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住房金融業(yè)務與法律風險控制 版權信息
- ISBN：7503649763
- 條形碼：9787503649769 ; 978-7-5036-4976-9
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：420
- 所屬分類：>>
住房金融業(yè)務與法律風險控制 本書特色
銀行信貸資金向房地產業(yè)的迅速集中以及房地產業(yè)對銀行信貸資金的過度依賴，使國內房地產市場潛在的金融風險十分巨大。除了房地產投資過熱可能帶來的市場風險外，其中的法律風險同樣不容忽視。從法律的角度看，住房金融業(yè)務的每一個環(huán)節(jié)與法律的關系非常密切，從房地產開發(fā)用地的取得，項目手續(xù)的辦理，在建工程的抵押直至房屋的預售，按揭的辦理，款項的償還等等，無不與法律密切相關。但是，我國現行的房地產管理法規(guī)和規(guī)章還不完善，實踐中的很多問題無法可依，相關規(guī)定存存在互相矛盾的情況，使商業(yè)銀行在處理住房金融業(yè)務中的某些問題時無所適從，容易形成法律風險。另一方面，商業(yè)銀行擴張住房金融業(yè)務的沖動也往往使其忽視了這些法律風險的存在，給住房金融業(yè)務的健康發(fā)展埋下隱患。因此，研究分析住房金融業(yè)務中可能遇到的法律風險及其控制措施，對于保障商業(yè)銀行住房金融業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展具有非常重要的意義。 本書立足于我國商業(yè)銀行的住房金融業(yè)務實踐，對業(yè)務運作中已經出現的和潛在的主要法律風險進行了識別，并結合我國現行的法律法規(guī)及其發(fā)展趨勢，借鑒其他國家和地區(qū)的先進經驗，從法律角度提出了控制風險的的措施和對策。
住房金融業(yè)務與法律風險控制 內容簡介
銀行信貸資金向房地產業(yè)的迅速集中以及房地產業(yè)對銀行信貸資金的過度依賴，使國內房地產市場潛在的金融風險十分巨大。除了房地產投資過熱可能帶來的市場風險外，其中的法律風險同樣不容忽視。從法律的角度看，住房金融業(yè)務的每一個環(huán)節(jié)與法律的關系非常密切，從房地產開發(fā)用地的取得，項目手續(xù)的辦理，在建工程的抵押直至房屋的預售，按揭的辦理，款項的償還等等，無不與法律密切相關。但是，我國現行的房地產管理法規(guī)和規(guī)章還不完善，實踐中的很多問題無法可依，相關規(guī)定存存在互相矛盾的情況，使商業(yè)銀行在處理住房金融業(yè)務中的某些問題時無所適從，容易形成法律風險。另一方面，商業(yè)銀行擴張住房金融業(yè)務的沖動也往往使其忽視了這些法律風險的存在，給住房金融業(yè)務的健康發(fā)展埋下隱患。因此，研究分析住房金融業(yè)務中可能遇到的法律風險及其控制措施，對于保障商業(yè)銀行住房金融業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展具有非常重要的意義。
本書立足于我國商業(yè)銀行的住房金融業(yè)務實踐，對業(yè)務運作中已經出現的和潛在的主要法律風險進行了識別，并結合我國現行的法律法規(guī)及其發(fā)展趨勢，借鑒其他國家和地區(qū)的先進經驗，從法律角度提出了控制風險的的措施和對策。
住房金融業(yè)務與法律風險控制 目錄
結論
**章 房地產開發(fā)用地法律制度
**節(jié) 我國土地管理法律體系
第二節(jié) 國有土地使用權取得法律制度
第三節(jié) 國有土地使用權交易法律制度
第四節(jié) 集體土地使用權法律制度
第五節(jié) 我國土地權利登記制度
第二章 房地產開發(fā)貸款與貸款項目審查
**節(jié) 房地產開發(fā)貸款概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)項目**的法律程序及涉及的法律文件
第三節(jié) 房地產開發(fā)項目審查及風險控制
第三章 房地產開發(fā)企業(yè)與開發(fā)貸款的法律鳳險控制
**節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的設立
第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)借款主體資格的法律審查
第四節(jié) 房地產開發(fā)貸款的風險
