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社區(qū)征地拆遷糾紛處理指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787562172680
- 條形碼：9787562172680 ; 978-7-5621-7268-0
- 裝幀：70g輕型紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
社區(qū)征地拆遷糾紛處理指南 本書(shū)特色
黃國(guó)澤編寫(xiě)的《社區(qū)征地拆遷糾紛處理指南》是目前*新的專門(mén)闡釋城市及農(nóng)村房屋拆遷法律實(shí)務(wù)的 *作。內(nèi)容從房屋拆遷的實(shí)施準(zhǔn)備到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的談判、訂立和效力認(rèn)定，重點(diǎn)介紹拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解決房屋拆遷中遇到的法律問(wèn)題。本書(shū)語(yǔ)言樸素，案例豐富翔實(shí)，適合廣大社區(qū)居民閱讀學(xué)習(xí)。
社區(qū)征地拆遷糾紛處理指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)是目前*新的專門(mén)闡釋城市及農(nóng)村房屋拆遷法律實(shí)務(wù)的著作。內(nèi)容從房屋拆遷的實(shí)施準(zhǔn)備到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的談判、訂立和效力認(rèn)定，重點(diǎn)介紹拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解決房屋拆遷中遇到的法律問(wèn)題。本書(shū)語(yǔ)言樸素，案例豐富翔實(shí)，適合廣大社區(qū)居民閱讀學(xué)習(xí)。
社區(qū)征地拆遷糾紛處理指南 目錄
上篇 征收 一、土地征收 （一）集體土地征收 1．社區(qū)居民能抗拒地方政府違法征地的行為嗎？ 2．社區(qū)居民能簽訂合同把土地直接租給企業(yè)使用嗎？ 3．a(chǎn)省b市政府征收農(nóng)民宅基地的行為在程序上是否合法？ 4．省政府可以批準(zhǔn)涉及基本農(nóng)田的土地征收嗎？ 5．政府可以隨便拆除位于“城中村”的房屋嗎？ 6．政府采用“村改居”方式將集體土地收歸國(guó)有的行為合法嗎？ 7．土地征收批準(zhǔn)后兩年內(nèi)未用地的批準(zhǔn)文件會(huì)失效嗎？ 8．可以以政府信息公開(kāi)程序確認(rèn)政府征地的合法性鳴々 （二）國(guó)有土地收回 1．拆遷中社區(qū)居民的文物古跡如何保護(hù)？ 2．政府收回通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以得到補(bǔ)償嗎？ 3．企業(yè)取得國(guó)有土地兩年內(nèi)沒(méi)有使用的政府可以收回使用權(quán)嗎？ 4．法律如何保護(hù)國(guó)有土地使用權(quán)人的權(quán)利？ 5．政府征地公告中要求被征地居民在15日以內(nèi)進(jìn)行權(quán)屬登記的行為合法嗎？ 6．征地補(bǔ)償協(xié)議公告后法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？ 7．征收公告只在政府的網(wǎng)站上公布對(duì)被征地人有法律效力嗎？ 8．政府在征地拆遷中只給予貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒ㄕ_嗎？ 二、土地征收補(bǔ)償與安置 （一）集體土地征收補(bǔ)償與安置 1．被征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地的承包人嗎？ 2．放棄統(tǒng)一安置的村民可以要求給付安置補(bǔ)償費(fèi)嗎？ 3．沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的設(shè)施農(nóng)用地拆遷能不能得到補(bǔ)償？ 4．從村民變?yōu)槭忻裎从璋仓醚a(bǔ)償，納人城市規(guī)劃區(qū)后按什么標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償？ 5．政府部門(mén)可因征地需要費(fèi)用截留農(nóng)民的征地補(bǔ)償款嗎？ 6．宅基地轉(zhuǎn)讓后征地拆遷時(shí)能夠得到補(bǔ)償嗎？ 7．如何計(jì)算被征地的土地補(bǔ)償費(fèi)和青苗費(fèi)？ 8．如何計(jì)算被征地村民的安置補(bǔ)助費(fèi)？ （二）國(guó)有土地征收補(bǔ)償與安置 1．違法違章建筑可以取得國(guó)家補(bǔ)償嗎？ 2．房屋所有人無(wú)土地使用權(quán)證可以取得國(guó)家補(bǔ)償嗎？ 3．簽訂相鄰用地合同后一方違約另一方的權(quán)利如何維護(hù)？ 