掃一掃
關(guān)注中圖網(wǎng)
官方微博
本類(lèi)五星書(shū)更多>
-
>
蜜蜂的寓言:私人的惡德,公眾的利益
-
>
世界貿(mào)易戰(zhàn)簡(jiǎn)史
-
>
日本的凱恩斯:高橋是清傳:從足輕到藏相
-
>
近代天津工業(yè)與企業(yè)制度
-
>
貨幣之語(yǔ)
-
>
眉山金融論劍
-
>
圖解資本論
中圖價(jià):¥29.1
加入購(gòu)物車(chē)
房地產(chǎn)估價(jià) 版權(quán)信息
- ISBN：9787030394071
- 條形碼：9787030394071 ; 978-7-03-039407-1
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
房地產(chǎn)估價(jià) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)內(nèi)容包括：房地產(chǎn)估價(jià)概論；房地產(chǎn)價(jià)格；市場(chǎng)法運(yùn)用；收益法應(yīng)用；成本法應(yīng)用；假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用；地價(jià)評(píng)估應(yīng)用；房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)與案例分析。
房地產(chǎn)估價(jià) 目錄
前言
項(xiàng)目1 房地產(chǎn)估價(jià)概論
任務(wù)1.1 房地產(chǎn)概述
1.1.1 房地產(chǎn)的整體概念
1.1.2 土地的概念
1.1.3 建筑物的概念
1.1.4 房地產(chǎn)的特性
1.1.5 房地產(chǎn)的類(lèi)型
任務(wù)1.2 房地產(chǎn)估價(jià)概述
1.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
1.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)
任務(wù)1.3 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性與基本原則
1.3.1 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
1.3.2 房地產(chǎn)估價(jià)的原則
任務(wù)1.4 估價(jià)師職業(yè)道德及行業(yè)發(fā)展
1.4.1 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德建設(shè)的現(xiàn)狀
1.4.2 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目2 房地產(chǎn)價(jià)格
任務(wù)2.1 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格
2.1.1 房地產(chǎn)價(jià)格的概念
2.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件
2.1.3 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
2.1.4 房地產(chǎn)價(jià)格的類(lèi)型
任務(wù)2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
2.2.1 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析要點(diǎn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目3 市場(chǎng)法運(yùn)用
任務(wù)3.1 市場(chǎng)法概述
3.1.1 市場(chǎng)法的含義
3.1.2 市場(chǎng)法的理論依據(jù)
3.1.3 市場(chǎng)法適用對(duì)象和條件
3.1.4 市場(chǎng)比較法估價(jià)的步驟
任務(wù)3.2 搜集交易實(shí)例
3.2.1 搜集交易實(shí)例的途徑
3.2.2 交易實(shí)例搜集的內(nèi)容與房屋情況調(diào)研
3.2.3 選取可比實(shí)例的要求
任務(wù)3.3 建立比較基準(zhǔn)
3.3.1 統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
3.3.2 統(tǒng)一付款方式
3.3.3 統(tǒng)一價(jià)格單位
任務(wù)3.4 比較因素的修正與調(diào)整
3.4.1 交易情況修正
3.4.2 房地產(chǎn)狀況修正
3.4.3 交易日期調(diào)整
任務(wù)3.5 比準(zhǔn)價(jià)格的確定
3.5.1 綜合修正計(jì)算公式
3.5.2 求取綜合結(jié)果的方法
市場(chǎng)法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目4 收益法應(yīng)用
任務(wù)4.1 收益法概述
4.1.1 收益法的含義
4.1.2 收益法的理論依據(jù)
4.1.3 收益法適用對(duì)象和條件
4.1.4 收益法估價(jià)的步驟
任務(wù)4.2 收益法運(yùn)用的基本公式
4.2.1 *一般的情形
4.2.2 *簡(jiǎn)單的情形
4.2.3 收益年限為有限年且其他因素不變的公式
4.2.4 凈收益在未來(lái)的前若干年有變化的公式
4.2.5 預(yù)知未來(lái)的若干年后的房地產(chǎn)價(jià)格的公式
4.2.6 凈收益按等差級(jí)數(shù)遞增的公式
4.2.7 凈收益按等差級(jí)數(shù)遞減的公式
4.2.8 凈收益按一定比率遞增或遞減的公式
任務(wù)4.3 求取凈收益
4.3.1 搜集交易實(shí)例的資料
4.3.2 確定凈收益
4.3.3 凈收益流量的類(lèi)型
任務(wù)4.4 確定資本化率
4.4.1 資本化率的重要性
4.4.2 資本化率的界定
4.4.3 投資組合技術(shù)中的資本化率的分類(lèi)
4.4.4 資本化率的求取方法
