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房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787545404845
- 條形碼：9787545404845 ; 978-7-5454-0484-5
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 本書特色
《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理》適用對象全國房地產(chǎn)企業(yè)的財會、內(nèi)審人員、管理層人士、所有持證會計、注冊會計師行業(yè)從業(yè)人員和持CPA資格證人員工業(yè)、財會、經(jīng)營管理、經(jīng)濟管理等專業(yè)的大中專院校學生根據(jù)*新財務(wù)通則、結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)特點量身定做、注重細節(jié)、案例豐富、實用實操名家教您立即掌握房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)營運房地產(chǎn)企業(yè)投資管理房地產(chǎn)企業(yè)收益分配房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)算房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析全國著名財稅專家賀志東團隊全力打造：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理寶典新手學習、“老手”升級、學生“回爐深造”的首選讀本
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 目錄
**章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理綜述／1**節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)綜合知識／1第二節(jié) 房地產(chǎn)財務(wù)管理概述／13第二章 房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)／90**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資本成本／90第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)／101第三章 房地產(chǎn)企業(yè)籌資管理／115**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)籌資管理概述／115第二節(jié) 增長率與資金需求／123第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益資金籌集管理／135第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)資金籌集管理／158第四章 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)營運／209**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)營運概述／209第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)調(diào)度控制／212第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)流動資產(chǎn)管理／218第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理／265第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)無形資產(chǎn)管理／299第五章 房地產(chǎn)企業(yè)投資管理／309**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資概述／309第二節(jié) 房地產(chǎn)項目投資決策／315第六章 房地產(chǎn)企業(yè)成本費用管理／366**節(jié) 成本費用管理概述／366第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)成本費用控制／384第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)作業(yè)成本管理／413第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬福利／421第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)費用管理／432第七章 房地產(chǎn)企業(yè)收益分配／437**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)收益分配概述／437第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)收入的管理／441第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)出售股權(quán)投資及其收益的管理／449第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)年度經(jīng)營虧損的彌補／455第五節(jié) 利潤分配理論／457第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)利潤分配政策／459第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)年度利潤分配／469第八節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)職工要素分配的管理／478第九節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)股票股利和股票分割／483第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)股利支付／488第八章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險與財務(wù)估價／490**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)風險和報酬／491第二節(jié) 證券市場理論／513第三節(jié) 資金時間價值／524第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)債券估價／529第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)股票估價／543第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)風險控制／552第九章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)算／570**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)算綜合知識／570第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)算報表的編制／578第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)年度財務(wù)預(yù)算報表主表／579第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)年度財務(wù)預(yù)算報表附表／592第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)算情況說明書內(nèi)容提要／616第十章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析／620**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析概述／620第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)指標分析／624第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析體系／657第十一章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)監(jiān)督／667**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)監(jiān)督概述／667第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)外部財務(wù)監(jiān)督／674第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部財務(wù)監(jiān)督／676第四節(jié) 法律責任／684第十二章 房地產(chǎn)企業(yè)信息管理／696**節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息管理概述／696第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)信息化財務(wù)管理／699第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資源計劃系統(tǒng)／706第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警機制／710第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)評價體系／739第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計報告的編制、管理／755第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息內(nèi)部公開制度／765第八節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息使用制度／768
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房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 節(jié)選
