包郵資產評估原理(第5版)

作者：姜楠

出版社：東北財經大學出版社出版時間：2021-09-01

開本：其他頁數： 239

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版權信息
內容簡介
目錄

資產評估原理(第5版) 版權信息

ISBN：9787565443121
條形碼：9787565443121 ; 978-7-5654-4312-1
裝幀：一般膠版紙
冊數：暫無
重量：暫無
所屬分類：
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資產評估原理(第5版) 內容簡介

本書力求全面、系統地介紹和闡述資產評估基本原理、基本概念、基本原則、基本技術思路和基本技術方法，并在此基礎上，結合近年來資產評估實踐中的經驗和作者及學界的理論研究成果，以及資產評估相關法律法規和新修訂的資產評估準則等方面的變化，對上一版教材中的大部分章節進行了完善和充實，尤其對資產評估客體、資產評估對象、資產評估范圍、成本途徑等重要概念及內涵做了進一步闡述（可能與實踐中慣用的表述有所差異），力求使讀者能夠更清晰、系統地了解有關資產評估的很基本、很重要且極易混淆的概念。資產評估是一項主觀因素發揮很大作用的專業活動。清晰地理解資產評估的基本概念、基本要素及其相互關系，是評估人員有效發揮主觀能動性的前提和基礎。

資產評估原理(第5版) 目錄

章導論／1
學習目標／1
1．1 資產評估及其發展／1
1．2 資產評估的種類、功能、特性和作用／12
1．3 資產評估與社會經濟發展／16
本章小結／20
主要概念／20
基本訓練／20
第2 章資產評估理論基礎／21
學習目標／21
2．1 資產評估價值論和價值觀／21
2．2 資產評估價值的影響因素／28
2．3 評估價值的多樣性及價值類型／32
2．4 資產評估適用的一般經濟技術原則／34
本章小結／35
主要概念／36
基本訓練／36
第3 章資產評估的主體／37
學習目標／37
3．1 資產評估主體概述／37
3．2 資產評估主體管理／40
3．3 我國資產評估行業管理／45
本章小結／50
主要概念／50
基本訓練／50
第4 章資產評估客體與對象／51
學習目標／51
4．1 資產評估客體與資產評估對象／52
4．2 資產評估客體載體分類及其主要特點／53
4．3 資產評估對象及其界定／62
4．4 評估對象載體作用方式和使用效果的界定／67
本章小結／69
主要概念／70
基本訓練／70
第5 章資產評估目的與假設／71
學習目標／71
5．1 資產評估目的／71
5．2 資產評估假設／78
5．3 資產評估假設與評估價值／87
本章小結／90
主要概念／91
基本訓練／91
第6 章資產評估價值目標／92
學習目標／92
6．1 資產評估價值目標及其分類／92
6．2 價值定義分類／100
6．3 資產評估價值基礎／106
6．4 明確劃分資產評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用／111
本章小結／115
主要概念／115
基本訓練／115
第7 章資產評估的途徑與方法／116
學習目標／116
7．1 資產評估的途徑／116
7．2 資產評估中常用的邏輯分析方法／121
7．3 資產評估可以借鑒和參考的資產定價方法／124
7．4 評估途徑及方法的選擇／130
本章小結／134
主要概念／134
基本訓練／134
第8 章資產評估的市場途徑／135
學習目標／135
8．1 市場途徑及其程序／135
8．2 市場參照物／138
8．3 市場途徑中的具體評估方法／140
8．4 市場途徑應用舉例及方法評價／145
本章小結／150
主要概念／151
基本訓練／151
第9 章資產評估的收益途徑／152
學習目標／152
9．1 收益途徑及其程序／152
9．2 收益途徑中的基本參數及其確定／154
9．3 收益途徑中常用的數學模型／158
4 資產評估原理
9．4 收益途徑應用舉例及方法評價／161
本章小結／163
主要概念／163
基本訓練／163
0 章資產評估的成本途徑／165
學習目標／165
10．1 成本途徑及其程序／165
10．2 成本途徑中的基本參數估測／169
10．3 成本途徑應用舉例及方法評價／177
本章小結／179
主要概念／179
基本訓練／179
1 章資產評估程序／181
學習目標／181
11．1 資產評估程序及其作用／181
11．2 資產評估程序的具體步驟／184
11．3 執行資產評估程序的要求／192
本章小結／193
主要概念／193
基本訓練／194
2 章資產評估結果與報告／195
學習目標／195
12．1 資產評估結果／195
12．2 資產評估結果報告制度／197
12．3 資產評估報告的編制／202
12．4 資產評估報告的使用／218
本章小結／220
主要概念／220
基本訓練／220
3 章資產評估管理制度國際比較／221
學習目標／221
13．1 資產評估管理體制的比較／221
13．2 資產評估行業規范的比較／228
13．3 資產評估法律規范的比較／234
本章小結／238
主要概念／238
基本訓練／238
主要參考文獻／240

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