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土地增值稅管理實戰(zhàn)與清算審核實務(wù) 版權(quán)信息
- ISBN：9787542973757
- 條形碼：9787542973757 ; 978-7-5429-7375-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
土地增值稅管理實戰(zhàn)與清算審核實務(wù) 本書特色
1、深入剖析土地增值稅的法律法規(guī)和實踐操作，詳細介紹了土地增值稅的計算方法、申報流程、清算審核等實務(wù)操作。 2、內(nèi)容全面，案例詳實，是從事土地增值稅管理和清算審核工作人員的實用指南。
土地增值稅管理實戰(zhàn)與清算審核實務(wù) 內(nèi)容簡介
本書全面系統(tǒng)地介紹了土地增值稅的政策、法律法規(guī)、征收管理和清算審核實務(wù)等方面內(nèi)容，涵蓋了土地增值稅管理的各個環(huán)節(jié)和實際操作中需要考慮的問題，具有很高的實用性和針對性。此外，本書還通過案例分析，將理論知識和實際操作相結(jié)合，可為讀者提供更加直觀、全面的理解和應(yīng)用。本書的讀者對象主要包括稅務(wù)管理人員、企業(yè)財務(wù)人員、稅務(wù)師、律師、會計師事務(wù)所從業(yè)人員、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員以及其他相關(guān)從業(yè)人員等。同時，本書也適合高等院校稅務(wù)、財務(wù)、會計等專業(yè)的本科生和研究生使用。
土地增值稅管理實戰(zhàn)與清算審核實務(wù) 目錄
1 土地增值稅概述
1．1 土地增值稅的納稅義務(wù)人、征稅范圍和稅率
1．1．1 土地增值稅的納稅義務(wù)人
1．1．2 土地增值稅的征稅范圍
1．1．3 轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否征收土地增值稅
1．1．4 土地增值稅的稅率
1．2 土地增值稅的計算步驟
2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入與審核
2．1 收入總額的確認
2．1．1 土地增值稅的應(yīng)稅收入類型
2．1．2 一般計稅方法下扣除土地價款計算銷項稅額時的應(yīng)稅收入確認
案例分析 開發(fā)項目的土地增值稅清算
2．1．3 發(fā)票所載金額與合同所載金額的收入確認
2．1．4 代收費用
2．1．5 何為“計稅價格明顯偏低”，何為“正當理由”
2．1．6 土地增值稅的視同銷售
2．1．6．1 非直接銷售
2．1．6．2 自用房地產(chǎn)
2．1．6．3 拆遷安置房
2．1．6．4 “買-贈”
2．1．7 外幣收入的折算
2．1．7．1 直接收款方式
2．1．7．2 分期收款方式
2．2 收入總額的審核
3 扣除項目與審核
3．1 取得土地使用權(quán)所支付的金額
3．1．1 取得土地使用權(quán)應(yīng)當關(guān)注的問題
3．1．1．1 土地閑置費
3．1．1．2 契稅
3．1．1．3 分期開發(fā)土地成本分攤
3．1．1．4 分期繳納土地出讓金所支付的利息
3．1．1．5 項目內(nèi)的配建房支出
3．1．1．6 批量購進土地，分期分批開發(fā)時，土地成本的分攤問題
3．1．1．7 地下建筑物是否需要分攤土地成本
案例分析 A房地產(chǎn)開發(fā)公司承接爛尾項目繼續(xù)開發(fā)銷售時土地成本的加計扣除
3．1．2 取得土地使用權(quán)所支付的金額的審核
3．2 房地產(chǎn)開發(fā)成本
……
4 應(yīng)納稅額的計算
5 土地增值稅與增值稅和企業(yè)所得稅的差異分析
6 土地增值稅優(yōu)惠政策
7 土地增值稅的征收管理
8 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)流程與會計核算
9 土地增值稅清算
10 土地增值稅清算實務(wù)案例操作
展開全部
土地增值稅管理實戰(zhàn)與清算審核實務(wù) 作者簡介
許明，山東省稅務(wù)干部學校高級講師，注冊稅務(wù)師，注冊會計師，國家稅務(wù)總局師資庫成員，國內(nèi)著名企業(yè)稅收風險防范專家。具有深厚的財稅理論知識和豐富的企業(yè)涉稅風險防范經(jīng)驗。中稅網(wǎng)、中國稅網(wǎng)、北京納稅人俱樂部、中華會計網(wǎng)校、鉑略企業(yè)管理咨詢(上海)有限公司等培訓機構(gòu)特聘講師，“稅法直通車”稅法解讀專家，中稅網(wǎng)、中國財稅教育網(wǎng)、北大東奧等注冊稅務(wù)師考前培訓專職教師。
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