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房地產法案例評析 版權信息
- ISBN：9787811346718
- 條形碼：9787811346718 ; 978-7-81134-671-8
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產法案例評析 內容簡介
作為以案說法叢書之一，本書通過評析房地產領域真實案例來解決具有普遍意義的法律焦點問題。全書分12章，涉及房地產征收，建-設用地使用權劃拔、出讓、轉讓、租賃、抵押，房地產開發建設，房地產轉讓，房屋所有權，建筑物區分所有權，土地承包經營權，宅基地使用權，相鄰關系，物業管理服務等問題。章節劃分參照《物權法》對不動產物權的設置構架；章節排序遵循基本建設程序，從土地征收整理、建設用地使用權取得，到房地產開發、轉讓，形成房屋所有權、建筑物區分所有權、相鄰關系，*后納入物業管理；篇幅安排上，根據知識點多寡，每章少則3篇，多則近20篇，總計92篇；各篇包括案情簡介、審理結果、法理評析、法條點擊4個板塊，其中法理評析為本書核心內容，主要從相關概念、法律關系要件入手，結合現行法律規范與客觀實際，從個案中透視法律規則及實踐操作，力圖解決同類法律爭議。
房地產法案例評析 目錄
**章 房地產征收
第二章 建設用地使用權的劃撥
第三章 建設用地使用權的出讓
第四章 建設用地使用權的轉讓、租賃、抵押
第五章 房地產開發建設
第六章 房地產轉讓
第七章 房屋所有權
第八章 建筑物區分所有權
第九章 土地承包經營權
第十章 宅基地使用權
第十一章 相鄰關系
第十二章 物業管理服務
第二章 建設用地使用權的劃撥
第三章 建設用地使用權的出讓
第四章 建設用地使用權的轉讓、租賃、抵押
第五章 房地產開發建設
第六章 房地產轉讓
第七章 房屋所有權
第八章 建筑物區分所有權
第九章 土地承包經營權
第十章 宅基地使用權
第十一章 相鄰關系
第十二章 物業管理服務
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房地產法案例評析 節選
作為以案說法叢書之一，《房地產法案例評析》通過評析房地產領域真實案例來解決具有普遍意義的法律焦點問題。全書分12章，涉及房地產征收，建-設用地使用權劃拔、出讓、轉讓、租賃、抵押，房地產開發建設，房地產轉讓，房屋所有權，建筑物區分所有權，土地承包經營權，宅基地使用權，相鄰關系，物業管理服務等問題。章節劃分參照《物權法》對不動產物權的設置構架；章節排序遵循基本建設程序，從土地征收整理、建設用地使用權取得，到房地產開發、轉讓，形成房屋所有權、建筑物區分所有權、相鄰關系，*后納入物業管理；篇幅安排上，根據知識點多寡，每章少則3篇，多則近20篇，總計92篇；各篇包括案情簡介、審理結果、法理評析、法條點擊4個板塊，其中法理評析為《房地產法案例評析》核心內容，主要從相關概念、法律關系要件入手，結合現行法律規范與客觀實際，從個案中透視法律規則及實踐操作，力圖解決同類法律爭議。
房地產法案例評析 相關資料
第一章房地產征收案例2如何分配集體土地征收補償費？——溫某訴某村委會、第三合作社征地補償費分配糾紛案案情簡介原告：溫某被告：某村委會被告：某村第三經濟合作社（以下簡稱“第三合作社”）1988年11月，第三合作社將所屬三處荒山以公開招標的方式向村民發包，溫某以32元的總承包款取得某座山嶺（以下簡稱“承包地”）20年的承包經營權，承包期自1988年11月至2008年11月，但第三合作社與溫某未簽訂承包經營合同。溫某分四期向第三合作社交納了全部承包款，隨后，縣政府頒發給溫某《山林證》，其中記載承包地的面積為25畝。溫某自投標取得承包地后便開始開墾荒山、種植林木。2000年，某房地產公司經當地政府批準，征收了包括承包地在內的集體土地共計1960畝用于建設高爾夫俱樂部。隨著開發建設的推進，征地范圍擴展到鄰近幾個村，并由此引發了各村就山林地權屬問題及應取得征地補償費金額的爭議。縣政府對涉案的山嶺界域進行了確權，并重申原各村持有的山林權證繼續保留，林業管理部門不予撤銷。征地范圍含某村土地154畝，其中131畝屬于第三合作社，內含25畝的承包地。某房地產公司為減少糾紛，依據縣政府確權采取了統包方式支付征地補償費，即由征地單位將全部征地補償費（含土地補償費、安置補助費、青苗補償費）一次性支付給各村，由各村內部自行分配，征地單位未予區分。征地補償費標準為每畝6000至7000元，含土地補償費每畝3000元，青苗補償費按樹木的胸徑不同分別補償，安置補助費按人口補償。
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