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房地產經紀實務 版權信息
- ISBN：9787111557470
- 條形碼：9787111557470 ; 978-7-111-55747-0
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產經紀實務 本書特色
本書是培養房地產專業“房地產經紀實務能力”的專用教材。本書根據新房地產行業動態和新房地產經紀知識，緊扣房地產職業標準和企業實踐，以房地產經紀業務的工作過程為主線，系統設計了房地產經紀門店開設、房源開拓、房屋供給信息錄入與發布、客源開拓、交易配對與撮合成交、簽訂成交合同、稅費結算與售（租）后服務等業務環節，每個環節由學習目標、技能要求、相關案例、經驗及圖表等組成，注重工匠精神的養成。同時，本書在理論知識學習的基礎上，還設計了房地產經紀綜合實訓和業務技能競賽內容，重點突出了房地產經紀業務操作策略、操作流程以及操作技巧，注重工匠精神的體現，趣味性、可學性和可用性強。
房地產經紀實務 內容簡介
本書是培養房地產專業“房地產經紀實務能力”的專用教材。本書根據新房地產行業動態和新房地產經紀知識，緊扣房地產職業標準和企業實踐，以房地產經紀業務的工作過程為主線，系統設計了房地產經紀門店開設、房源開拓、房屋供給信息錄入與發布、客源開拓、交易配對與撮合成交、簽訂成交合同、稅費結算與售（租）后服務等業務環節，每個環節由學習目標、技能要求、相關案例、經驗及圖表等組成，注重工匠精神的養成。同時，本書在理論知識學習的基礎上，還設計了房地產經紀綜合實訓和業務技能競賽內容，重點突出了房地產經紀業務操作策略、操作流程以及操作技巧，注重工匠精神的體現，趣味性、可學性和可用性強。
房地產經紀實務 目錄
目 錄前 言教學建議**篇 房地產經紀基礎知識第1章 房地產經紀與房地產經紀行業2學習目標2技能要求2案例1-1 思源再出重拳，開啟二手房全民經紀人時代2案例1-2 美國的房地產經紀業41.1 經紀與房地產經紀51.2 房地產經紀業81.3 房地產經紀業與現代服務業121.4 房地產經紀行業管理概述131.5 房地產經紀行業管理的內容151.6 中國房地產經紀行業的發展19思考題22第2章 房地產經紀人員與經紀機構、職業規范與誠信體系23學習目標23技能要求23案例2-1 經紀人劉新犯錯了242.1 房地產經紀人員242.2 房地產經紀機構292.3 房地產經紀職業規范342.4 房地產經紀誠信體系39思考題40第二篇 房地產經紀業務處理第3章 房地產交易流程與經紀業務概況43學習目標43技能要求43案例3-1 限購政策影響三起房地產交易44案例3-2 馬某買房定金被沒收453.1 房地產轉讓的基本流程與合同463.2 房地產租賃的基本流程與合同573.3 房地產抵押的基本流程與合同603.4 房地產經紀業務概況67思考題71第4章 房地產居間業務72學習目標72技能要求72案例4-1 高某該付多少違約金724.1 房地產居間業務流程與合同744.2 房地產居間業務的開設814.3 房地產居間業務的房源管理864.4 房地產居間業務的客源管理904.5 房地產居間業務的促成954.6 房地產居間業務操作110思考題117第5章 房地產代理業務118學習目標118技能要求118案例5-1 房地產營銷代理公司被炒1185.1 房地產代理業務流程與合同1205.2 二手房代理業務1225.3 新建商品房銷售代理業務1285.4 租賃、抵押、置換以及權屬登記代理業務137思考題138第6章 房地產行紀拍賣業務與代辦咨詢服務139學習目標139技能要求139案例6-1 一起拍賣五大疑點1406.1 房地產行紀和房地產拍賣1426.2 房地產經紀業務中的代辦服務1446.3 房地產經紀業務中的咨詢服務146思考題149第7章 房地產稅費150學習目標150技能要求150案例7-1 房屋契稅突調高 稅費分擔糾紛消150案例7-2 購房未果因限購 居間費用打折扣1517.1 