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建筑企業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787576603026
- 條形碼：9787576603026 ; 978-7-5766-0302-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
建筑企業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)從施工單位角度出發(fā)，以建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程為時(shí)間紐帶，分析施工單位從前期招投標(biāo)階段、合同簽訂階段、合同履行階段、到竣工驗(yàn)收和保修四個(gè)階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并針對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)結(jié)合施工實(shí)際進(jìn)行深入分析，提出行之有效的應(yīng)對(duì)措施，配備近期新的權(quán)威案例解讀，幫助施工單位建立項(xiàng)目全過(guò)程管理的法律風(fēng)險(xiǎn)防火墻，也讓讀者更快更全面掌握司法實(shí)踐中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)糾紛的主流解決方法。本書(shū)可作為高等院校建筑法、工程管理及相關(guān)專業(yè)的教學(xué)參考書(shū)，亦可作為法律從業(yè)人員和工程管理從業(yè)人員的學(xué)習(xí)參考書(shū)或者培訓(xùn)教材。
建筑企業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南 目錄
**章 招投標(biāo)階段
一、區(qū)分必須招標(biāo)項(xiàng)目和可以不招標(biāo)項(xiàng)目
二、發(fā)包人資信和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
三、投標(biāo)保證金風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
四、低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)結(jié)算問(wèn)題
五、圍標(biāo)串標(biāo)問(wèn)題
六、招標(biāo)文件指定品牌問(wèn)題
七、聯(lián)合體投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)與防范
八、固定總價(jià)招標(biāo)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
九、固定總價(jià)招標(biāo)文件規(guī)定發(fā)包人不對(duì)清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)問(wèn)題
十、清標(biāo)問(wèn)題
十一、合理利用“不平衡報(bào)價(jià)法”問(wèn)題
十二、投標(biāo)人計(jì)量規(guī)則認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤問(wèn)題
十三、工程暫估價(jià)問(wèn)題
十四、工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)投訴的問(wèn)題
第二章 合同簽訂階段
一、合同工期約定不明
二、合同內(nèi)容不完整
三、承包范圍、內(nèi)容約定不明
四、約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范
五、逾期竣工違約金約定過(guò)高
六、爭(zhēng)議解決條款約定不當(dāng)
七、簽證約定不清
八、發(fā)包人直接
十、安全費(fèi)用問(wèn)題
十一、謹(jǐn)慎對(duì)待專用條款問(wèn)題
十二、自然災(zāi)害和不可抗力因素的具體約定
十三、合同定價(jià)影響財(cái)稅處理問(wèn)題
第三章 合同履行階段
**節(jié) 項(xiàng)目事務(wù)板塊
一、項(xiàng)目開(kāi)工問(wèn)題
二、無(wú)證施工問(wèn)題
三、施工資料管理問(wèn)題
四、實(shí)際施工人對(duì)外融資借貸問(wèn)題
五、實(shí)際施工人表見(jiàn)代理問(wèn)題
六、民工工資問(wèn)題
七、分包合同監(jiān)管問(wèn)題
八、簽證表現(xiàn)形式問(wèn)題
九、簽證注意事項(xiàng)
十、甲供材料問(wèn)題
十一、材料供應(yīng)商可能給施工單位帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
十二、建筑企業(yè)項(xiàng)目借款問(wèn)題
十三、印章使用管理問(wèn)題
十四、項(xiàng)目中函件簽收問(wèn)題
第二節(jié) 質(zhì)量安全管理板塊
一、工程質(zhì)量問(wèn)題
二、施工安全問(wèn)題
三、建設(shè)單位設(shè)計(jì)交底問(wèn)題
四、安全技術(shù)交底內(nèi)容與程序問(wèn)題
五、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況的緊急預(yù)案問(wèn)題
六、現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理問(wèn)題
七、質(zhì)量、安全事故后的責(zé)任分配問(wèn)題
八、應(yīng)對(duì)農(nóng)民工人身安全損傷索賠
第三節(jié) 進(jìn)度管理板塊
一、進(jìn)度拖延問(wèn)題
二、施工中監(jiān)理和建設(shè)單位拖延辦理簽證問(wèn)題
三、進(jìn)度款支付分歧
四、承包人停工的法定理由、合同理由鑒別問(wèn)題
五、停工應(yīng)注意的問(wèn)題
六、因發(fā)包人拖延支付進(jìn)度款而中途停工問(wèn)題
七、停工索賠問(wèn)題
八、工程保理問(wèn)題
十、因承包人原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目超合同工期問(wèn)題
十一、過(guò)程結(jié)算問(wèn)題
第四章 竣工結(jié)算及保修階段
一、工程竣工驗(yàn)收問(wèn)題
二、甩項(xiàng)竣工問(wèn)題
三、發(fā)包人要求“以房抵款”問(wèn)題
四、審計(jì)或?qū)弮r(jià)選擇的問(wèn)題
五、工程款結(jié)算依據(jù)分歧
六、不及時(shí)提交竣工結(jié)算資料
七、發(fā)包人拖延結(jié)算問(wèn)題
八、單方面解除合同問(wèn)題
九、發(fā)包人原因?qū)е碌挠馄诳⒐?wèn)題
十、承包人原因?qū)е碌挠馄诳⒐?wèn)題
十一、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題
十二、結(jié)算協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
十三、保修期內(nèi)如何應(yīng)對(duì)非承包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題
附錄一 中華人民共和國(guó)建筑法
附錄二 *高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)
附錄三 必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定
附錄四 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法
附錄五 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法
附錄六 關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知
附錄七 建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法
參考文獻(xiàn)
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建筑企業(yè)項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南 作者簡(jiǎn)介
陳正，法學(xué)教授，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)法工委副秘書(shū)長(zhǎng)，江西省政協(xié)提案委員會(huì)專家，江西省建筑業(yè)協(xié)會(huì)法工委主任，南昌仲裁委員會(huì)仲裁發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)，江西省建筑業(yè)人民調(diào)解委員會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)。
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