行鑒定時如何劃分責任？
第3章 鋼結構
3.1 鋼結構銹蝕
問題48：鋼結構涂裝是否屬于主體結構？
3.2 鋼結構變形
問題49：施工過程出現鋼結構變形導致事故后應如何劃分責任？
3.3 鋼結構斷裂
問題50：發生鋼結構斷裂等現象后如何確定責任？
3.4 鋼結構坍塌
問題51：以鋼結構坍塌為由拒付工程款是否能夠得到支持？
問題52：鋼結構坍塌后如何確定賠償金額？
第4章 砌體結構
4.1 磚強度不足
問題53：監管部門委托出具的報告能否作為認定事實的依據？
4.2 砌筑砂漿強度不足
問題54：擋土墻砌筑砂漿強度不足是否屬于主體結構質量問題？
4.3 砌體強度不足
問題55：出現砌體強度不足等質量問題后如何劃分責任？
4.4 砌體墻開裂
問題56：擅自使用工程后是否還能主張砌體墻開裂的責任？
第5章 防水工程
5.1 地下防水質量問題
問題57：在不具備勘驗現場的情況下能否出具鑒定意見？
5.2 屋面防水質量問題
問題58：已維修并通過驗收后能否再提起質量鑒定？
5.3 外墻、外立面防水質量問題
問題59：質量問題無法判斷發生時間如何劃分舉證責任？
1.1 地基不均勻沉降
問題1：地基不均勻沉降的責任如何劃分？
問題2：房屋裂縫是否一定與地基不均勻沉降有關？
1.2 地基空洞
問題3：單方面就地基空洞所作檢測報告能否被采納？
1.3 地基承載力不足
問題4：試驗報告能否作為判斷具體地層承載力不足的依據？
問題5：處罰文件能否當作地基承載力鑒定意見？
1.4 土層未壓實
問題6：鑒定報告明確土層未壓實的情況下能否申請現場勘驗？
1.5 邊坡噴護厚度不足
問題7：無法舉證掛網噴漿完成整改是否需承擔不利后果？
問題8：如何保留邊坡噴護厚度不足的證據？
1.6 基坑監測
問題9：基坑支護工程交接時是否需要檢測？
問題10：報告合格是否可以排除基坑施工與周邊房屋損失的關聯性？
1.7 基坑坍塌
問題11：基坑坍塌后事故責任如何劃分？
問題12：基坑坍塌的停工損失如何劃分？
1.8 試樁
問題13：不試樁出現質量問題后責任如何劃分？
1.9 樁基承載力檢測
問題14：對承載力檢測報告既不認可又不申請鑒定有什么后果？
問題15：未提供樁基承載力檢測報告是否需承擔責任？
1.10 樁身完整性檢測
問題16：單方檢測結果能否作為判斷樁基完整性的依據？
1.11 斷樁、壞樁
問題17：如何厘清斷樁和不合格樁質量責任的約定？
問題18：如何結合合同約定劃分斷樁責任？
問題19：如何結合過程資料、檢測報告判斷壞樁情況？
1.12 樁位偏差
問題20：沒有圖紙的情況下如何處理樁位偏差爭議？
問題21：無法鑒定的情況下如何處理樁位偏差爭議？
問題22：樁位偏差后如何在總包人和分包人之間劃分責任？
第2章 鋼筋混凝土結構
2.1 鋼筋保護層厚度不足
問題23：鋼筋保護層厚度不足是否屬于主體結構質量問題？
2.2 鋼筋強度不足
問題24：鋼筋檢驗合格后又出現質量問題是否需要承擔責任？
2.3 鋼筋銹蝕
問題25：工地存放鋼筋銹蝕的責任如何劃分？
問題26：結構中鋼筋銹蝕的責任如何劃分？
2.4 鋼筋間距不符合要求
問題27：約定不承擔保修責任是否有效？
問題28：合同終止后是否仍需對質量問題承擔責任？
2.5 未按規定進行箍筋加密
問題29：箍筋未加密是否屬于主體結構不合格？
2.6 混凝土蜂窩、孔洞、麻面、露筋、夾渣
問題30：在不具備條件的情況下如何確定維修費用？
問題31：樓頂部位出現露筋的質保期如何確定？
問題32：對于混凝土麻面等質量問題如何劃分各方責任？
問題33：對于混凝土夾渣等質量問題如何劃分各方責任？
2.7 混凝土裂縫
問題34：發現混凝土裂縫等質量問題如何及時提出？
問題35：是否能以另案判決作為判斷混凝土裂縫責任的依據？
問題36：出現混凝土裂縫等質量問題后如何劃分責任？
問題37：對混凝土裂縫等問題不申請修復方案鑒定有什么后果？
2.8 混凝土強度不足
問題38：質量違約和工期延誤都存在時如何確定責任？
問題39：同時主張違約金和損失應如何處理？
問題40：混凝土強度不足等質量問題確認后如何確定維修范圍？
問題41：發包人因質量問題提出租金損失賠償如何處理？
2.9 結構尺寸偏差
問題42：已有質量鑒定結論能否直接主張返修費用？
問題43：在不具備修復條件的情況下是否可直接扣減工程款？
2.10 結構位置偏移
問題44：處理結構位置偏移時是否需考慮對使用功能的影響？
2.11 結構傾斜
問題45：構造柱傾斜是否屬于主體結構傾斜？
2.12 結構斷裂
問題46：單方委托出具的檢測報告是否能起到證明的作用？
問題47：無法對斷裂原因進行鑒定時如何劃分責任？
第3章 鋼結構
3.1 鋼結構銹蝕
問題48：鋼結構涂裝是否屬于主體結構？
3.2 鋼結構變形
問題49：施工過程出現鋼結構變形導致事故后應如何劃分責任？
3.3 鋼結構斷裂
問題50：發生鋼結構斷裂等現象后如何確定責任？
3.4 鋼結構坍塌
問題51：以鋼結構坍塌為由拒付工程款是否能夠得到支持？
問題52：鋼結構坍塌后如何確定賠償金額？
第4章 砌體結構
4.1 磚強度不足
問題53：監管部門委托出具的報告能否作為認定事實的依據？
4.2 砌筑砂漿強度不足
問題54：擋土墻砌筑砂漿強度不足是否屬于主體結構質量問題？
4.3 砌體強度不足
問題55：出現砌體強度不足等質量問題后如何劃分責任？
4.4 砌體墻開裂
問題56：擅自使用工程后是否還能主張砌體墻開裂的責任？
第5章 防水工程
5.1 地下防水質量問題
問題57：在不具備勘驗現場的情況下能否出具鑒定意見？
5.2 屋面防水質量問題
問題58：已維修并通過驗收后能否再提起質量鑒定？
5.3 外墻、外立面防水質量問題
問題59：質量問題無法判斷發生時間如何劃分舉證責任？
展開全部
建設工程質量糾紛實務精講 作者簡介
石鵬律師，上海市建緯律師事務所資深律師，畢業于北京大學力學系工程班，具有一級造價工程師職業資格。曾在國土資源、住房和城鄉建設、交通等部門工作多年，現致力于工程領域法律服務，參與了國家發展改革委投資司“政府投資項目事中事后監管制度研究”等課題。 俞斌律師，上海市建緯律師事務所合伙人，自2008年4月加盟上海市建緯律師事務所后，一直專注于建設工程、房地產開發領域的相關法律服務，尤其擅長處理建設工程等專業領域中的疑難復雜法律問題。執業以來，已完成數百件專業法律服務工作，并獲得廣泛好評。
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