任務(wù)4.5 收益法運(yùn)用分析
4.5.1 運(yùn)用案例1
4.5.2 運(yùn)用案例2
收益法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目5 成本法應(yīng)用
任務(wù)5.1 成本法概述
5.1.1 成本法的概念
5.1.2 成本法的理論依據(jù)
5.1.3 成本法的適用對(duì)象和條件
5.1.4 成本法估價(jià)的程序
5.1.5 成本法的基本公式
任務(wù)5.2 測(cè)算房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格
5.2.1 重新購(gòu)建價(jià)格的概念
5.2.2 重新購(gòu)建價(jià)格的構(gòu)成
5.2.3 重新購(gòu)建價(jià)格的求取
任務(wù)5.3 求取建筑物折舊
5.3.1 建筑物折舊的概念
5.3.2 建筑物折舊的求取方法
5.3.3 求取建筑物折舊應(yīng)注意的事項(xiàng)
5.3.4 房屋完損等級(jí)評(píng)定與建筑物的耐用年限
任務(wù)5.4 成本法估價(jià)應(yīng)用
5.4.1 商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定
5.4.2 農(nóng)地征用和城市房屋拆遷費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定
5.4.3 成本法應(yīng)用案例
成本法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目6 假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用
任務(wù)6.1 認(rèn)識(shí)假設(shè)開(kāi)發(fā)法
6.1.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的概念和理論依據(jù)
6.1.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的前提條件與適用范圍
6.1.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估精確度的影響因素
任務(wù)6.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法公式
6.2.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式
6.2.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的具體計(jì)算公式
6.2.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的程序和內(nèi)容
任務(wù)6.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用
假設(shè)開(kāi)發(fā)法(傳統(tǒng)法)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目7 地價(jià)評(píng)估應(yīng)用
任務(wù)7.1 路線(xiàn)價(jià)法及應(yīng)用
7.1.1 路線(xiàn)價(jià)法的概述
7.1.2 路線(xiàn)價(jià)法的估價(jià)步驟
7.1.3 深度指數(shù)
7.1.4 路線(xiàn)價(jià)法的計(jì)算公式
任務(wù)7.2 高層建筑地價(jià)
項(xiàng)目1 房地產(chǎn)估價(jià)概論
任務(wù)1.1 房地產(chǎn)概述
1.1.1 房地產(chǎn)的整體概念
1.1.2 土地的概念
1.1.3 建筑物的概念
1.1.4 房地產(chǎn)的特性
1.1.5 房地產(chǎn)的類(lèi)型
任務(wù)1.2 房地產(chǎn)估價(jià)概述
1.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
1.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)
任務(wù)1.3 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性與基本原則
1.3.1 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
1.3.2 房地產(chǎn)估價(jià)的原則
任務(wù)1.4 估價(jià)師職業(yè)道德及行業(yè)發(fā)展
1.4.1 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德建設(shè)的現(xiàn)狀
1.4.2 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目2 房地產(chǎn)價(jià)格
任務(wù)2.1 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格
2.1.1 房地產(chǎn)價(jià)格的概念
2.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件
2.1.3 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
2.1.4 房地產(chǎn)價(jià)格的類(lèi)型
任務(wù)2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
2.2.1 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析要點(diǎn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目3 市場(chǎng)法運(yùn)用
任務(wù)3.1 市場(chǎng)法概述
3.1.1 市場(chǎng)法的含義
3.1.2 市場(chǎng)法的理論依據(jù)
3.1.3 市場(chǎng)法適用對(duì)象和條件
