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房地產投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 版權信息
- ISBN：9787112247110
- 條形碼：9787112247110 ; 978-7-112-24711-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 內容簡介
本書主要內容包括: 房地產投資信托基金的內涵、REITs的特點及優勢、REITs的投資收益來源、REITs運作模式、REITs 相關概念區分、REITs的分類、REITs制度的變遷、美國REITs的特征與發展現狀、亞洲REITs的特征與發展現狀等。
房地產投資信托基金(REITs) 理論研究與實踐 目錄
第1章 房地產投資信托基金概述
1.1 房地產投資信托基金的內涵
1.2 REITs的特點及優勢
1.3 REITs的投資收益來源
1.4 REITs運作模式
1.5 REITs相關概念區分
1.6 REITs的分類
1.7 REITs制度的變遷
參考文獻
第2章 房地產投資信托基金發展現狀與經驗借鑒
2.1 美國REITs的特征與發展現狀
2.2 亞洲REITs的特征與發展現狀
2.3 美國REITs與亞洲REITs的比較分析
2.4 國外經驗對我國發展REITs的啟示
參考文獻
第3章 房地產投資信托基金理論研究
3.1 REITs風險理論
3.2 投資組合理論
3.3 公司治理理論
3.4 契約型REITs“委托一代理”理論
3.5 制度理論及制度變遷理論
3.6 宏觀環境對REITs的影響作用分析
3.7 REITs風險對宏觀環境的影響分析
參考文獻
第4章 房地產投資信托基金風險分析研究
4.1 REITs風險的實證研究方法設計
4.2 實證研究方法
4.3 實證結果分析
4.4 協整檢驗
4.5 建立向量誤差(VEC)模型
4.6 脈沖響應函數和方差分解
4.7 格蘭杰因果檢驗
4.8 實證結果分析
第5章 REITs的信用風險實證研究——以中國香港REHs為例
5.1 REITs信用風險分析Logistic回歸和BP神經網絡模型簡介
5.2 REITs的信用風險研究樣本與指標篩選
5.3 上市REITs企業信用風險的實證研究
5.4 驗證結論
第6章 公司治理結構對REITs企業績效的影響研究
6.1 REITs企業的綜合績效評價模型與實證分析
6.2 REITs公司治理對企業綜合績效的影響研究設計
6.3 實證結果總結及對策建議
參考文獻
第7章 我國發展商業地產REITs模式研究
7.1 商業地產基本概況
7.2 現階段融資模式對商業地產發展趨勢的計量分析——以天津為例
7.3 REITs在商業地產中的應用分析
7.4 商業地產REITs投資組合績效優化的實證研究
7.5 我國發展商業地產REITs的模式及對策建議
參考文獻
第8章 我國REITs的發展現狀及其障礙
8.1 我國REITs的發展歷程
8.2 我國現行REITs產品的主要缺陷
8.3 我國發展REITs所面臨的主要障礙
8.4 我國REITs發展的必要性分析
8.5 我國發展REITs的可行性分析
參考文獻
第9章 我國發展REITs路徑選擇及政策建議
9.1 我國發展REITs的路徑選擇
9.2 我國發展REITs的政策建議
9.3 完善REITs公司治理結構的對策建議
9.4 我國發展商業地產REITs的對策建議
參考文獻
附錄美國、中國香港及新加坡REITs發展和比較
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