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法律專家教你建筑工程與房地產法律事務 版權信息
- ISBN：9787547227473
- 條形碼：9787547227473 ; 978-7-5472-2747-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
法律專家教你建筑工程與房地產法律事務 內容簡介
為了幫助建筑與房地產領域從業人員在簽訂和履行合同過程中，能夠識別和防范常見法律風險，《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產法律事務》把在律師業務實踐中經常遇到的法律糾紛類型進行整理，并以案例問答的形式整理成冊，以供廣大讀者參考。 《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產法律事務》分為兩大部分：首先是建筑工程法律事務；第二部分是房地產法律事務，將商品房交易過程中常見的法律問題進行了歸納和整理，深入淺出地進行點評，以幫助廣大讀者在簽訂合同時規避風險，化解糾紛。
法律專家教你建筑工程與房地產法律事務 目錄
前言
1.鑒定機構分別按照定額價和市場價對工程價款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價款？
2.冒用其他企業資質簽訂的建設工程施工合同有效嗎？
3.建設工程必須進行招標而未按規定進行招標的，建設工程施工合同是否有效？
4.中標無效有哪些情形？
5.一方當事人出具的讓利承諾書，與雙方依據招投標文件簽訂的《建設工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認定建設工程施工合同中的實際施工人身份？
8.如何認定建設工程竣工驗收時間？
9.當事人對已經達成的工程結算協議反悔，要求鑒定重新確定工程款時應當如何處理？
10.實際施工人與工程發包人之間沒有合同關系，實際施工人能否起訴發包人在欠付工程款范圍內承擔付款責任？
11.如何認定合作開發合同的法律效力？
12.土地使用權人不按出讓合同約定的動工開發期限開發土地導致土地長期閑置，政府是否有權收回土地使用權？
13.房地產開發企業如果沒有資質或超越資質進行房地產開發的，需承擔什么法律責任？
14.房地產開發公司如何通過項目公司股權轉讓的方式轉讓房地產開發項目？
15.開發區管理委員會有權對外簽訂國有土地使用權出讓合同嗎？
16.轉讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金的，轉讓合同是否有效？
17.未經政府部門批準轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同是否有效？
18.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，建設工程施工合同的效力如何？
19.建設工程施工合同無效，建設工程竣工后工程價款怎么處理？
20.建設工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔違約責任？
24.商品房買賣合同沒有成立時定金怎么處理？
25.房地產開發公司一房二賣導致買受人無法取得房屋的，應當承擔何種法律責任？
26.開發商逾期辦證應該承擔違約責任嗎？
……
1.鑒定機構分別按照定額價和市場價對工程價款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價款？
2.冒用其他企業資質簽訂的建設工程施工合同有效嗎？
3.建設工程必須進行招標而未按規定進行招標的，建設工程施工合同是否有效？
4.中標無效有哪些情形？
5.一方當事人出具的讓利承諾書，與雙方依據招投標文件簽訂的《建設工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認定建設工程施工合同中的實際施工人身份？
8.如何認定建設工程竣工驗收時間？
9.當事人對已經達成的工程結算協議反悔，要求鑒定重新確定工程款時應當如何處理？
10.實際施工人與工程發包人之間沒有合同關系，實際施工人能否起訴發包人在欠付工程款范圍內承擔付款責任？
11.如何認定合作開發合同的法律效力？
12.土地使用權人不按出讓合同約定的動工開發期限開發土地導致土地長期閑置，政府是否有權收回土地使用權？
13.房地產開發企業如果沒有資質或超越資質進行房地產開發的，需承擔什么法律責任？
14.房地產開發公司如何通過項目公司股權轉讓的方式轉讓房地產開發項目？
15.開發區管理委員會有權對外簽訂國有土地使用權出讓合同嗎？
16.轉讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金的，轉讓合同是否有效？
17.未經政府部門批準轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同是否有效？
18.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，建設工程施工合同的效力如何？
19.建設工程施工合同無效，建設工程竣工后工程價款怎么處理？
20.建設工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔違約責任？
24.商品房買賣合同沒有成立時定金怎么處理？
25.房地產開發公司一房二賣導致買受人無法取得房屋的，應當承擔何種法律責任？
26.開發商逾期辦證應該承擔違約責任嗎？
……
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法律專家教你建筑工程與房地產法律事務 節選
《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產法律事務》： 2.《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》規定的必須進行招標的工程建設項目。 《招標投標法》對必須進行招標的工程建設項目僅是原則性規定。根據上述《招標投標法》第三條第二款的規定，必須進行招標的工程建設項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。國家發展計劃委員會于2005年5月1日發布實施的《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》即是依據上述《招標投標法》作出的具體規定。 （1）《招標投標法》第三條“關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目”的具體范圍。 根據《工程建設項目招標范圍和規模標準規定>第￡條的規定，《招標投標法》第三條“關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目”的具體范圍包括： （一）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目j （二）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目； （三）郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等郵電通訊項目； （四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目； （五）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目； （六）生態環境保護項目； （七）其他基礎設施項目。 （2）《招標投標法》第三條“關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目”的具體范圍。 根據《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》第三條的規定，《招標投標法》第三條“關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目”的具體范圍包括： （一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目； （二）科技、教育、文化等項目； （三）體育、旅游等項目； ……
法律專家教你建筑工程與房地產法律事務 作者簡介
陳定好，執業律師，執業醫師，外科主治醫師，安徽睿正律師事務所醫療糾紛與交通事故法律事務部主任。現為多家醫療機構法律顧問。每年辦理數十起醫療糾紛案件。 郭雪禮，安徽睿正律師事務所律師，十五年律師執業經驗，長期從事建筑工程、房地產、公司法律實務研究。 張煒，畢業于安徽建筑大學法學專業，法學學士，現為安徽睿正律師事務所律師。
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