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建設(shè)工程合同法律實(shí)務(wù) 版權(quán)信息
- ISBN：9787519770358
- 條形碼：9787519770358 ; 978-7-5197-7035-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
建設(shè)工程合同法律實(shí)務(wù) 內(nèi)容簡介
本書具有以下特點(diǎn)：一是覆蓋面廣，重點(diǎn)突出。圍繞建設(shè)工程合同糾紛中主要的六大爭(zhēng)議焦點(diǎn)分別進(jìn)行闡述，在介紹基本知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)，以問題為導(dǎo)向，詳細(xì)剖析了每個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)項(xiàng)下的細(xì)分爭(zhēng)議點(diǎn)。二是以問題主義為先導(dǎo)，直面司法實(shí)踐。主要從法律的基本理論和規(guī)定為出發(fā)點(diǎn)，并結(jié)合實(shí)務(wù)中建設(shè)工程合同糾紛案件的司法裁判觀點(diǎn)，對(duì)建設(shè)工程合同糾紛中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題進(jìn)行剖析。三是汲取有益的研究成果，旨在答疑解惑。將建設(shè)工程司法解釋在司法適用過程中的一些重大、疑難、復(fù)雜問題與相關(guān)有益的研究成果相結(jié)合，并力爭(zhēng)為這些疑惑問題提供一些解答思路。四是實(shí)體與程序相結(jié)合，重在解決實(shí)體問題。抓住建設(shè)工程合同的主要矛盾，同時(shí)對(duì)所涉及的程序問題作了詳細(xì)的闡述，與糾紛的實(shí)體處理相呼應(yīng)。
建設(shè)工程合同法律實(shí)務(wù) 目錄
目 錄
**章建設(shè)工程合同
**節(jié) 建設(shè)工程合同概述
一、建設(shè)工程合同的主體與客體
二、建設(shè)工程合同的簽訂與履行
三、建設(shè)工程合同與承攬合同
第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同
一、勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款和內(nèi)容
二、勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本
第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同
一、施工合同的主要條款和內(nèi)容
二、施工合同示范文本
第四節(jié) 工程總承包合同
一、現(xiàn)行法律規(guī)定中的工程總承包
二、我國工程總承包的制度發(fā)展
三、工程總承包合同示范文本
第五節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同
一、建設(shè)工程監(jiān)理制度
二、監(jiān)理合同示范文本
三、監(jiān)理人的主要合同義務(wù)
第二章合同效力
**節(jié) 建設(shè)工程合同效力認(rèn)定的基本原則
一、合同效力應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定
二、施工合同效力認(rèn)定的原則
第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)與合同效力
一、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)，簽訂的施工合同無效
二、建設(shè)工程經(jīng)招標(biāo)但中標(biāo)無效的，簽訂的施工合同無效
三、低于成本價(jià)中標(biāo)后簽訂的施工合同效力
四、中標(biāo)通知書發(fā)出后，一方當(dāng)事人拒簽合同的法律責(zé)任
五、當(dāng)事人另行簽訂的背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同無效
第三節(jié) 承包人資質(zhì)與合同效力
一、承包人未取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)，簽訂的施工合同無效
二、承包人超越資質(zhì)等級(jí)，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同有效
三、借用資質(zhì)承攬工程，簽訂的施工合同無效
第四節(jié) 轉(zhuǎn)包與合同效力
一、轉(zhuǎn)包的具體認(rèn)定
二、法律嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包行為
三、轉(zhuǎn)包行為的法律性質(zhì)
四、轉(zhuǎn)包的法律后果
第五節(jié) 分包與合同效力
一、工程分包的限制條件
二、違法分包行為的具體認(rèn)定及合同效力
三、未經(jīng)發(fā)包人同意的分包合同效力
四、總承包合同對(duì)分包合同效力影響
五、勞務(wù)分包與違法分包的區(qū)分
六、分包合同背靠背條款的效力
第六節(jié) 工程“四證”與合同效力
一、關(guān)于建設(shè)工程“四證”
二、未取得工程規(guī)劃審批手續(xù)簽訂的施工合同效力
三、發(fā)包人未取得施工許可證不影響施工合同效力
第七節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效后的處理
一、合同無效的一般處理規(guī)則
二、施工合同無效的處理規(guī)則
三、施工合同無效后參照折價(jià)補(bǔ)償?shù)那疤?
