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建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成 版權(quán)信息
- ISBN：9787521637809
- 條形碼：9787521637809 ; 978-7-5216-3780-9
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成 本書特色
100個爭議話題·9類疑難糾紛·497個裁判類案 本書以問題為導(dǎo)向，著重研究司法實踐中*常見、*重要的實務(wù)問題。作者通過認(rèn)真研讀*高人民法院2018年以來的上千份建設(shè)工程裁判文書，創(chuàng)作了近200篇實務(wù)文章，又從中選出100篇作為本書的百案評析，在每篇評析的*后都附有若干篇相關(guān)典型案例供讀者參考。
建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成 內(nèi)容簡介
本書以問題為導(dǎo)向，著重研究司法實踐中*常見、*重要的實務(wù)問題。我們通過認(rèn)真研讀*高人民法院2018年以來的上千份建設(shè)工程裁判文書，創(chuàng)作了近200篇實務(wù)文章，又從中選出100篇作為本書的百案評析，在每篇評析的*后都附有若干篇相關(guān)典型案例供讀者參考。本書分九大版塊，從影響施工合同效力的幾大因素、施工合同無效后處理、建設(shè)工程工期爭議、建設(shè)工程結(jié)算爭議、工程造價鑒定中應(yīng)注意哪些問題、工程價款優(yōu)先受償權(quán)、實際施工人保護(hù)、施工領(lǐng)域常見的刑事風(fēng)險防范、建工案件常見程序爭議等幾個部分給施工人朋友解決爭議提供一些好的思路，
建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成 目錄
**部分 合同效力
001 調(diào)出必須招標(biāo)項目目錄前簽訂的合同未經(jīng)招標(biāo)程序的，其效力該如何認(rèn)定? 1
002 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和投標(biāo)人未訂立書面合同，合同是否成立? 9
003 施工合同內(nèi)容與招投標(biāo)文件不一致，以哪一個為準(zhǔn)? 28
004 承包人中標(biāo)后依法分包時，是否必須公開招標(biāo)? 37
005 招標(biāo)前進(jìn)行實質(zhì)性談判的，中標(biāo)無效，所簽施工合同也無效 41
006 應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項目，未經(jīng)批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式，中標(biāo)有效嗎? 48
007 掛靠施工，應(yīng)根據(jù)發(fā)包方對掛靠是否明知來認(rèn)定施工合同的效力 56
008 低于成本價中標(biāo)的合同無效時，應(yīng)如何認(rèn)定 “低于成本價” 呢? 65
009 哪些情況屬于另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議? 72
010 合同上加蓋的施工企業(yè)印章系私刻，是否對施工企業(yè)發(fā)生效力? 80
011 施工合同被認(rèn)定無效時，工程質(zhì)量保證金還能扣留嗎? 91
012 施工合同無效情形下，就尚未竣工驗收的爛尾工程，承包人可以主張折價補(bǔ)償嗎? 96
第二部分 工期和質(zhì)量
013 承包人進(jìn)場施工時，建設(shè)單位尚未取得施工許可證的，應(yīng)如何確定開工日期? 103
014 開工通知發(fā)出后，現(xiàn)場尚不具備開工條件的，開工日期應(yīng)如何確定? 109
015 竣工驗收報告提交之日、 竣工驗收合格之日，哪個才是實際竣工日期? 114
016 承包人提交竣工驗收報告后，發(fā)包人拖延驗收的，竣工日期應(yīng)如何確定? 119
017 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人將其中的住宅部分交付買受人的，竣工日期應(yīng)如何認(rèn)定? 123
018 承包人未按約定程序提交工期順延申請，是否影響承包人工期索賠? 是否代表工期延誤的責(zé)任轉(zhuǎn)移至承包人? 129
019 承包人未曾提出工期順延申請，但設(shè)計確有變更的，應(yīng)如何計算順延天數(shù)? 135
020 承包人逾期竣工的，是否應(yīng)賠償發(fā)包人向購房人支付的逾期交房違約金? 141
021 取得竣工驗收合格證明是否可以證明工程質(zhì)量合格? 148
022 工程存在質(zhì)量問題時，發(fā)包人是否可以直接請求減少工程價款? 153
第三部分 結(jié) 算
023 發(fā)包人未簽字的簽證單，一定不能作為結(jié)算依據(jù)嗎? 160
024 施工合同中注明 “本合同僅作備案使用，不作為施工結(jié)算的依據(jù)” 時，該合同還可以作為結(jié)算依據(jù)嗎? 167
025 數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，且難以確定哪一份是實際履行的合同時，如何確定工程價款的結(jié)算依據(jù)? 183
026 發(fā)包人收到結(jié)算文件逾期未答復(fù)時，承包人能否按照通用條款的默示推定內(nèi)容，依據(jù)單方制作的結(jié)算文件向發(fā)包人索要工程款? 196
027 施工合同未約定人機(jī)材結(jié)算依據(jù)時，應(yīng)按定額還是市場價結(jié)算? 204
028 合同約定審計是付款的前提條件時，發(fā)包方不委托審計的，承包人就無法主張工程款嗎? 211
029 房地產(chǎn)是合作開發(fā)的，承包人能否向發(fā)包人之外的其他合作方主張工程款? 220
030 發(fā)包人能否以承包人未開具發(fā)票為由拒付工程款? 231
031 工程已完工多年，承包人依據(jù) “背靠背” 條款拒絕向分包人支付工程款的，法院不予支持 238
