房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 版權(quán)信息
- ISBN:9787519784843
- 條形碼:9787519784843 ; 978-7-5197-8484-3
- 裝幀:平裝-膠訂
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房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 本書(shū)特色
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)用解決之道
專業(yè)視角揭示重整關(guān)鍵策略 獨(dú)到見(jiàn)解提供矛盾調(diào)和方案
在資源整合中尋求法律支點(diǎn) 在重整實(shí)踐中彰顯人文關(guān)懷
法律思維洞察商業(yè)價(jià)值 管理智慧見(jiàn)證企業(yè)重生
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
全書(shū)共分6章,分別從房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)困境的形成與重整的背景和現(xiàn)狀,房地產(chǎn)企業(yè)的重整價(jià)值識(shí)別,房地產(chǎn)企業(yè)重整中破產(chǎn)管理人制度的現(xiàn)狀與優(yōu)化,房地產(chǎn)企業(yè)的庭外重組及預(yù)重整,房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整的具體流程,關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)質(zhì)合并重整,房地產(chǎn)企業(yè)重整實(shí)務(wù)中的疑難問(wèn)題及其法律適用,房地產(chǎn)企業(yè)重整中的府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制及其配套制度等方面,緊密結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行了深入的研究,強(qiáng)調(diào)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)庭外重組、預(yù)重整和破產(chǎn)重整等基本概念予以正確的理解和適用。書(shū)中還針對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的適用、消費(fèi)性購(gòu)房人的認(rèn)定、以房抵債協(xié)議的處理、售后返租小業(yè)主權(quán)益的保護(hù)、刑民交叉等實(shí)踐中的各類疑難問(wèn)題與法律適用進(jìn)行透徹的分析,并提出了一些立法與實(shí)施的完善建議。
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 目錄
**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)困境及其自我拯救路徑
一、房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)前困境及特點(diǎn)分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)困境的自我拯救路徑
三、小結(jié)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的重整價(jià)值識(shí)別:困境與出路
一、房地產(chǎn)企業(yè)重整價(jià)值識(shí)別機(jī)制的困境
二、房地產(chǎn)企業(yè)重整價(jià)值識(shí)別機(jī)制的優(yōu)化
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整中破產(chǎn)管理人制度的現(xiàn)狀與優(yōu)化
一、困境房地產(chǎn)企業(yè)的不同重整模式及管理人作用
二、房地產(chǎn)企業(yè)重整中破產(chǎn)管理人的選任方式及其考量因素
三、破產(chǎn)管理人制度的再優(yōu)化
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整的基本流程
一、管理人等中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展盡職調(diào)查
二、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)的成立及職能發(fā)揮
三、房地產(chǎn)企業(yè)重整中的業(yè)務(wù)重整與債務(wù)重整
四、困境房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)危機(jī)化解的程序類型概覽
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)的庭外重組及預(yù)重整
**節(jié) 庭外重組的概念及實(shí)踐情況
一、庭外重組的概念及參與主體
二、房地產(chǎn)企業(yè)庭外重組的司法實(shí)踐
三、庭外重組的域外經(jīng)驗(yàn)及其對(duì)我國(guó)的制度啟示
第二節(jié) 庭外重組的特點(diǎn)、效力及其配套制度
一、庭外重組的特點(diǎn)
二、庭外重組的效力
三、庭外重組的配套制度——金融機(jī)構(gòu)債委會(huì)
第三節(jié) 典型房地產(chǎn)企業(yè)庭外重組案例介紹
一、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的情況簡(jiǎn)介與合并重整案的背景
二、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)合并重整案關(guān)于“庭外重組”的創(chuàng)新實(shí)踐
三、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等25家企業(yè)合并重整案的總結(jié)與啟示
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)重整的司法實(shí)踐
一、預(yù)重整的概念及特征
二、預(yù)重整的申請(qǐng)及受理
