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合同實(shí)務(wù)攻略(思維實(shí)例技巧)/青年律師進(jìn)階系列 版權(quán)信息
- ISBN：9787519763183
- 條形碼：9787519763183 ; 978-7-5197-6318-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
合同實(shí)務(wù)攻略(思維實(shí)例技巧)/青年律師進(jìn)階系列 內(nèi)容簡介
本書從合同條款的角度，結(jié)合大量實(shí)例進(jìn)行解讀，為合同的起草、審查，以及糾紛的處理提供具體的指導(dǎo)。本書具有獨(dú)特的視角，書稿直面合同條款在實(shí)務(wù)中常見爭議，通過具體大量的案例(包括有代表性的合同條款)，讓讀者了解該如何書寫條款。同時(shí)，書稿展示了合同談判和風(fēng)險(xiǎn)防范的具體過程，通過典型的合同案例，向讀者展示合同條款在談判和*終達(dá)成過程中，如何考慮風(fēng)險(xiǎn)和防范風(fēng)險(xiǎn)，如何妥協(xié)并*終達(dá)成一致。特點(diǎn)1：圍繞實(shí)務(wù)與方法本書緊緊圍繞合同起草、審查以及糾紛處理實(shí)務(wù)，直面合同條款在實(shí)務(wù)中常見爭議，展示合同談判和風(fēng)險(xiǎn)防范的具體過程，詳述合同條款設(shè)置、合同糾紛處理的注意事項(xiàng)和具體方法。特點(diǎn)2：突出思維與技巧本書從多維度闡述問題解決的思路，提示實(shí)務(wù)工作中的誤區(qū)和注意事項(xiàng)。同時(shí)，聚焦每一類具體合同條款的設(shè)置和分析，提出條款設(shè)置的基本要求和常用模式。特點(diǎn)3：落腳實(shí)例與實(shí)操本書具有獨(dú)特的視角，通過具體大量的實(shí)例(包括有代表性的合同條款)，讓讀者了解該條款如何書寫、案例如何處理。展示了合同談判、風(fēng)險(xiǎn)防范、案件處理的具體過程，向讀者展示合同條款在談判和*終達(dá)成過程中，如何考慮風(fēng)險(xiǎn)和防范風(fēng)險(xiǎn)，如何妥協(xié)并*終達(dá)成一致，以及面對(duì)糾紛的具體處理，代入感強(qiáng)，實(shí)操性強(qiáng)，十分具有參考價(jià)值。
合同實(shí)務(wù)攻略(思維實(shí)例技巧)/青年律師進(jìn)階系列 目錄
目 錄
**篇合同起草修改的基本原則及合同主體
**章起草修改合同應(yīng)遵循的基本原則
一、起草修改合同應(yīng)優(yōu)先體現(xiàn)和保護(hù)委托方的合法權(quán)益
二、起草修改合同應(yīng)與當(dāng)事人充分溝通
（一）起草修改合同應(yīng)當(dāng)充分了解該合同簽訂的背景
（二）充分了解當(dāng)事人的真實(shí)意思表示和當(dāng)事人擬通過合同實(shí)現(xiàn)的利益
（三）充分了解合同所涉標(biāo)的、事項(xiàng)的生產(chǎn)、建設(shè)、運(yùn)營等原理；充分了解當(dāng)事人之間交易的流程等
三、設(shè)定的條款應(yīng)符合雙方交易的程序，具有可操作性和可舉證性
四、義務(wù)條款盡可能設(shè)定違反的后果并設(shè)定相應(yīng)的解除條款
（一）對(duì)于違反義務(wù)，應(yīng)盡可能設(shè)定相應(yīng)的違約條款
（二）對(duì)于違反義務(wù)除了設(shè)定違約條款外，盡可能設(shè)定相應(yīng)的解除條款
（三）對(duì)違反義務(wù)約定相應(yīng)的違約條款和解除條款——以建設(shè)工程施工合同部分違約和解除條款為例
第二章合同起草修改常見誤區(qū)
一、自認(rèn)為條款有違公平或可能被認(rèn)定無效，而不制定或刪除對(duì)委托人有利的條款
（一）在草擬或修改合同過程中，自行認(rèn)為擬定的條款有違公平或存在可能認(rèn)定為無效的情形，即使該條對(duì)委托人有利，也不記入合同或刪除
（二）案例：建設(shè)工程施工合同先票后款的約定
二、涉及價(jià)款、費(fèi)用、責(zé)任等條款約定不清，容易導(dǎo)致爭議
三、制定的條款脫離實(shí)際從而導(dǎo)致該條款在實(shí)際執(zhí)行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)并可能造成重大損失
第三章合同主體
一、合同主體對(duì)合同是否成立的影響
（一）合同主體對(duì)合同是否成立的影響
（二）合同主體對(duì)合同是否成立的影響——通過案例進(jìn)行解析
（三）如何確定合同主體
（四）款項(xiàng)支付與合同主體、責(zé)任主體
（五）在起草、審查、修改、簽訂合同時(shí)涉及合同主體應(yīng)注意的問題
（六）合同主體影響合同成立與否相關(guān)法律條款
二、合同主體對(duì)合同效力的影響
