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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位實(shí)操大全(流程成本做賬稅法) 版權(quán)信息
- ISBN：9787113277673
- 條形碼：9787113277673 ; 978-7-113-27767-3
- 裝幀：80g輕型紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位實(shí)操大全(流程成本做賬稅法) 本書特色
本書立足房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程：從建筑項(xiàng)目土地征用及拆遷、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)與費(fèi)用的核算，銷售收入的確定與賬務(wù)處理，涉稅稅種的處理。100個(gè)案例解析，達(dá)到手把手教你學(xué)習(xí)的目的。
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位實(shí)操大全(流程成本做賬稅法) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
很多人渴望成為一名業(yè)務(wù)型的會(huì)計(jì)，尤其是年輕人。業(yè)務(wù)型會(huì)計(jì)往往晉升很快，他們是既懂業(yè)務(wù)又懂財(cái)務(wù)的多元化人才，可以更好地為企業(yè)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。 本書立足房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程：從建筑項(xiàng)目土地征用及拆遷、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)與費(fèi)用的核算，銷售收入的確定與賬務(wù)處理，涉稅稅種的處理。100個(gè)案例解析，達(dá)到手把手教你學(xué)習(xí)的目的。
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位實(shí)操大全(流程成本做賬稅法) 目錄
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立
1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)流程
1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特殊性
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)流程
1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總成本費(fèi)用構(gòu)成估算
1.2.2 正確劃分成本項(xiàng)目
1.2.3 成本對(duì)象確定方法
1.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目涉稅稅種
1.2.5 會(huì)計(jì)科目的設(shè)置
第2章 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的賬務(wù)處理
2.1 土地出讓形式與土地出讓金
2.1.1 城市用地類別及范圍
2.1.2 土地出讓形式
2.1.3 會(huì)計(jì)科目明細(xì)設(shè)置
2.1.4 土地出讓金
2.2 取得土地使用權(quán)的核算
2.2.1 通過“招、拍、掛”取得土地使用權(quán)
2.2.2 接受投資取得土地使用權(quán)
2.2.3 在建項(xiàng)目收購(gòu)的核算
2.2.4 自用土地使用權(quán)的核算
2.3 拆遷補(bǔ)償費(fèi)的核算
2.3.1 貨幣補(bǔ)償
2.3.2 產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償
第3章 前期工程費(fèi)用的賬務(wù)處理
3.1 前期工程費(fèi)核算范圍與歸集方法
3.1.1 會(huì)計(jì)科目設(shè)置
3.1.2 前期工程費(fèi)的歸集
3.2 前期工程費(fèi)的分配
第4章 建筑安裝工程費(fèi)賬務(wù)處理
4.1 自營(yíng)開發(fā)工程成本的核算
4.1.1 自營(yíng)工程成本核算流程
4.1.2 工程成本的確定
4.1.3 科目設(shè)置
4.1.4 材料費(fèi)的核算
4.1.5 人工費(fèi)的核算
4.1.6 機(jī)械使用費(fèi)的核算
4.1.7 其他直接費(fèi)的核算
4.1.8 施工間接費(fèi)用的核算
4.2 發(fā)包工程及其價(jià)款結(jié)算
4.2.1 發(fā)包工程價(jià)款的結(jié)算方式
4.2.2 應(yīng)付工程款的核算
4.3 甲供工程的核算
4.3.1 甲供材料的含義
4.3.2 包工包料會(huì)計(jì)處理
4.3.3 包工不包料會(huì)計(jì)處理
4.4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)歸集與分配
4.4.1 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的歸集
4.4.2 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的分配
4.5 開發(fā)間接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理
4.5.1 開發(fā)間接費(fèi)用的組成和核算
4.5.2 開發(fā)間接費(fèi)用的分配
第5章 房屋開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)
5.1 房屋開發(fā)成本核算對(duì)象的確定
5.1.1 房屋開發(fā)成本項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的設(shè)置
5.1.2 房屋開發(fā)成本的歸集
5.2 房地產(chǎn)企業(yè)間接成本的分配方法
5.2.1 一般間接成本分配方法
5.2.2 幾項(xiàng)特殊成本費(fèi)用的分配方法
5.3 公共配套設(shè)施開發(fā)成本的核算
5.3.1 公共配套設(shè)施開發(fā)成本核算對(duì)象的確定
5.3.2 預(yù)提公共配套設(shè)施費(fèi)的核算
5.3.3 營(yíng)利性公共配套設(shè)施的核算
5.3.4 非營(yíng)利性公共配套設(shè)施的核算
5.3.5 公共配套設(shè)施涉稅處理
5.4 項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施的核算
5.4.1 作為開發(fā)產(chǎn)品核算
5.4.2 作為臨時(shí)設(shè)施使用
