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投資REITS積累財富-增訂版 版權信息
- ISBN：9787508660165
- 條形碼：9787508660165 ; 978-7-5086-6016-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
投資REITS積累財富-增訂版 本書特色
reits——中國地產金融*后一塊遺落的拼圖即將歸位！ reits——房地產行業下一個機遇，投資者投資新渠道。 《投資reits，積累財富》一部教你甄選和投資優質reits，實現財富快速增長的實用指南。 《投資reits，積累財富》闡述了reits的不同類型、與其他投資工具相比的獨特之處、估值的有關方法，以及如何遴選優質的reits構建成功的投資組合。 《投資reits，積累財富》教你甄選和投資優質reits，實現財富快速增長，讀懂本書，通過投資reits，你可擁有北京東方廣場、北京華聯、華貿中心等優質商業物業的份額，并不斷分享其租金分紅和物業增值收益。 《投資reits，積累財富》同時還為您提供： 1．新章節：利率正常化的背景下reits的魅力何在？ 2．新視角：為何一些常見的對reits的感覺經不起推敲？ 3．理解與認識：各類不同reits的風險何在？ 4．對6只reits首席執行官的深度訪談，包括：凱德商用新加坡信托（capitamall trust）、凱德商務產業信托（capitacommercial trust）、城市酒店信托（cdl hospitality trusts）、先鋒醫療產業信托（first reit）、*善房地產信托（saizenreit）以及力寶印尼商場信托(lippo malls indonesia retail trust)。 《投資reits，積累財富》英文版在2012年首次發行時即取得了巨大成功，增訂版可以幫助您以一種簡單直觀、又不失知識深度的方式理解reits，對于初學者和資深投資者均適用，尤其適合于亞洲地區投資實例。
投資REITS積累財富-增訂版 內容簡介
1.兩會聲音：商業地產庫存大，應盡快推出reits；建議制定reits制度。 2.reits作為房地產行業變革的下一個機遇、投資者投資新渠道，近幾年成為房地產市場以及資本市場熱點。 3.中國正在落地發起中國版reits，reits成為資產證券化*熱產品類別。無論對于從業者還是大眾投資者，本書對了解房地產投資信托領域都是*值得推薦的一本書。 4.本書為一部投資實戰指南，讀懂本書，通過投資reits，你可擁有北京東方廣場、北京華聯、華貿中心等優質商業物業的份額，并不斷分享其租金分紅和物業增值收益。 5.強大的推薦專家團隊，以及中國reits聯盟秘書長王剛領銜的*專業的翻譯團隊，保證了圖書*優品質與權威影響力。全聯房地產商會創會會長聶梅生作序推薦。香港交易所首席中國經濟學家、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松、亞太房地產協會ceo彼得?弗沃（peter verwer）強力推薦。范岳（易方達基金管理有限公司副總裁）、葉天放（清華啟迪控股高級副總裁、啟迪金控集團ceo）、穆罕默德?薩利?馬利坎（第二次機會房地產公司創始人、總裁）等業內大佬聯袂推薦。 6.深度訪談6只新加坡reits的首席執行官，全方位立體解析reits的由來及運營實踐，幫助大眾投資者深入了解理財標的——reits。
投資REITS積累財富-增訂版 目錄
推薦序/ iii致謝/ xi前言/ xiii **章 reits概覽 /3reits是什么 /5新加坡reits監管政策 /8reits的結構 /9reits是如何被管理的 /11reits如何實現增長 /13新加坡reits周期：我們現在處在什么階段 /17 第二章 reits與其他收益型投資機會的對比 /25不動產投資 /27高股息股票 /30債券 /32永久債券 /34商業信托 /35 第三章 感覺與現實 /39 第四章 reits的不同類型 /57零售業reits /59酒店業reits /72寫字樓reits /82醫療保健業reits /91工業reits /94跨境reits /99 第五章 