（一）合同主體對(duì)合同效力的影響
（二）在起草、審查、修改、簽訂合同時(shí)，有關(guān)合同主體對(duì)合同效力的影響應(yīng)注意的問題
三、合同主體對(duì)合同履行的影響
第二篇合同主要條款以及內(nèi)容
**章當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所
一、當(dāng)事人為自然人
二、當(dāng)事人為法人或非法人組織
三、有關(guān)主體信息約定的位置
四、條款范例
五、實(shí)務(wù)中關(guān)于合同名稱的爭議和處理意見
（一）合同載明的主體并未在合同上簽字或蓋章，非合同主體在合同上簽字或蓋章，合同主體如何確定
（二）不具有法人獨(dú)立地位的主體在合同上簽字或蓋章的，責(zé)任該如何承擔(dān)
六、有關(guān)當(dāng)事人姓名和名稱書寫應(yīng)注意的事項(xiàng)
第二章標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量
**節(jié) 合同標(biāo)的
一、合同標(biāo)的的概念
二、合同標(biāo)的約定應(yīng)注意的問題
（一）對(duì)合同標(biāo)的的約定應(yīng)具體明確，且合同主體根據(jù)合同對(duì)標(biāo)的具有相應(yīng)權(quán)利
（二）如合同標(biāo)的存在瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知并將瑕疵記載在合同中
第二節(jié) 合同數(shù)量和質(zhì)量
一、合同對(duì)數(shù)量的約定
（一）約定的確定數(shù)量的方式必須在實(shí)務(wù)中可操作，且可計(jì)量
（二）作為雙方結(jié)算依據(jù)的確定標(biāo)的數(shù)量的證明文件，必須約定由雙方簽字確認(rèn)
（三）合同約定數(shù)量常用條款模式
二、合同對(duì)標(biāo)的質(zhì)量的約定
（一）合同約定的質(zhì)量應(yīng)盡可能有相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量分等級(jí)的，則應(yīng)注明質(zhì)量等級(jí)要求
（二）因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明或約定內(nèi)容存在爭議引發(fā)的訴訟
（三）有的合同，對(duì)于是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還需要經(jīng)各方驗(yàn)收，有的標(biāo)的或項(xiàng)目*終還必須通過相關(guān)政府部門或事業(yè)單位驗(yàn)收通過，在此種情況下，經(jīng)相關(guān)部門或單位驗(yàn)收應(yīng)作為質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)之一
（四）應(yīng)約定標(biāo)的物驗(yàn)收和檢驗(yàn)的條款
（五）對(duì)于質(zhì)量產(chǎn)生的爭議，應(yīng)設(shè)定便捷的處理制度，以便發(fā)生質(zhì)量爭議時(shí)，雙方能按約及時(shí)處理質(zhì)量爭議。如果約定有相應(yīng)的爭議處理機(jī)構(gòu)，必須明確該機(jī)構(gòu)名稱，且應(yīng)事先了解該機(jī)構(gòu)是否受理此類爭議
（六）合同對(duì)標(biāo)的質(zhì)量約定常用模式
第三章價(jià)款或者報(bào)酬
一、合同應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款和報(bào)酬，且約定的價(jià)款和報(bào)酬應(yīng)當(dāng)具體明確
（一）任何合同都應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款和報(bào)酬
（二）合同約定的價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確具體，且不應(yīng)相互矛盾
（三）約定合同價(jià)款常用模式
二、合同價(jià)款應(yīng)約定該價(jià)款包括的范圍
（一）合同約定的價(jià)款，應(yīng)明確約定該價(jià)款包括的范圍、是否含稅等；明確約定價(jià)款范圍，可以有效避免相對(duì)方在履約中另行追加價(jià)款
（二）如合同價(jià)款為可調(diào)價(jià)款，應(yīng)約定可調(diào)價(jià)款的情形，且應(yīng)約定，除雙方約定可調(diào)價(jià)款外，其他情形不得對(duì)價(jià)款進(jìn)行調(diào)整
（三）合同價(jià)款約定常用模式
三、價(jià)款支付應(yīng)與合同履行進(jìn)度相掛鉤
（一）價(jià)款支付設(shè)定條件的作用和意義
