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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 版權(quán)信息
- ISBN：9787301348505
- 條形碼：9787301348505 ; 978-7-301-34850-5
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 本書特色
“駕馭合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)”“突破法律難題”——中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繞不過的課題；
涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程中的一系列問題，是房地產(chǎn)開發(fā)的全流程“方法論”；
房地產(chǎn)從業(yè)人員、法務(wù)人員、律師的重要一本通，房地產(chǎn)開發(fā)的“百科全書”；
作者二十余年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的整理與凝結(jié)，字?jǐn)?shù)達(dá)百萬，干貨滿滿。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書按照房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程順序安排：**章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第二章為土地一級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第三章為房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律險(xiǎn)防范；第四章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第五章為外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第六章為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第七章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第八章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第九章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十一章為房地產(chǎn)訴訟與仲裁。作者根據(jù)自己從業(yè)二十余年的工作經(jīng)驗(yàn)，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范有機(jī)地結(jié)合起來，通過梳理開發(fā)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并結(jié)合相關(guān)案例，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相應(yīng)的防范措施或解決方案，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供實(shí)踐參考。本書是在《民法典》實(shí)施后，在《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)司法解釋修正和公布后的新作品，時(shí)效性較強(qiáng)，對(duì)讀者的實(shí)踐工作定大有裨益。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 目錄
**章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件及程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 制定房地產(chǎn)公司章程的風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 代理注冊(cè)公司的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立的稅費(fèi)籌劃風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險(xiǎn) 第二章 土地一級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)模式
第二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)及入市的流程
第三節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)前期策劃階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)征詢意見和審批階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中合同的風(fēng)險(xiǎn)防范
第八節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)投資融資的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備土地及土地閑置的風(fēng)險(xiǎn)防范
第十節(jié) 與地方政府合作的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 通過律師介入土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范
第十二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的其他問題 第三章 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)流程
第二節(jié) 取得二級(jí)開發(fā)權(quán)的基本方式及風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 爛尾樓處置的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)防范
第六節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市與開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 開發(fā)政策性房屋的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 房地產(chǎn)公司收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的行政法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十四節(jié) 國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 不同融資模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 簽訂各類融資合同(協(xié)議)的要點(diǎn)
第五節(jié) 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節(jié) 律師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資中的工作 第五章 外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀
第二節(jié) 外商投資境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)模式
第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入條件及限制
第四節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的稅費(fèi)問題
第六節(jié) 對(duì)外投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范 第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 建設(shè)工程勘察的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)及防范 第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 工程建設(shè)合同擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 建設(shè)工程承包合同履行的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第七節(jié) 竣工驗(yàn)收和建筑物交付的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款支付和結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 建設(shè)工程索賠的防范及反索賠
第十節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理及風(fēng)險(xiǎn)防范
第十一節(jié) 開發(fā)企業(yè)材料設(shè)備采購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范 第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響 第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)各階段應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)稅收規(guī)避方法揭示及法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅管理制度設(shè)計(jì)及稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 政府通過稅費(fèi)宏觀調(diào)控的問題 第十章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 物業(yè)立法變化趨勢(shì)對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響
第二節(jié) 開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 從合同角度防范與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理方式 第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
**節(jié) 房地產(chǎn)案件的特點(diǎn)及防范
第二節(jié) 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案例 參考書目
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件及程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 制定房地產(chǎn)公司章程的風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 代理注冊(cè)公司的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立的稅費(fèi)籌劃風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險(xiǎn) 第二章 土地一級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)模式
第二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)及入市的流程
第三節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)前期策劃階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)征詢意見和審批階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中合同的風(fēng)險(xiǎn)防范
第八節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)投資融資的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備土地及土地閑置的風(fēng)險(xiǎn)防范
第十節(jié) 與地方政府合作的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 通過律師介入土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范
第十二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的其他問題 第三章 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)流程
第二節(jié) 取得二級(jí)開發(fā)權(quán)的基本方式及風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 爛尾樓處置的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)防范
第六節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市與開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 開發(fā)政策性房屋的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 房地產(chǎn)公司收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的行政法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十四節(jié) 國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 不同融資模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 簽訂各類融資合同(協(xié)議)的要點(diǎn)
第五節(jié) 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節(jié) 律師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資中的工作 第五章 外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀
第二節(jié) 外商投資境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)模式
第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入條件及限制
第四節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的稅費(fèi)問題
第六節(jié) 對(duì)外投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范 第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 建設(shè)工程勘察的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)及防范 第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 工程建設(shè)合同擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 建設(shè)工程承包合同履行的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第七節(jié) 竣工驗(yàn)收和建筑物交付的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款支付和結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 建設(shè)工程索賠的防范及反索賠
第十節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理及風(fēng)險(xiǎn)防范
第十一節(jié) 開發(fā)企業(yè)材料設(shè)備采購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范 第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響 第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)各階段應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)稅收規(guī)避方法揭示及法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅管理制度設(shè)計(jì)及稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 政府通過稅費(fèi)宏觀調(diào)控的問題 第十章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
**節(jié) 物業(yè)立法變化趨勢(shì)對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響
第二節(jié) 開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 從合同角度防范與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理方式 第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
**節(jié) 房地產(chǎn)案件的特點(diǎn)及防范
第二節(jié) 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案例 參考書目
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 作者簡(jiǎn)介
劉桂林，北京市鑫諾律師事務(wù)所律師、執(zhí)行合伙人，先后畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(武漢)經(jīng)濟(jì)管理工程系、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所，法律碩士，經(jīng)濟(jì)師職稱，仲裁員，民盟北京市委法制委員會(huì)副主任，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員，北京市律師協(xié)會(huì)第六屆至第九屆房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)委員會(huì)委員、第十屆法律顧問委員會(huì)季員，北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)政策法規(guī)專業(yè)委員會(huì)委員，北京市人事局專家?guī)煸u(píng)標(biāo)專家，華北電力大學(xué)法律碩士實(shí)踐導(dǎo)師。2000年起從事律師工作，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)與建筑工程、公司并購(gòu)、投融資、企業(yè)法律顧問等，有豐富的處理訴訟仲裁及非訴事務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
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