四、承包人對(duì)合同無效的補(bǔ)償方式?jīng)]有選擇權(quán)
五、參照范圍限于“合同關(guān)于工程價(jià)款的約定”
第三章工程價(jià)款
**節(jié) 工程計(jì)價(jià)方式與價(jià)格形式
一、工程計(jì)價(jià)方式
二、施工合同價(jià)格形式
第二節(jié) 工程價(jià)款調(diào)整
一、法律法規(guī)變化引起的調(diào)整
二、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整
三、工程變更引起的調(diào)整
四、工程量清單瑕疵引起的調(diào)整
五、計(jì)日工與現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的調(diào)整
六、暫估價(jià)與暫列金額引起的調(diào)整
第三節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算與支付
一、預(yù)付款支付
二、安全文明施工費(fèi)支付
三、進(jìn)度款結(jié)算與支付
四、竣工結(jié)算與支付
五、開具發(fā)票與支付工程款
第四節(jié) 竣工結(jié)算文件逾期答復(fù)視為認(rèn)可的規(guī)則適用
一、發(fā)包人逾期答復(fù)視為竣工結(jié)算文件被認(rèn)可
二、“視為認(rèn)可”需當(dāng)事人明確約定
三、“視為認(rèn)可”的法理基礎(chǔ)
第五節(jié) 結(jié)算以審計(jì)為準(zhǔn)的規(guī)則適用
一、地方性法規(guī)對(duì)“以審計(jì)為準(zhǔn)”的規(guī)定
二、審計(jì)結(jié)果原則上不應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)，但合同另有約定除外
三、“以審計(jì)為準(zhǔn)”的限制
第六節(jié) 工程墊資
一、工程墊資曾被嚴(yán)格禁止
二、非政府投資項(xiàng)目允許墊資施工
三、政府投資項(xiàng)目嚴(yán)禁墊資施工
四、墊資及利息的返還規(guī)則
第七節(jié) 工程款利息
一、工程款利息的計(jì)付時(shí)間
二、工程款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)
第八節(jié) 轉(zhuǎn)包、掛靠管理費(fèi)
一、企業(yè)管理費(fèi)與轉(zhuǎn)包、掛靠管理費(fèi)
二、承包人不得主張未收取的管理費(fèi)
三、實(shí)際施工人不得主張返還已支付的管理費(fèi)
四、法院不應(yīng)收繳管理費(fèi)
第九節(jié) 以房抵工程款
一、以物抵債的類型化分析
二、以物抵債與流質(zhì)契約
三、以房抵工程款的類型與特點(diǎn)
四、以房抵工程款協(xié)議的效力
五、以房抵工程款與新債清償
第四章工程質(zhì)量
**節(jié) 工程質(zhì)量責(zé)任
一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任
二、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任
三、施工單位的質(zhì)量責(zé)任
四、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任
第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收
一、工程質(zhì)量驗(yàn)收概述
二、檢驗(yàn)批驗(yàn)收
三、分項(xiàng)工程驗(yàn)收
四、分部工程驗(yàn)收
五、單位工程驗(yàn)收
第三節(jié) 工程竣工驗(yàn)收
一、竣工驗(yàn)收條件
二、竣工驗(yàn)收程序
三、竣工驗(yàn)收備案
第四節(jié) 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程
一、發(fā)包人是竣工驗(yàn)收的責(zé)任主體
二、發(fā)包人“擅自使用”的認(rèn)定
三、發(fā)包人“擅自使用”的法律后果
第五節(jié) 工程質(zhì)量保修
一、施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任
二、保修范圍和保修期限
三、保修通知義務(wù)
四、修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任的承擔(dān)
第六節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保證金
一、質(zhì)量保證金的概念沿革
二、質(zhì)量保證金的繳納
三、質(zhì)量保證金的返還
第七節(jié) 工程質(zhì)量違約責(zé)任
一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定
二、承包人的質(zhì)量違約責(zé)任
三、承包人的減價(jià)責(zé)任
四、發(fā)包人的過錯(cuò)責(zé)任
第五章工程期限
**節(jié) 工期概述
一、工期定額
二、合理工期
第二節(jié) 開工日期
一、開工條件
二、開工通知