（二）如何設(shè)定付款條件
（三）約定價(jià)款支付條件常用模式
四、應(yīng)對(duì)價(jià)款的結(jié)算條件、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式進(jìn)行明確約定
（一）結(jié)算條件
（二）結(jié)算時(shí)間
（三）結(jié)算方式
五、必須招投標(biāo)合同中價(jià)款約定應(yīng)注意的事項(xiàng)
（一）招標(biāo)人與中標(biāo)人不得訂立實(shí)質(zhì)性背離招投標(biāo)文件的合同
（二）訂立實(shí)質(zhì)性背離招投標(biāo)文件的合同條款將可能被認(rèn)定為無效
（三）經(jīng)招投標(biāo)的合同如需修改價(jià)款，該如何處理
第四章履行期限、地點(diǎn)和方式
**節(jié) 合同履行期限
一、義務(wù)履行期限
（一）約定的履行期限應(yīng)具體明確
（二）約定的履行期限切忌模糊不清
（三）對(duì)于義務(wù)履行設(shè)定了期限，必須約定逾期的后果，一般約定具體金額的違約金或違約金的計(jì)算方法；對(duì)于主要義務(wù)履行逾期的，應(yīng)約定逾期達(dá)到一定期限后，守約方有權(quán)解除合同
（四）義務(wù)履行期限以及逾期后果條款常用模式
二、權(quán)利行使的期限及后果
第二節(jié) 合同履行地點(diǎn)
一、合同約定履行地
二、法律規(guī)定的履行地
三、合同履行地點(diǎn)常用條款模式
第三節(jié) 履行方式
一、交付以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
二、與交付有關(guān)的條款應(yīng)如何約定
（一）應(yīng)對(duì)交付標(biāo)的作出的明確約定
（二）對(duì)交付標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)提示和瑕疵告知
（三）對(duì)具體交割的形式、程序和步驟應(yīng)進(jìn)行約定
（四）默示交付條款及其應(yīng)用
（五）對(duì)于交付的標(biāo)的物如需要運(yùn)輸?shù)模瑧?yīng)約定具體的交貨方式（是買受人上門自提還是供方負(fù)責(zé)送貨）、在途風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)
第五章違約責(zé)任
**節(jié) 違約責(zé)任的本質(zhì)及特性
一、違約責(zé)任的本質(zhì)及特性
二、從合同履行和管理看違約責(zé)任條款
第二節(jié) 設(shè)定違約條款的原則
一、相關(guān)法律規(guī)范
二、設(shè)定違約條款應(yīng)遵循的原則
三、違約條款常用模式
第三節(jié) 如何約定違約條款
一、原則1：任何合同，均應(yīng)當(dāng)設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款
（一）法律規(guī)范對(duì)義務(wù)的有關(guān)分類和規(guī)定
（二）如何設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款
（三）設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款常用模式
二、原則2：合同約定的義務(wù)均有相應(yīng)的違約條款相對(duì)應(yīng)，必要時(shí)應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的兜底條款；設(shè)定的違約條款，應(yīng)盡可能是具體的違約金金額，或在對(duì)方違約時(shí)可以直接根據(jù)合同約定計(jì)算出違約金金額的計(jì)算方式
（一）違約金條款，除前面所述的逾期違約金條款外，對(duì)于其他不適宜約定逾期違約金條款的，也應(yīng)盡可能約定相應(yīng)的違約金條款，比如可以約定每次違約的違約金金額等，為避免掛萬漏一，可以約定相應(yīng)的兜底條款
（二）就其他不適宜約定逾期違約金條款，如何約定違約責(zé)任的常用條款模式
三、原則3：逾期違約條款必須設(shè)定在達(dá)到一定天數(shù)時(shí)的解除權(quán)
（一）解除權(quán)包括法定解除權(quán)和約定解除權(quán)
（二）逾期違約條款必須設(shè)定在逾期達(dá)到一定天數(shù)時(shí)的解除權(quán)
四、原則4：違反其他義務(wù)的情形，除設(shè)定違約金條款外，應(yīng)規(guī)定在達(dá)到一定程度或條件時(shí)的解除權(quán)
（一）有的合同義務(wù)，即便違反，無法按每天支付違約金來計(jì)量，而是按次或項(xiàng)來計(jì)量，在此情況下，無法以逾期達(dá)到一定天數(shù)來約定合同解除權(quán)，此時(shí)，可以結(jié)合違約程度、次數(shù)、造成的后果損失等，約定違約解除權(quán)
