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資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例 版權(quán)信息
- ISBN：9787519869847
- 條形碼：9787519869847 ; 978-7-5198-6984-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例 本書特色
適讀人群 ：本書可以作為高等院校資產(chǎn)評估、會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)的教材，也可以作為從事資產(chǎn)評估專業(yè)人員及相關(guān)研究人員培訓(xùn)和自學(xué)參考書。1.全面詳細介紹資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識，既包含資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的講解，又包含評估涉及范圍廣的房地產(chǎn)及企業(yè)價值的基礎(chǔ)知識。做到“一般”與“具體”的有效結(jié)合。2.緊密結(jié)合學(xué)科發(fā)展前沿，以資產(chǎn)評估考試的要求為指導(dǎo)，以提升學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力為目的，為學(xué)生掌握資產(chǎn)評估技能奠定扎實的基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例 內(nèi)容簡介
本書共七個項目，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評估概述、資產(chǎn)評估要素、資產(chǎn)評估程序概述、資產(chǎn)評估方法、資產(chǎn)評估相關(guān)理論、資產(chǎn)評估法律責(zé)任與職業(yè)道德及資產(chǎn)評估報告與歸檔。本書突出課程思政，落實立德樹人根本任務(wù)，內(nèi)容新穎，簡明易懂，將資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識模塊化，同時將思維導(dǎo)圖、知識燈塔、知識鏈接、案例分析等多種資源嵌入教材，為讀者提供資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識的專業(yè)脈絡(luò)。
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例 目錄
前言
項目一 資產(chǎn)評估概述
任務(wù)一 資產(chǎn)內(nèi)涵與分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估內(nèi)涵
任務(wù)三 資產(chǎn)評估的發(fā)展、地位與作用
項目二 資產(chǎn)評估要素
任務(wù)一 資產(chǎn)評估相關(guān)當事人
任務(wù)二 資產(chǎn)評估目的
任務(wù)三 資產(chǎn)評估對象和評估范圍
任務(wù)四 資產(chǎn)評估基準日與報告日
任務(wù)五 價值類型
任務(wù)六 資產(chǎn)評估假設(shè)
項目三資產(chǎn)評估程序概述
任務(wù)一 資產(chǎn)評估程序的定義和分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求
任務(wù)三 資產(chǎn)評估中的信息收集與分析
任務(wù)四 資產(chǎn)評估工作底稿
項目四 資產(chǎn)評估方法
任務(wù)一 市場法
任務(wù)二 收益法
任務(wù)三 成本法
任務(wù)四 資產(chǎn)評估方法的選擇
項目五 資產(chǎn)評估相關(guān)理論
任務(wù)一 勞動價值論
任務(wù)二 效用價值論
任務(wù)三 供求理論
任務(wù)四 市場結(jié)構(gòu)理論
任務(wù)五 有效市場理論
項目六 資產(chǎn)評估法律責(zé)任與職業(yè)道德
任務(wù)一 資產(chǎn)評估的法律責(zé)任
任務(wù)二 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德
項目七 資產(chǎn)評估報告與歸檔
任務(wù)一 資產(chǎn)評估報告的基本概念與分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制
任務(wù)三 資產(chǎn)評估報告主要信息的披露及模式
任務(wù)四 資產(chǎn)評估檔案
附錄 國外評估準則
參考文獻
項目一 資產(chǎn)評估概述
任務(wù)一 資產(chǎn)內(nèi)涵與分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估內(nèi)涵
任務(wù)三 資產(chǎn)評估的發(fā)展、地位與作用
項目二 資產(chǎn)評估要素
任務(wù)一 資產(chǎn)評估相關(guān)當事人
任務(wù)二 資產(chǎn)評估目的
任務(wù)三 資產(chǎn)評估對象和評估范圍
任務(wù)四 資產(chǎn)評估基準日與報告日
任務(wù)五 價值類型
任務(wù)六 資產(chǎn)評估假設(shè)
項目三資產(chǎn)評估程序概述
任務(wù)一 資產(chǎn)評估程序的定義和分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求
任務(wù)三 資產(chǎn)評估中的信息收集與分析
任務(wù)四 資產(chǎn)評估工作底稿
項目四 資產(chǎn)評估方法
任務(wù)一 市場法
任務(wù)二 收益法
任務(wù)三 成本法
任務(wù)四 資產(chǎn)評估方法的選擇
項目五 資產(chǎn)評估相關(guān)理論
任務(wù)一 勞動價值論
任務(wù)二 效用價值論
任務(wù)三 供求理論
任務(wù)四 市場結(jié)構(gòu)理論
任務(wù)五 有效市場理論
項目六 資產(chǎn)評估法律責(zé)任與職業(yè)道德
任務(wù)一 資產(chǎn)評估的法律責(zé)任
任務(wù)二 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德
項目七 資產(chǎn)評估報告與歸檔
任務(wù)一 資產(chǎn)評估報告的基本概念與分類
任務(wù)二 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制
任務(wù)三 資產(chǎn)評估報告主要信息的披露及模式
任務(wù)四 資產(chǎn)評估檔案
附錄 國外評估準則
參考文獻
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資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例 節(jié)選
