中圖網小程序
一鍵登錄
更方便
本類五星書更多>
-
>
闖進數學世界――探秘歷史名題
-
>
中醫基礎理論
-
>
當代中國政府與政治(新編21世紀公共管理系列教材)
-
>
高校軍事課教程
-
>
思想道德與法治(2021年版)
-
>
毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論(2021年版)
-
>
中醫內科學·全國中醫藥行業高等教育“十四五”規劃教材
房地產評估(第3版) 版權信息
- ISBN：9787565427213
- 條形碼：9787565427213 ; 978-7-5654-2721-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產評估(第3版) 本書特色
本教材力求比較全面、系統地闡述房地產評估的基本理論，并著重突出房地產評估實務及實用性和可操作性，努力反映國內外房地產評估理論研究成果和我國房地產評估實踐經驗，以《資產評估法》和修訂后的資產評估準則為依據，并結合了房地產稅收制度變化以及新房地產做人標準。本書適用于資產評估及相關專業本科教學，也可作為資產評估專業人員的學習參考書。
房地產評估(第3版) 內容簡介
東北財經大學財務管理專業系列教材·資產評估方向 國家 級教學團隊
配教師網絡電子課件
房地產評估(第3版) 目錄
第1 章
房地產評估概述／1
學習目標／1
1.1 房地產評估的含義／1
1.2 房地產評估的主體／5
1.3 房地產評估的對象／8
1.4 房地產價值及其影響因素／10
□ 本章小結／19
□ 主要概念／20
□ 基本訓練／20
第2 章
房地產評估基本理論／22
學習目標／22
2.1 房地產評估的目的／22
2.2 房地產評估的假設／27
2.3 房地產評估的價值類型／31
2.4 房地產評估的原則／38
□ 本章小結／42
□ 主要概念／44
□ 基本訓練／44
房地產評估
2
第3 章
房地產評估程序／46
學習目標／46
3.1 房地產評估程序概述／46
3.2 評估委托與受理／49
3.3 評估業務基本事項與評估委托合同／51
3.4 評估作業計劃、現場調查與資料收集整理／58
3.5 房地產價值評定估算／63
3.6 評估報告與立卷歸檔／65
□ 本章小結／67
□ 主要概念／68
□ 基本訓練／68
第4 章
市場法／71
學習目標／71
4.1 市場法的基本原理／71
4.2 資料的搜集與整理／73
4.3 可比實例的選取與標準化／75
4.4 交易情況的修正／80
4.5 交易日期的修正／82
4.6 區域因素的修正／84
4.7 個別因素的修正／88
4.8 房地產價值的估測／92
4.9 市場法應用舉例／94
□ 本章小結／99
□ 主要概念／99
□ 基本訓練／100
第5 章
成本法／103
學習目標／103
5.1 成本法的基本原理／103
5.2 房地產重置成本及估測／105
目錄
3
5.3 房地產貶值及估測／115
5.4 房地產價值的估測／122
5.5 房屋完損等級的評定標準／124
5.6 成本法應用舉例／131
□ 本章小結／132
□ 主要概念／133
□ 基本訓練／134
第6 章
收益法／137
學習目標／137
6.1 收益法的基本原理／137
6.2 房地產預期收益及估測／139
6.3 房地產折現率及估測／152
6.4 房地產收益期限及估測／155
6.5 房地產價值的估測／156
6.6 直接資本化法／161
6.7 收益法應用舉例／164
□ 本章小結／167
□ 主要概念／168
□ 基本訓練／168
第7 章
假設開發法／171
學習目標／171
7.1 假設開發法的基本原理／171
7.2 假設開發法的評估計算公式／173
7.3 假設開發法的評估步驟／174
7.4 假設開發法應用舉例／180
□ 本章小結／183
□ 主要概念／184
□ 基本訓練／184
房地產評估
4
第8 章
路線價法／186
學習目標／186
8.1 路線價法的基本原理／186
8.2 路線價法的評估步驟／187
8.3 路線價法應用舉例／193
□ 本章小結／195
□ 主要概念／196
□ 基本訓練／197
第9 章
城鎮土地分等定級與基準地價評估／199
學習目標／199
9.1 城鎮土地的分等定級／199
9.2 基準地價的評估／208
9.3 高層建筑地價的分攤／213
□ 本章小結／219
□ 主要概念／220
□ 基本訓練／220
第10 章
不同評估目的的房地產評估／223
學習目標／223
10.1 房地產轉讓的評估／224
10.2 房地產抵押的評估／227
10.3 房地產課稅的評估／232
10.4 房地產征收補償的評估／237
10.5 以財務報告為目的的房地產評估／242
□ 本章小結／248
□ 主要概念／249
□ 基本訓練／249
目錄
5
第11 章
房地產評估報告／252
學習目標／252
