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信托與租賃 版權信息
- ISBN：7501752974
- 條形碼：9787501752973 ; 978-7-5017-5297-3
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
信托與租賃 內容簡介
信托資金主要來源于個人、機關、團體、基金的閑置資金，信托資金的運用強調集中、低風險、可監控。目前，中國適于信托資金運用的多為基礎設施，大型運輸機具，大型優質企業。租賃公司在開拓出這類租賃項目時，可委托信托公司發行專項的信托計劃，做成信托租賃；租賃公司也可把這方面已形成的租賃合同作為發行信托計劃的依據，轉移有關權利做成租賃信托。此外，租賃公司還須大力開拓委托租賃業務，在把自身做強做大的前提下，廣泛接受社會閑散資金委托，一方面讓他們分享租賃的理財功能，另一方面擴大租賃資金的來源。本書是系統研究銀行，證券，保險業務之外的現代金融業的另一支柱產業--信托業務的一門學科。具體包括信托業務的產生與發展，國外信托業務介紹，我國信托業發展中存在的問題與對策,我國應重點開展的信托業務；租賃的產生與發展，現代租賃業務的主要種類,我國目前應重點開展的租賃業務，租金的計算,租賃投資決策分析，租賃合同，我國租賃業存在的問題與發展前景。本書**版出版于1998年，由于信托業和租賃業近幾年所發展的重大變化，原書不少內容需要重新修訂。這次修訂廣泛征求了中國人民銀行非銀司、信托業和租賃業的專家和學者的意見，力求與我國信托業和租賃業的實際情況緊密結合，突出信托和租賃的業務特點，對教材結構和內容進行了較大的修改。對一些章節進行了合并、刪減，同時對一些章節進行了補充，從而能夠比較完整地反映信托業和租賃業的業務操作與機構管理的內容。公司債券有許多種類，這就要求信托機構在辦理公司債信托時區別對待。如開放型抵押債券允許發行企業就同一抵押物分多次發行債券，而封閉型抵押債券只能允許發行企業一次性發行債券。不同種類的公司債券直接影響到公司債信托的運用。根據發行公司債券的不同抵押方式、抵押物品、對抵押物上清償權的順序以及債券發行與還本付息方式，公司債券可以有多種分類。
1．根據抵押方式不同，可分為開放抵押和閉鎖抵押兩種債券。
開放抵押型公司債。它是指發行公司與信托機構在締造結信托契約基礎上，先確定公司債的發行總額，并設定以同一資產為抵押的公事債信托，發行公司有權在原定公司債總額的限度內，分數次發行附有同一順序抵押權的公司債。例如，先定下總金額為100億元的公司債額度，并拿出與之相當的抵押物，其后每次需資金時分**次、第二次發行10億或20億元的公司債。在這種安排下，對后幾期的公司債券持有人來說是有利的，因為開放型抵押的公司債不管公司債發行日期的先后，都可就同一抵押取得同一順序的抵押權，亦即第二期發行的債券持有人與第二期發行的債券持有人處于同等地位，對同一抵押物有平等的要求清償權。對發行公司來說也是有利的。發行公司采用開放型抵押方式可避免每次發行公司債必須簽訂信托契約的繁瑣手續，而且可以根據公司資金需要，靈活地安排資金籌集，而不至于一次籌資過閉鎖抵押型公司債。它是指在發行抵押公司債時，將發行公司與信托公司之間的信托契約所定的公司債總額一次發行完畢，且所提供的抵押只能作該公司債抵押之用，日后不得以同一抵發行公司債。如某公司以價值100億元的資產作抵押發行公事債，即使它這次發行的公司債數額不足100億元，以后也不能以該資產作抵押，繼續發行債券。這種制度對發行債券的企業較為不利，因為企業只能就同一資產獲得一次性融資，這就必然促使企業不顧資金需求多少，*大限度地借人資金，過度的資金來源易使企業盲目擴大生產，而降低資金運用效率。同時大大增加企業在將來融資的難度，不利于企業進行靈活的財務管理。所以，現在已很少運用封閉抵押方式發行債券。