（二）違反其他義務(wù)達(dá)到一定程度或情形解除權(quán)約定常用模式
五、原則5：設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（一）設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（二）條款范例和案例
第六章如何約定合同解除條件以及相應(yīng)的責(zé)任
一、任何合同中應(yīng)盡可能約定合同解除條件
二、如何約定合同解除條款以及相應(yīng)責(zé)任
（一）合同解除條件，應(yīng)采取列舉和兜底的方式，列舉的解除條件一般可以包括違反法律法規(guī)的行為、違反合同主要義務(wù)的行為、遲延履行達(dá)到一定程度的行為、其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形；約定的合同解除條件應(yīng)有利于督促對(duì)方積極履行合同，應(yīng)有利于保持合同的穩(wěn)定性
（二）設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（三）合同解除如需要對(duì)方返還原物、交還場(chǎng)地的，應(yīng)明確約定合同解除后應(yīng)在何種時(shí)間范圍內(nèi)交還原物和場(chǎng)地、逾期交還的后果和責(zé)任（建議約定逾期交還的違約金）
（四）合同解除條款常用模式
第七章解決爭議的方法
一、解決爭議方法條款——訴訟
（一）約定通過訴訟解決爭議的，盡可能同時(shí)約定管轄法院
（二）應(yīng)當(dāng)注意選擇正確的管轄法院
二、解決爭議方法條款——仲裁
（一）關(guān)于選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的有關(guān)法律規(guī)定和司法解釋
（二）應(yīng)如何約定仲裁條款
第八章通知和送達(dá)條款
一、通知和送達(dá)在實(shí)體法中的作用——通知和送達(dá)貫穿合同簽訂、履行和終止的全過程
（一）在合同訂立過程中，一方應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則履行通知義務(wù)
（二）在合同履行中，一方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行通知義務(wù)；一方義務(wù)的履行往往有賴于向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、遞送相關(guān)的申請(qǐng)和資料
（三）轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
（四）行使法律規(guī)定的權(quán)利，需要將有關(guān)通知送達(dá)對(duì)方，如行使解除權(quán)、抵銷權(quán)等，主張權(quán)利的通知必須送達(dá)對(duì)方才發(fā)生法律效果（導(dǎo)致法律關(guān)系的變動(dòng)和消滅）
（五）涉及期間權(quán)利的，能否提供證據(jù)證明在規(guī)定期限內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利（如送達(dá)了主張權(quán)利的通知），直接關(guān)系到權(quán)利是否消滅（除斥期間）或是否發(fā)生時(shí)效中斷的效果（訴訟時(shí)效）
（六）發(fā)生不可抗力的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方
二、通知和送達(dá)條款在程序法中的作用
三、通知和送達(dá)條款常用模式
第三篇合同其他條款及內(nèi)容
**章“鑒于”條款
一、對(duì)簽訂合同的背景、依據(jù)和訂約雙方各自情況進(jìn)行說明
二、對(duì)此前雙方諸多合同以及合同履行進(jìn)行清理
三、對(duì)訂約雙方各自的訂約目的進(jìn)行明確
四、書寫“鑒于”條款應(yīng)注意的事項(xiàng)
第二章保證和陳述條款
一、簽約主體簽約資質(zhì)的保證，如簽約主體保證簽訂合同時(shí)其內(nèi)部已經(jīng)完成了簽訂本合同必要的審批程序，已經(jīng)根據(jù)公司章程完成表決程序等
二、對(duì)于影響合同目的能否實(shí)現(xiàn)或合同一方在合同中核心利益能否實(shí)現(xiàn)和保障的事項(xiàng)，一般需由對(duì)方予以保證和承諾，一旦違反，守約方即有權(quán)解除合同
第三章權(quán)利保留條款
一、問題的由來
二、權(quán)利保留條款的內(nèi)容
三、權(quán)利保留條款常用模式
第四章默示條款
一、沉默意思表示及其后果
二、沉默意思表示在實(shí)務(wù)中的爭議及案例
三、實(shí)務(wù)中該如何對(duì)待和約定與沉默有關(guān)的條款
