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宅基地與集體土地拆遷糾紛法律事務與案例解析 版權信息
- ISBN：9787516223284
- 條形碼：9787516223284 ; 978-7-5162-2328-4
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
宅基地與集體土地拆遷糾紛法律事務與案例解析 內容簡介
本書作者通過自己經辦及律師事務所其他同事辦理的大量案件，找出宅基地與集體土地糾紛經典案件進行分類總結，在對案例進行解析的基礎上，結合訴訟經驗，給讀者及法律從業者積極有效的建議。該書分十一章，將涉及宅基地的民事糾紛分成七章，涉及宅基地的行政糾紛一章，集體土地拆遷部分分為行政與民事兩章，單獨就集體土地上的小產權房分出一章進行論述。從章節的結構而言，便于讀者迅速查找相關知識點進行索引；從章節的分類及內容而言，將涉及宅基地與集體土地糾紛的**裁判規則納入圖書中。
宅基地與集體土地拆遷糾紛法律事務與案例解析 目錄
**章 宅基地與集體土地拆遷糾紛概述
一、集體土地之宅基地
(一)宅基地
(二)宅基地使用權
(三)當前宅基地糾紛的主要類型
二、集體土地之拆遷補償
(一)集體土地拆遷補償依據與范圍
(二)集體土地拆遷補償方式
(三)當前集體土地拆遷糾紛主要類型
三、集體土地之小產權房
(一)小產權房
(二)涉及小產權房的相關規定與處理政策
(三)當前小產權房糾紛的主要類型
第二章 宅基地房屋所有權確認糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋所有權確認糾紛法律實務
二、宅基地房屋所有權確認糾紛案例解析
案例1 可以根據分家協議確認房屋的所有權歸屬
案例2 僅憑買賣合同無效判決，不能證明房屋的所有權屬于出賣人
三、所有權確認第三人撤銷之訴案例解析
案例3 房屋確權中遺漏當事人的調解書會被法院撤銷
案例4 房屋確權訴訟時，故意隱瞞當事人的調解書予以撤銷
第三章 宅基地房屋買賣糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋買賣糾紛法律實務
二、城鎮居民購買農村宅基地房屋案例解析
案例5 為何戶口遷到村里合同仍舊被認定為無效？
案例6 城鎮居民購買農村宅基地房屋，購房合同可以認定為有效
案例7 法院判決宅基地房屋買賣合同無效后，合同無效的后果在拆遷時再解決
三、外村村民購買農村宅基地房屋案例解析
案例8 一戶一宅系管理性強制規定，不是效力性強制規定
案例9 雖為同一區縣的農村村民，宅基地房屋買賣合同可以認定為有效嗎？
四、外省農村村民購買農村宅基地房屋案例解析
案例10 外省市的村民沒有購買農村宅基地房屋的主體資格
案例11 外省的村民購買宅基地，合同應認定為無效
五、本村村民購買宅基地房屋案例解析
案例12 將宅基地賣給本村村民，合同有效原房主無權收回
案例13 不符合農村交易習慣的買賣合同，被法院認定為無效
六、宅基地房屋連環買賣案例解析
案例14 原房主在收回宅基地院落前，買主將該宅院出售給本村村民，合同認定為有效
案例15 村民將房屋出售給本村村民后又出售的，只能以*后一手本村村民作為原告起訴合同無效
案例16 本村村民從城市居民手中購買了宅基地房屋，合同有效
第四章 宅基地房屋繼承糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋繼承糾紛的法律實務與類型
二、宅基地房屋法定繼承糾紛案例解析
案例17 盡了主要贍養義務的喪偶兒媳有權多分宅基地房屋
案例18 新中國成立后的《土地房產所有證存根》能作為宅基地所有權的憑證嗎？
三、宅基地房屋遺囑繼承糾紛案例解析
