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房地產估價-第3版 版權信息
- ISBN：9787111525530
- 條形碼：9787111525530 ; 978-7-111-52553-0
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產估價-第3版 本書特色
本書依據房地產估價崗位所需的知識和技能而編寫。全書共分11章，1-3章為估價理論部分，包括房地產、房地產價值與價格、房地產估價概述；4-8章為估價方法部分，包括比較法、收益法、成本法、假設開發法及其他估價方法；9－11章為估價實務部分，包括估價程序、估價報告、估價案例；章節后有實訓題和模擬試題；書后附有估價公式和全國房地產估價師執業資格考試全真試題。本書既可以作為高職高專院校房地產類專業教材，也可以供房地產估價及相關專業人員自學參考。
房地產估價-第3版 內容簡介
本書依據房地產估價崗位所需的知識和技能而編寫。全書共分11章，1-3章為估價理論部分，包括房地產、房地產價值與價格、房地產估價概述；4-8章為估價方法部分，包括比較法、收益法、成本法、假設開發法及其他估價方法；9－11章為估價實務部分，包括估價程序、估價報告、估價案例；章節后有實訓題和模擬試題；書后附有估價公式和全國房地產估價師執業資格考試全真試題。本書既可以作為高職高專院校房地產類專業教材，也可以供房地產估價及相關專業人員自學參考。
房地產估價-第3版 目錄
目 錄第3版前言**部分 估價理論第1章 房地產??21.1 房地產的含義??21.2 房地產的特性和類型??41.3 房地產描述??10本章小結??15實訓題??15模擬試題??15第2章 房地產價值與價格??192.1 房地產價值和價格??192.2 房地產價值和價格的種類??212.3 房地產價格的影響因素??30本章小結??35實訓題??36模擬試題??36第3章 房地產估價概述??393.1 關于房地產估價的認知??393.2 估價要素??423.3 估價師職業道德??453.4 估價原則??46本章小結??52模擬試題??53第二部分 估價方法第4章 比較法??584.1 比較法的基本原理??584.2 搜集交易實例??594.3 選取可比實例??614.4 建立比較基礎??624.5 比較因素的修正與調整??664.6 求取比較價值??734.7 比較法應用舉例??77本章小結??81實訓題??81模擬試題??82第5章 收益法??865.1 收益法的基本原理??865.2 報酬資本化法的公式??885.3 凈收益的測算??995.4 報酬率的求取??1055.5 直接資本化法??1075.6 投資組合技術和剩余技術??1085.7 收益法應用舉例??112本章小結??114實訓題??114模擬試題??114第6章 成本法??1186.1 成本法的基本原理??1186.2 房地產的價格構成??1206.3 成本法的計算公式??1246.4 重新購建價格的求取??1256.5 建筑物折舊的求取??1296.6 房屋完損等級評定和折舊的有關規定??1406.7 成本法應用舉例??142本章小結??143實訓題??144模擬試題??144第7章 假設開發法??1487.1 假設開發法的基本原理??1487.2 假設開發法的計算公式??1507.3 **開發經營方式的選取??1517.4 靜態分析法和動態分析法??1527.5 假設開發法中各項的求取??1577.6 假設開發法應用舉例??160本章小結??162實訓題??162模擬試題??163第8章 其他估價方法??1678.1 長期趨勢法??1678.2 路線價法??1728.3 基準地價修正法??1768.4 高層建筑地價分攤??179本章小結??181模擬試題??181第三部分 估價實務第9章 估價程序??1889.1 受理估價委托??1889.2 確定估價基本事項??1929.3 制訂估價作業方案 ??1929.4 搜集估價所需資料??1939.5 實地查勘估價對象 ??1959.6 選用估價方法進行測算??2029.7 確定估價結果??2039.8 撰寫估價報告??2039.9 審核估價報告 ??2039.10 交付估價報告??2069.11 估價資料歸檔??206實訓題??206第10章 估價報告??20710.1 估價報告概述??20710.2 估價報告的寫作??210實訓題??219第11章 估價案例??224案例一 居住房地產估價案例??224案例二 商業房地產估價案例??233案例三 工業房地產估價案例??239附錄a 估價公式??243附錄b 全真試題??251參考答案??293參考文獻??297
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