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中國(guó)城市住房金融化論 版權(quán)信息
- ISBN：9787509678183
- 條形碼：9787509678183 ; 978-7-5096-7818-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
中國(guó)城市住房金融化論 內(nèi)容簡(jiǎn)介
住房與金融緊密相關(guān)。伴隨城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)程，住房的金融屬性不斷增強(qiáng)，引致整個(gè)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“金融化”現(xiàn)象。 《中國(guó)城市住房金融化論》試圖以住房金融化為視角，并基于實(shí)證經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建包含政府和銀行系統(tǒng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和居民部門(mén)在內(nèi)的一致性的分析框架，系統(tǒng)性地分析住房金融化的成因、演變過(guò)程和趨勢(shì)，嘗試為了解城市住房市場(chǎng)的自身發(fā)展邏輯以及在城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用提供新的思路。
中國(guó)城市住房金融化論 目錄
**章 緒論
**節(jié) 問(wèn)題提出
一、經(jīng)濟(jì)金融化與住房市場(chǎng)
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國(guó)住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場(chǎng)演化的空間差異研究
四、“因地生財(cái)”的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與中國(guó)住房金融化背景下的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究?jī)?nèi)容、方法和框架
一、研究?jī)?nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國(guó)城市住房金融化演化研究：過(guò)程、邏輯和機(jī)制
**節(jié) 問(wèn)題提出
第二節(jié) 解釋我國(guó)住房市場(chǎng)繁榮的一般性觀點(diǎn)：一個(gè)綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過(guò)程：住房所有權(quán)社會(huì)？
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財(cái)政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個(gè)述評(píng)
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動(dòng)論：住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級(jí)住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級(jí)金融化過(guò)程：住房金融化發(fā)展的三個(gè)階段
一、一級(jí)住房金融化：銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴(kuò)張
二、二級(jí)住房金融化：銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場(chǎng)繁榮期的角色
三、三級(jí)住房金融化會(huì)發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機(jī)制：債務(wù)驅(qū)動(dòng)型住房?jī)r(jià)格上漲的核心機(jī)制
一、雙重融資循環(huán)機(jī)制：政府和住房部門(mén)同步債務(wù)擴(kuò)張助推住房市場(chǎng)繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”：供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個(gè)定理和三個(gè)推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng)：債務(wù)驅(qū)動(dòng)型住房?jī)r(jià)格上漲之因？
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：越負(fù)債，越投資？
第五章 居民部門(mén)：越儲(chǔ)蓄，越買(mǎi)房？
第六章 住房金融化之后：租賃市場(chǎng)會(huì)是重要支撐嗎？
第七章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
索引
后記
專家推薦表
**節(jié) 問(wèn)題提出
一、經(jīng)濟(jì)金融化與住房市場(chǎng)
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國(guó)住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場(chǎng)演化的空間差異研究
四、“因地生財(cái)”的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與中國(guó)住房金融化背景下的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究?jī)?nèi)容、方法和框架
一、研究?jī)?nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國(guó)城市住房金融化演化研究：過(guò)程、邏輯和機(jī)制
**節(jié) 問(wèn)題提出
第二節(jié) 解釋我國(guó)住房市場(chǎng)繁榮的一般性觀點(diǎn)：一個(gè)綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過(guò)程：住房所有權(quán)社會(huì)？
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財(cái)政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個(gè)述評(píng)
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動(dòng)論：住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級(jí)住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級(jí)金融化過(guò)程：住房金融化發(fā)展的三個(gè)階段
一、一級(jí)住房金融化：銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴(kuò)張
二、二級(jí)住房金融化：銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場(chǎng)繁榮期的角色
三、三級(jí)住房金融化會(huì)發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機(jī)制：債務(wù)驅(qū)動(dòng)型住房?jī)r(jià)格上漲的核心機(jī)制
一、雙重融資循環(huán)機(jī)制：政府和住房部門(mén)同步債務(wù)擴(kuò)張助推住房市場(chǎng)繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”：供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個(gè)定理和三個(gè)推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng)：債務(wù)驅(qū)動(dòng)型住房?jī)r(jià)格上漲之因？
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：越負(fù)債，越投資？
第五章 居民部門(mén)：越儲(chǔ)蓄，越買(mǎi)房？
第六章 住房金融化之后：租賃市場(chǎng)會(huì)是重要支撐嗎？
第七章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
索引
后記
專家推薦表
展開(kāi)全部
中國(guó)城市住房金融化論 作者簡(jiǎn)介
李嘉，1987年生于山東濟(jì)南，中國(guó)人民大學(xué)管理學(xué)博士，北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院經(jīng)濟(jì)地理學(xué)博士后，現(xiàn)任中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院投資所助理研究員。研究領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)金融和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)。
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