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物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)

包郵 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)

出版社：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社出版時(shí)間：2017-09-01
開本： 24cm 頁(yè)數(shù)： 369頁(yè)
本類榜單：教材銷量榜
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物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 版權(quán)信息

  • ISBN：9787565429248
  • 條形碼：9787565429248 ; 978-7-5654-2924-8
  • 裝幀：一般膠版紙
  • 冊(cè)數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 本書特色

本書深入地闡述了我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展歷程、物業(yè)管理者的職能以及各種類型的物業(yè)管理和運(yùn)作， 同時(shí)簡(jiǎn)要介紹了物業(yè)管理的相關(guān)法律和法規(guī)政策， 從而為讀者提供了關(guān)于物業(yè)管理理論和實(shí)務(wù)的專業(yè)知識(shí)。
本書的特色體現(xiàn)在： 系統(tǒng)性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)、法律性強(qiáng)； 注重實(shí)務(wù)、案例較多；通俗易懂、便于借鑒。
全書的十章內(nèi)容基本上是按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)作過程來進(jìn)行研究和寫作的，因此系統(tǒng)性和針對(duì)性較強(qiáng)。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列重要法律法規(guī)的實(shí)施，為本書的編寫提供了法律依據(jù)。物業(yè)管理服務(wù)的過程體現(xiàn)了多方關(guān)系， 涉及多部法律， 詞匯的使用、糾紛的處理等都不能違背法律要求， 因此， 作者很關(guān)注本書內(nèi)容的合法性和規(guī)范性， 以求能符合物業(yè)管理方面的法律規(guī)定和法律精神。本書*章介紹了物業(yè)管理領(lǐng)域涉及的法律法規(guī)， 讓讀者在學(xué)習(xí)時(shí)有法可依， 有法可查。 本書既有理論研究， 也有案例分析， 實(shí)務(wù)性較強(qiáng)， 內(nèi)容涉及物業(yè)管理者及業(yè)主或使用人在日常生活中遇到的各種問題。這些案例分析可用于課堂討論并激發(fā)個(gè)人思考。

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書的主要內(nèi)容包括: **章, 物業(yè)管理概述 ; 第二章, 物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置 ; 第三章, 前期物業(yè)管理 ; 第四章, 物業(yè)的招投標(biāo)管理 ; 第五章, 物業(yè)管理合同 ; 第六章, 物業(yè)的基礎(chǔ)管理 ; 第七章, 物業(yè)的綜合管理 ; 第八章, 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金管理 ; 第九章, 物業(yè)的租賃管理 ; 第十章, 不同類型物業(yè)的物業(yè)管理。

