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房地產金融 版權信息
- ISBN：9787565447235
- 條形碼：9787565447235 ; 978-7-5654-4723-5
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產金融 內容簡介
房地產業作為典型的資金密集型行業，對金融業有著很強的依賴性。在經濟發達國家，房地產金融已成為其金融行業的主要業務，在金融體系中占據極為重要的地位，一般占信貸總量的40%左右，甚至更高。在中國，房地產金融作為金融業的重要組成部分，也得到了長足發展，為加快住房建設、促進房地產業的健康運行提供了有力保障。但是，目前在中國，房地產金融業務的發展水平仍然很低，還存在著巨大的成長空間。可以肯定的是，隨著房地產業的發展，房地產企業已經從重視產品開發階段逐步過渡到重視資產運營和資本運作階段，對人才的需求漸從“關系型”轉變為“專業服務型”，今后對房地產金融和投資型人才的需求必然加大。因此，了解、掌握房地產金融知識，是房地產開發與管理、土地資源管理、工程管理、金融學以及其他經管類專業的本科生、研究生的重要學習任務，也是其今后走向相關工作崗位所必需的知識儲備。
本書可作為房地產開發與管理、區域經濟、工程管理、金融學等專業本科生和研究生的教材或參考書，也可作為房地產金融領域從業人員的自學教材，還可作為房地產開發與管理人員以及相關人員了解有關房地產金融知識的書籍。
房地產金融 目錄
章 房地產金融概述1
□ 思政引導1
□ 學習目標1
節 房地產金融的基本含義2
第二節 房地產金融市場6
第三節 與房地產有關的貨幣政策11
□ 本章小結14
□ 綜合練習15
第二章 中國房地產金融發展概況16
□ 思政引導16
□ 學習目標16
節 新中國成立前房地產金融業的發展概況17
第二節 新中國成立后房地產金融業的恢復與發展20
□ 本章小結31
□ 綜合練習32
第三章 中國房地產金融機構33
□ 思政引導33
□ 學習目標33
節 商業銀行34
第二節 住房公積金管理中心37
第三節 信托公司39
第四節 其他房地產金融機構43
□ 本章小結51
□ 綜合練習52
第四章 房地產信貸53
□ 思政引導53
□ 學習目標53
節 房地產信貸概述54
第二節 房地產信貸資金的籌集與運用59
第三節 房地產信貸狀況及其積極效應63
□ 本章小結71
□ 綜合練習71
第五章 房地產開發貸款72
□ 思政引導72
□ 學習目標72
節 開發商借款的原因73
第二節 房地產開發貸款的主體、分類及特點74
第三節 房地產開發貸款抵押擔保方式77
第四節 房地產開發貸款的操作流程80
第五節 房地產開發貸款風險及其管理91
□ 本章小結96
□ 綜合練習96
第六章 個人住房貸款98
□ 思政引導98
□ 學習目標98
節 個人住房貸款概述99
第二節 個人住房貸款工具103
第三節 個人住房貸款流程107
第四節 違約風險的相關分析112
第五節 提前還貸的相關問題118
□ 本章小結122
□ 綜合練習123
第七章 住房公積金制度124
□ 思政引導124
□ 學習目標124
節 住房公積金概述125
第二節 住房公積金的繳存、提取與使用128
第三節 住房公積金的利率政策與稅收政策132
第四節 住房公積金增值收益的屬性界定133
□ 本章小結136
□ 綜合練習137
第八章 房地產保險138
□ 思政引導138
□ 學習目標138
節 保險基本知識139
第二節 房地產保險及其主要品種146
第三節 房地產保險的運作154
□ 本章小結156
□ 綜合練習157
第九章 房地產信托158
□ 思政引導158
□ 學習目標158
節 信托的基本知識159
第二節 房地產信托的含義與模式164
第三節 房地產信托在中國的發展175
□ 本章小結185
□ 綜合練習186
第十章 房地產夾層融資187
□ 思政引導187
□ 學習目標187
節 房地產夾層融資概述188
第二節 房地產夾層融資的運作192
第三節 房地產夾層融資的發展196
