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![房地產企業財稅操作技巧-[第4版]](http://image12.bookschina.com/2015/20150214/B6785180.jpg)
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房地產企業財稅操作技巧-[第4版] 版權信息
- ISBN：9787111490388
- 條形碼：9787111490388 ; 978-7-111-49038-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產企業財稅操作技巧-[第4版] 本書特色
根據稅務總局的安排，建筑業、房地產業的“營改增”將在2015年完成。房地產企業面臨的問題是如何執行“營改增”政策，如何做好“營改增”準備。近年來，不斷深化的財稅制度改革和嚴格的稅收征管對房地產企業的財稅操作提出新的、更高的要求。本書針對房地產企業面臨的問題而寫，內容實用、可操作性強，將房地產開發經營業務流程與會計核算、納稅操作實務融為一體，按照投資決策、前期準備、開發建設、竣工銷售四階段，結合房地產企業涉及的諸稅種講解財稅操作實務和納稅籌劃技巧，是房地產企業財務總監和財務人員的**工具書，也是稅務人員的參考書，還可以作為房地產企業財會專業的培訓教材。
房地產企業財稅操作技巧-[第4版] 內容簡介
建筑業、房地產業的“營改增”將在2015年完成。房地產行業面臨的問題是,在新稅制下: 怎樣解析房地產企業諸稅種 怎樣協調會計核算與稅收差異 可借鑒的納稅籌劃典型案例 怎樣合規、合理有效地進行財稅操作,來提高房地產企業的經濟效益 財稅研究員劉玉章一一寫在本書中
房地產企業財稅操作技巧-[第4版] 目錄
第4版前言
上篇 會計核算實務
**章 房地產企業會計核算
**節 會計基本假設與會計基礎
第二節 會計信息的質量要求
第三節 會計要素及其確認與計量原則
第四節 會計科目與財務報告
第二章 房地產企業初設階段的會計核算
**節 房地產企業設立階段的會計核算
第二節 開發準備階段的會計核算
第三章 房地產企業負債的會計核算
**節 流動負債的會計核算
第二節 非流動負債的會計核算
第四章 開發產品成本的會計核算
**節 開發產品的分類
第二節 開發成本的會計核算
第三節 土地開發成本的核算
第四節 配套設施開發成本的核算
第五節 房屋開發成本的核算
第六節 開發問接費的核算
第七節 借款費用的核算
第八節 開發產品成本的分配計算
第九節 bot項目的會計核算
第十節 代建工程的核算
第五章 固定資產的會計核算
**節 固定資產的確認和初始計量
第二節 固定資產的后續計量
第三節 固定資產的處置
第六章 投資性房地產的會計核算
**節 投資性房地產的特征與范圍
第二節 投資性房地產的確認和初始計量
第三節 投資性房地產的后續計量
第四節 投資性房地產的轉換和處置
第七章 長期股權投資的會計核算
**節 長期股權投資的初始計量
第二節 長期股權投資的后續計量
第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置
第八章 收入、費用和利潤的會計核算
**節 收人的會計核算
第二節 費用的會計核算
第三節 利潤的會計核算
下篇 納稅操作技巧
第九章 營業稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人與扣繳義務人
第二節 營業稅的稅目和稅率
第三節 營業稅的計稅依據
第四節 應納稅額的計算
第五節 營業稅的優惠政策
第六節 營業稅的征收管理
第七節 營業稅的納稅操作技巧
第八節 營業稅的會計核算
第十章 增值稅的納稅操作技巧
**節 征稅范圍及納稅義務人
第二節 一般納稅人和小規模納稅人的認定及管理
第三節 增值稅的稅率與征收率
第四節 應納稅額的計算
第五節 簡易計稅方法應納稅額的計算
第六節 特殊經營行為的稅務處理
第七節 增值稅的征收管理
第八節 “營改增”對房地產開發企業的影響．
第十一章 土地增值稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人、征稅范圍和稅率
第二節 應稅收人和扣除項目的確定
第三節 應納稅額的計算
第四節 房地產開發企業土地增值稅的清算
第五節 土地增值稅的優惠政策及其運用
第六節 土地增值稅的征收管理
第十二章 城市維護建設稅及教育費附加的納稅操作技巧
**節 城市維護建設稅稅法解讀
第二節 城市維護建設稅的納稅操作技巧
第三節 教育費附加和地方教育附加的有關規定
第十三章 城鎮土地使用稅和耕地占用稅的納稅操作技巧
**節 城鎮土地使用稅稅法解讀
第二節 城鎮土地使用稅的納稅操作技巧
第三節 耕地占用稅稅法解讀
第十四章 房產稅的納稅操作技巧
**節 房產稅稅法解讀
第二節 房產稅的納稅操作技巧
第十五章 契稅的納稅操作技巧
**節 契稅稅法解讀
第二節 契稅的納稅操作技巧
第十六章 印花稅的納稅操作技巧
**節 印花稅稅法解讀
第二節 印花稅的納稅操作技巧
第十七章 車輛購置稅和車船稅的納稅操作技巧
**節 車輛購置稅的納稅操作技巧
第二節 車船稅的財稅操作技巧
第十八章 企業所得稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人、征稅對象與稅率
第二節 應納稅所得額的計算
第三節 資產的稅務操作技巧
第四節 稅收優惠
第五節 應納稅額的計算
第六節 源泉扣除
第七節 特別納稅調整
第八節 征收管理
第九節 開發產品銷售確認的納稅操作技巧
第十節 開發產品視同銷售的納稅操作技巧
第十一節 房地產開發經營業務所得稅的納稅操作技巧
第十二節 長期股權投資的財稅操作技巧