11.1 房地產評估報告概述／252
11.2 房地產評估報告的具體內容／256
11.3 房地產評估報告的編制／261
11.4 房地產評估報告的應用／263
□ 本章小結／276
□ 主要概念／276
□ 基本訓練／277
主要參考文獻／279
附錄／280
附錄1 《資產評估準則——不動產》／280
附錄2 《中華人民共和國國家標準房地產估價規范》／284
附錄3 《中華人民共和國國家標準房地產估價基本術語標準》／311
課后基本訓練參考答案／324
房地產評估概述／1
學習目標／1
1.1 房地產評估的含義／1
1.2 房地產評估的主體／5
1.3 房地產評估的對象／8
1.4 房地產價值及其影響因素／10
□ 本章小結／19
□ 主要概念／20
□ 基本訓練／20
第2 章
房地產評估基本理論／22
學習目標／22
2.1 房地產評估的目的／22
2.2 房地產評估的假設／27
2.3 房地產評估的價值類型／31
2.4 房地產評估的原則／38
□ 本章小結／42
□ 主要概念／44
□ 基本訓練／44
房地產評估
2
第3 章
房地產評估程序／46
學習目標／46
3.1 房地產評估程序概述／46
3.2 評估委托與受理／49
3.3 評估業務基本事項與評估委托合同／51
3.4 評估作業計劃、現場調查與資料收集整理／58
3.5 房地產價值評定估算／63
3.6 評估報告與立卷歸檔／65
□ 本章小結／67
□ 主要概念／68
□ 基本訓練／68
第4 章
市場法／71
學習目標／71
4.1 市場法的基本原理／71
4.2 資料的搜集與整理／73
4.3 可比實例的選取與標準化／75
4.4 交易情況的修正／80
4.5 交易日期的修正／82
4.6 區域因素的修正／84
4.7 個別因素的修正／88
4.8 房地產價值的估測／92
4.9 市場法應用舉例／94
□ 本章小結／99
□ 主要概念／99
□ 基本訓練／100
第5 章
成本法／103
學習目標／103
5.1 成本法的基本原理／103
5.2 房地產重置成本及估測／105
目錄
3
5.3 房地產貶值及估測／115
5.4 房地產價值的估測／122
5.5 房屋完損等級的評定標準／124
5.6 成本法應用舉例／131
□ 本章小結／132
□ 主要概念／133
□ 基本訓練／134
第6 章
收益法／137
學習目標／137
6.1 收益法的基本原理／137
6.2 房地產預期收益及估測／139
6.3 房地產折現率及估測／152
6.4 房地產收益期限及估測／155
6.5 房地產價值的估測／156
6.6 直接資本化法／161
6.7 收益法應用舉例／164
□ 本章小結／167
□ 主要概念／168
□ 基本訓練／168
第7 章
假設開發法／171
學習目標／171
7.1 假設開發法的基本原理／171
7.2 假設開發法的評估計算公式／173
7.3 假設開發法的評估步驟／174
7.4 假設開發法應用舉例／180
□ 本章小結／183
□ 主要概念／184
□ 基本訓練／184
房地產評估
4
第8 章
路線價法／186
學習目標／186
8.1 路線價法的基本原理／186
8.2 路線價法的評估步驟／187
8.3 路線價法應用舉例／193
□ 本章小結／195
□ 主要概念／196
□ 基本訓練／197
第9 章
城鎮土地分等定級與基準地價評估／199
學習目標／199
9.1 城鎮土地的分等定級／199
9.2 基準地價的評估／208
9.3 高層建筑地價的分攤／213
□ 本章小結／219
□ 主要概念／220
□ 基本訓練／220
第10 章
不同評估目的的房地產評估／223
學習目標／223
10.1 房地產轉讓的評估／224
10.2 房地產抵押的評估／227
10.3 房地產課稅的評估／232
10.4 房地產征收補償的評估／237
10.5 以財務報告為目的的房地產評估／242
□ 本章小結／248
□ 主要概念／249
□ 基本訓練／249
目錄
5
第11 章
房地產評估報告／252
學習目標／252
11.1 房地產評估報告概述／252
11.2 房地產評估報告的具體內容／256
11.3 房地產評估報告的編制／261
11.4 房地產評估報告的應用／263
□ 本章小結／276
□ 主要概念／276
□ 基本訓練／277
主要參考文獻／279
附錄／280
附錄1 《資產評估準則——不動產》／280
附錄2 《中華人民共和國國家標準房地產估價規范》／284
附錄3 《中華人民共和國國家標準房地產估價基本術語標準》／311
課后基本訓練參考答案／324
展開全部
書友推薦
- >
企鵝口袋書系列·偉大的思想20:論自然選擇(英漢雙語)
- >
煙與鏡
- >
羅庸西南聯大授課錄
- >
史學評論
- >
朝聞道
- >
名家帶你讀魯迅:朝花夕拾
- >
推拿
- >
伯納黛特,你要去哪(2021新版)
本類暢銷