032 工程款清償期限屆滿前簽訂的以房抵工程款協(xié)議是否有效? 248
033 以房抵工程款但未辦理登記過戶的房屋，是否應(yīng)計入已付工程款? 254
034 合同約定固定總價為 “暫定價”，該 “暫定價” 金額是否可以作為結(jié)算依據(jù)? 260
035 施工合同為固定總價，施工過程中，發(fā)包人同意 “據(jù)實結(jié)算”，是否有效? 267
036 固定總價合同下，存在與固定總價相沖突的結(jié)算條款，應(yīng)怎樣確定結(jié)算依據(jù)? 274
037 固定價合同解除后，未完工程如何結(jié)算? 278
038 項目經(jīng)理私刻公章與發(fā)包人簽訂結(jié)算協(xié)議，效力如何認(rèn)定? 287
039 固定價合同履行過程中，材料價格大幅度上漲，承包人有何救濟(jì)途徑? 294
第四部分 鑒 定
040 當(dāng)事人約定按固定價結(jié)算工程款時，法院為何不準(zhǔn)許工程造價司法鑒定? 305
041 需要司法鑒定才能確定欠付工程款數(shù)額時，當(dāng)事人未申請鑒定，法院能否直接駁回當(dāng)事人的訴訟請求? 311
042 一審放棄鑒定申請，二審又申請司法鑒定的，法院會準(zhǔn)許嗎? 317
043 當(dāng)事人提出各自認(rèn)可的結(jié)算依據(jù)，工程造價鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理? 323
044 司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為現(xiàn)有檢材不具備鑒定條件的，法院能否另行委托鑒定機(jī)構(gòu)? 327
045 受單方委托作出的審計報告或鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 333
046 刑事案件的鑒定意見可否作為民事案件的定案證據(jù)? 343
047 鑒定意見與施工合同的計價約定相矛盾的，能否作為定案證據(jù)? 348
048 無管轄權(quán)法院委托作出的鑒定意見，有管轄權(quán)法院可否作為定案證據(jù)? 354
049 當(dāng)事人不服工程造價司法鑒定意見，可否起訴鑒定機(jī)構(gòu)? 359
050 鑒定材料未經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證，司法鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 365
051 司法鑒定意見沒有鑒定人簽章，能否作為定案證據(jù)? 371
052 工程造價司法鑒定意見違反推薦性技術(shù)規(guī)范，是否因此無效? 375
053 當(dāng)事人對鑒定意見提出異議，法庭未通知鑒定人出庭作證，是否屬于程序違法? 381
054 工程造價鑒定意見遺漏工程量，法院可否要求當(dāng)事人就遺漏部分另案訴訟? 387
055 工程造價鑒定費(fèi)應(yīng)由敗訴當(dāng)事人承擔(dān)嗎? 391
第五部分 優(yōu)先受償權(quán)
056 工程款利息、 停工損失是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 400
057 工程質(zhì)量保證金是否屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 405
058 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的起算時間應(yīng)如何認(rèn)定? 410
059 雙方就結(jié)算不能達(dá)成一致，訴訟中通過司法鑒定才確定工程價款的，優(yōu)先受償權(quán)從何時起算? 420
060 借用資質(zhì)的實際施工人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 429
061 轉(zhuǎn)包、 違法分包情形下，實際施工人是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 435
062 施工合同解除后，承包人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 440
063 哪些裝飾裝修工程承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 443
064 承包人對違章建筑是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 450
065 承包人預(yù)先放棄建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，是否有效? 454
066 施工合同無效，是否影響承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 459
067 承包人能否在另案執(zhí)行程序中主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 468
068 訴訟請求包含了建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，但結(jié)案調(diào)解書沒有涉及，該優(yōu)先權(quán)還受保護(hù)嗎? 474
069 承包人與發(fā)包人簽訂以房抵工程款協(xié)議，是否構(gòu)成建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使? 能否排除強(qiáng)制執(zhí)行? 479
070 承包人依據(jù)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)對涉案房屋申請強(qiáng)制執(zhí)行，房屋買受人能否排除執(zhí)行? 492
071 承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)能否對抗商品房消費(fèi)者的權(quán)利? 504
第六部分 實際施工人