4．涉及抵押的土地被征收抵押權(quán)人的權(quán)利如何維護(hù)？ 5．被收回國(guó)有土地使用權(quán)的業(yè)主可以得到補(bǔ)償嗎？ 6．把業(yè)主的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給他人，開(kāi)發(fā)商得到補(bǔ)償合法嗎？ 三、土地征收糾紛的救濟(jì)途徑 1．小產(chǎn)權(quán)房買賣的合法性如何認(rèn)定？ 2．市政府的征地拆遷文件有錯(cuò)誤，村民如何維護(hù)自己的利益？ 3．陳某要求國(guó)土資源部履行行政復(fù)議的要求是否可行？ 4．市政府未履行征地公告的義務(wù)，村民可以起訴嗎？ 5．張某能以原告的資格起訴省政府的行政行為嗎？ 6．以暴力抗拒拆遷致人重傷的行為構(gòu)成犯罪嗎？ 7．被征收人對(duì)政府的補(bǔ)償決定不服可以直接提起訴訟嗎？ 8．征收時(shí)遭遇停水停電被征收人如何維權(quán)？下篇 拆遷 一、房屋拆遷主體 1．房屋征收部門(mén)委托拆遷的，承擔(dān)拆遷補(bǔ)償任務(wù)的是誰(shuí)？ 2．街道辦事處能成為房屋征收的行政機(jī)關(guān)嗎？ 3．市政府設(shè)立的專門(mén)機(jī)構(gòu)可以享有房屋征收部門(mén)的工作職權(quán)嗎？ 4．母女共居一室，如何確定被征收人？ 5．明確表示放棄繼承權(quán)的繼承人能夠成為被征收人嗎？ 6．戶籍遷入主人家后遇主人房屋被征收時(shí)保姆能成為被征收人嗎？ 7．房產(chǎn)證過(guò)戶而土地證未過(guò)戶的房屋被拆遷，如何確定被征收人？ 8．公司分立未辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記，被征收人如何確定？ 二、房屋拆遷評(píng)估 1．房屋征收部門(mén)單方委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告具有法律效力嗎？ 2．評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義做出的評(píng)估報(bào)告具有法律效力嗎？ 3．房屋評(píng)估價(jià)值偏低時(shí)被征收人如何維權(quán)？ 4．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以異地作評(píng)估報(bào)告嗎？ 5．只有一名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師蓋章的拆遷評(píng)估報(bào)告具有法律效力嗎？ 6．被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的決定因素有哪些？ 7．被拆遷征收人拒絕在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)地查勘記錄上簽字時(shí)該如何處理？ 8．為什么h省j縣征收拆遷的房屋評(píng)估不具有公正性？ 三、房屋征收補(bǔ)償與安置 1．對(duì)征收房屋范圍內(nèi)的院落、空地能否要求補(bǔ)償？ 2．費(fèi)某的房屋可以按商業(yè)用房要求補(bǔ)償嗎？ 3．臨時(shí)建筑和自蓋房屋，在征收時(shí)能否要求政府補(bǔ)償？ 4．被征收人不履行房屋騰退義務(wù)時(shí)該如何處理？ 5．被征收人如何處理房屋征收部門(mén)沒(méi)有按照補(bǔ)償協(xié)議履行義務(wù)的違約行為？ 6．開(kāi)發(fā)商把被征收人的補(bǔ)償安置房賣給他人時(shí)責(zé)任如何承擔(dān)？ 7．如何計(jì)算村民王某應(yīng)得的房屋拆遷安置費(fèi)？ 8．誰(shuí)承擔(dān)房屋征收款被人冒領(lǐng)的責(zé)任？ 9．翻修后的房屋被征收如何分配補(bǔ)償款？ 10．非在冊(cè)人員可以請(qǐng)求分配征收補(bǔ)償款嗎？ 11．婚前房屋被征收后補(bǔ)償款如何分配？ 12．被征收人能否以新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議？ 13．加蓋房屋獲取補(bǔ)償款是否構(gòu)成詐騙罪？ 四、強(qiáng)制拆遷、強(qiáng)制搬遷及房屋拆除 1．征收補(bǔ)償安置協(xié)議尚未簽訂，房屋就被推倒，房主如何保護(hù)自己的利益？ 2．政府部門(mén)可以做出強(qiáng)制拆遷的決定嗎？ 3．城市管理執(zhí)法部門(mén)有權(quán)利對(duì)違法建筑做出限期拆除的要求嗎？ 4．被征收人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后拒絕搬遷，政府可以實(shí)施強(qiáng)拆嗎？ 5．一審法院強(qiáng)制拆遷的行為是否合法？ 6．被征收人的房屋遇偷拆時(shí)權(quán)利如何維護(hù)？ 7．h省z市“8．9”案符合民意就可以強(qiáng)拆嗎？附錄
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