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房地產(chǎn)企業(yè)會計崗位實操大全(流程成本做賬稅法) 版權(quán)信息
- ISBN：9787113277673
- 條形碼：9787113277673 ; 978-7-113-27767-3
- 裝幀：80g輕型紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)企業(yè)會計崗位實操大全(流程成本做賬稅法) 本書特色
本書立足房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程：從建筑項目土地征用及拆遷、前期工程費、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)與費用的核算，銷售收入的確定與賬務(wù)處理，涉稅稅種的處理。100個案例解析，達到手把手教你學習的目的。
房地產(chǎn)企業(yè)會計崗位實操大全(流程成本做賬稅法) 內(nèi)容簡介
很多人渴望成為一名業(yè)務(wù)型的會計，尤其是年輕人。業(yè)務(wù)型會計往往晉升很快，他們是既懂業(yè)務(wù)又懂財務(wù)的多元化人才，可以更好地為企業(yè)獻計獻策。 本書立足房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程：從建筑項目土地征用及拆遷、前期工程費、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)與費用的核算，銷售收入的確定與賬務(wù)處理，涉稅稅種的處理。100個案例解析，達到手把手教你學習的目的。
房地產(chǎn)企業(yè)會計崗位實操大全(流程成本做賬稅法) 目錄
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營模式
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立
1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營流程
1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計業(yè)務(wù)流程
1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目總成本費用構(gòu)成估算
1.2.2 正確劃分成本項目
1.2.3 成本對象確定方法
1.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目涉稅稅種
1.2.5 會計科目的設(shè)置
第2章 土地征用及拆遷補償費的賬務(wù)處理
2.1 土地出讓形式與土地出讓金
2.1.1 城市用地類別及范圍
2.1.2 土地出讓形式
2.1.3 會計科目明細設(shè)置
2.1.4 土地出讓金
2.2 取得土地使用權(quán)的核算
2.2.1 通過“招、拍、掛”取得土地使用權(quán)
2.2.2 接受投資取得土地使用權(quán)
2.2.3 在建項目收購的核算
2.2.4 自用土地使用權(quán)的核算
2.3 拆遷補償費的核算
2.3.1 貨幣補償
2.3.2 產(chǎn)權(quán)置換補償
第3章 前期工程費用的賬務(wù)處理
3.1 前期工程費核算范圍與歸集方法
3.1.1 會計科目設(shè)置
3.1.2 前期工程費的歸集
3.2 前期工程費的分配
第4章 建筑安裝工程費賬務(wù)處理
4.1 自營開發(fā)工程成本的核算
4.1.1 自營工程成本核算流程
4.1.2 工程成本的確定
4.1.3 科目設(shè)置
4.1.4 材料費的核算
4.1.5 人工費的核算
4.1.6 機械使用費的核算
4.1.7 其他直接費的核算
4.1.8 施工間接費用的核算
4.2 發(fā)包工程及其價款結(jié)算
4.2.1 發(fā)包工程價款的結(jié)算方式
4.2.2 應(yīng)付工程款的核算
4.3 甲供工程的核算
4.3.1 甲供材料的含義
4.3.2 包工包料會計處理
4.3.3 包工不包料會計處理
4.4 基礎(chǔ)設(shè)施費歸集與分配
4.4.1 基礎(chǔ)設(shè)施費的歸集
4.4.2 基礎(chǔ)設(shè)施費的分配
4.5 開發(fā)間接費用會計處理
4.5.1 開發(fā)間接費用的組成和核算
4.5.2 開發(fā)間接費用的分配
第5章 房屋開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)
5.1 房屋開發(fā)成本核算對象的確定
5.1.1 房屋開發(fā)成本項目會計科目的設(shè)置
5.1.2 房屋開發(fā)成本的歸集
5.2 房地產(chǎn)企業(yè)間接成本的分配方法
5.2.1 一般間接成本分配方法
5.2.2 幾項特殊成本費用的分配方法
5.3 公共配套設(shè)施開發(fā)成本的核算
5.3.1 公共配套設(shè)施開發(fā)成本核算對象的確定
5.3.2 預提公共配套設(shè)施費的核算
5.3.3 營利性公共配套設(shè)施的核算
5.3.4 非營利性公共配套設(shè)施的核算