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)歇業(yè)、撤銷后的訴訟主體問題
第四章 房地產開發(fā)貸款的相關法律問題及防范對策
**節(jié) 房地產合作開發(fā)貸款的法律風險防范
第二節(jié) 幾類特殊房地產開發(fā)貸款的法律風險及防范建議
第三節(jié) 房地產開發(fā)貸款擔保中的有關法律問題
第五章 個人住房攘揭制度的法律原理
**節(jié) 按揭在我國的引人和發(fā)展
第二節(jié) 按揭與讓與擔保及抵押之比較
第三節(jié) 我國住房按揭貸款制度的立法完善
第六章 個人住房按揭法律鳳險控制
**節(jié) 來源于借款人的風險及風險控制
第二節(jié) 來源于開發(fā)商的風險及風險控制
第三節(jié) " 假按揭 " 的若干法律問題
第四節(jié) 來源于抵押物的風險及風險控制
第五節(jié) 個人住房按揭風險債權的法律救濟
第七章 個人住房信貸刨新與法律鳳險控制
**節(jié) 二手房貸款
第二節(jié) 個人商用房貸款
第三節(jié) 轉按揭
第四節(jié) 加按揭
第五節(jié) 產權式酒店按揭
第六節(jié) 委托性住房金融業(yè)務
第八章 住房抵押貸款證券化的法律問題和風險控制
**節(jié) 住房抵押貸款證券化概述
第二節(jié) 幾個國家和地區(qū)的住房抵押貸款證券化發(fā)展概況
第三節(jié) 我國住房貸款證券化面臨的問題及其對策
后記
**章 房地產開發(fā)用地法律制度
**節(jié) 我國土地管理法律體系
第二節(jié) 國有土地使用權取得法律制度
第三節(jié) 國有土地使用權交易法律制度
第四節(jié) 集體土地使用權法律制度
第五節(jié) 我國土地權利登記制度
第二章 房地產開發(fā)貸款與貸款項目審查
**節(jié) 房地產開發(fā)貸款概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)項目**的法律程序及涉及的法律文件
第三節(jié) 房地產開發(fā)項目審查及風險控制
第三章 房地產開發(fā)企業(yè)與開發(fā)貸款的法律鳳險控制
**節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的設立
第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)借款主體資格的法律審查
第四節(jié) 房地產開發(fā)貸款的風險
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)歇業(yè)、撤銷后的訴訟主體問題
第四章 房地產開發(fā)貸款的相關法律問題及防范對策
**節(jié) 房地產合作開發(fā)貸款的法律風險防范
第二節(jié) 幾類特殊房地產開發(fā)貸款的法律風險及防范建議
第三節(jié) 房地產開發(fā)貸款擔保中的有關法律問題
第五章 個人住房攘揭制度的法律原理
**節(jié) 按揭在我國的引人和發(fā)展
第二節(jié) 按揭與讓與擔保及抵押之比較
第三節(jié) 我國住房按揭貸款制度的立法完善
第六章 個人住房按揭法律鳳險控制
**節(jié) 來源于借款人的風險及風險控制
第二節(jié) 來源于開發(fā)商的風險及風險控制
第三節(jié) " 假按揭 " 的若干法律問題
第四節(jié) 來源于抵押物的風險及風險控制
第五節(jié) 個人住房按揭風險債權的法律救濟
第七章 個人住房信貸刨新與法律鳳險控制
**節(jié) 二手房貸款
第二節(jié) 個人商用房貸款
第三節(jié) 轉按揭
第四節(jié) 加按揭
第五節(jié) 產權式酒店按揭
第六節(jié) 委托性住房金融業(yè)務
第八章 住房抵押貸款證券化的法律問題和風險控制
**節(jié) 住房抵押貸款證券化概述
第二節(jié) 幾個國家和地區(qū)的住房抵押貸款證券化發(fā)展概況
第三節(jié) 我國住房貸款證券化面臨的問題及其對策
后記
展開全部
住房金融業(yè)務與法律風險控制 作者簡介
王麗麗，女士，現任中國工商銀行副行長，主管工行的公司及機構客戶業(yè)務，國際業(yè)務，海外業(yè)務，人民幣及外幣資金融通、交易、*投豆資和資產負債管理等業(yè)務，還負責管理工行的法律事務。同時，她還任亞太經合組織工商咨詢理事會中國代表，APEC世界婦女領導人組織成員，國際
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