072 建工合同糾紛中如何區(qū)分 “掛靠” 與 “內(nèi)部承包”? 513
073 涉及工程款結(jié)算等重大問題，雙方各執(zhí)一詞時，司法實踐中應(yīng)如何區(qū)分認(rèn)定轉(zhuǎn)包和掛靠? 522
074 怎樣證明己方是實際施工人，從而突破合同相對性向發(fā)包方索要工程款? 527
075 層層轉(zhuǎn)包情形下，與實際施工人沒有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人是否承擔(dān)付款連帶責(zé)任? 534
076 掛靠人是否可以實際施工人身份，要求被掛靠人與發(fā)包人連帶承擔(dān)工程款支付責(zé)任? 540
077 建設(shè)工程施工合同無效，實際施工人是自然人的，能否計取企業(yè)管理費(fèi)? 548
第七部分 刑事法律風(fēng)險
078 如何認(rèn)定建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險之串通投標(biāo)罪? 553
079 掛靠人私自以被掛靠人名義刻制項目部印章，構(gòu)成偽造公司印章罪嗎? 559
080 如何防范建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險之重大責(zé)任事故罪? 563
081 實際施工人采取轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、 逃匿方式逃避支付勞動報酬的，構(gòu)成拒不支付勞動報酬罪 573
082 虛報工程量進(jìn)行結(jié)算，構(gòu)成犯罪嗎? 580
第八部分 程序問題
083 工程進(jìn)度款的訴訟時效從何時起算? 585
084 當(dāng)事人對工程款進(jìn)行了初步結(jié)算，*終金額未確定，訴訟時效應(yīng)否起算? 589
085 訴訟保全保險費(fèi)應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)嗎? 595
086 轉(zhuǎn)包合同約定了仲裁條款，實際施工人還能依據(jù)建工司法解釋
(一) 第四十三條第二款突破合同相對性起訴發(fā)包人嗎? 602
087 施工合同約定的仲裁條款有效，補(bǔ)充合同約定的仲裁條款無效，應(yīng)仲裁還是訴訟? 610
088 施工合同約定 “向工程所在地仲裁委申請仲裁” 是否有效? 617
089 工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人是否受施工合同仲裁條款的約束? 624
090 實際施工人與轉(zhuǎn)包人的仲裁案正在審理過程中，實際施工人是否可以同時對發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟? 631
091 發(fā)包人要求承包人開具工程款發(fā)票是否屬于人民法院受案范圍? 640
092 判決生效多年后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)鑒定人員資質(zhì)系偽造的新證據(jù)，據(jù)此申請再審能否成立? 647
093 二審判決生效后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)一審程序的審判人員曾在審理該案時收受過對方當(dāng)事人的賄賂并被判刑，案件是否應(yīng)再審? 655
第九部分 其 他
094 BT 合同糾紛，可以適用施工合同糾紛司法解釋嗎? 660
095 “包工頭” 聘用的建筑工人因工傷亡，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎? 666
096 掛靠人對外簽訂轉(zhuǎn)包合同，對被掛靠人是否構(gòu)成表見代理? 677
097 用已設(shè)定抵押的房屋抵償工程款，承包人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)人嗎? 687
098 借用資質(zhì)施工情形下，借用人能以實際施工人身份排除出借人其他債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 695
099 費(fèi)用索賠事由出現(xiàn)后，未在合同約定時間內(nèi)提出索賠，訴訟中提出索賠請求能否得到支持? 706
100 工程停工，發(fā)包人未要求監(jiān)理人暫停服務(wù)，監(jiān)理人能否主張停工期間的監(jiān)理費(fèi)? 712
后 記 720
展開全部
建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成 作者簡介
張海龍律師，工商管理碩士，北京云亭律師事務(wù)所合伙人、房地產(chǎn)與建設(shè)工程專委會主任，北京律協(xié)國有資產(chǎn)法律專業(yè)委員會委員，某銀行獨(dú)立董事。 張海龍律師擁有二十八年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，在房地產(chǎn)與建設(shè)工程、國有企業(yè)合規(guī)、公司并購重組、金融擔(dān)保等領(lǐng)域具有深厚的理論功底和豐富的實踐經(jīng)驗，出版有《稅收法律糾紛案件裁判規(guī)則解讀》。 劉春輝律師，北京云亭律師事務(wù)所合伙人，中國人民大學(xué)法學(xué)碩士，中國民主同盟盟員，廊坊仲裁委員會、北海國際仲裁院等仲裁機(jī)構(gòu)仲裁員。從事法律研究及法律工作十多年，曾任北京某法院法官，審理民商事案件一千多件；曾任北京某房產(chǎn)地企業(yè)法務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)全面處理企業(yè)法律事務(wù)；曾任某知名律師事務(wù)所合伙人，執(zhí)業(yè)以來承辦了大量的建設(shè)工程案件并取得較好的成績。劉春輝律師相信：法律不僅是一門技術(shù)，更是一門藝術(shù)，巧妙地運(yùn)用法律規(guī)則解決各種問題是法律實務(wù)工作者的職業(yè)追求。
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