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房地產(chǎn)金融 版權(quán)信息
- ISBN：9787565447235
- 條形碼：9787565447235 ; 978-7-5654-4723-5
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)金融 內(nèi)容簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)業(yè)作為典型的資金密集型行業(yè)，對(duì)金融業(yè)有著很強(qiáng)的依賴性。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)金融已成為其金融行業(yè)的主要業(yè)務(wù)，在金融體系中占據(jù)極為重要的地位，一般占信貸總量的40%左右，甚至更高。在中國(guó)，房地產(chǎn)金融作為金融業(yè)的重要組成部分，也得到了長(zhǎng)足發(fā)展，為加快住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康運(yùn)行提供了有力保障。但是，目前在中國(guó)，房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展水平仍然很低，還存在著巨大的成長(zhǎng)空間。可以肯定的是，隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)從重視產(chǎn)品開發(fā)階段逐步過(guò)渡到重視資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資本運(yùn)作階段，對(duì)人才的需求漸從“關(guān)系型”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;專業(yè)服務(wù)型”，今后對(duì)房地產(chǎn)金融和投資型人才的需求必然加大。因此，了解、掌握房地產(chǎn)金融知識(shí)，是房地產(chǎn)開發(fā)與管理、土地資源管理、工程管理、金融學(xué)以及其他經(jīng)管類專業(yè)的本科生、研究生的重要學(xué)習(xí)任務(wù)，也是其今后走向相關(guān)工作崗位所必需的知識(shí)儲(chǔ)備。
本書可作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、工程管理、金融學(xué)等專業(yè)本科生和研究生的教材或參考書，也可作為房地產(chǎn)金融領(lǐng)域從業(yè)人員的自學(xué)教材，還可作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理人員以及相關(guān)人員了解有關(guān)房地產(chǎn)金融知識(shí)的書籍。
房地產(chǎn)金融 目錄
章 房地產(chǎn)金融概述1
□ 思政引導(dǎo)1
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)1
節(jié) 房地產(chǎn)金融的基本含義2
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)6
第三節(jié) 與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣政策11
□ 本章小結(jié)14
□ 綜合練習(xí)15
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展概況16
□ 思政引導(dǎo)16
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)16
節(jié) 新中國(guó)成立前房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展概況17
第二節(jié) 新中國(guó)成立后房地產(chǎn)金融業(yè)的恢復(fù)與發(fā)展20
□ 本章小結(jié)31
□ 綜合練習(xí)32
第三章 中國(guó)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)33
□ 思政引導(dǎo)33
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)33
節(jié) 商業(yè)銀行34
第二節(jié) 住房公積金管理中心37
第三節(jié) 信托公司39
第四節(jié) 其他房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)43
□ 本章小結(jié)51
□ 綜合練習(xí)52
第四章 房地產(chǎn)信貸53
□ 思政引導(dǎo)53
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)53
節(jié) 房地產(chǎn)信貸概述54
第二節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金的籌集與運(yùn)用59
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸狀況及其積極效應(yīng)63
□ 本章小結(jié)71
□ 綜合練習(xí)71
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款72
□ 思政引導(dǎo)72
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)72
節(jié) 開發(fā)商借款的原因73
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主體、分類及特點(diǎn)74
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押擔(dān)保方式77
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的操作流程80
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)及其管理91
□ 本章小結(jié)96
□ 綜合練習(xí)96
第六章 個(gè)人住房貸款98
□ 思政引導(dǎo)98
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)98
節(jié) 個(gè)人住房貸款概述99
第二節(jié) 個(gè)人住房貸款工具103
第三節(jié) 個(gè)人住房貸款流程107
第四節(jié) 違約風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)分析112
第五節(jié) 提前還貸的相關(guān)問(wèn)題118
□ 本章小結(jié)122
□ 綜合練習(xí)123
第七章 住房公積金制度124
□ 思政引導(dǎo)124
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)124
節(jié) 住房公積金概述125
第二節(jié) 住房公積金的繳存、提取與使用128
第三節(jié) 住房公積金的利率政策與稅收政策132
第四節(jié) 住房公積金增值收益的屬性界定133
□ 本章小結(jié)136
□ 綜合練習(xí)137
第八章 房地產(chǎn)保險(xiǎn)138
□ 思政引導(dǎo)138
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)138
節(jié) 保險(xiǎn)基本知識(shí)139
第二節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)及其主要品種146
第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的運(yùn)作154
□ 本章小結(jié)156
□ 綜合練習(xí)157
第九章 房地產(chǎn)信托158
□ 思政引導(dǎo)158
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)158
節(jié) 信托的基本知識(shí)159
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的含義與模式164
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托在中國(guó)的發(fā)展175
□ 本章小結(jié)185
□ 綜合練習(xí)186
第十章 房地產(chǎn)夾層融資187
□ 思政引導(dǎo)187
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)187
節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資概述188
第二節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資的運(yùn)作192
第三節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展196
□ 本章小結(jié)200