案例19 沒有遺囑人、代書人簽字的代書遺囑屬于無效的遺囑
案例20 錄像遺囑的真實性以二位見證人以上的作證為準
四、宅基地房屋遺贈扶養協議糾紛案例解析
案例21 受遺贈人非本村集體組織成員，即使盡了扶養義務，遺贈扶養協議仍舊無效
案例22 未盡妥善看護義務導致遺贈人走丟，遺贈扶養協議解除
五、繼承人對宅基地進行翻擴建后的案例解析
案例23 被繼承人死亡后所遺宅基地房屋被翻擴建，如何處理？
案例24 被繼承人去世后，繼承人之一對宅基地上房屋進行翻擴建的，如何處理？
六、幫父母翻建房屋，父母去世后如何處理案例解析
案例25 在被繼承人生前對宅基地房屋翻擴建存在貢獻的人，主張宅基地房屋權利的，如何處理？
案例26 法院可依據宅基地上的房屋面積比例，對區位補償款進行分配
第五章 宅基地分家析產糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地分家析產法律實務與類型
二、因簽名產生糾紛的分家析產案例解析
案例27 分家單中父母均未簽字，由他人代書仍應認定為有效
案例28 母親在分家單上未簽字，分家單是否有效？
案例29 共有人缺失的分家協議，法院認定為無效
案例30 事后追認的分家協議被認定為合法有效
三、未給殘疾兄弟留下份額的分家析產案例解析
案例31 未留下份額給殘疾的兄弟，分家協議無效
四、分家單過的子女要求繼承父母遺產案例解析
案例32 已分家單過的子女，在父母去世后有權要求繼承宅基地房屋的份額嗎？
案例33 父母與兒子分家單過后，父母死后的宅基地房屋屬于遺產
第六章 宅基地相鄰權糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地相鄰權糾紛的法律實務與類型
二、宅基地排除妨害糾紛案例解析
案例34 堆放在公共用地上的雜物，不構成排除妨害的前提條件
案例35 買賣合同確認無效后能要求買房人騰退嗎？
三、相鄰權糾紛中采光權糾紛案例解析
案例36 鄰居房屋高于自己的房屋，影響采光，可否要求鄰居拆除？
案例37 以開窗戶后影響隱私為由要求封堵窗戶，法院會支持嗎？
第七章 離婚糾紛中涉及宅基地的法律實務與案例解析
一、涉及宅基地的離婚糾紛法律實務與類型
二、婚姻存續期間取得的宅基地如何分割案例解析
一、集體土地之宅基地
(一)宅基地
(二)宅基地使用權
(三)當前宅基地糾紛的主要類型
二、集體土地之拆遷補償
(一)集體土地拆遷補償依據與范圍
(二)集體土地拆遷補償方式
(三)當前集體土地拆遷糾紛主要類型
三、集體土地之小產權房
(一)小產權房
(二)涉及小產權房的相關規定與處理政策
(三)當前小產權房糾紛的主要類型
第二章 宅基地房屋所有權確認糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋所有權確認糾紛法律實務
二、宅基地房屋所有權確認糾紛案例解析
案例1 可以根據分家協議確認房屋的所有權歸屬
案例2 僅憑買賣合同無效判決，不能證明房屋的所有權屬于出賣人
三、所有權確認第三人撤銷之訴案例解析
案例3 房屋確權中遺漏當事人的調解書會被法院撤銷
案例4 房屋確權訴訟時，故意隱瞞當事人的調解書予以撤銷
第三章 宅基地房屋買賣糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋買賣糾紛法律實務
二、城鎮居民購買農村宅基地房屋案例解析
案例5 為何戶口遷到村里合同仍舊被認定為無效？
案例6 城鎮居民購買農村宅基地房屋，購房合同可以認定為有效
案例7 法院判決宅基地房屋買賣合同無效后，合同無效的后果在拆遷時再解決
三、外村村民購買農村宅基地房屋案例解析
案例8 一戶一宅系管理性強制規定，不是效力性強制規定
案例9 雖為同一區縣的農村村民，宅基地房屋買賣合同可以認定為有效嗎？
