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中國指數研究理論與實踐 版權信息
- ISBN：9787509642757
- 條形碼：9787509642757 ; 978-7-5096-4275-7
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國指數研究理論與實踐 本書特色
在中國經濟轉型升級步伐持續加快的背景下，為了適應不同產業領域的新發展需求，中國指數研究院將指數研究范圍從房地產領域擴大至宏觀經濟、金融等領域，同時在兩次出版《中國房地產指數系統理論與實踐》的基礎上進一步完善，編著完成了《中國指數研究理論與實踐》。
中國指數研究理論與實踐 內容簡介
從長遠看，中國經濟轉型升級的步伐持續加快，在此背景下，加強對反映我國經濟、重點產業現狀及變化趨勢的指標研究顯得愈加重要和迫切。為了適應中國不同產業領域的新發展需求，中國指數研究院將指數研究范圍擴大至宏觀經濟、金融、航運等領域，編著完成了《中國指數研究理論與實踐》。《中國指數研究理論與實踐》的篇章結構分為指數概論、房地產指數理論與實踐、金融指數理論與實踐和其他重要指數理論與實踐四個部分，有效地完成了從房地產指數研究向中國指數研究的過渡。《中國指數研究理論與實踐》內容上增加了對中國指數的現狀與發展的梳理，以及中國房地產指數系統的新研究成果，同時新增了中證房天下大數據指數等與房地產金融相關的指數介紹，以及我國股票價格指數、債券價格指數、基金價格指數、指數期貨、指數期權等金融指數及其衍生品和居民消費價格指數、生產者價格指數、人民幣指數、航運指數等其他重要指數的介紹等。
中國指數研究理論與實踐 目錄
前言
**篇 指數概論
**章 指數理論
**節 指數的概念及意義
第二節 指數的編制
第二章 中國指數的現狀與發展
**節 中國指數的分類
第二節 中國指數的編制
第三節 中國指數的未來發展
第二篇 房地產指數理論與實踐
第三章 房地產價格指數理論
**節 房地產價格指數概念
第二節 房地產價格指數的編制方法
第三節 國外主要房地產價格指數
第四章 中國房地產指數系統理論
**節 中國房地產指數系統由來及發展
第二節 中國房地產指數系統的技術改進
第三節 中國房地產指數系統的計算
第四節 中國房地產指數系統的意義
第五章 中國房地產指數系統的架構
**節 新房價格指數
第二節 百城價格指數
第三節 二手住宅銷售價格指數
第四節 住宅租賃價格指數
第五節 與國內其他房地產指數的比較
第六章 中國房地產指數系統的延伸指數
**節 中國土地價格指數
第二節 中國物業服務價格指數
第三節 中國房地產顧客滿意度指數
第四節 中國房地產指數系統的其他延伸指數
第七章 房地產指數的產業應用
**節 美國標普/凱斯-席勒房價指數
第二節 香港大學房地產價格指數
第三節 IPD英國年度全房產指數
第四節 中證房天下大數據指數
第五節 房地產指數應用的啟示
第三篇 金融指數理論與實踐
第八章 金融指數理論
**節 金融指數概論
第二節 股票價格指數
第三節 債券價格指數
第四節 基金價格指數
第九章 金融指數實例
**節 股票價格指數
第二節 債券價格指數
第三節 基金價格指數
第四節 國外著名金融指數
第十章 金融指數的衍生品
**節 金融指數衍生品簡介
第二節 指數期貨
第三節 指數基金
第四節 指數期權
第四篇 其他重要指數理論與實踐
第十一章 商品指數理論
**節 中國大宗商品價格指數
第二節 企業商品價格指數
第三節 義烏·中國小商品指數
第四節 大宗商品供需指數
第十二章 其他經濟指數理論
**節 居民消費價格指數
第二節 生產者價格指數
第三節 制造業采購經理指數
第四節 人民幣指數
第五節 消費者信心指數
第六節 小微企業運行指數
第七節 海上絲路指數
附錄一 中國房地產指數系統調查與調查問卷
附錄二 1995年關于對《中國房地產指數系統設計》課題的評審意見
附錄三 《中國房地產指數系統設計》課題評審委員會
附錄四 《中國房地產指數系統技術改進報告》摘要
附錄五 關于對《中國房地產指數系統技術改進》成果的鑒定意見
附錄六 《中國房地產指數系統技術改進成果》專家鑒定委員會
附錄七 關于“中證房天下大數據指數”的評審意見
附錄八 “中證房天下大數據指數”評審委員會
參考文獻
**篇 指數概論
**章 指數理論
**節 指數的概念及意義
第二節 指數的編制
第二章 中國指數的現狀與發展
**節 中國指數的分類
第二節 中國指數的編制
第三節 中國指數的未來發展
第二篇 房地產指數理論與實踐
第三章 房地產價格指數理論
**節 房地產價格指數概念
第二節 房地產價格指數的編制方法
第三節 國外主要房地產價格指數
第四章 中國房地產指數系統理論
**節 中國房地產指數系統由來及發展
第二節 中國房地產指數系統的技術改進
第三節 中國房地產指數系統的計算
第四節 中國房地產指數系統的意義
第五章 中國房地產指數系統的架構
**節 新房價格指數
第二節 百城價格指數
第三節 二手住宅銷售價格指數
第四節 住宅租賃價格指數
第五節 與國內其他房地產指數的比較
第六章 中國房地產指數系統的延伸指數
**節 中國土地價格指數
第二節 中國物業服務價格指數
第三節 中國房地產顧客滿意度指數