四、默示條款以及限制適用默示條款的常用模式
第五章保密條款
一、保密條款范例
二、約定保密條款應(yīng)注意的事項(xiàng)
第六章履約保證金函條款
一、履約保證金函的概念
二、履約保證金函的條款范例及案例
第七章賬戶共管條款
一、共管賬戶的方式、風(fēng)險(xiǎn)
二、賬戶共管合同**條款
三、賬戶共管條款范例和案例
四、賬戶共管條款常用模式
第八章實(shí)際履行合同與報(bào)政府備案合同不一致的解釋條款
第九章附條件合同的條件條款
一、合同約定生效條件或終止條件，應(yīng)注意的事項(xiàng)
二、附條件合同條款范例和案例
第四篇如何辦理訴訟過程中的和解與調(diào)解
**章前言
一、和解與調(diào)解的共同點(diǎn)
二、和解與調(diào)解的區(qū)別
三、選擇和解還是調(diào)解
四、不宜和解與調(diào)解的情形——案件處理結(jié)果為被告向案外人追償（索賠）或訴訟的依據(jù)
第二章和解應(yīng)注意的問題
一、一個(gè)失敗和解案例引發(fā)的思考
（一）案例簡介
（二）分析——以上和解協(xié)議的不足以及正確做法
（三）以上案例引發(fā)的思考
二、和解應(yīng)注意的問題
（一）和解應(yīng)徹底解決雙方之間的糾紛
（二）和解應(yīng)注意所在的程序以及相應(yīng)后果
（三）和解協(xié)議常用的兜底條款模式
第三章辦理調(diào)解應(yīng)注意的問題
一、調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明不按調(diào)解書履行的責(zé)任和后果，避免因調(diào)解作出的讓步和妥協(xié)，在對(duì)方不履行調(diào)解書的情況下喪失追索責(zé)任的權(quán)利
二、調(diào)解書不便記入或法院經(jīng)審查不允許記入調(diào)解書的內(nèi)容，可以記入調(diào)解筆錄
**篇合同起草修改的基本原則及合同主體
**章起草修改合同應(yīng)遵循的基本原則
一、起草修改合同應(yīng)優(yōu)先體現(xiàn)和保護(hù)委托方的合法權(quán)益
二、起草修改合同應(yīng)與當(dāng)事人充分溝通
（一）起草修改合同應(yīng)當(dāng)充分了解該合同簽訂的背景
（二）充分了解當(dāng)事人的真實(shí)意思表示和當(dāng)事人擬通過合同實(shí)現(xiàn)的利益
（三）充分了解合同所涉標(biāo)的、事項(xiàng)的生產(chǎn)、建設(shè)、運(yùn)營等原理；充分了解當(dāng)事人之間交易的流程等
三、設(shè)定的條款應(yīng)符合雙方交易的程序，具有可操作性和可舉證性
四、義務(wù)條款盡可能設(shè)定違反的后果并設(shè)定相應(yīng)的解除條款
（一）對(duì)于違反義務(wù)，應(yīng)盡可能設(shè)定相應(yīng)的違約條款
（二）對(duì)于違反義務(wù)除了設(shè)定違約條款外，盡可能設(shè)定相應(yīng)的解除條款
（三）對(duì)違反義務(wù)約定相應(yīng)的違約條款和解除條款——以建設(shè)工程施工合同部分違約和解除條款為例
第二章合同起草修改常見誤區(qū)
一、自認(rèn)為條款有違公平或可能被認(rèn)定無效，而不制定或刪除對(duì)委托人有利的條款
（一）在草擬或修改合同過程中，自行認(rèn)為擬定的條款有違公平或存在可能認(rèn)定為無效的情形，即使該條對(duì)委托人有利，也不記入合同或刪除
（二）案例：建設(shè)工程施工合同先票后款的約定
二、涉及價(jià)款、費(fèi)用、責(zé)任等條款約定不清，容易導(dǎo)致爭議
三、制定的條款脫離實(shí)際從而導(dǎo)致該條款在實(shí)際執(zhí)行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)并可能造成重大損失
第三章合同主體
一、合同主體對(duì)合同是否成立的影響
（一）合同主體對(duì)合同是否成立的影響
（二）合同主體對(duì)合同是否成立的影響——通過案例進(jìn)行解析
（三）如何確定合同主體
（四）款項(xiàng)支付與合同主體、責(zé)任主體
（五）在起草、審查、修改、簽訂合同時(shí)涉及合同主體應(yīng)注意的問題
（六）合同主體影響合同成立與否相關(guān)法律條款
二、合同主體對(duì)合同效力的影響
（一）合同主體對(duì)合同效力的影響
（二）在起草、審查、修改、簽訂合同時(shí)，有關(guān)合同主體對(duì)合同效力的影響應(yīng)注意的問題
三、合同主體對(duì)合同履行的影響
第二篇合同主要條款以及內(nèi)容
**章當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所
一、當(dāng)事人為自然人
二、當(dāng)事人為法人或非法人組織
三、有關(guān)主體信息約定的位置
四、條款范例
五、實(shí)務(wù)中關(guān)于合同名稱的爭議和處理意見
