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中國REITs操作手冊(第二版) 版權信息
- ISBN：9787521738957
- 條形碼：9787521738957 ; 978-7-5217-3895-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
中國REITs操作手冊(第二版) 本書特色
適讀人群 ：1. REITs相關金融從業者（即從事資產證券化業務一線從業人員，如發起機構、券商、受托機構、律師事1.一本為中國REITs從業者及相關金融中介提供的全面操作指南。REITs作為房地產行業變革的下一個機遇，投資者新藍海，持續成為房地產市場以及資本市場投資熱點。 2.這本書從整個行業的角度對REITs各個環節和主體進行了全面而且頗具前瞻性的探討，對產品交易結構、稅務籌劃、評級要素、法律關鍵，以及會計處理都進行了詳細的介紹和分析。這是一本專業機構和投資者系統了解REITs實操的案頭參考書。 3.這本書系統性提出通過Pre-REITs培育基礎設施不動產項,待re-REITs資產進入成熟運營階段后，可以通過發行公募REITs退出并進行循環再投資，以及通過技術手段，培育一批具有技術實力的運營機構，參與資產的運營與管理。 4.這本書為具體產品操作實踐，對業務操作過程中存在的要點、難點進行了深入的分析，并輔以大量國內外案例作為經驗借鑒，介紹了REITs產品的創新歷程，對實際操作有很強的指導意義。 5.參與編寫的各位專家基本都參與了公募REITs的規則制定和探討，并參與了首批項目的遴選以及項目發行工作。
中國REITs操作手冊(第二版) 內容簡介
一本為中國REITs從業者及相關金融中介提供的全面操作指南。 2018年1月，《中國REITs操作手冊》出版，獲得了市場從業者的認可和良好的市場反響。2020年4月，隨著《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》的發布，境內REITs發展到了新階段，在法律法規、會計稅務制度、注冊發行制度上，需要全新的內容來指導實操。 《中國REITs操作手冊》第2版，系統性提出通過Pre-REITs培育基礎設施不動產項,待Pre-REITs資產進入成熟運營階段后，可以通過發行公募REITs退出并進行循環再投資，以及通過技術手段，培育一批具有技術實力的運營機構，參與資產的運營與管理。 《中國REITs操作手冊》第2版，以項目實操為導向，結合國內外項目案例，對REITs的流程進行了分解，從不同參與機構的角度出發，全面闡述和解釋了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理與發行、法律實務、會計稅務實務、資產評估、REITs投資等方面，并就科技對REITs的促進作用進行了展望。 希望該手冊可以為我國REITs從業者提供幫助，助力我國公募REITs行業穩健發展。
中國REITs操作手冊(第二版) 目錄
前言
**章 中國境內REITs市場的發展
**節 REITs的概念與分類
第二節 境內REITs的探索與發展
第三節 境內基礎設施公募REITs開閘
第二章 全球REITs市場概況與發展經驗
**節 美國REITs市場
第二節 中國香港REITs市場
第三節 新加坡REITs市場
第四節 日本REITs市場
第三章 Pre-REITs與不動產私募基金
**節 Pre-REITs與不動產私募基金的關系和聯動模式
第二節 Pre-REITs型不動產私募基金的投資、管理與退出實務
第三節 全球與中國境內不動產私募基金的行業發展
第四章 私募REITs發行實務
**節 私募REITs的基本概念和相關政策
第二節 私募REITs操作流程
第三節 私募REITs管理與資本運作
第四節 私募REITs案例分析
第五章 公募REITs發行實務
**節 公募REITs參與機構
第二節 公募REITs籌備工作
第三節 公募REITs申報工作
第四節 公募REITs發售階段
第五節 首批試點項目部分案例分析
第六章 REITs管理實務
**節 REITs管理模式
第二節 境內公募REITs管理實務