2．根據債券擔保品的不同，可分為以實物財產作抵押的公司債和以有價證券作抵押的公司債兩種。
以實物財產作抵押的公司債券，是指以不動產即房地產的產權，或者大型機械設備、交通工具等實物財產作抵押，由信托機構輔助發行公司債券。
以有價證券作抵押的公司債券，是指以有價證券為抵押，通過信托機構發行的公司債券。這里的有價證券是其它公司的債券：或股票，特別是政府債券。政府債券由于信譽高，流動性好，風險低，成為信托機構承辦有價證券抵押公司債發行的首選抵押物。
3．根據債券物上擔保權的順序不同，有**順序擔保權公司債券、第二順序擔保權公司債券和第三順序擔保權公司債券之分。
這種分類是針對以同一抵押品而分批發行公司債券的情況來說的。**順序擔保權公司債券是指在債券的清償順序中，取得首先要求支付償還的權利。第二順序、第三順序擔保權公司債券又稱次級順序擔保權公司債券，由于它對債務的清償處理在**順序擔保權公司債券之后，因此而得名。當公司債券的抵押品價值超過**批發行的債券價值，以后又陸續以此資產為抵押，發行第二、第三批公司債時，如后發行的公司債券的清償要求權在**批公司債券之后的，即稱之為次級順序擔保權公司債券。
4．根據公司債券的還本付息方式的不同，可以有以下一些分類：
(1)可隨時收回的債券。這種債券雖然明文規定了借債期限，但是發行債券的公司有權根據其自身的經濟實力以及市場籌資成本的變化，提前清償債務，贖回債券。這種債券的發行對舉債公司來說是有利的，尤其是在市場利率大幅下降時，提前償付債務不僅降低了企業現有的債務負擔，而且還可以使企業以更低的成本從市場籌集資金，直接獲得降的好處。
(2)設立償債基金的債券。這類債券由發行公司按規定每年從經營盈余中提取一定比例的償債基金，并逐年積累，待債務到期時一次性支付。這種方式對債權人來說較為有利，因其還債的資金來源有保障，信譽好，因此深受投資者歡迎。
(3)可轉換債券。這是一種可以按一定條件轉換成公司股票的債券。債券持有人有權按照自己的判斷在合適的時機將債券轉換成股票，如預期該公司的股票收益率上升并超過債券收益率時，該證券持有人就可以按規定的條件將債券轉換成股票；如果根據市場條件，該公司的股票收益率低于債券收益率，則投資者可以一直持有債券獲取穩定的債券利息收益。這種債券的實質是給予債券認購人一種選擇權，在對投資者有利的情況下，他可以選擇將公司債券轉換成股票。投資者只需冒很小的風險就有機會獲得較大的投資收益。而對發行企業來說發行可轉換債券也是有利可圖的,因為發行企業不僅可以以低于市場籌資成本的條件發行債券，而且還可以減少到期還本付息的負擔，因為債券到期時
總有一定比例的債券轉成了股票，這樣公司股權增加，債務減少，優化了公司的債務結構。
(4)定息債券與分紅債券。定息公司債券是按規定給付固定利息的一種債券，這種公司債比較普通，投資者的收益不受企業經營狀況和財務狀況變動的影響，發行公司每隔一定時期向投資者支付利息。分紅債券也有固定的利息，但是這種債券在企業盈利大幅增加時，可使投資者享受額外的好處，即投資者除了獲得固定債券利息外，還可以按比例參與紅利分配，這對投資者來說無疑是很有吸引力的。
一、信托機構的性質
信托機構是指從事信托業務、充當受托人的法人機構。它具有以下的性質：
(一)信托機構是從事信托業務的金融機構