□ 綜合練習(xí)201
第十一章 房地產(chǎn)投資信托基金202
□ 思政引導(dǎo)202
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)202
節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金概述203
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的類型207
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展210
□ 本章小結(jié)213
□ 綜合練習(xí)214
第十二章 住房抵押貸款證券化215
□ 思政引導(dǎo)215
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)215
節(jié) 住房抵押貸款證券化的內(nèi)涵216
第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作220
第三節(jié) 住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范231
□ 本章小結(jié)234
□ 綜合練習(xí)235
附表A 年金現(xiàn)值系數(shù)表236
附表B 住房公積金與商業(yè)銀行人民幣存貸款利率調(diào)整表237
主要參考文獻(xiàn)241
□ 思政引導(dǎo)1
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)1
節(jié) 房地產(chǎn)金融的基本含義2
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)6
第三節(jié) 與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣政策11
□ 本章小結(jié)14
□ 綜合練習(xí)15
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展概況16
□ 思政引導(dǎo)16
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)16
節(jié) 新中國(guó)成立前房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展概況17
第二節(jié) 新中國(guó)成立后房地產(chǎn)金融業(yè)的恢復(fù)與發(fā)展20
□ 本章小結(jié)31
□ 綜合練習(xí)32
第三章 中國(guó)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)33
□ 思政引導(dǎo)33
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)33
節(jié) 商業(yè)銀行34
第二節(jié) 住房公積金管理中心37
第三節(jié) 信托公司39
第四節(jié) 其他房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)43
□ 本章小結(jié)51
□ 綜合練習(xí)52
第四章 房地產(chǎn)信貸53
□ 思政引導(dǎo)53
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)53
節(jié) 房地產(chǎn)信貸概述54
第二節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金的籌集與運(yùn)用59
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸狀況及其積極效應(yīng)63
□ 本章小結(jié)71
□ 綜合練習(xí)71
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款72
□ 思政引導(dǎo)72
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)72
節(jié) 開發(fā)商借款的原因73
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主體、分類及特點(diǎn)74
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押擔(dān)保方式77
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的操作流程80
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)及其管理91
□ 本章小結(jié)96
□ 綜合練習(xí)96
第六章 個(gè)人住房貸款98
□ 思政引導(dǎo)98
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)98
節(jié) 個(gè)人住房貸款概述99
第二節(jié) 個(gè)人住房貸款工具103
第三節(jié) 個(gè)人住房貸款流程107
第四節(jié) 違約風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)分析112
第五節(jié) 提前還貸的相關(guān)問(wèn)題118
□ 本章小結(jié)122
□ 綜合練習(xí)123
第七章 住房公積金制度124
□ 思政引導(dǎo)124
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)124
節(jié) 住房公積金概述125
第二節(jié) 住房公積金的繳存、提取與使用128
第三節(jié) 住房公積金的利率政策與稅收政策132
第四節(jié) 住房公積金增值收益的屬性界定133
□ 本章小結(jié)136
□ 綜合練習(xí)137
第八章 房地產(chǎn)保險(xiǎn)138
□ 思政引導(dǎo)138
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)138
節(jié) 保險(xiǎn)基本知識(shí)139
第二節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)及其主要品種146
第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的運(yùn)作154
□ 本章小結(jié)156
□ 綜合練習(xí)157
第九章 房地產(chǎn)信托158
□ 思政引導(dǎo)158
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)158
節(jié) 信托的基本知識(shí)159
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的含義與模式164
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托在中國(guó)的發(fā)展175
□ 本章小結(jié)185
□ 綜合練習(xí)186
第十章 房地產(chǎn)夾層融資187
□ 思政引導(dǎo)187
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)187
節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資概述188
第二節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資的運(yùn)作192
第三節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展196
□ 本章小結(jié)200
□ 綜合練習(xí)201
第十一章 房地產(chǎn)投資信托基金202
□ 思政引導(dǎo)202
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)202
節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金概述203
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的類型207
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展210
□ 本章小結(jié)213
□ 綜合練習(xí)214
第十二章 住房抵押貸款證券化215
□ 思政引導(dǎo)215
□ 學(xué)習(xí)目標(biāo)215
節(jié) 住房抵押貸款證券化的內(nèi)涵216
第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作220
第三節(jié) 住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范231
□ 本章小結(jié)234
□ 綜合練習(xí)235
附表A 年金現(xiàn)值系數(shù)表236
附表B 住房公積金與商業(yè)銀行人民幣存貸款利率調(diào)整表237
主要參考文獻(xiàn)241
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