第三節 境內公募REITs治理分析
第四節 首批試點公募REITs治理機制案例分析
第五節 對境內公募REITs管理的建議
第七章 REITs法律基礎與實務
**節 公募REITs的法律體系和交易結構
第二節 基礎設施項目及項目公司的合法合規性的法律核查要點
第三節 關于轉讓的合法有效性的法律核查要點
第四節REITs的治理結構
第五節 特殊機制安排
第八章 REITs會計和稅收實務
**節 公募REITs的會計處理
第二節 公募REITs的會計實務探討
第三節 公募REITs的稅收處理
第九章 REITs評估
**節 基礎設施資產盡職調查及估值
第二節 不同基礎設施業態的估值分析
第三節 建信中關村產業園REITs案例分析
第十章 REITs投資
**節 REITs投資邏輯概述
第二節 REITs的底層資產特征分析
第三節 REITs產品的估值
第四節 REITs投資組合管理配置要點及邏輯
第十一章 科技對REITs基礎設施的影響
**節 區塊鏈基本概念
第二節 區塊鏈在REITs上的應用價值
第三節 區塊鏈在REITs上的應用探索
第四節 未來展望
后記
作者簡介
展開全部
中國REITs操作手冊(第二版) 作者簡介
林華博士，CFA。北京東城紫金智能金融研究院院長，《金融會計》編委，中國保險資產管理業協會資產證券化專業委員會常務主任，財政部企業會計準則咨詢委員會委員，中國資產證券化分析網（CNABS）創始人，興業銀行獨立董事，招商REITs審計委員會主席，中意保險資產審計委員會主任，天風證券資產證券化業務總顧問，中國證券基金業協會資產證券化專業委員會顧問，中國資產證券化論壇學術委員會聯主席，國家版權交易中心聯盟數字版權工作委員會主任。曾任中國資產證券化研究院院長。著有《中國資產證券化產品投資手冊》《中國資產證券化操作手冊》《中國REITs操作手冊》《PPP與資產證券化》《金融新格局：資產證券化的突破與創新》等，譯有《區塊鏈：技術驅動金融》《區塊鏈：通往資產數字化之路》《加密資產》《商業區塊鏈》等。 李開孟，中國國際工程咨詢有限公司總經濟師，聯合國歐洲經濟委員會（UNECE）政府間PPP工作理事局副主席，UNECE城市軌道交通PPP國際標準研究項目專家組組長，世界銀行、亞洲開發銀行等國際金融組織咨詢專家，清華大學PPP研究中心專家委員會委員，美國斯坦福大學訪問學者。中國人民大學人口資源環境經濟學專業經濟學博士。中國基礎設施REITs試點工作前期調研、政策制度設計及試點項目評審的主要參與者。李耀光，CFA，CPA，CCIM，MRICS。中金基金管理有限公司董事總經理、公司副總經理兼創新投資部負責人，負責公募REITs業務。兼任中國人民大學金融專業碩士業界導師、對外經濟貿易大學會計專業碩士校外導師。具備豐富的公募REITs、資產證券化以及資產管理業務經驗，具備首批試點公募基礎設施REITs操作經驗，并主導發行過多單行業創新的類REITs型資產證券化項目。參與編寫多本REITs與資產證券化圖書。張平，FRICS，CCIM。中信資本房地產部執行董事，北京產權交易所專家，RICS亞太區教育標準董事會董事、中國理事會理事，BOMA中國研究委員會主席、常務理事，CCIM中國資審專委會委員，國際金融地產聯盟（IFFRE）常務理事，中國人民大學商學院MBA課程教授，香港中文大學（深圳）、對外經濟貿易大學國際商學院MPAcc校外導師，北京大學FICC校友俱樂部理事，上海交通大學中國商業發展研究所首席發言人，聯合國項目事務署特邀評審專家。曾就職香港特區政府投資推廣署。許余潔，奧山集團北京戰略投資中心總經理。中國人民大學數量經濟學博士，暨清華大學和中國證監會聯合培養博士后。10年以上金融從業經驗，兼任中國人民大學經濟學院校外導師、對外經濟貿易大學金融學院和國際商學院兩院校外導師、西南財經大學特聘研究員。參與編寫資產證券化、金融科技方面著作10余部，譯有《未經選舉的權力：西方央行及監管機構授權原則》《股票大作手回憶錄》《黃金投資新時代》《繁榮的代價》《商業區塊鏈》等，公開發表專業論文60余篇。
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