三、開工日期的認(rèn)定
第三節(jié) 竣工日期
一、竣工的理解
二、竣工日期的認(rèn)定
第四節(jié) 工期延誤
一、發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`
二、承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`
三、不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的工期延誤
第五節(jié) 工期索賠
一、工期索賠的分析與計(jì)算
二、承包人的工期索賠程序及處理
三、承包人逾期索賠的處理
第六節(jié) 工期違約責(zé)任
一、工期違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)
二、合同無效的工期責(zé)任
第六章合同解除
**節(jié) 合同的解除
一、合同解除的分類
二、解除權(quán)的行使
三、合同解除的法律后果
第二節(jié) 發(fā)包人解除合同
一、發(fā)包人解除合同的法定情形
二、承包人不履行或遲延履行主要合同義務(wù)
三、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包
四、發(fā)包人是否享有任意解除權(quán)
第三節(jié) 承包人解除合同
一、發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款
二、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
三、發(fā)包人不履行協(xié)助義務(wù)
第四節(jié) 因不可抗力或情勢(shì)變更解除合同
一、不可抗力與施工合同解除
二、情勢(shì)變更與合同解除
三、新冠肺炎疫情對(duì)施工合同履行的影響
第五節(jié) 施工合同解除后的處理
一、施工合同因違約解除后的處理
二、施工合同解除后的工程款結(jié)算與支付
三、施工合同解除后質(zhì)保金的處理
第七章建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
**節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)
二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法目的
第二節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
一、優(yōu)先受償?shù)姆秶抻诠こ虄r(jià)款
二、利息、違約金等不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
三、履約保證金不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
四、質(zhì)量保證金不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體
一、限于與發(fā)包人訂立施工合同的承包人
二、實(shí)際施工人不享有優(yōu)先受償權(quán)
三、裝飾裝修工程承包人有條件享有優(yōu)先受償權(quán)
四、工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人不享有優(yōu)先受償權(quán)
第四節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
一、優(yōu)先受償權(quán)行使期限及起算點(diǎn)
二、優(yōu)先受償權(quán)行使期限的法律性質(zhì)
三、對(duì)“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日”的理解
第五節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
二、承包人能否通過發(fā)函行使優(yōu)先受償權(quán)
三、以房抵款協(xié)議與優(yōu)先受償權(quán)的行使
四、執(zhí)行程序中優(yōu)先受償權(quán)的行使
五、破產(chǎn)程序中優(yōu)先受償權(quán)的行使
第六節(jié) 承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)的效力
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的優(yōu)先性
二、承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)原則上有效
三、承包人優(yōu)先受償權(quán)的相對(duì)放棄
四、承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)不得損害建筑工人利益
第八章建設(shè)工程合同糾紛爭(zhēng)議解決
**節(jié) 建設(shè)工程合同糾紛案由與管轄
一、建設(shè)施工合同相關(guān)糾紛適用專屬管轄
二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同糾紛不宜專屬管轄