三、預(yù)重整中管理人的選任路徑及其職責(zé)
四、債務(wù)人、債權(quán)人在預(yù)重整程序中的權(quán)責(zé)范圍
五、預(yù)重整與重整程序的銜接與轉(zhuǎn)換
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整的具體流程
**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序的路徑
一、債權(quán)人提出重整申請(qǐng)的路徑
二、債務(wù)人提出重整申請(qǐng)的路徑
三、執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整的路徑
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整案件的基礎(chǔ)工作
一、房地產(chǎn)企業(yè)在重整期間的資產(chǎn)調(diào)查
二、房地產(chǎn)企業(yè)在重整期間的債權(quán)申報(bào)與核查
三、房地產(chǎn)企業(yè)在重整期間的經(jīng)營(yíng)維持
第三節(jié) 重整投資人的選定及重整投資協(xié)議的簽訂
一、重整投資人的產(chǎn)生方式
二、投資類型的選擇
三、投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制
第四節(jié) 重整計(jì)劃的制作與表決
一、重整計(jì)劃的制作
二、重整計(jì)劃的表決
三、重整計(jì)劃的批準(zhǔn)
第五節(jié) 重整計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)督
一、重整計(jì)劃的執(zhí)行主體與監(jiān)督主體
二、重整計(jì)劃的執(zhí)行效果
三、重整計(jì)劃的執(zhí)行責(zé)任
第四章 關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)質(zhì)合并重整
**節(jié) 實(shí)質(zhì)合并重整原則的基本理論
一、實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)的原理與功用
二、關(guān)聯(lián)企業(yè)合并重整案件的辦理原則
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并重整的適用標(biāo)準(zhǔn)
一、法人人格混同標(biāo)準(zhǔn)
二、區(qū)分各關(guān)聯(lián)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的成本過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)
三、嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人公平清償利益標(biāo)準(zhǔn)
四、小結(jié)
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并重整的啟動(dòng)與受理
一、有權(quán)提出實(shí)質(zhì)合并重整的主體
二、房地產(chǎn)企業(yè)適用實(shí)質(zhì)合并重整程序的前提
三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并重整的啟動(dòng)模式
四、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并的受理審查模式
五、房企實(shí)質(zhì)合并重整受理前的程序保障
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)重整實(shí)務(wù)中的疑難問(wèn)題及其法律適用
**節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定及處理
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的審查與認(rèn)定
二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他優(yōu)先債權(quán)權(quán)利沖突時(shí)的解決路徑
第二節(jié) 消費(fèi)性購(gòu)房人的認(rèn)定及其權(quán)利處理
一、關(guān)于消費(fèi)性購(gòu)房人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)范
二、不應(yīng)認(rèn)定為“消費(fèi)性購(gòu)房”的幾種情形
第三節(jié) 在房地產(chǎn)企業(yè)重整實(shí)務(wù)中對(duì)以房抵債情況的處理
一、現(xiàn)行法律對(duì)以房抵債規(guī)則的構(gòu)建
二、破產(chǎn)重整程序中的以房抵債協(xié)議處理規(guī)則
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整實(shí)務(wù)中的售后包租問(wèn)題
一、售后包租的基本概念
二、售后包租模式涉及的法律關(guān)系及合規(guī)性分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)重整案件中對(duì)售后包租問(wèn)題的處理
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整中的刑民交叉問(wèn)題
一、刑事程序與民事程序之間的處理順序
二、刑事判決罰金的破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)
三、非法集資類債權(quán)的審查問(wèn)題
四、涉刑債權(quán)的優(yōu)先受償問(wèn)題
第六章 房地產(chǎn)企業(yè)重整中的府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制及其配套制度
**節(jié) 府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制的產(chǎn)生與發(fā)展
一、政府力量介入房企重整程序的必要性
二、政府力量介入破產(chǎn)重整程序的規(guī)范依據(jù)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整中府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制的運(yùn)行現(xiàn)狀