由于信托機構的業務范圍主要為財產信托、融通資金、代理資財保管、金融租賃、經濟咨詢、證券發行及投資等業務，因此各國一般都把信托機構定位為金融機構，由中央銀行監督和管理。
與其它金融機構相比，信托機構的主營業務是信托業務。經中央銀行和相關管理部門批準，信托機構還可以從事其它金融業務，但一般是作為從屬業務。
(二)信托機構是在信托業務中充當受托人的法人機構
在信托業務中，有委托人、受益人、受托人三方當事人，而信托機構一般充當受托人的角色，按照與委托人約定的信托條件，嚴格遵循信托目的，本著對受益人利益高度負責的精神，受權對信托財產進行管理或處分。
由于法人在處理信托業務的經驗和能力上，以及信息資料的來源和保證及時完成委托人預定的目的上均比個人有更多的可靠性、安全性、效益性，因此，為保證信托業的健康發展，各國般都規定營業性的信托機構必須是法人。
二、信托機構的特點
信托機構一般具有如下特點：
(一)從事信托業務，無當受托人
在信托業務中，信托機構是接受信托并按約定的信托條件對信托財產進行管理或處分的人，因此它是信托法律關系中的受托人。作為受托人，它必須為委托人和受益人的利益服務，絕不能利用信托財產為本身謀利；必須遵照信托合同的規定妥善管理和使用信托財產，*大限度地發揮信托財產的效益，如有違反法律、合同等行為而造成財產損失的，受托人應負賠償之責；必須把信托財產與自己的財產劃分管理，否則應付混同不清的法律責任。
(二)主要發揮財產事務管理職能
財產事物管理職能，是指信托機構受委托人委托，為其經營管理或處理信托財產的職能，它是信托的基本職能。信托機構通過開辦靈活多樣的信托業務，為委托人提供有效的服務，廣泛地發揮著為財產所有者管理、運用、處理、經營財產的作用。
(三)利潤來源主要是信托報酬
由于信托機構主要從事信托業務，而信托業務的收益應當歸受益人所有，因此，信托機構的利潤來源只能主要依靠傭金收入，即信托報酬。
(四)業務經營中要遵循信托的基本要求：即信托財產獨立性要求
所謂信托財產的獨立性，是指受托人要將信托財產分開管理，區別對待。信托財產不僅要與受托人自己本身的財產相獨立，而且不同委托者的信托財產或同一委托者的不同信托財產也要相互獨立，同時信托財產還要與其委托人的其它財產相獨立。
以下將幾種容易與租賃合同相混淆的經濟合同與租賃合同作一比較，以幫助我們對租賃合同的正確理解。
(一)租賃合同與買賣合同的區別
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支支付款的合同。其核心是轉移所有權。而租賃合同只規定承租人享有標的物的占用、使用、收益權，但所有權的核心--處分權仍然保留在出租人手中，即所有權仍歸出租人所有。由于這一本質差，形成以下幾點不同：(1)買賣合同是轉移標的物所有權的合同，而租賃合同是轉移標的物的占有、使用、收益權的合同，而非轉移所有權的合同。(2)標的物不完全相同。租賃合同標的物必須是有形的、特定的非消耗物，而凡是法律允許流通的任何有形物質都可以成為買賣合同的標的物。(3)當事人權利、義務不完全相同。由于租賃不是簡單的一次性買賣關系，且出租期較長，中間環節較多，發生糾紛的可能性更大。所以，租憑合同對當事人權利和義務的規定比一般買賣合同復雜得多，細致得多。
(二)租賃合同與分期付款合同的區別
租賃和分期付款購買就其還款的形式上看，似乎有相似之處，但從法律角度上看，二者是兩個不同的概念，因此租賃合同與分期付款合同也有本質的區別。
關于分期付款購買，有兩種基本的形式：一種是非信貸型的分期付款購買；另一種是信貸型的分期付款購買。
(1)非信貸型分期付款購買
