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中國住房金融發展報告(2022) 版權信息
- ISBN：9787522801476
- 條形碼：9787522801476 ; 978-7-5228-0147-6
- 裝幀：一般純質紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
中國住房金融發展報告(2022) 內容簡介
本書是國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心編寫的第四份有關中國住房金融發展的年度報告。2022年的報告關注以下三個主題。**，房企違約問題。分析了恒大風險事件的性質和成因，探討了行業違約形勢和處置措施，闡述了本輪房企債務危機的演變過程和新特征。第二，房地產調控與房企違約的關系。通過構建面板回歸模型發現，從長期看房地產調控有利于房地產行業的平穩健康發展，但調控會產生一定的結構效應。第三，公募REITs的發展與完善。回顧了11只公募REITs的開局表現，并從擴募機制、專業資產管理機構以及估值體系等方面探討了推動公募REITs進一步完善的建議。
中國住房金融發展報告(2022) 目錄
綜合篇
**章中國住房市場及住房金融總報告（2022）003
一2021年全國住房市場運行情況005
二全國住房金融形勢016
三恒大風險事件及房企違約形勢023
四全國房地產市場未來風險走勢分析036
五2022年全國住房市場及住房金融展望040
市場篇
第二章個人住房貸款市場045
一個人住房貸款市場運行情況047
二個人住房貸款利率走勢情況053
三個人住房貸款市場風險狀況分析059
四2022年個人住房貸款市場展望067
第三章房地產開發企業融資市場071
一房地產開發企業的資金來源情況073
二房地產開發企業主要融資渠道現狀075
三房地產開發企業融資成本情況089
四房地產開發企業債務違約情況分析093
五2022年房地產開發企業融資市場形勢展望096
第四章住房公積金市場098
一全國住房公積金運行情況100
二全國31個省區市住房公積金運行情況109
三住房公積金改進措施120
第五章個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）市場123
一市場情況分析125
二產品特征盤點131
三RMBS重點參數解析132
四產品展望141
第六章房地產投資信托基金（REITs）市場143
一境內REITs市場的發展歷程144
二境內REITs市場發展現狀148
三中國基礎設施REITs呈現的特點162
四基礎設施REITs發展展望167
第七章住房租賃市場與住房租賃金融176
一住房租賃市場的政策情況177
二住房租賃市場發展回顧180
三住房租賃企業融資現狀190
四我國住房租賃市場和住房租賃金融市場存在的主要問題197
五2022年住房租賃市場和住房租賃金融市場展望198
專題篇
第八章房地產調控與房企違約風險
——基于KMV模型和面板回歸的分析203
一引言204
二文獻綜述205
三研究設計209
四房地產調控對房企違約風險的實證分析216
五結論與政策建議224
第九章房企何以至此
——債券視角的本輪房企危機225
一歷史上房企如何陷入債務困境227
二本輪房企危機如何演變230
三本輪房企債務危機特征238
展開全部
中國住房金融發展報告(2022) 作者簡介
蔡真，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任，中國社會科學院金融研究所副研究員。主要研究領域為房地產市場和房地產金融。 崔玉，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心研究員，主要研究方向為房地產市場、時間序列模型。
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