三、項(xiàng)目經(jīng)理表見代理簽訂合同的仲裁協(xié)議效力
第二節(jié) 實(shí)際施工人向發(fā)包人主張工程款的路徑
一、實(shí)際施工人概述
二、實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利
三、實(shí)際施工人提起的代位權(quán)訴訟
四、仲裁協(xié)議對(duì)實(shí)際施工人起訴發(fā)包人的限制
第三節(jié) 聯(lián)合體模式下的責(zé)任承擔(dān)
一、聯(lián)合體概述
二、聯(lián)合體投標(biāo)的限制
三、聯(lián)合體的責(zé)任承擔(dān)
第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量抗辯與反訴
一、民事訴訟中的抗辯與反訴
二、發(fā)包人作為被告提出質(zhì)量主張的性質(zhì)識(shí)別
三、發(fā)包人提出的質(zhì)量反訴可以合并審理
第五節(jié) 建設(shè)工程司法鑒定
一、司法鑒定的基本內(nèi)容
二、工程造價(jià)司法鑒定
三、工程質(zhì)量司法鑒定
四、工期司法鑒定
第六節(jié) 建設(shè)工程爭(zhēng)議評(píng)審
一、爭(zhēng)議評(píng)審制度的起源與發(fā)展
二、建設(shè)工程爭(zhēng)議評(píng)審的流程
三、爭(zhēng)議評(píng)審意見的效力
**章建設(shè)工程合同
**節(jié) 建設(shè)工程合同概述
一、建設(shè)工程合同的主體與客體
二、建設(shè)工程合同的簽訂與履行
三、建設(shè)工程合同與承攬合同
第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同
一、勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款和內(nèi)容
二、勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本
第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同
一、施工合同的主要條款和內(nèi)容
二、施工合同示范文本
第四節(jié) 工程總承包合同
一、現(xiàn)行法律規(guī)定中的工程總承包
二、我國工程總承包的制度發(fā)展
三、工程總承包合同示范文本
第五節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同
一、建設(shè)工程監(jiān)理制度
二、監(jiān)理合同示范文本
三、監(jiān)理人的主要合同義務(wù)
第二章合同效力
**節(jié) 建設(shè)工程合同效力認(rèn)定的基本原則
一、合同效力應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定
二、施工合同效力認(rèn)定的原則
第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)與合同效力
一、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)，簽訂的施工合同無效
二、建設(shè)工程經(jīng)招標(biāo)但中標(biāo)無效的，簽訂的施工合同無效
三、低于成本價(jià)中標(biāo)后簽訂的施工合同效力
四、中標(biāo)通知書發(fā)出后，一方當(dāng)事人拒簽合同的法律責(zé)任
五、當(dāng)事人另行簽訂的背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同無效
第三節(jié) 承包人資質(zhì)與合同效力
一、承包人未取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)，簽訂的施工合同無效
二、承包人超越資質(zhì)等級(jí)，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同有效
三、借用資質(zhì)承攬工程，簽訂的施工合同無效
第四節(jié) 轉(zhuǎn)包與合同效力
一、轉(zhuǎn)包的具體認(rèn)定
二、法律嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包行為
三、轉(zhuǎn)包行為的法律性質(zhì)
四、轉(zhuǎn)包的法律后果
第五節(jié) 分包與合同效力
一、工程分包的限制條件
二、違法分包行為的具體認(rèn)定及合同效力
三、未經(jīng)發(fā)包人同意的分包合同效力
四、總承包合同對(duì)分包合同效力影響
五、勞務(wù)分包與違法分包的區(qū)分
六、分包合同背靠背條款的效力
第六節(jié) 工程“四證”與合同效力
一、關(guān)于建設(shè)工程“四證”
二、未取得工程規(guī)劃審批手續(xù)簽訂的施工合同效力
三、發(fā)包人未取得施工許可證不影響施工合同效力
第七節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效后的處理
一、合同無效的一般處理規(guī)則
二、施工合同無效的處理規(guī)則
三、施工合同無效后參照折價(jià)補(bǔ)償?shù)那疤?
