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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 版權(quán)信息
- ISBN：9787111557470
- 條形碼：9787111557470 ; 978-7-111-55747-0
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 本書(shū)特色
本書(shū)是培養(yǎng)房地產(chǎn)專業(yè)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)能力”的專用教材。本書(shū)根據(jù)新房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)和新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)，緊扣房地產(chǎn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)實(shí)踐，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的工作過(guò)程為主線，系統(tǒng)設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開(kāi)設(shè)、房源開(kāi)拓、房屋供給信息錄入與發(fā)布、客源開(kāi)拓、交易配對(duì)與撮合成交、簽訂成交合同、稅費(fèi)結(jié)算與售（租）后服務(wù)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)由學(xué)習(xí)目標(biāo)、技能要求、相關(guān)案例、經(jīng)驗(yàn)及圖表等組成，注重工匠精神的養(yǎng)成。同時(shí)，本書(shū)在理論知識(shí)學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，還設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽內(nèi)容，重點(diǎn)突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作策略、操作流程以及操作技巧，注重工匠精神的體現(xiàn)，趣味性、可學(xué)性和可用性強(qiáng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)是培養(yǎng)房地產(chǎn)專業(yè)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)能力”的專用教材。本書(shū)根據(jù)新房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)和新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)，緊扣房地產(chǎn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)實(shí)踐，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的工作過(guò)程為主線，系統(tǒng)設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開(kāi)設(shè)、房源開(kāi)拓、房屋供給信息錄入與發(fā)布、客源開(kāi)拓、交易配對(duì)與撮合成交、簽訂成交合同、稅費(fèi)結(jié)算與售（租）后服務(wù)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)由學(xué)習(xí)目標(biāo)、技能要求、相關(guān)案例、經(jīng)驗(yàn)及圖表等組成，注重工匠精神的養(yǎng)成。同時(shí)，本書(shū)在理論知識(shí)學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，還設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽內(nèi)容，重點(diǎn)突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作策略、操作流程以及操作技巧，注重工匠精神的體現(xiàn)，趣味性、可學(xué)性和可用性強(qiáng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 目錄
目 錄前 言教學(xué)建議**篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)知識(shí)第1章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)2學(xué)習(xí)目標(biāo)2技能要求2案例1-1 思源再出重拳，開(kāi)啟二手房全民經(jīng)紀(jì)人時(shí)代2案例1-2 美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)41.1 經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)51.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)81.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)121.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理概述131.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容151.6 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展19思考題22第2章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、職業(yè)規(guī)范與誠(chéng)信體系23學(xué)習(xí)目標(biāo)23技能要求23案例2-1 經(jīng)紀(jì)人劉新犯錯(cuò)了242.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員242.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)292.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范342.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系39思考題40第二篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理第3章 房地產(chǎn)交易流程與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)概況43學(xué)習(xí)目標(biāo)43技能要求43案例3-1 限購(gòu)政策影響三起房地產(chǎn)交易44案例3-2 馬某買房定金被沒(méi)收453.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程與合同463.2 房地產(chǎn)租賃的基本流程與合同573.3 房地產(chǎn)抵押的基本流程與合同603.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)概況67思考題71第4章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)72學(xué)習(xí)目標(biāo)72技能要求72案例4-1 高某該付多少違約金724.1 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程與合同744.2 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的開(kāi)設(shè)814.3 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房源管理864.4 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理904.5 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的促成954.6 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作110思考題117第5章 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)118學(xué)習(xí)目標(biāo)118技能要求118案例5-1 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司被炒1185.1 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程與合同1205.2 二手房代理業(yè)務(wù)1225.3 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)1285.4 租賃、抵押、置換以及權(quán)屬登記代理業(yè)務(wù)137思考題138第6章 房地產(chǎn)行紀(jì)拍賣業(yè)務(wù)與代辦咨詢服務(wù)139學(xué)習(xí)目標(biāo)139技能要求139案例6-1 一起拍賣五大疑點(diǎn)1406.1 房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣1426.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代辦服務(wù)1446.