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 目錄

第 一章　 物業(yè)管理概述 １ 學(xué)習(xí)目標(biāo) １
第 一節(jié)　 物業(yè)管理的含義 １
第二節(jié)　 物業(yè)管理的類型和范圍 １１
第三節(jié)　 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié) １７
第四節(jié)　 物業(yè)管理的法律規(guī)范 ２１
第五節(jié)　 案例分析 ３２
附錄　 揚(yáng)州： “三位一體” 物業(yè)管理模式值得推廣 ３６
小結(jié) ３７
關(guān)鍵概念 ３８
思考題 ３８
案例分析題 ３９
第二章　 物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置 ４０
學(xué)習(xí)目標(biāo) ４０
第 一節(jié)　 物業(yè)服務(wù)企業(yè) ４０
第二節(jié)　 業(yè)主委員會(huì) ４６
第三節(jié)　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系 ５８
第四節(jié)　 案例分析 ６２
小結(jié) ６６
關(guān)鍵概念 ６７
思考題 ６７
案例分析題 ６８
第三章　 前期物業(yè)管理 ７０
學(xué)習(xí)目標(biāo) ７０
第 一節(jié)　 物業(yè)管理的前期介入 ７１
第二節(jié)　 物業(yè)管理方案的策劃 ８０
第三節(jié)　 物業(yè)的驗(yàn)收管理 ８２
第四節(jié)　 物業(yè)的入伙管理與裝修管理 ９０
第五節(jié)　 物業(yè)的檔案管理 ９６
第六節(jié)　 案例分析 １０２
附錄　 物業(yè)管理前期介入實(shí)例 １０８
小結(jié) １１１
關(guān)鍵概念 １１２
思考題 １１２
案例分析題 １１３
第四章　 物業(yè)的招投標(biāo)管理 １１４
學(xué)習(xí)目標(biāo) １１４
第 一節(jié)　 物業(yè)管理的委托 １１４
第二節(jié)　 物業(yè)管理的招標(biāo) １１６
第三節(jié)　 物業(yè)管理的投標(biāo) １２２
第四節(jié)　 案例分析 １２６
小結(jié) １２９
關(guān)鍵概念 １３０
思考題 １３０
案例分析題 １３０
第五章　 物業(yè)管理合同 １３２
學(xué)習(xí)目標(biāo) １３２
第 一節(jié)　 前期物業(yè)服務(wù)合同 １３２
第二節(jié)　 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 １４０
第三節(jié)　 物業(yè)服務(wù)合同 １４３
第四節(jié)　 管理規(guī)約 １５０
第五節(jié)　 案例分析 １５３
小結(jié) １５６
關(guān)鍵概念 １５７
思考題 １５７
案例分析題 １５８
第六章　 物業(yè)的基礎(chǔ)管理 １５９
學(xué)習(xí)目標(biāo) １５９
第 一節(jié)　 房屋建筑維修管理 １５９
第二節(jié)　 房屋設(shè)備維修管理 １６８
第三節(jié)　 案例分析 １８７
小結(jié) １９０
關(guān)鍵概念 １９０
思考題 １９１
案例分析題 １９１
第七章　 物業(yè)的綜合管理 １９２
學(xué)習(xí)目標(biāo) １９２
第 一節(jié)　 物業(yè)的綜合管理概述 １９２
第二節(jié)　 物業(yè)的環(huán)境管理 １９４
第三節(jié)　 物業(yè)的安全管理 ２０１
第四節(jié)　 案例分析 ２１５
小結(jié) ２１９
關(guān)鍵概念 ２１９
思考題 ２２０
案例分析題 ２２０
第八章　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金管理 ２２２
學(xué)習(xí)目標(biāo) ２２２
第 一節(jié)　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金管理概述 ２２２
第二節(jié)　 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成與測(cè)算 ２２６
第三節(jié)　 收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)與現(xiàn)金流分析 ２３１
第四節(jié)　 住宅專項(xiàng)維修資金 ２４０
第五節(jié)　 案例分析 ２４６
附錄　 美國(guó)如何收物業(yè)費(fèi) ２４９
小結(jié) ２５１
關(guān)鍵概念 ２５３
思考題 ２５３
案例分析題 ２５４
第九章　 物業(yè)的租賃管理 ２５５
學(xué)習(xí)目標(biāo) ２５５
第 一節(jié)　 物業(yè)租賃管理概述 ２５５
第二節(jié)　 物業(yè)的租約 ２６０
第三節(jié)　 物業(yè)租賃管理的程序 ２６８
第四節(jié)　 案例分析 ２８０
小結(jié) ２８４
關(guān)鍵概念 ２８４
思考題 ２８４
案例分析題 ２８５
第十章　 不同類型物業(yè)的物業(yè)管理 ２８６
學(xué)習(xí)目標(biāo) ２８６
第 一節(jié)　 居住物業(yè)的物業(yè)管理 ２８６
第二節(jié)　 零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理 ２９７
第三節(jié)　 寫字樓物業(yè)的物業(yè)管理 ３０３
第四節(jié)　 工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理 ３１０
第五節(jié)　 特種物業(yè)的物業(yè)管理 ３１６
第六節(jié)　 案例分析 ３２７
小結(jié) ３２９
關(guān)鍵概念 ３３０
思考題 ３３０
案例分析題 ３３０
附錄一　 物業(yè)管理?xiàng)l例 ３３２
附錄二　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法 ３４０
附錄三　 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 ３４４
附錄四　 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 ３４７
附錄五　 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 ３５４
附錄六　中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《普通住宅小區(qū)物業(yè)
管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》 的通知 ３６２
主要參考文獻(xiàn) ３６８
后記 ３７０
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