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)與案例》： 資產(chǎn)評估的相關(guān)當事人包括委托人和其他資產(chǎn)評估報告使用人、資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員、產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）等。 一、評估專業(yè)人員 （一）評估專業(yè)人員的概念 評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員。評估師是指通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業(yè)人員。 2017年9月12日，人力資源和社會保障部印發(fā)《關(guān)于公布國家職業(yè)資格目錄的通知》，國家職業(yè)資格目錄共計140項，其中，專業(yè)技術(shù)人員資格59項（準入類36項，水平評價類23項）；技能人員職業(yè)資格81項；評估類職業(yè)資格保留2項：資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價師。 （二）評估專業(yè)人員的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 （1）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員享有下列從業(yè)權(quán)利： 1）要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助； 2）依法向有關(guān)國家機關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料； 3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結(jié)果的非法干預(yù)； 4）依法簽署評估報告； 5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 （2）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員應(yīng)當履行下列從業(yè)義務(wù)： 1）誠實守信，依法獨立、客觀、公正從事業(yè)務(wù)； 2）遵守評估準則，履行調(diào)查職責(zé)，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務(wù)； 3）完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力； 4）對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證； 5）對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密； 6）與委托人或其他相關(guān)當事人及評估對象有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避； 7）接受行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會章程規(guī)定的義務(wù)； 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 （3）從業(yè)禁止行為，根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得從事下列從業(yè)禁止行為： 1）私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用； 2）同時在兩個以上評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)； 3）采用欺騙、利誘、脅迫或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段承攬業(yè)務(wù)； 4）允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)； 5）簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告； 6）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益； 7）簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告； 8）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。 評估專業(yè)人員違反上述規(guī)定的，由有關(guān)評估行政管理部門給予責(zé)令停止從業(yè)、沒收違法所得的處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。因簽署虛假評估報告被追究刑事責(zé)任的。 二、評估機構(gòu) 評估機構(gòu)是依法設(shè)立的從事評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。資產(chǎn)評估法對評估機構(gòu)的組織形式、設(shè)立條件、程序和相關(guān)管理制度作了規(guī)定。 （一）組織形式、設(shè)立條件和設(shè)立程序 1.組織形式 評估機構(gòu)分為兩種組織形式，即合伙形式和公司形式。 （1）合伙形式。包括普通合伙和特殊普通合伙。 1）普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成，合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。國有獨資公司、國有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團體不得成為普通合伙人。普通合伙企業(yè)名稱中應(yīng)標明“普通合伙”字樣。 2）特殊普通合伙企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第五十五條：以專業(yè)知識和專門技能為客戶提供有償服務(wù)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，可以設(shè)立為特殊的普通合伙企業(yè)。特殊的普通合伙企業(yè)是指合伙人依照本法第五十七條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任的普通合伙企業(yè)；第五十七條：一個合伙人或者數(shù)個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任。 合伙人在執(zhí)業(yè)活動中非故意或者重大過失造成的合伙企業(yè)債務(wù)以及合伙企業(yè)的其他債務(wù)由全體合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任特殊的普通合伙企業(yè)名稱中應(yīng)當標明“特殊普通合伙”字樣。 （2）公司形式。包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。 1）有限責(zé)任公司：股東50名以下，董事3人以上13人以下。規(guī)模較小可不設(shè)董事會，設(shè)1名執(zhí)行董事。股東會和董事會的議事方式和表決程序比較靈活，除《華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）有規(guī)定外，由公司章程規(guī)定。必須在公司名稱中標明有限責(zé)任公司或有限公司字樣。 2）股份有限公司：股東為2人以上200人以下，董事為5人以上19人以下。股東表決權(quán)為每一股機構(gòu)應(yīng)當依法采用合伙或者公司形式。 2.設(shè)立條件 （1）合伙形式的評估機構(gòu)：應(yīng)有2名以上評估師；合伙人三分之二以上應(yīng)當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且*近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。 （2）公司形式的評估機構(gòu)：應(yīng)當有8名以上評估師和2名以上股東；三分之二以上股東應(yīng)當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且*近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。評估機構(gòu)的合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應(yīng)當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且*近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。 ……
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