（一）合同載明的主體并未在合同上簽字或蓋章，非合同主體在合同上簽字或蓋章，合同主體如何確定
（二）不具有法人獨(dú)立地位的主體在合同上簽字或蓋章的，責(zé)任該如何承擔(dān)
六、有關(guān)當(dāng)事人姓名和名稱書寫應(yīng)注意的事項(xiàng)
第二章標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量
**節(jié) 合同標(biāo)的
一、合同標(biāo)的的概念
二、合同標(biāo)的約定應(yīng)注意的問題
（一）對(duì)合同標(biāo)的的約定應(yīng)具體明確，且合同主體根據(jù)合同對(duì)標(biāo)的具有相應(yīng)權(quán)利
（二）如合同標(biāo)的存在瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知并將瑕疵記載在合同中
第二節(jié) 合同數(shù)量和質(zhì)量
一、合同對(duì)數(shù)量的約定
（一）約定的確定數(shù)量的方式必須在實(shí)務(wù)中可操作，且可計(jì)量
（二）作為雙方結(jié)算依據(jù)的確定標(biāo)的數(shù)量的證明文件，必須約定由雙方簽字確認(rèn)
（三）合同約定數(shù)量常用條款模式
二、合同對(duì)標(biāo)的質(zhì)量的約定
（一）合同約定的質(zhì)量應(yīng)盡可能有相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量分等級(jí)的，則應(yīng)注明質(zhì)量等級(jí)要求
（二）因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明或約定內(nèi)容存在爭議引發(fā)的訴訟
（三）有的合同，對(duì)于是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還需要經(jīng)各方驗(yàn)收，有的標(biāo)的或項(xiàng)目*終還必須通過相關(guān)政府部門或事業(yè)單位驗(yàn)收通過，在此種情況下，經(jīng)相關(guān)部門或單位驗(yàn)收應(yīng)作為質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)之一
（四）應(yīng)約定標(biāo)的物驗(yàn)收和檢驗(yàn)的條款
（五）對(duì)于質(zhì)量產(chǎn)生的爭議，應(yīng)設(shè)定便捷的處理制度，以便發(fā)生質(zhì)量爭議時(shí)，雙方能按約及時(shí)處理質(zhì)量爭議。如果約定有相應(yīng)的爭議處理機(jī)構(gòu)，必須明確該機(jī)構(gòu)名稱，且應(yīng)事先了解該機(jī)構(gòu)是否受理此類爭議
（六）合同對(duì)標(biāo)的質(zhì)量約定常用模式
第三章價(jià)款或者報(bào)酬
一、合同應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款和報(bào)酬，且約定的價(jià)款和報(bào)酬應(yīng)當(dāng)具體明確
（一）任何合同都應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款和報(bào)酬
（二）合同約定的價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確具體，且不應(yīng)相互矛盾
（三）約定合同價(jià)款常用模式
二、合同價(jià)款應(yīng)約定該價(jià)款包括的范圍
（一）合同約定的價(jià)款，應(yīng)明確約定該價(jià)款包括的范圍、是否含稅等；明確約定價(jià)款范圍，可以有效避免相對(duì)方在履約中另行追加價(jià)款
（二）如合同價(jià)款為可調(diào)價(jià)款，應(yīng)約定可調(diào)價(jià)款的情形，且應(yīng)約定，除雙方約定可調(diào)價(jià)款外，其他情形不得對(duì)價(jià)款進(jìn)行調(diào)整
（三）合同價(jià)款約定常用模式
三、價(jià)款支付應(yīng)與合同履行進(jìn)度相掛鉤
（一）價(jià)款支付設(shè)定條件的作用和意義
（二）如何設(shè)定付款條件
（三）約定價(jià)款支付條件常用模式
四、應(yīng)對(duì)價(jià)款的結(jié)算條件、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式進(jìn)行明確約定
（一）結(jié)算條件
（二）結(jié)算時(shí)間
（三）結(jié)算方式
五、必須招投標(biāo)合同中價(jià)款約定應(yīng)注意的事項(xiàng)
（一）招標(biāo)人與中標(biāo)人不得訂立實(shí)質(zhì)性背離招投標(biāo)文件的合同