四、承包人對(duì)合同無效的補(bǔ)償方式?jīng)]有選擇權(quán)
五、參照范圍限于“合同關(guān)于工程價(jià)款的約定”
第三章工程價(jià)款
**節(jié) 工程計(jì)價(jià)方式與價(jià)格形式
一、工程計(jì)價(jià)方式
二、施工合同價(jià)格形式
第二節(jié) 工程價(jià)款調(diào)整
一、法律法規(guī)變化引起的調(diào)整
二、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整
三、工程變更引起的調(diào)整
四、工程量清單瑕疵引起的調(diào)整
五、計(jì)日工與現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的調(diào)整
六、暫估價(jià)與暫列金額引起的調(diào)整
第三節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算與支付
一、預(yù)付款支付
二、安全文明施工費(fèi)支付
三、進(jìn)度款結(jié)算與支付
四、竣工結(jié)算與支付
五、開具發(fā)票與支付工程款
第四節(jié) 竣工結(jié)算文件逾期答復(fù)視為認(rèn)可的規(guī)則適用
一、發(fā)包人逾期答復(fù)視為竣工結(jié)算文件被認(rèn)可
二、“視為認(rèn)可”需當(dāng)事人明確約定
三、“視為認(rèn)可”的法理基礎(chǔ)
第五節(jié) 結(jié)算以審計(jì)為準(zhǔn)的規(guī)則適用
一、地方性法規(guī)對(duì)“以審計(jì)為準(zhǔn)”的規(guī)定
二、審計(jì)結(jié)果原則上不應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)，但合同另有約定除外
三、“以審計(jì)為準(zhǔn)”的限制
第六節(jié) 工程墊資
一、工程墊資曾被嚴(yán)格禁止
二、非政府投資項(xiàng)目允許墊資施工
三、政府投資項(xiàng)目嚴(yán)禁墊資施工
四、墊資及利息的返還規(guī)則
第七節(jié) 工程款利息
一、工程款利息的計(jì)付時(shí)間
二、工程款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)
第八節(jié) 轉(zhuǎn)包、掛靠管理費(fèi)
一、企業(yè)管理費(fèi)與轉(zhuǎn)包、掛靠管理費(fèi)
二、承包人不得主張未收取的管理費(fèi)
三、實(shí)際施工人不得主張返還已支付的管理費(fèi)
四、法院不應(yīng)收繳管理費(fèi)
第九節(jié) 以房抵工程款
一、以物抵債的類型化分析
二、以物抵債與流質(zhì)契約
三、以房抵工程款的類型與特點(diǎn)
四、以房抵工程款協(xié)議的效力
五、以房抵工程款與新債清償
第四章工程質(zhì)量
**節(jié) 工程質(zhì)量責(zé)任
一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任
二、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任
三、施工單位的質(zhì)量責(zé)任
四、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任
第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收
一、工程質(zhì)量驗(yàn)收概述
二、檢驗(yàn)批驗(yàn)收
三、分項(xiàng)工程驗(yàn)收
四、分部工程驗(yàn)收
五、單位工程驗(yàn)收
第三節(jié) 工程竣工驗(yàn)收
一、竣工驗(yàn)收條件
二、竣工驗(yàn)收程序
三、竣工驗(yàn)收備案
第四節(jié) 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程
一、發(fā)包人是竣工驗(yàn)收的責(zé)任主體
二、發(fā)包人“擅自使用”的認(rèn)定
三、發(fā)包人“擅自使用”的法律后果
第五節(jié) 工程質(zhì)量保修
一、施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任
二、保修范圍和保修期限
三、保修通知義務(wù)
四、修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任的承擔(dān)
第六節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保證金
一、質(zhì)量保證金的概念沿革
二、質(zhì)量保證金的繳納
三、質(zhì)量保證金的返還
第七節(jié) 工程質(zhì)量違約責(zé)任
一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定
二、承包人的質(zhì)量違約責(zé)任
三、承包人的減價(jià)責(zé)任
四、發(fā)包人的過錯(cuò)責(zé)任
第五章工程期限
**節(jié) 工期概述
一、工期定額
二、合理工期
第二節(jié) 開工日期
一、開工條件
二、開工通知
三、開工日期的認(rèn)定
第三節(jié) 竣工日期
一、竣工的理解
二、竣工日期的認(rèn)定
第四節(jié) 工期延誤
一、發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`
二、承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`
三、不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的工期延誤
第五節(jié) 工期索賠
一、工期索賠的分析與計(jì)算
二、承包人的工期索賠程序及處理
三、承包人逾期索賠的處理
第六節(jié) 工期違約責(zé)任
一、工期違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)
二、合同無效的工期責(zé)任
第六章合同解除
**節(jié) 合同的解除
一、合同解除的分類
二、解除權(quán)的行使
三、合同解除的法律后果
第二節(jié) 發(fā)包人解除合同
一、發(fā)包人解除合同的法定情形
二、承包人不履行或遲延履行主要合同義務(wù)
三、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包
四、發(fā)包人是否享有任意解除權(quán)
第三節(jié) 承包人解除合同
一、發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款
二、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
三、發(fā)包人不履行協(xié)助義務(wù)
第四節(jié) 因不可抗力或情勢(shì)變更解除合同
一、不可抗力與施工合同解除
二、情勢(shì)變更與合同解除
三、新冠肺炎疫情對(duì)施工合同履行的影響
第五節(jié) 施工合同解除后的處理
一、施工合同因違約解除后的處理
二、施工合同解除后的工程款結(jié)算與支付
三、施工合同解除后質(zhì)保金的處理
第七章建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
**節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)
二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法目的
第二節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
一、優(yōu)先受償?shù)姆秶抻诠こ虄r(jià)款
二、利息、違約金等不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
三、履約保證金不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
四、質(zhì)量保證金不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?