房地產稅費概況1527.2 商品房買賣稅費1547.3 二手房買賣稅費1577.4 房屋租賃稅費1627.5 房屋抵押、評估、中介服務等相關稅費1637.6 房地產交易中的稅費負擔1657.7 房地產稅費案例167思考題168第8章 房地產經紀企業管理169學習目標169技能要求169案例8-1 江蘇中廣置業經紀企業1698.1 房地產經紀企業經營理念與發展戰略1708.2 房地產經紀企業運營管理1728.3 房地產經紀企業人力資源管理1768.4 房地產經紀企業品牌管理1788.5 房地產經紀企業的客戶關系管理1808.6 房地產經紀信息管理1838.7 房地產經紀業務的風險管理188思考題194第三篇 房地產經紀綜合實訓與業務技能競賽第9章 房地產經紀綜合實訓196學習目標196技能要求1969.1房地產經紀綜合實訓課程的專業定位與教學理念1969.2 房地產經紀綜合實訓目標1979.3 房地產經紀綜合實訓內容及流程1999.4 房地產經紀綜合實訓教學方式與教學組織2019.5 房地產經紀綜合實訓教學進度計劃與教學控制2039.6 房地產經紀綜合實訓教學文件2069.7 房地產經紀綜合實訓軟件功能簡介207第10章 房地產經紀業務技能競賽208學習目標208技能要求20810.1 房地產經紀業務競賽目的、意義和原則20810.2 房地產經紀業務競賽依據標準與競賽內容21010.3 房地產經紀業務競賽規則21110.4 房地產經紀業務競賽組織21310.5 房地產經紀業務競賽平臺功能簡介21410.6 競賽過程管理215第四篇 房地產經紀制度政策與相關知識第11章 房地產經紀活動相關法律制度與政策218學習目標218技能要求218案例11-1 規避政策 雞飛蛋打218案例11-2 農房買賣需謹慎 合同無效各擔責219案例11-3 分割辦證有障礙 房屋政策須了解21911.1 法律基礎知識22011.2 房地產法律法規概述22311.3 建設用地制度與政策22711.4 房地產開發建設經營管理制度與政策23511.5 房地產交易管理制度與政策24611.6 房地產權屬登記制度與政策26011.7 房地產中介服務管理制度與政策26611.8 房地產稅收制度與政策26811.9 住房公積金制度與政策27711.10 物業管理制度與政策280思考題283第12章 房地產經紀相關知識284學習目標284技能要求284案例12-1 陽光與風去哪兒了28412.1 建筑知識28512.2 房地產測繪知識29012.3 城市和城市規劃知識29412.4 環境知識30012.5 房地產市場和投資知識30212.6 房地產價格和估價知識30912.7 金融知識31712.8 保險知識32212.9 統計知識32312.10 心理學知識325思考題327參考文獻328
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房地產經紀實務 作者簡介
陳林杰，教授、高級經濟師，中國建筑學會建筑經濟分會理事會副秘書長、全國房地產經營與估價專業委員會主任委員、中國基本建設優化研究會理事、全國住房和城鄉建設房地產類專業教指委委員、全國房地產大賽總策劃、江蘇省中青年科學技術帶頭人、全國應用技術型院校房地產專業教學名師。曾經擔任房地產企業高管，有多年房地產企業實踐經驗。主持的課程《房地產開發與經營》《房地產營銷與策劃》《房地產經紀實務》榮獲江蘇省和高校精品課程。主要從事房地產方面的教學、研究和實踐工作，并擔任多家企業管理顧問、營銷顧問。主持完成教研、科研課題20余項，其中房地產行業重大課題3項、市廳級以上科研項目8項、企業橫向項目9項；發表學術論文100余篇，其中EI收錄11篇。近幾年陸續出版了《房地產開發與經營實務》《房地產營銷與策劃實務》《房地產經紀實務》《房地產開發綜合實訓》《房地產營銷綜合實訓》《房地產經紀綜合實訓》《房屋查驗與檢測》和《中國房地產戰略創新》等實操型教材和專著。
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