5.3.5 公共配套設(shè)施涉稅處理
5.4 項目營銷設(shè)施的核算
5.4.1 作為開發(fā)產(chǎn)品核算
5.4.2 作為臨時設(shè)施使用
第6章 房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的核算
6.1 “新收入準則”具體運用
6.1.1 識別合同
6.1.2 合同合并
6.1.3 履約義務(wù)的確認
6.1.4 確定交易價格
6.2 商品房銷售收入
6.2.1 開發(fā)房屋用途分類
6.2.2 開發(fā)房屋完工條件
6.2.3 預售取得房款的核算
6.3 房地產(chǎn)收入與成本確認
6.3.1 依據(jù)測繪面積計算
6.3.2 銷售傭金的核算
6.4 老項目銷售收入的核算
6.5 出租房屋租金收入
6.5.1 出租房屋核算科目
6.5.2 將自建房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)用于出租
6.5.3 開發(fā)產(chǎn)品先出租再出售會計核算
6.5.4 以房地產(chǎn)存貨投資會計核算
6.6 土地轉(zhuǎn)讓收入
6.7 房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理收入的核算
6.7.1 收取業(yè)主費用會計處理
6.7.2 物業(yè)管理成本核算
6.7.3 經(jīng)營收入的確認
6.7.4 申請維修基金會計處理
6.7.5 購進維修材料等并進行維修會計處理
第7章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅業(yè)務(wù)核算
7.1 增值稅基礎(chǔ)知識
7.1.1 增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和征收率
7.1.2 增值稅會計科目的設(shè)置
7.1.3 增值稅發(fā)票的種類
7.1.4 增值稅專用發(fā)票認證方式
7.2 進項稅額管理
7.2.1 進項稅額抵扣的條件
7.2.2 可抵扣進項稅額的有效憑證
7.2.3 進項稅額抵扣項目
7.2.4 不得抵扣進項稅額的其他情形
7.3 銷項稅額管理
7.3.1 土地價款抵減銷項稅額的賬務(wù)處理及納稅申報
7.3.2 預繳稅款確定和計算
7.4 增值稅留抵退稅新政運用
7.5 留抵退稅額的核算
7.6 增值稅檢查調(diào)整的會計處理
第8章 企業(yè)所得稅預繳與清算
8.1 收入的確定
8.1.1 預售階段所得稅收入的確認
8.1.2 毛利率的確定
8.1.3 企業(yè)所得稅稅率
8.1.4 納稅時間
8.2 法定扣除項目
8.2.1 開發(fā)產(chǎn)品計稅成本
8.2.2 計稅工資
8.2.3 職工工會經(jīng)費、職工福利費、職工教育經(jīng)費的扣除標準
8.2.4 捐贈支出
8.2.5 業(yè)務(wù)招待費
8.2.6 經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生的支出
8.3 企業(yè)所得稅額的計算
8.3.1 收入總額
8.3.2 應(yīng)納稅所得額計算方法
8.3.3 債務(wù)法
8.4 所得稅的會計處理方法
8.4.1 當期所得稅與遞延所得稅
8.4.2 企業(yè)所得稅的計算與申報
8.5 企業(yè)所得稅匯算清繳
8.5.1 一般企業(yè)匯算清繳
8.5.2 跨地區(qū)企業(yè)所得稅匯算清繳
第9章 土地增值稅征收與清算
9.1 土地增值稅一般要素
9.2 土地增值稅扣除項目與納稅申報
9.3 土地增值稅清算
9.4 土地增值稅清算條件
9.4.1 清算審核
9.4.2 扣除憑證的要求
9.5 土地增值稅清算時間
第10章 個人所得稅預繳與清算
10.1 稅前扣除項目
10.1.1 基本扣除項目
10.1.2 專項附加扣除項目
10.1.3 稅率以及計算方法
10.2 年度匯算清繳
10.2.1 需要辦理年度匯算的情形
10.2.2 無須辦理年度匯算的納稅人
10.2.3 申報方式
第11章 其他稅費核算
11.1 城市維護建設(shè)稅
11.2 車輛購置稅
11.3 印花稅
11.4 契稅
11.5 耕地占用稅
11.6 城鎮(zhèn)土地使用稅
11.6.1 建設(shè)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納
11.6.2 納稅申報管理
第12章 財務(wù)報表的編制
12.1 報表編制方法與案例
12.1.1 資產(chǎn)負債表的編制方法
12.1.2 利潤表編制方法
12.1.3 現(xiàn)金流量表編制方法
12.1.4 所有者權(quán)益變動表編制方法
12.2 會計報表附注
12.2.1 重要會計政策的說明
12.2.2 會計估計及其變更的說明
12.2.3 重要事項說明
展開全部
房地產(chǎn)企業(yè)會計崗位實操大全(流程成本做賬稅法) 作者簡介
會計真賬實操訓練營 （由多名工作在一線作者組成，基本為高級會計師、注冊會計師等，熟悉行業(yè)經(jīng)營流程，精通會計核算與財報編制，熟悉稅法及其在實務(wù)中的運用）
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