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政府土地房屋征收項目專項法律服務(wù)指引 版權(quán)信息
- ISBN：9787521632170
- 條形碼：9787521632170 ; 978-7-5216-3217-0
- 裝幀：70g膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
政府土地房屋征收項目專項法律服務(wù)指引 本書特色
本書總結(jié)政府土地房屋征收項目的實(shí)務(wù)經(jīng)驗，結(jié)合修改后的土地管理法的實(shí)施，將國有土地上房屋征收流程與集體土地征收流程結(jié)合，供今后項目在提供法律服務(wù)時參考。 本指引包括四個部分，**部分是征收項目辦理流程指引，該部分以問答及流程圖形式呈現(xiàn)；第二部分是結(jié)合晉江經(jīng)驗，介紹晉江市在推進(jìn)項目征收工作的先進(jìn)做法；第三部分是征收項目常用法律文書匯總；第四部分是征收項目常用法律法規(guī)匯總。
政府土地房屋征收項目專項法律服務(wù)指引 內(nèi)容簡介
在現(xiàn)階段城市更新的進(jìn)程中，組團(tuán)式、片區(qū)式的大范圍土地房屋征收是地方政府加快城市更新步伐的重要方式。在組團(tuán)式、片區(qū)式的征收過程中，基本都存在集體土地征收和國有土地上房屋征收兩種不同征收程序的征收。本書作者基于項目實(shí)際征收經(jīng)驗，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，總結(jié)出集體土地征收和國有土地上房屋征收兩種程序的融合辦理方式，為地方政府在合法合規(guī)的前提下，提高項目征收效率，加快城市更新步伐。本指引包括四部分，**部分是征收項目辦理流程指引，該部分以問答及流程圖形式呈現(xiàn)；第二部分是結(jié)合晉江經(jīng)驗，介紹晉江市在推進(jìn)項目征收工作的優(yōu)選做法；第三部分是征收項目常用法律文書；第四部分是征收項目常用法律法規(guī)匯總。
政府土地房屋征收項目專項法律服務(wù)指引 目錄
**部分政府征收項目辦理流程指引
**階段 征收項目前期法定流程的辦理
一、國有土地上房屋征收流程
二、集體土地征收流程
三、土地房屋征收項目應(yīng)滿足的前提條件
四、如何證明項目符合公共利益
五、如何證明項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃
六、如何證明項目符合土地利用總體規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃
七、如何證明項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃
八、項目征收工作前期流程
第二階段 項目征收簽約過程中法律事項的辦理
一、土地房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的認(rèn)定
二、被征收人的認(rèn)定
三、委托手續(xù)的辦理
四、關(guān)于祖厝分家析產(chǎn)
五、土地房屋相關(guān)權(quán)屬手續(xù)丟失的處理
六、房屋涉及抵押的處理
七、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時應(yīng)審查的內(nèi)容
第三階段 征收后期法律事項的辦理
一、對個別涉及集體土地拒不簽約戶進(jìn)行說明
二、對個別國有土地上房屋征收的拒不簽約戶作出補(bǔ)償決定
三、集體土地征收組件報批
四、批準(zhǔn)后發(fā)布土地征收公告
五、組織抽取產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房順序號
第四階段 選房安置階段
一、安置房建設(shè)模式
二、選房安置流程
三、關(guān)于安置房辦證契稅
第二部分 “晉江經(jīng)驗”之項目征收工作機(jī)制
一、項目征遷組織架構(gòu)
二、項目工作機(jī)制
第三部分 常用法律文書匯總
一、關(guān)于項目論證會議紀(jì)要
二、關(guān)于禁止事項的通告
三、征收土地預(yù)公告
四、關(guān)于社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告的批復(fù)
五、關(guān)于補(bǔ)償方案的征求意見通知
六、征收決定
七、征收決定的通告
八、協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)的通知
九、關(guān)于公開選定評估機(jī)構(gòu)的通知
十、繼承具結(jié)保證書
十一、授權(quán)委托書
十二、房屋分割析產(chǎn)具結(jié)書
十三、征收補(bǔ)償協(xié)議(住宅)
十四、征收補(bǔ)償協(xié)議(工業(yè)用房)
十五、征收補(bǔ)償協(xié)議(空地)
十六、集體土地征收報批相關(guān)文書
十七、已抵押被征收土地房屋征收補(bǔ)償工作方案
十八、選房安置授權(quán)委托書
十九、家庭成員分家析產(chǎn)贈與具結(jié)書
二十、共有人選房后析產(chǎn)分割具結(jié)書
二十一、遺失材料具結(jié)書
二十二、安置協(xié)議(Ⅰ)
二十三、安置協(xié)議(Ⅱ)
第四部分 常用法律法規(guī)匯總
一、中華人民共和國土地管理法(2019修正)
二、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(2021修訂)
三、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
四、福建省實(shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法
五、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》的通知
六、泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定(2019年修訂)
七、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知
八、關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見
九、福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征遷安置房建設(shè)和管理工作的通知
十、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省房屋征收實(shí)施單位規(guī)范化管理辦法》的通知(2022修訂)
十一、福建省人民政府辦公廳關(guān)于推廣和諧征遷工作法的通知
十二、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進(jìn)住房保障方式轉(zhuǎn)變和房屋征收貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見
十三、泉州市推進(jìn)房屋征收補(bǔ)償安置工作若干意見
十四、中華人民共和國民法典(節(jié)選)
十五、福建省違法建設(shè)處置若干規(guī)定
十六、福建省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村傳統(tǒng)村落和文物建筑歷史建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用九條措施的通知
十七、福建省發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法的通知
十八、*高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定
十九、中華人民共和國行政強(qiáng)制法
二十、自然資源聽證規(guī)定(2020修正)
二十一、自然資源部關(guān)于印發(fā)《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知
二十二、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法》的通知
二十三、國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析篇章和評估報告編制大綱(試行)的通知
二十四、*高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定
二十五、*高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)
二十六、*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
展開全部
政府土地房屋征收項目專項法律服務(wù)指引 作者簡介
福建仰格律師事務(wù)所(以下簡稱“仰格”)成立于2021年5月25日，坐落在福建省泉州市CBD核心商務(wù)區(qū)東海匹克國際中心寫字樓19樓，由多名深耕于政府、金融、房地產(chǎn)、公司商事、爭議解決等領(lǐng)域的精英律師牽頭組成，其中多名創(chuàng)始合伙人系執(zhí)業(yè)十五年以上的資深律師，曾長期擔(dān)任福建某知名律師事務(wù)所管理職位。為更好服務(wù)客戶，仰格摒棄傳統(tǒng)律所的運(yùn)營和服務(wù)方式，采用不同于傳統(tǒng)律所提成制的公司化運(yùn)營模式，以事務(wù)所為整體對外提供服務(wù)，根據(jù)客戶的不同需求，仰格針對性地指派相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的律師為客戶提供高質(zhì)量服務(wù)。仰格秉持嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)、盡責(zé)勤勉的服務(wù)素養(yǎng)，致力于為客戶提供專業(yè)的法律服務(wù)和極具商業(yè)可行性、高價值的法律解決方案。
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