四、外省農村村民購買農村宅基地房屋案例解析
案例10 外省市的村民沒有購買農村宅基地房屋的主體資格
案例11 外省的村民購買宅基地，合同應認定為無效
五、本村村民購買宅基地房屋案例解析
案例12 將宅基地賣給本村村民，合同有效原房主無權收回
案例13 不符合農村交易習慣的買賣合同，被法院認定為無效
六、宅基地房屋連環買賣案例解析
案例14 原房主在收回宅基地院落前，買主將該宅院出售給本村村民，合同認定為有效
案例15 村民將房屋出售給本村村民后又出售的，只能以*后一手本村村民作為原告起訴合同無效
案例16 本村村民從城市居民手中購買了宅基地房屋，合同有效
第四章 宅基地房屋繼承糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地房屋繼承糾紛的法律實務與類型
二、宅基地房屋法定繼承糾紛案例解析
案例17 盡了主要贍養義務的喪偶兒媳有權多分宅基地房屋
案例18 新中國成立后的《土地房產所有證存根》能作為宅基地所有權的憑證嗎？
三、宅基地房屋遺囑繼承糾紛案例解析
案例19 沒有遺囑人、代書人簽字的代書遺囑屬于無效的遺囑
案例20 錄像遺囑的真實性以二位見證人以上的作證為準
四、宅基地房屋遺贈扶養協議糾紛案例解析
案例21 受遺贈人非本村集體組織成員，即使盡了扶養義務，遺贈扶養協議仍舊無效
案例22 未盡妥善看護義務導致遺贈人走丟，遺贈扶養協議解除
五、繼承人對宅基地進行翻擴建后的案例解析
案例23 被繼承人死亡后所遺宅基地房屋被翻擴建，如何處理？
案例24 被繼承人去世后，繼承人之一對宅基地上房屋進行翻擴建的，如何處理？
六、幫父母翻建房屋，父母去世后如何處理案例解析
案例25 在被繼承人生前對宅基地房屋翻擴建存在貢獻的人，主張宅基地房屋權利的，如何處理？
案例26 法院可依據宅基地上的房屋面積比例，對區位補償款進行分配
第五章 宅基地分家析產糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地分家析產法律實務與類型
二、因簽名產生糾紛的分家析產案例解析
案例27 分家單中父母均未簽字，由他人代書仍應認定為有效
案例28 母親在分家單上未簽字，分家單是否有效？
案例29 共有人缺失的分家協議，法院認定為無效
案例30 事后追認的分家協議被認定為合法有效
三、未給殘疾兄弟留下份額的分家析產案例解析
案例31 未留下份額給殘疾的兄弟，分家協議無效
四、分家單過的子女要求繼承父母遺產案例解析
案例32 已分家單過的子女，在父母去世后有權要求繼承宅基地房屋的份額嗎？
案例33 父母與兒子分家單過后，父母死后的宅基地房屋屬于遺產
第六章 宅基地相鄰權糾紛法律實務與案例解析
一、宅基地相鄰權糾紛的法律實務與類型
二、宅基地排除妨害糾紛案例解析
案例34 堆放在公共用地上的雜物，不構成排除妨害的前提條件
案例35 買賣合同確認無效后能要求買房人騰退嗎？
三、相鄰權糾紛中采光權糾紛案例解析
案例36 鄰居房屋高于自己的房屋，影響采光，可否要求鄰居拆除？
案例37 以開窗戶后影響隱私為由要求封堵窗戶，法院會支持嗎？
第七章 離婚糾紛中涉及宅基地的法律實務與案例解析
一、涉及宅基地的離婚糾紛法律實務與類型
二、婚姻存續期間取得的宅基地如何分割案例解析
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宅基地與集體土地拆遷糾紛法律事務與案例解析 作者簡介
饒云峰，畢業于中央民族大學法學院，北京圣偉律師事務所合伙人，資深律師。全程參與“宋莊房訟”案，代理過多位知名藝術家的房產糾紛案，經辦“永和大王與永和豆漿商標糾紛案”等全國知名性案件。
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