這種形式實際上是一種現錢交易，貸款分幾期支付，例如訂立合同先付定金若干，發貸后付若干，驗收后付若干
信托與租賃 目錄
**章信托概述
**節信托的基本涵義
第二節信托的種類
第三節信托的職能
第四節信托在世界的發展
第二章個人信托業務
**節個人信托業務綜述
第二節生前信托
第三節身后信托
第三章法人信托業務
**節法人信托業務綜述
第二節公司債信托
第三節動產信托
第四節雇員受益信托
第五節商務管理信托
第四章通用信托業務
**節通用信托綜述
第二節投資信托
第三節不動產信托
第四節公益信托
第五章信托機構的管理
**節信托機構的性質與特點
第二節信托機構的管理
第六章租賃概述
**節租賃及其分類
第二節租賃的功能
第三節租賃在世界的發展
第七章租金
**節租金的構成
第二節租金的計算方法
第三節影響租金若干因素的分析
第八章租賃法律與合同
**節租賃法律概述
第二節融資租賃合同及其特征
第三節融資租賃交易當事人的權利義務
第四節融資租賃合同的簽訂
第五節融資租賃合同的履行
第六節融資租賃合同的變更和解除
第九章租賃會計與稅收
**節租賃會計的基本內容
第二節國際租賃會計規范
第三節我國租賃會計規范
第四節租賃稅收
第十章租賃項目決策
**節租賃風險及防范
第二節租賃項目審查
第三節租賃項目決策
第十一章租賃機構與管理
**節租賃機構的類型
第二節租賃機構的管理
附表一：復利終值系數表
附表二：復利現值系數表
附襄三：年金終值系數表
附表四：年金現值系數表
**節信托的基本涵義
第二節信托的種類
第三節信托的職能
第四節信托在世界的發展
第二章個人信托業務
**節個人信托業務綜述
第二節生前信托
第三節身后信托
第三章法人信托業務
**節法人信托業務綜述
第二節公司債信托
第三節動產信托
第四節雇員受益信托
第五節商務管理信托
第四章通用信托業務
**節通用信托綜述
第二節投資信托
第三節不動產信托
第四節公益信托
第五章信托機構的管理
**節信托機構的性質與特點
第二節信托機構的管理
第六章租賃概述
**節租賃及其分類
第二節租賃的功能
第三節租賃在世界的發展
第七章租金
**節租金的構成
第二節租金的計算方法
第三節影響租金若干因素的分析
第八章租賃法律與合同
**節租賃法律概述
第二節融資租賃合同及其特征
第三節融資租賃交易當事人的權利義務
第四節融資租賃合同的簽訂
第五節融資租賃合同的履行
第六節融資租賃合同的變更和解除
第九章租賃會計與稅收
**節租賃會計的基本內容
第二節國際租賃會計規范
第三節我國租賃會計規范
第四節租賃稅收
第十章租賃項目決策
**節租賃風險及防范
第二節租賃項目審查
第三節租賃項目決策
第十一章租賃機構與管理
**節租賃機構的類型
第二節租賃機構的管理
附表一：復利終值系數表
附表二：復利現值系數表
附襄三：年金終值系數表
附表四：年金現值系數表
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信托與租賃 作者簡介
史建平，男，漢族。1961年12月出生，浙江省富陽市人，經濟學博士。現任中央財經大學金融系主任、教授；校學術委員會和學位委員會委員，兼任中國農村金融學會常務理事、學術委員會委員；中國國際金融學會理事；北京市金融學會理事；北京市國際金融學會常務理事；北京市高等教育自學考試委員會金融專業和國際金融計算機專業委員；若干金融機構和政府部門顧問或特聘專家；中央財經大學金融證券研究所所長。被評為財政部跨世紀學科帶頭人、北京市優秀教師和優秀青年骨干教師。
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