3.1.4 市場(chǎng)比較法估價(jià)的步驟
任務(wù)3.2 搜集交易實(shí)例
3.2.1 搜集交易實(shí)例的途徑
3.2.2 交易實(shí)例搜集的內(nèi)容與房屋情況調(diào)研
3.2.3 選取可比實(shí)例的要求
任務(wù)3.3 建立比較基準(zhǔn)
3.3.1 統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
3.3.2 統(tǒng)一付款方式
3.3.3 統(tǒng)一價(jià)格單位
任務(wù)3.4 比較因素的修正與調(diào)整
3.4.1 交易情況修正
3.4.2 房地產(chǎn)狀況修正
3.4.3 交易日期調(diào)整
任務(wù)3.5 比準(zhǔn)價(jià)格的確定
3.5.1 綜合修正計(jì)算公式
3.5.2 求取綜合結(jié)果的方法
市場(chǎng)法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目4 收益法應(yīng)用
任務(wù)4.1 收益法概述
4.1.1 收益法的含義
4.1.2 收益法的理論依據(jù)
4.1.3 收益法適用對(duì)象和條件
4.1.4 收益法估價(jià)的步驟
任務(wù)4.2 收益法運(yùn)用的基本公式
4.2.1 *一般的情形
4.2.2 *簡(jiǎn)單的情形
4.2.3 收益年限為有限年且其他因素不變的公式
4.2.4 凈收益在未來(lái)的前若干年有變化的公式
4.2.5 預(yù)知未來(lái)的若干年后的房地產(chǎn)價(jià)格的公式
4.2.6 凈收益按等差級(jí)數(shù)遞增的公式
4.2.7 凈收益按等差級(jí)數(shù)遞減的公式
4.2.8 凈收益按一定比率遞增或遞減的公式
任務(wù)4.3 求取凈收益
4.3.1 搜集交易實(shí)例的資料
4.3.2 確定凈收益
4.3.3 凈收益流量的類(lèi)型
任務(wù)4.4 確定資本化率
4.4.1 資本化率的重要性
4.4.2 資本化率的界定
4.4.3 投資組合技術(shù)中的資本化率的分類(lèi)
4.4.4 資本化率的求取方法
任務(wù)4.5 收益法運(yùn)用分析
4.5.1 運(yùn)用案例1
4.5.2 運(yùn)用案例2
收益法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目5 成本法應(yīng)用
任務(wù)5.1 成本法概述
5.1.1 成本法的概念
5.1.2 成本法的理論依據(jù)
5.1.3 成本法的適用對(duì)象和條件
5.1.4 成本法估價(jià)的程序
5.1.5 成本法的基本公式
任務(wù)5.2 測(cè)算房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格
5.2.1 重新購(gòu)建價(jià)格的概念
5.2.2 重新購(gòu)建價(jià)格的構(gòu)成
5.2.3 重新購(gòu)建價(jià)格的求取
任務(wù)5.3 求取建筑物折舊
5.3.1 建筑物折舊的概念
5.3.2 建筑物折舊的求取方法
5.3.3 求取建筑物折舊應(yīng)注意的事項(xiàng)
5.3.4 房屋完損等級(jí)評(píng)定與建筑物的耐用年限
任務(wù)5.4 成本法估價(jià)應(yīng)用
5.4.1 商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定
5.4.2 農(nóng)地征用和城市房屋拆遷費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定
5.4.3 成本法應(yīng)用案例
成本法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目6 假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用
任務(wù)6.1 認(rèn)識(shí)假設(shè)開(kāi)發(fā)法
6.1.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的概念和理論依據(jù)
6.1.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的前提條件與適用范圍
6.1.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估精確度的影響因素
任務(wù)6.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法公式
6.2.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式
6.2.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的具體計(jì)算公式
6.2.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的程序和內(nèi)容
任務(wù)6.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用
假設(shè)開(kāi)發(fā)法(傳統(tǒng)法)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
習(xí)題與參考答案
項(xiàng)目7 地價(jià)評(píng)估應(yīng)用
任務(wù)7.1 路線(xiàn)價(jià)法及應(yīng)用
7.1.1 路線(xiàn)價(jià)法的概述
7.1.2 路線(xiàn)價(jià)法的估價(jià)步驟
7.1.3 深度指數(shù)
7.1.4 路線(xiàn)價(jià)法的計(jì)算公式
任務(wù)7.2 高層建筑地價(jià)
展開(kāi)全部
書(shū)友推薦
- >
羅曼·羅蘭讀書(shū)隨筆-精裝
- >
大紅狗在馬戲團(tuán)-大紅狗克里弗-助人
- >
巴金－再思錄
- >
苦雨齋序跋文-周作人自編集
- >
名家?guī)阕x魯迅:故事新編
- >
詩(shī)經(jīng)-先民的歌唱
- >
月亮虎
- >
中國(guó)歷史的瞬間
本類(lèi)暢銷(xiāo)