第十三節 資產損失稅前扣除的納稅操作技巧
第十四節 銷售費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十五節 管理費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十六節 財務費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十七節 企業所得稅的匯算清繳
附錄 企業所得稅年度納稅申報表
上篇 會計核算實務
**章 房地產企業會計核算
**節 會計基本假設與會計基礎
第二節 會計信息的質量要求
第三節 會計要素及其確認與計量原則
第四節 會計科目與財務報告
第二章 房地產企業初設階段的會計核算
**節 房地產企業設立階段的會計核算
第二節 開發準備階段的會計核算
第三章 房地產企業負債的會計核算
**節 流動負債的會計核算
第二節 非流動負債的會計核算
第四章 開發產品成本的會計核算
**節 開發產品的分類
第二節 開發成本的會計核算
第三節 土地開發成本的核算
第四節 配套設施開發成本的核算
第五節 房屋開發成本的核算
第六節 開發問接費的核算
第七節 借款費用的核算
第八節 開發產品成本的分配計算
第九節 bot項目的會計核算
第十節 代建工程的核算
第五章 固定資產的會計核算
**節 固定資產的確認和初始計量
第二節 固定資產的后續計量
第三節 固定資產的處置
第六章 投資性房地產的會計核算
**節 投資性房地產的特征與范圍
第二節 投資性房地產的確認和初始計量
第三節 投資性房地產的后續計量
第四節 投資性房地產的轉換和處置
第七章 長期股權投資的會計核算
**節 長期股權投資的初始計量
第二節 長期股權投資的后續計量
第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置
第八章 收入、費用和利潤的會計核算
**節 收人的會計核算
第二節 費用的會計核算
第三節 利潤的會計核算
下篇 納稅操作技巧
第九章 營業稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人與扣繳義務人
第二節 營業稅的稅目和稅率
第三節 營業稅的計稅依據
第四節 應納稅額的計算
第五節 營業稅的優惠政策
第六節 營業稅的征收管理
第七節 營業稅的納稅操作技巧
第八節 營業稅的會計核算
第十章 增值稅的納稅操作技巧
**節 征稅范圍及納稅義務人
第二節 一般納稅人和小規模納稅人的認定及管理
第三節 增值稅的稅率與征收率
第四節 應納稅額的計算
第五節 簡易計稅方法應納稅額的計算
第六節 特殊經營行為的稅務處理
第七節 增值稅的征收管理
第八節 “營改增”對房地產開發企業的影響．
第十一章 土地增值稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人、征稅范圍和稅率
第二節 應稅收人和扣除項目的確定
第三節 應納稅額的計算
第四節 房地產開發企業土地增值稅的清算
第五節 土地增值稅的優惠政策及其運用
第六節 土地增值稅的征收管理
第十二章 城市維護建設稅及教育費附加的納稅操作技巧
**節 城市維護建設稅稅法解讀
第二節 城市維護建設稅的納稅操作技巧
第三節 教育費附加和地方教育附加的有關規定
第十三章 城鎮土地使用稅和耕地占用稅的納稅操作技巧
**節 城鎮土地使用稅稅法解讀
第二節 城鎮土地使用稅的納稅操作技巧
第三節 耕地占用稅稅法解讀
第十四章 房產稅的納稅操作技巧
**節 房產稅稅法解讀
第二節 房產稅的納稅操作技巧
第十五章 契稅的納稅操作技巧
**節 契稅稅法解讀
第二節 契稅的納稅操作技巧
第十六章 印花稅的納稅操作技巧
**節 印花稅稅法解讀
第二節 印花稅的納稅操作技巧
第十七章 車輛購置稅和車船稅的納稅操作技巧
**節 車輛購置稅的納稅操作技巧
第二節 車船稅的財稅操作技巧
第十八章 企業所得稅的納稅操作技巧
**節 納稅義務人、征稅對象與稅率
第二節 應納稅所得額的計算
第三節 資產的稅務操作技巧
第四節 稅收優惠
第五節 應納稅額的計算
第六節 源泉扣除
第七節 特別納稅調整
第八節 征收管理
第九節 開發產品銷售確認的納稅操作技巧
第十節 開發產品視同銷售的納稅操作技巧
第十一節 房地產開發經營業務所得稅的納稅操作技巧
第十二節 長期股權投資的財稅操作技巧
第十三節 資產損失稅前扣除的納稅操作技巧
第十四節 銷售費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十五節 管理費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十六節 財務費用稅前扣除的財稅操作技巧
第十七節 企業所得稅的匯算清繳
附錄 企業所得稅年度納稅申報表
展開全部
房地產企業財稅操作技巧-[第4版] 作者簡介
劉玉章 我國著名財稅專家，高級會計師、注冊會計師。現受聘擔任世界稅收聯合會財稅研究員，中央財經大學財經研究院客座教授，財政部科研所培訓中心兼職教授，北京劉玉章財稅顧問有限公司總裁。長期從事房地產企業、建筑企業的財務會計、審計等實務工作，潛心于房地產業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積累。參與了我國《企業所得稅法》的研究、制定工作，對企業所得稅法規具有獨到見解，被譽為我國房地產業界納稅籌劃的領軍人物。出版有《土地增值稅清算大成》（第3版）《房地產企業財稅操作難題精解》《企業所得稅匯算清繳指南》《流轉稅改革與納稅操作實務》《中國稅制》等多部財稅專著。
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