reits的健康程度 /101如何閱讀財務報表 /103資產負債表和融資策略/109未來績效 /115 第六章 reits的價值 /121為reits估值 /123管理的價值 /132 第七章 建立強大的reits投資組合 /135reits投資：慢且穩 /137風險與挑戰 /140*好的日子還在前方 /142 第八章 動蕩利率環境中的reits /145近期利率和遠期利率 /148reits 的估值和債券的收益 /149挑選“利率免疫”的reits /150結語 /153 對新加坡reits首席執行官的訪談 /155訪談一 凱德商務產業信托 /157訪談二 城市酒店信托 /163訪談三 先鋒醫療產業信托 /169訪談四 力寶印尼商場信托 /181訪談五 *善房地產信托 /189訪談六 凱德商用新加坡信托 /199 附錄 /209附錄一 新加坡上市reits列表 /211附錄二 詞匯表 /213附錄三 北京華聯商業信托成功赴新加坡上市 /216 譯后記 /219
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投資REITS積累財富-增訂版 相關資料
reits的推出，有利于優化房地產業的融資結構，會對中國房地產市場的健康平穩發展發揮積極作用，同時，reits市場也能讓投資者分享商業地產市場的投資機會，當然這需要對商業地產和reits產品的專業知識和判斷能力。本書將為你提供這方面的有益幫助！ —— 巴曙松 香港交易所首席中國經濟學家 中國銀行業協會首席經濟學家 中國reits聯盟組織翻譯的這本介紹新加坡reits的圖書對于中國發展reits市場有很好的指導和借鑒意義，也是房地產投資信托基金投資者學習相關知識的一本很有用的讀物。中國reits的發展有賴于各方的精誠合作，讓我們攜手共創美好未來。 ——范岳 易方達基金管理有限公司 副總裁 reits是中國資產證券化浪潮里的重要組成部分，中國可證券化的房地產資產達萬億元規模。投資reits既有穩定的租金現金流分紅，又可以享受資產增值收益，極大地豐富了機構與個人投資者的投資組合。本書在這方面會給讀者以很好的啟發！ ——葉天放 清華啟迪控股高級副總裁 啟迪金控集團ceo 中國reits市場剛剛起步，前景廣闊，相信書中對新加坡成功且成熟的reits市場的描述對于中國推動股權reits將大有裨益。 ——彼得?弗沃 （peter verwer） 亞太房地產協會 ceo 我第一次進行reits投資是在2002年，買的是騰飛房地產信托。那時候要能有這本書就好了，我就會少犯錯誤，多賺錢！ —— 穆罕默德?薩利?馬利坎（mohamed salleh marican） 第二次機會房地產公司創始人、總裁
投資REITS積累財富-增訂版 作者簡介
作者簡介： 博比•加雅拉曼（Bobby Jayaraman），私人投資公司——Frunze的創始人，在REITs投資領域有近10年的投資經驗。 同時，他也是新加坡上市公司——第二次機會房地產公司（Second Chance Properties Ltd.）的董事會成員。他擁有歐洲工商管理學院（INSEAD）的工商管理碩士學位，曾就職于渣打銀行、麥肯錫公司和科爾尼管理咨詢公司。 譯者簡介： 王剛，睿信投資（TrustWise Investment）總裁、副董事長，中國REITs聯盟秘書長，中國房地產業協會金融專業委員會副秘書長，清華校友總會房地產行業協會常務副秘書長。睿信投資專注于商業地產基金和REITs，是睿信-皇庭商業并購基金聯合發起人和管理人。 曾獲得清華大學經濟管理學院與麻省理工學院斯隆商學院聯合授予的國際工商管理碩士學位；同時，擁有注冊房地產估價師（CIREA）、國際注冊商業房地產投資師（CCIM）等專業資格。譯著有《商業房地產投資手冊》（中信出版社，2014年）。 吳小兵，睿茨資本（REITs Capital）董事、總經理，房地產和融資租賃資深經理人，曾于美國、中國、新加坡和泰國等地工作，有20年從業經驗。曾任職GE Capital等3家世界500強企業，擁有開拓新興市場并建立融資租賃平臺的業績。 畢業于美國伊利諾伊州立大學香檳校區，主修國際金融，獲得工商管理碩士
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