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建筑設備租賃合同糾紛案件裁判規則與合規要點 版權信息
- ISBN：9787519786182
- 條形碼：9787519786182 ; 978-7-5197-8618-2
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
建筑設備租賃合同糾紛案件裁判規則與合規要點 內容簡介
本書先從全局描摹建筑設備租賃行業的概況，而后分別著眼于合同的成立和效力,聚焦合同的履行，重點闡述的是合同的解除及違約責任，細致梳理了商業交易中發生爭議時需要重點厘清的法律問題及爭議場景下的具體法律問題。本書遵循“實務場景一法律解讀一案例詮釋一合規建議”的邏輯框架，期待從實務場景中總結法律問題，通過對訴訟案例再次剖析提煉合規建議，進而對建筑設備租賃企業的合法合規經營、防范法律風險、提升經營效益有所助益。
建筑設備租賃合同糾紛案件裁判規則與合規要點 目錄
概 論
**節 建筑設備租賃行業的概況
一、行業起步晚、企業規模小、行業集中度低
二、行業發展迅速、潛力巨大
三、行業區域發展不平衡、增速放緩
四、行業應收款積壓、回款周期長
五、傳統物資租賃業務仍占主導地位，但新業務逐年遞增，一體化企業占比提升
第二節 建筑設備租賃業務的法律適用
第三節 建筑設備租賃合同的法律特點
一、租賃合同的法律特點
二、建筑設備租賃合同的法律特點
第四節 建筑設備租賃合同雙方的權利義務
一、出租人的義務
二、承租人的義務
第五節 數據時代租賃合同及法律問題展望
一、合同的訂立將以格式合同方式進行，由此引發出租方較嚴格的信息披露和告知義務
二、合同的履行，包括租賃物的交付和退還方式發生變化，引發舉證方式和違約責任承擔方式變化
三、電子商務平臺的撮合，引發法律適用問題
**章 合同的成立和效力
概 述
01 建筑企業項目經理代理簽訂租賃合同的效力歸屬問題
02 建筑企業工作人員代理簽訂租賃合同的效果歸屬問題
03 無權代理人簽訂租賃合同的責任歸屬問題
04 建筑設備租賃合同的表見代理認定問題
05 “虛假印章”對租賃合同效力和相對人認定的影響
06 建筑設備質量不符合強制性標準對租賃合同效力的影響
07 租賃合同的“背靠背”條款效力認定和適用問題
08 項目部為租賃合同提供擔保的效力問題
09 “以房抵債（租金）”協議的性質、效力和責任問題
第二章 合同的履行
概 述
10 建筑設備存在質量瑕疵的異議問題
11 租賃支付與設備交付的履行抗辯權問題
12 承租人對出租人未依約開具發票的抗辯權問題
13 母子公司的財產獨立的證明和責任承擔問題
14 出租方明知承租方是掛靠施工的，建筑企業對租賃合同的責任承擔
15 無書面約定的租金標準時的漏洞填補
16 不可抗力事件對租賃合同履行的影響
17 電子商業承兌匯票遭拒付后的權利主張路徑
18 電子商業承兌匯票的無因性及例外
第三章 合同的解除及違約責任
概 述
19 沒有書面協議的情況下，合意解除的認定問題
20 租賃合同的單方解除問題
21 不定期租賃合同的解除問題
22 丟失租賃物賠償前的租金計算問題
23 租賃合同約定過高違約金的司法酌減問題
第四章 訴訟時效及管轄
概 述
24 租金債權的訴訟時效問題
25 建筑設備租賃合同的訴訟管轄問題
26 建筑設備租賃合同糾紛中的刑民交叉問題
附錄一 民法典（節錄）
附錄二 周轉材料租賃合同模板
后 記
**節 建筑設備租賃行業的概況
一、行業起步晚、企業規模小、行業集中度低
二、行業發展迅速、潛力巨大
三、行業區域發展不平衡、增速放緩
四、行業應收款積壓、回款周期長
五、傳統物資租賃業務仍占主導地位，但新業務逐年遞增，一體化企業占比提升
第二節 建筑設備租賃業務的法律適用
第三節 建筑設備租賃合同的法律特點
一、租賃合同的法律特點
二、建筑設備租賃合同的法律特點
第四節 建筑設備租賃合同雙方的權利義務
一、出租人的義務
二、承租人的義務
第五節 數據時代租賃合同及法律問題展望
一、合同的訂立將以格式合同方式進行，由此引發出租方較嚴格的信息披露和告知義務
二、合同的履行，包括租賃物的交付和退還方式發生變化，引發舉證方式和違約責任承擔方式變化
三、電子商務平臺的撮合，引發法律適用問題
**章 合同的成立和效力
概 述
01 建筑企業項目經理代理簽訂租賃合同的效力歸屬問題
02 建筑企業工作人員代理簽訂租賃合同的效果歸屬問題
03 無權代理人簽訂租賃合同的責任歸屬問題
04 建筑設備租賃合同的表見代理認定問題
05 “虛假印章”對租賃合同效力和相對人認定的影響
06 建筑設備質量不符合強制性標準對租賃合同效力的影響
07 租賃合同的“背靠背”條款效力認定和適用問題
08 項目部為租賃合同提供擔保的效力問題
09 “以房抵債（租金）”協議的性質、效力和責任問題
第二章 合同的履行
概 述
10 建筑設備存在質量瑕疵的異議問題
11 租賃支付與設備交付的履行抗辯權問題
12 承租人對出租人未依約開具發票的抗辯權問題
13 母子公司的財產獨立的證明和責任承擔問題
14 出租方明知承租方是掛靠施工的，建筑企業對租賃合同的責任承擔
15 無書面約定的租金標準時的漏洞填補
16 不可抗力事件對租賃合同履行的影響
17 電子商業承兌匯票遭拒付后的權利主張路徑
18 電子商業承兌匯票的無因性及例外
第三章 合同的解除及違約責任
概 述
19 沒有書面協議的情況下，合意解除的認定問題
20 租賃合同的單方解除問題
21 不定期租賃合同的解除問題
22 丟失租賃物賠償前的租金計算問題
23 租賃合同約定過高違約金的司法酌減問題
第四章 訴訟時效及管轄
概 述
24 租金債權的訴訟時效問題
25 建筑設備租賃合同的訴訟管轄問題
26 建筑設備租賃合同糾紛中的刑民交叉問題
附錄一 民法典（節錄）
附錄二 周轉材料租賃合同模板
后 記
展開全部
建筑設備租賃合同糾紛案件裁判規則與合規要點 作者簡介
陳加曹，執業律師，主要業務領域為建設工程與房地產業務、金融業務、公司業務。
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