《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理》內(nèi)容簡介：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理是按照國家法律、法規(guī)和政策以及房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營要求，遵循資本營運規(guī)律，對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)活動進行組織、預(yù)測、決策、計劃、控制、分析和監(jiān)督等一系列管理工作的總稱。在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)財務(wù)管理水平?jīng)Q定著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和市場競爭能力，財務(wù)管理應(yīng)當成為企業(yè)管理的核心。因此，加強企業(yè)財務(wù)管理，對改善企業(yè)的生存條件，提高企業(yè)的經(jīng)濟實力，推動企業(yè)的發(fā)展，起著重大的作用。近年來，我國企業(yè)財務(wù)通則、會計準則、審計準則、內(nèi)控規(guī)范、稅務(wù)法規(guī)等發(fā)生了幾乎“脫胎換骨”式的大變化。為了加強企業(yè)財務(wù)管理，規(guī)范企業(yè)財務(wù)行為，保護企業(yè)及相關(guān)方的合法權(quán)益，推進現(xiàn)代企業(yè)制度，我國財政部近年對原《企業(yè)財務(wù)通則》進行了修訂，修訂發(fā)布了新《企業(yè)財務(wù)通則》（財政部令第41號）、《金融企業(yè)財務(wù)規(guī)則》（財政部令第42號）。它對我國實行了十多年的企業(yè)財務(wù)制度進行了全面改革和創(chuàng)新，主要包括功能創(chuàng)新、觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、體系創(chuàng)新、機制創(chuàng)新、內(nèi)容創(chuàng)新等六個方面。“選擇了財會，就選擇了終身學習。”財會財稅人員必須終身學習、不斷更新知識，否則就可能被淘汰或不能勝任工作。尤其是對于新的財會實務(wù)，如果不讀書、不學習，僅僅瀏覽一下新聞或通則條文就自以為掌握了新政策的精髓，對個人職業(yè)競爭力和公司財會核心競爭力都有損失，甚至要付出直接代價、承擔法律后果。
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 相關(guān)資料
插圖：（一）施工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系施工企業(yè)是指專門從事建筑、安裝工程的生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)，其主要任務(wù)是建造各種生產(chǎn)和非生產(chǎn)用的房屋、建筑物和構(gòu)筑物，安裝各種機械設(shè)備，以及對原有的房屋、建筑物進行修理和改造。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指從事征地拆遷、組織規(guī)劃設(shè)計、組織施工、竣工驗收、產(chǎn)品銷售等生產(chǎn)經(jīng)營全過程的企業(yè)。它向社會提供的是房屋土地等不動產(chǎn)形式的產(chǎn)品。施工企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著密切的聯(lián)系，因為它們的最終產(chǎn)品都是不動產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營都表現(xiàn)出流動性、多樣性和長期性的特點。但這兩種企業(yè)明顯存在著區(qū)別，作為施工企業(yè)，其工作內(nèi)容主要是從事建筑安裝活動；作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其開發(fā)過程一般必須經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷、組織施工、竣工驗收、產(chǎn)品銷售五個階段，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本的核算和管理工作必須圍繞其開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)營過程展開。（二）施工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營特點1.施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點。施工企業(yè)是專門從事建筑安裝工程施工的單位。它的任務(wù)一是建造各種房屋、建筑物和構(gòu)筑物；二是安裝各種機械設(shè)備；三是對原有的房屋、建筑物進行修理和改造。施工企業(yè)和工業(yè)企業(yè)相比，在產(chǎn)品生產(chǎn)（勞務(wù)提供）經(jīng)營過程上既有與其相一致的地方，即生產(chǎn)的階段性和連續(xù)性、組織上的專門化和協(xié)作化，又有其自身的特點，主要表現(xiàn)在產(chǎn)品生產(chǎn)（勞務(wù)提供）的多樣性、施工生產(chǎn)的長期性和施工生產(chǎn)的流動性等方面。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營特點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是從事土地房屋開發(fā)、營銷、出租等生產(chǎn)活動的企業(yè)，經(jīng)營上的特點主要體現(xiàn)在經(jīng)營活動的對象是不動產(chǎn)，其主要的生產(chǎn)活動包括土地的開發(fā)和經(jīng)營、房屋的開發(fā)和經(jīng)營、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的開發(fā)等，生產(chǎn)經(jīng)營同樣具有與施工企業(yè)相似的流動性、多樣性和長期性的特點。另外，它還表現(xiàn)出經(jīng)營范圍廣，往來對象廣泛，投入資金巨大，開發(fā)的產(chǎn)品作為商品參與市場競爭、隨行就市的特征。
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理 作者簡介
賀志東，全國著名財稅專家，大學兼職教授。資深中國注冊會計師和注冊稅務(wù)師。我國財稅應(yīng)用研究前沿學術(shù)帶頭人之一。我國納稅籌劃和納稅管理學科奠基人、財務(wù)籌劃學科創(chuàng)始人，在業(yè)界有“中國納稅籌劃第一人”、“中國財務(wù)籌劃第一人”之稱。主要研究方向：財務(wù)與會計、審計、納稅籌劃、避稅與反避稅、納稅管理、稅務(wù)稽查、稅收實務(wù)等。以治學嚴謹、善于原創(chuàng)、多學科理論與實踐兼具而在財稅界出類拔萃。在財會、稅收實務(wù)、避稅與反避稅、稅務(wù)稽查、審計等諸多領(lǐng)域有突出的成就和創(chuàng)造性貢獻，其眾多研究成果填補國內(nèi)外空白和被國內(nèi)外同行以及有關(guān)財稅機構(gòu)、人士學習、采用。服務(wù)（包括公開授課、內(nèi)部培訓、財稅顧問、實地策劃等）過的對象包括大多數(shù)中國500強企業(yè)、部分世界500強在華機構(gòu)。是當今中國最受歡迎的頂尖財稅實務(wù)培訓專家之一。曾應(yīng)北京大學，清華大學，上海交通大學、西南財經(jīng)大學等著名學府以及有關(guān)政府機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)、學術(shù)機構(gòu)、企業(yè)等邀請為公司董事長、首席執(zhí)行官（CEO），DBA、EMBA、MBA，稅務(wù)總監(jiān)，CFO、總會計師、財務(wù)總監(jiān)等講授財稅課程，參訓單位達數(shù)萬家。就中國稅收熱點問題多次接受《中國經(jīng)營報》、《南方周末》、《第一財經(jīng)日報》、《北京青年報》、《浙商》雜志等諸多著名媒體采訪。
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