第6章 房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的核算
6.1 “新收入準(zhǔn)則”具體運(yùn)用
6.1.1 識(shí)別合同
6.1.2 合同合并
6.1.3 履約義務(wù)的確認(rèn)
6.1.4 確定交易價(jià)格
6.2 商品房銷售收入
6.2.1 開發(fā)房屋用途分類
6.2.2 開發(fā)房屋完工條件
6.2.3 預(yù)售取得房款的核算
6.3 房地產(chǎn)收入與成本確認(rèn)
6.3.1 依據(jù)測(cè)繪面積計(jì)算
6.3.2 銷售傭金的核算
6.4 老項(xiàng)目銷售收入的核算
6.5 出租房屋租金收入
6.5.1 出租房屋核算科目
6.5.2 將自建房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)用于出租
6.5.3 開發(fā)產(chǎn)品先出租再出售會(huì)計(jì)核算
6.5.4 以房地產(chǎn)存貨投資會(huì)計(jì)核算
6.6 土地轉(zhuǎn)讓收入
6.7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理收入的核算
6.7.1 收取業(yè)主費(fèi)用會(huì)計(jì)處理
6.7.2 物業(yè)管理成本核算
6.7.3 經(jīng)營(yíng)收入的確認(rèn)
6.7.4 申請(qǐng)維修基金會(huì)計(jì)處理
6.7.5 購(gòu)進(jìn)維修材料等并進(jìn)行維修會(huì)計(jì)處理
第7章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅業(yè)務(wù)核算
7.1 增值稅基礎(chǔ)知識(shí)
7.1.1 增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和征收率
7.1.2 增值稅會(huì)計(jì)科目的設(shè)置
7.1.3 增值稅發(fā)票的種類
7.1.4 增值稅專用發(fā)票認(rèn)證方式
7.2 進(jìn)項(xiàng)稅額管理
7.2.1 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的條件
7.2.2 可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的有效憑證
7.2.3 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣項(xiàng)目
7.2.4 不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的其他情形
7.3 銷項(xiàng)稅額管理
7.3.1 土地價(jià)款抵減銷項(xiàng)稅額的賬務(wù)處理及納稅申報(bào)
7.3.2 預(yù)繳稅款確定和計(jì)算
7.4 增值稅留抵退稅新政運(yùn)用
7.5 留抵退稅額的核算
7.6 增值稅檢查調(diào)整的會(huì)計(jì)處理
第8章 企業(yè)所得稅預(yù)繳與清算
8.1 收入的確定
8.1.1 預(yù)售階段所得稅收入的確認(rèn)
8.1.2 毛利率的確定
8.1.3 企業(yè)所得稅稅率
8.1.4 納稅時(shí)間
8.2 法定扣除項(xiàng)目
8.2.1 開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本
8.2.2 計(jì)稅工資
8.2.3 職工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)的扣除標(biāo)準(zhǔn)
8.2.4 捐贈(zèng)支出
8.2.5 業(yè)務(wù)招待費(fèi)
8.2.6 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生的支出
8.3 企業(yè)所得稅額的計(jì)算
8.3.1 收入總額
8.3.2 應(yīng)納稅所得額計(jì)算方法
8.3.3 債務(wù)法
8.4 所得稅的會(huì)計(jì)處理方法
8.4.1 當(dāng)期所得稅與遞延所得稅
8.4.2 企業(yè)所得稅的計(jì)算與申報(bào)
8.5 企業(yè)所得稅匯算清繳
8.5.1 一般企業(yè)匯算清繳
8.5.2 跨地區(qū)企業(yè)所得稅匯算清繳
第9章 土地增值稅征收與清算
9.1 土地增值稅一般要素
9.2 土地增值稅扣除項(xiàng)目與納稅申報(bào)
9.3 土地增值稅清算
9.4 土地增值稅清算條件
9.4.1 清算審核
9.4.2 扣除憑證的要求
9.5 土地增值稅清算時(shí)間
第10章 個(gè)人所得稅預(yù)繳與清算
10.1 稅前扣除項(xiàng)目
10.1.1 基本扣除項(xiàng)目
10.1.2 專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目
10.1.3 稅率以及計(jì)算方法
10.2 年度匯算清繳
10.2.1 需要辦理年度匯算的情形
10.2.2 無須辦理年度匯算的納稅人
10.2.3 申報(bào)方式
第11章 其他稅費(fèi)核算
11.1 城市維護(hù)建設(shè)稅
11.2 車輛購(gòu)置稅
11.3 印花稅
11.4 契稅
11.5 耕地占用稅
11.6 城鎮(zhèn)土地使用稅
11.6.1 建設(shè)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納
11.6.2 納稅申報(bào)管理
第12章 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制
12.1 報(bào)表編制方法與案例
12.1.1 資產(chǎn)負(fù)債表的編制方法
12.1.2 利潤(rùn)表編制方法
12.1.3 現(xiàn)金流量表編制方法
12.1.4 所有者權(quán)益變動(dòng)表編制方法
12.2 會(huì)計(jì)報(bào)表附注
12.2.1 重要會(huì)計(jì)政策的說明
12.2.2 會(huì)計(jì)估計(jì)及其變更的說明
12.2.3 重要事項(xiàng)說明
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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位實(shí)操大全(流程成本做賬稅法) 作者簡(jiǎn)介
會(huì)計(jì)真賬實(shí)操訓(xùn)練營(yíng) （由多名工作在一線作者組成，基本為高級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等，熟悉行業(yè)經(jīng)營(yíng)流程，精通會(huì)計(jì)核算與財(cái)報(bào)編制，熟悉稅法及其在實(shí)務(wù)中的運(yùn)用）
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