一、政府內(nèi)部關(guān)于府院聯(lián)動(dòng)的專班搭建
二、房地產(chǎn)企業(yè)重整中府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制的不同介入模式
三、府院聯(lián)動(dòng)對(duì)促進(jìn)重整房地產(chǎn)企業(yè)獲得融資的作用
四、府院聯(lián)動(dòng)在房地產(chǎn)企業(yè)重整債權(quán)核查中的作用
五、府院聯(lián)動(dòng)在房企重整中的信用修復(fù)與稅收優(yōu)惠作用
六、小結(jié)
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整中“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制配套措施的完善
一、房地產(chǎn)企業(yè)重整中的稅收政策優(yōu)化
二、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中的信用修復(fù)優(yōu)化措施
三、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中的特殊債權(quán)的保障機(jī)制及其優(yōu)化
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整中新型府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制的建立
一、新型府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制的提前介入
二、新型府院聯(lián)動(dòng)的信息化管理
三、新型府院聯(lián)動(dòng)的工作邊界及其聯(lián)動(dòng)機(jī)理
附錄 破產(chǎn)重整管理人工作文書(shū)樣式
一、債權(quán)申報(bào)類文書(shū)
二、債權(quán)人會(huì)議類文書(shū)
三、管理人內(nèi)部工作文書(shū)
四、重整投資類文書(shū)
后記
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 相關(guān)資料
房地產(chǎn)企業(yè)重整實(shí)務(wù)是當(dāng)下破產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)話題,本書(shū)充分展現(xiàn)律師在化解社會(huì)矛盾與助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。在本書(shū)中,作者通過(guò)以案釋法的方式為讀者奉上理論性和實(shí)務(wù)性兼具的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)踐圖譜,具有借鑒意義。
——十四屆全國(guó)人大代表 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 薛濟(jì)民
本書(shū)詳細(xì)介紹實(shí)務(wù)中房企破產(chǎn)重整案件的辦理全流程,充分展現(xiàn)作者在房地產(chǎn)企業(yè)重整領(lǐng)域的深厚功力,為解決社會(huì)紛繁表象下的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)糾紛提供可以借鑒的思路和方法,相信破產(chǎn)實(shí)務(wù)的從業(yè)者與理論工作的研究者,都能從這本書(shū)中受到啟發(fā)。
——全國(guó)律協(xié)破產(chǎn)與并購(gòu)重組專業(yè)委員會(huì)主任 季諾
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù),既包含行業(yè)變化的歷史因素,又具有債務(wù)急迫化解的現(xiàn)實(shí)考量,作者常年奮戰(zhàn)在破產(chǎn)實(shí)務(wù)一線,并在本書(shū)中將其寶貴的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享給讀者,為破產(chǎn)重整的業(yè)界同仁們提供了很好的學(xué)習(xí)路徑。
——華融資產(chǎn)管理公司江蘇分公司總經(jīng)理 丁忠鴻
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù) 作者簡(jiǎn)介
張利軍,江蘇法德東恒律師事務(wù)所執(zhí)委會(huì)主席、江蘇省律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江蘇省法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員、第九屆全國(guó)律協(xié)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)副主任、第十屆全國(guó)律協(xié)破產(chǎn)清算與并購(gòu)重組法律專業(yè)委員會(huì)委員。
主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)閭鶆?wù)重組與破產(chǎn)重整、建設(shè)工程與房地產(chǎn)、資本市場(chǎng)。辦理的江蘇省紡織工業(yè)進(jìn)出口公司等6家公司合并重整案入選最高人民法院2017年十大破產(chǎn)典型案件,并被列為第163號(hào)指導(dǎo)性案例;辦理的南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等25家公司合并重整案化解債權(quán)金額超1400億元,并入選2022年度江蘇法院破產(chǎn)審判十大典型案例,另有辦理的銅山縣利國(guó)鋼鐵有限公司破產(chǎn)清算案、江蘇集群圖騰大數(shù)據(jù)科技股份公司等2公司合并重整案、金盛置業(yè)集團(tuán)等28公司合并重整案等多個(gè)案件分別入選省、市法院破產(chǎn)審判典型案例。近年來(lái)參與了30多件大型民營(yíng)企業(yè)的庭外重組和破產(chǎn)重整。
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