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的咨詢服務(wù)146思考題149第7章 房地產(chǎn)稅費(fèi)150學(xué)習(xí)目標(biāo)150技能要求150案例7-1 房屋契稅突調(diào)高 稅費(fèi)分擔(dān)糾紛消150案例7-2 購(gòu)房未果因限購(gòu) 居間費(fèi)用打折扣1517.1 房地產(chǎn)稅費(fèi)概況1527.2 商品房買賣稅費(fèi)1547.3 二手房買賣稅費(fèi)1577.4 房屋租賃稅費(fèi)1627.5 房屋抵押、評(píng)估、中介服務(wù)等相關(guān)稅費(fèi)1637.6 房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1657.7 房地產(chǎn)稅費(fèi)案例167思考題168第8章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理169學(xué)習(xí)目標(biāo)169技能要求169案例8-1 江蘇中廣置業(yè)經(jīng)紀(jì)企業(yè)1698.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念與發(fā)展戰(zhàn)略1708.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1728.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)人力資源管理1768.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)品牌管理1788.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的客戶關(guān)系管理1808.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理1838.7 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理188思考題194第三篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)與業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽第9章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)196學(xué)習(xí)目標(biāo)196技能要求1969.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)課程的專業(yè)定位與教學(xué)理念1969.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)目標(biāo)1979.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)內(nèi)容及流程1999.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)方式與教學(xué)組織2019.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)進(jìn)度計(jì)劃與教學(xué)控制2039.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)文件2069.7 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)軟件功能簡(jiǎn)介207第10章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽208學(xué)習(xí)目標(biāo)208技能要求20810.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競(jìng)賽目的、意義和原則20810.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競(jìng)賽依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與競(jìng)賽內(nèi)容21010.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競(jìng)賽規(guī)則21110.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競(jìng)賽組織21310.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競(jìng)賽平臺(tái)功能簡(jiǎn)介21410.6 競(jìng)賽過(guò)程管理215第四篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度政策與相關(guān)知識(shí)第11章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)法律制度與政策218學(xué)習(xí)目標(biāo)218技能要求218案例11-1 規(guī)避政策 雞飛蛋打218案例11-2 農(nóng)房買賣需謹(jǐn)慎 合同無(wú)效各擔(dān)責(zé)219案例11-3 分割辦證有障礙 房屋政策須了解21911.1 法律基礎(chǔ)知識(shí)22011.2 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述22311.3 建設(shè)用地制度與政策22711.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策23511.5 房地產(chǎn)交易管理制度與政策24611.6 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策26011.7 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策26611.8 房地產(chǎn)稅收制度與政策26811.9 住房公積金制度與政策27711.10 物業(yè)管理制度與政策280思考題283第12章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)284學(xué)習(xí)目標(biāo)284技能要求284案例12-1 陽(yáng)光與風(fēng)去哪兒了28412.1 建筑知識(shí)28512.2 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)29012.3 城市和城市規(guī)劃知識(shí)29412.4 環(huán)境知識(shí)30012.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資知識(shí)30212.6 房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)知識(shí)30912.7 金融知識(shí)31712.8 保險(xiǎn)知識(shí)32212.9 統(tǒng)計(jì)知識(shí)32312.10 心理學(xué)知識(shí)325思考題327參考文獻(xiàn)328
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 作者簡(jiǎn)介
陳林杰，教授、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)理事會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)委員會(huì)主任委員、中國(guó)基本建設(shè)優(yōu)化研究會(huì)理事、全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)類專業(yè)教指委委員、全國(guó)房地產(chǎn)大賽總策劃、江蘇省中青年科學(xué)技術(shù)帶頭人、全國(guó)應(yīng)用技術(shù)型院校房地產(chǎn)專業(yè)教學(xué)名師。曾經(jīng)擔(dān)任房地產(chǎn)企業(yè)高管，有多年房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。主持的課程《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》《房地產(chǎn)營(yíng)銷與策劃》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》榮獲江蘇省和高校精品課程。主要從事房地產(chǎn)方面的教學(xué)、研究和實(shí)踐工作，并擔(dān)任多家企業(yè)管理顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)。主持完成教研、科研課題20余項(xiàng)，其中房地產(chǎn)行業(yè)重大課題3項(xiàng)、市廳級(jí)以上科研項(xiàng)目8項(xiàng)、企業(yè)橫向項(xiàng)目9項(xiàng)；發(fā)表學(xué)術(shù)論文100余篇，其中EI收錄11篇。近幾年陸續(xù)出版了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)營(yíng)銷與策劃實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)訓(xùn)》《房地產(chǎn)營(yíng)銷綜合實(shí)訓(xùn)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》《房屋查驗(yàn)與檢測(cè)》和《中國(guó)房地產(chǎn)戰(zhàn)略創(chuàng)新》等實(shí)操型教材和專著。
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