□ 本章小結200
□ 綜合練習201
第十一章 房地產投資信托基金202
□ 思政引導202
□ 學習目標202
節 房地產投資信托基金概述203
第二節 房地產投資信托基金的類型207
第三節 房地產投資信托基金的發展210
□ 本章小結213
□ 綜合練習214
第十二章 住房抵押貸款證券化215
□ 思政引導215
□ 學習目標215
節 住房抵押貸款證券化的內涵216
第二節 住房抵押貸款證券化的運作220
第三節 住房抵押貸款證券化的風險分析及防范231
□ 本章小結234
□ 綜合練習235
附表A 年金現值系數表236
附表B 住房公積金與商業銀行人民幣存貸款利率調整表237
主要參考文獻241
□ 思政引導1
□ 學習目標1
節 房地產金融的基本含義2
第二節 房地產金融市場6
第三節 與房地產有關的貨幣政策11
□ 本章小結14
□ 綜合練習15
第二章 中國房地產金融發展概況16
□ 思政引導16
□ 學習目標16
節 新中國成立前房地產金融業的發展概況17
第二節 新中國成立后房地產金融業的恢復與發展20
□ 本章小結31
□ 綜合練習32
第三章 中國房地產金融機構33
□ 思政引導33
□ 學習目標33
節 商業銀行34
第二節 住房公積金管理中心37
第三節 信托公司39
第四節 其他房地產金融機構43
□ 本章小結51
□ 綜合練習52
第四章 房地產信貸53
□ 思政引導53
□ 學習目標53
節 房地產信貸概述54
第二節 房地產信貸資金的籌集與運用59
第三節 房地產信貸狀況及其積極效應63
□ 本章小結71
□ 綜合練習71
第五章 房地產開發貸款72
□ 思政引導72
□ 學習目標72
節 開發商借款的原因73
第二節 房地產開發貸款的主體、分類及特點74
第三節 房地產開發貸款抵押擔保方式77
第四節 房地產開發貸款的操作流程80
第五節 房地產開發貸款風險及其管理91
□ 本章小結96
□ 綜合練習96
第六章 個人住房貸款98
□ 思政引導98
□ 學習目標98
節 個人住房貸款概述99
第二節 個人住房貸款工具103
第三節 個人住房貸款流程107
第四節 違約風險的相關分析112
第五節 提前還貸的相關問題118
□ 本章小結122
□ 綜合練習123
第七章 住房公積金制度124
□ 思政引導124
□ 學習目標124
節 住房公積金概述125
第二節 住房公積金的繳存、提取與使用128
第三節 住房公積金的利率政策與稅收政策132
第四節 住房公積金增值收益的屬性界定133
□ 本章小結136
□ 綜合練習137
第八章 房地產保險138
□ 思政引導138
□ 學習目標138
節 保險基本知識139
第二節 房地產保險及其主要品種146
第三節 房地產保險的運作154
□ 本章小結156
□ 綜合練習157
第九章 房地產信托158
□ 思政引導158
□ 學習目標158
節 信托的基本知識159
第二節 房地產信托的含義與模式164
第三節 房地產信托在中國的發展175
□ 本章小結185
□ 綜合練習186
第十章 房地產夾層融資187
□ 思政引導187
□ 學習目標187
節 房地產夾層融資概述188
第二節 房地產夾層融資的運作192
第三節 房地產夾層融資的發展196
□ 本章小結200
□ 綜合練習201
第十一章 房地產投資信托基金202
□ 思政引導202
□ 學習目標202
節 房地產投資信托基金概述203
第二節 房地產投資信托基金的類型207
第三節 房地產投資信托基金的發展210
□ 本章小結213
□ 綜合練習214
第十二章 住房抵押貸款證券化215
□ 思政引導215
□ 學習目標215
節 住房抵押貸款證券化的內涵216
第二節 住房抵押貸款證券化的運作220
第三節 住房抵押貸款證券化的風險分析及防范231
□ 本章小結234
□ 綜合練習235
附表A 年金現值系數表236
附表B 住房公積金與商業銀行人民幣存貸款利率調整表237
主要參考文獻241
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