（二）訂立實(shí)質(zhì)性背離招投標(biāo)文件的合同條款將可能被認(rèn)定為無效
（三）經(jīng)招投標(biāo)的合同如需修改價(jià)款，該如何處理
第四章履行期限、地點(diǎn)和方式
**節(jié) 合同履行期限
一、義務(wù)履行期限
（一）約定的履行期限應(yīng)具體明確
（二）約定的履行期限切忌模糊不清
（三）對(duì)于義務(wù)履行設(shè)定了期限，必須約定逾期的后果，一般約定具體金額的違約金或違約金的計(jì)算方法；對(duì)于主要義務(wù)履行逾期的，應(yīng)約定逾期達(dá)到一定期限后，守約方有權(quán)解除合同
（四）義務(wù)履行期限以及逾期后果條款常用模式
二、權(quán)利行使的期限及后果
第二節(jié) 合同履行地點(diǎn)
一、合同約定履行地
二、法律規(guī)定的履行地
三、合同履行地點(diǎn)常用條款模式
第三節(jié) 履行方式
一、交付以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
二、與交付有關(guān)的條款應(yīng)如何約定
（一）應(yīng)對(duì)交付標(biāo)的作出的明確約定
（二）對(duì)交付標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)提示和瑕疵告知
（三）對(duì)具體交割的形式、程序和步驟應(yīng)進(jìn)行約定
（四）默示交付條款及其應(yīng)用
（五）對(duì)于交付的標(biāo)的物如需要運(yùn)輸?shù)模瑧?yīng)約定具體的交貨方式（是買受人上門自提還是供方負(fù)責(zé)送貨）、在途風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)
第五章違約責(zé)任
**節(jié) 違約責(zé)任的本質(zhì)及特性
一、違約責(zé)任的本質(zhì)及特性
二、從合同履行和管理看違約責(zé)任條款
第二節(jié) 設(shè)定違約條款的原則
一、相關(guān)法律規(guī)范
二、設(shè)定違約條款應(yīng)遵循的原則
三、違約條款常用模式
第三節(jié) 如何約定違約條款
一、原則1：任何合同，均應(yīng)當(dāng)設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款
（一）法律規(guī)范對(duì)義務(wù)的有關(guān)分類和規(guī)定
（二）如何設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款
（三）設(shè)定逾期履行義務(wù)的逾期違約金條款常用模式
二、原則2：合同約定的義務(wù)均有相應(yīng)的違約條款相對(duì)應(yīng)，必要時(shí)應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的兜底條款；設(shè)定的違約條款，應(yīng)盡可能是具體的違約金金額，或在對(duì)方違約時(shí)可以直接根據(jù)合同約定計(jì)算出違約金金額的計(jì)算方式
（一）違約金條款，除前面所述的逾期違約金條款外，對(duì)于其他不適宜約定逾期違約金條款的，也應(yīng)盡可能約定相應(yīng)的違約金條款，比如可以約定每次違約的違約金金額等，為避免掛萬漏一，可以約定相應(yīng)的兜底條款
（二）就其他不適宜約定逾期違約金條款，如何約定違約責(zé)任的常用條款模式
三、原則3：逾期違約條款必須設(shè)定在達(dá)到一定天數(shù)時(shí)的解除權(quán)
（一）解除權(quán)包括法定解除權(quán)和約定解除權(quán)
（二）逾期違約條款必須設(shè)定在逾期達(dá)到一定天數(shù)時(shí)的解除權(quán)
四、原則4：違反其他義務(wù)的情形，除設(shè)定違約金條款外，應(yīng)規(guī)定在達(dá)到一定程度或條件時(shí)的解除權(quán)
（一）有的合同義務(wù)，即便違反，無法按每天支付違約金來計(jì)量，而是按次或項(xiàng)來計(jì)量，在此情況下，無法以逾期達(dá)到一定天數(shù)來約定合同解除權(quán)，此時(shí)，可以結(jié)合違約程度、次數(shù)、造成的后果損失等，約定違約解除權(quán)
（二）違反其他義務(wù)達(dá)到一定程度或情形解除權(quán)約定常用模式
五、原則5：設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（一）設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（二）條款范例和案例
第六章如何約定合同解除條件以及相應(yīng)的責(zé)任
一、任何合同中應(yīng)盡可能約定合同解除條件
二、如何約定合同解除條款以及相應(yīng)責(zé)任