第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體
一、限于與發(fā)包人訂立施工合同的承包人
二、實(shí)際施工人不享有優(yōu)先受償權(quán)
三、裝飾裝修工程承包人有條件享有優(yōu)先受償權(quán)
四、工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人不享有優(yōu)先受償權(quán)
第四節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
一、優(yōu)先受償權(quán)行使期限及起算點(diǎn)
二、優(yōu)先受償權(quán)行使期限的法律性質(zhì)
三、對(duì)“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日”的理解
第五節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
二、承包人能否通過發(fā)函行使優(yōu)先受償權(quán)
三、以房抵款協(xié)議與優(yōu)先受償權(quán)的行使
四、執(zhí)行程序中優(yōu)先受償權(quán)的行使
五、破產(chǎn)程序中優(yōu)先受償權(quán)的行使
第六節(jié) 承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)的效力
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的優(yōu)先性
二、承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)原則上有效
三、承包人優(yōu)先受償權(quán)的相對(duì)放棄
四、承包人放棄優(yōu)先受償權(quán)不得損害建筑工人利益
第八章建設(shè)工程合同糾紛爭(zhēng)議解決
**節(jié) 建設(shè)工程合同糾紛案由與管轄
一、建設(shè)施工合同相關(guān)糾紛適用專屬管轄
二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同糾紛不宜專屬管轄
三、項(xiàng)目經(jīng)理表見代理簽訂合同的仲裁協(xié)議效力
第二節(jié) 實(shí)際施工人向發(fā)包人主張工程款的路徑
一、實(shí)際施工人概述
二、實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利
三、實(shí)際施工人提起的代位權(quán)訴訟
四、仲裁協(xié)議對(duì)實(shí)際施工人起訴發(fā)包人的限制
第三節(jié) 聯(lián)合體模式下的責(zé)任承擔(dān)
一、聯(lián)合體概述
二、聯(lián)合體投標(biāo)的限制
三、聯(lián)合體的責(zé)任承擔(dān)
第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量抗辯與反訴
一、民事訴訟中的抗辯與反訴
二、發(fā)包人作為被告提出質(zhì)量主張的性質(zhì)識(shí)別
三、發(fā)包人提出的質(zhì)量反訴可以合并審理
第五節(jié) 建設(shè)工程司法鑒定
一、司法鑒定的基本內(nèi)容
二、工程造價(jià)司法鑒定
三、工程質(zhì)量司法鑒定
四、工期司法鑒定
第六節(jié) 建設(shè)工程爭(zhēng)議評(píng)審
一、爭(zhēng)議評(píng)審制度的起源與發(fā)展
二、建設(shè)工程爭(zhēng)議評(píng)審的流程
三、爭(zhēng)議評(píng)審意見的效力
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建設(shè)工程合同法律實(shí)務(wù) 作者簡介
項(xiàng)平 安徽桐城人，畢業(yè)于西南政法大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為上海仲裁委員會(huì)上海建設(shè)工程仲裁院法律顧問，并擔(dān)任最*人民法院審判理論研究會(huì)主持的中國法院類案檢索與裁判規(guī)則專項(xiàng)研究“建設(shè)工程施工合同糾紛案件裁判規(guī)則”系列叢書副主編。
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