第四節 中國房地產指數系統的其他延伸指數
第七章 房地產指數的產業應用
**節 美國標普/凱斯-席勒房價指數
第二節 香港大學房地產價格指數
第三節 IPD英國年度全房產指數
第四節 中證房天下大數據指數
第五節 房地產指數應用的啟示
第三篇 金融指數理論與實踐
第八章 金融指數理論
**節 金融指數概論
第二節 股票價格指數
第三節 債券價格指數
第四節 基金價格指數
第九章 金融指數實例
**節 股票價格指數
第二節 債券價格指數
第三節 基金價格指數
第四節 國外著名金融指數
第十章 金融指數的衍生品
**節 金融指數衍生品簡介
第二節 指數期貨
第三節 指數基金
第四節 指數期權
第四篇 其他重要指數理論與實踐
第十一章 商品指數理論
**節 中國大宗商品價格指數
第二節 企業商品價格指數
第三節 義烏·中國小商品指數
第四節 大宗商品供需指數
第十二章 其他經濟指數理論
**節 居民消費價格指數
第二節 生產者價格指數
第三節 制造業采購經理指數
第四節 人民幣指數
第五節 消費者信心指數
第六節 小微企業運行指數
第七節 海上絲路指數
附錄一 中國房地產指數系統調查與調查問卷
附錄二 1995年關于對《中國房地產指數系統設計》課題的評審意見
附錄三 《中國房地產指數系統設計》課題評審委員會
附錄四 《中國房地產指數系統技術改進報告》摘要
附錄五 關于對《中國房地產指數系統技術改進》成果的鑒定意見
附錄六 《中國房地產指數系統技術改進成果》專家鑒定委員會
附錄七 關于“中證房天下大數據指數”的評審意見
附錄八 “中證房天下大數據指數”評審委員會
參考文獻
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中國指數研究理論與實踐 節選
一、房地產價格指數的定義與特點 房地產價格指數是一個相對指標，用來反映不同時期房地產市場價格水平的變化趨勢和程度，包括土地交易價格指數、房地產銷售價格指數、房地產租賃價格指數等。土地交易價格指數是指房地產開發商或其他建設單位在進行房地產開發前，為取得土地使用權而實際支付的價格變動趨勢和程度的相對數，交易價格不包括后繼開發費用、稅費、手續費等，主要分類為住宅用地、商辦用地、工業用地、旅游用地等；房地產銷售價格指數是指一定時期內房屋銷售價格變動趨勢和程度的相對數，包括商品房、公有和私有房屋等各大類房屋的銷售價格的變化情況；房地產租賃價格指數是反映一定時期內房屋租賃價格總水平的變動趨勢和程度的相對數，包括住宅租賃、辦公樓租賃、商業用房租賃、廠房租賃等。 房地產價格指數應該盡量排除各種外界因素的影響，而只反映由市場供求變化和貨幣購買力所引起的價格變化，形成所謂的純粹價格指數。 房地產以及房地產市場的特點決定了房地產價格指數不同于一般的價格指數：一方面，與一般物價指數相比，房地產價格指數既是對整個國民經濟物價指數體系的完善，為國家監控房地產行業市場服務，又是對行業市場更細的把握，在更大程度上為市場服務；另一方面，與金融證券指數相比，房地產價格指數的編制要困難得多。 1.產品的流動性不同 金融證券具有高度的流動性，而房地產流動性很低。 2.產品的差異性不同 金融證券可以認為是無差別的，而房地產的產品具有唯一性，同質的產品很難找到。 3.單位產品的價值量不同 每股股票只有幾元到幾十元，政府國債也不過每份幾百元，而房地產各類產品少則幾萬元多則幾百萬上千萬元。 4.市場統一性不同 證券市場在相當范圍內可以作為統一市場，其供需差異是可以通過調撥產品或資金彌補的，而房地產產品不能互相替代，因此無法調撥。既無統一的市場，又無同質的產品，其產品價格指數的編制與股票指數相比要困難得多。 5.資料獲取的難易度不同 證券市場的交易價格和成交量一般可準確、及時地獲取，而房地產市場的欠公開性，使得實際資料的獲取非常困難。 這些差異造成房地產不能像證券一樣有中央市場。這要求房地產價格指數既要注重市場的區域性，編制地區指數；也要注意物業的差別，編制分物業指數。另外，房地產生產經營的長期性和市場的不統一性也決定了房地產不能像證券指數那樣，做到日報甚至是即時計算，而是按月、季甚至是更長的時間間隔來計算。 、房地產價格指數的發布意義 房地產價格指數是房地產市場中*重要的指標之一，其發布具有重要意義。它既可以反映國家或地區房地產市場的整體情況，又可以反映市場中不同物業類型的價格變動；既可以描述房地產市場的歷史發展狀況，又可以預測未來的發展趨勢，具體的發布意義有以下四個方面： 1.為政府宏觀調控服務 房地產是國民經濟的基礎性、先導性行業，房地產業已經成為國民經濟的支柱產業。政府部門可根據指數的變化來判斷房地產市場的走勢，決定未來的政策取向，進而有效地控制土地市場的供應，以防止房地產“泡沫”的產生，促進國民經濟的持續、穩定和健康發展。 ……
中國指數研究理論與實踐 作者簡介
中國指數研究院是整合中國房地產指數系統、搜房研究院、中國別墅指數系統、中國裝飾裝修及材料指數系統、中國房地產TOP10研究組等研究資源，由國內外幾十位專家和數家學術機構共建的全方位服務于中國商業經濟的研究機構，下設華北、華東、華南、華中及西南五個分院，是中國目前大的房地產專業研究院。
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