（一）合同解除條件，應(yīng)采取列舉和兜底的方式，列舉的解除條件一般可以包括違反法律法規(guī)的行為、違反合同主要義務(wù)的行為、遲延履行達(dá)到一定程度的行為、其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形；約定的合同解除條件應(yīng)有利于督促對(duì)方積極履行合同，應(yīng)有利于保持合同的穩(wěn)定性
（二）設(shè)定違約解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)設(shè)定解約違約金
（三）合同解除如需要對(duì)方返還原物、交還場(chǎng)地的，應(yīng)明確約定合同解除后應(yīng)在何種時(shí)間范圍內(nèi)交還原物和場(chǎng)地、逾期交還的后果和責(zé)任（建議約定逾期交還的違約金）
（四）合同解除條款常用模式
第七章解決爭議的方法
一、解決爭議方法條款——訴訟
（一）約定通過訴訟解決爭議的，盡可能同時(shí)約定管轄法院
（二）應(yīng)當(dāng)注意選擇正確的管轄法院
二、解決爭議方法條款——仲裁
（一）關(guān)于選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的有關(guān)法律規(guī)定和司法解釋
（二）應(yīng)如何約定仲裁條款
第八章通知和送達(dá)條款
一、通知和送達(dá)在實(shí)體法中的作用——通知和送達(dá)貫穿合同簽訂、履行和終止的全過程
（一）在合同訂立過程中，一方應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則履行通知義務(wù)
（二）在合同履行中，一方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行通知義務(wù)；一方義務(wù)的履行往往有賴于向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、遞送相關(guān)的申請(qǐng)和資料
（三）轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
（四）行使法律規(guī)定的權(quán)利，需要將有關(guān)通知送達(dá)對(duì)方，如行使解除權(quán)、抵銷權(quán)等，主張權(quán)利的通知必須送達(dá)對(duì)方才發(fā)生法律效果（導(dǎo)致法律關(guān)系的變動(dòng)和消滅）
（五）涉及期間權(quán)利的，能否提供證據(jù)證明在規(guī)定期限內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利（如送達(dá)了主張權(quán)利的通知），直接關(guān)系到權(quán)利是否消滅（除斥期間）或是否發(fā)生時(shí)效中斷的效果（訴訟時(shí)效）
（六）發(fā)生不可抗力的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方
二、通知和送達(dá)條款在程序法中的作用
三、通知和送達(dá)條款常用模式
第三篇合同其他條款及內(nèi)容
**章“鑒于”條款
一、對(duì)簽訂合同的背景、依據(jù)和訂約雙方各自情況進(jìn)行說明
二、對(duì)此前雙方諸多合同以及合同履行進(jìn)行清理
三、對(duì)訂約雙方各自的訂約目的進(jìn)行明確
四、書寫“鑒于”條款應(yīng)注意的事項(xiàng)
第二章保證和陳述條款
一、簽約主體簽約資質(zhì)的保證，如簽約主體保證簽訂合同時(shí)其內(nèi)部已經(jīng)完成了簽訂本合同必要的審批程序，已經(jīng)根據(jù)公司章程完成表決程序等
二、對(duì)于影響合同目的能否實(shí)現(xiàn)或合同一方在合同中核心利益能否實(shí)現(xiàn)和保障的事項(xiàng)，一般需由對(duì)方予以保證和承諾，一旦違反，守約方即有權(quán)解除合同
第三章權(quán)利保留條款
一、問題的由來
二、權(quán)利保留條款的內(nèi)容
三、權(quán)利保留條款常用模式
第四章默示條款
一、沉默意思表示及其后果
二、沉默意思表示在實(shí)務(wù)中的爭議及案例
三、實(shí)務(wù)中該如何對(duì)待和約定與沉默有關(guān)的條款
四、默示條款以及限制適用默示條款的常用模式
第五章保密條款
一、保密條款范例
二、約定保密條款應(yīng)注意的事項(xiàng)
第六章履約保證金函條款
一、履約保證金函的概念
二、履約保證金函的條款范例及案例
第七章賬戶共管條款
一、共管賬戶的方式、風(fēng)險(xiǎn)
二、賬戶共管合同**條款
三、賬戶共管條款范例和案例
四、賬戶共管條款常用模式
第八章實(shí)際履行合同與報(bào)政府備案合同不一致的解釋條款
第九章附條件合同的條件條款
一、合同約定生效條件或終止條件，應(yīng)注意的事項(xiàng)
二、附條件合同條款范例和案例
第四篇如何辦理訴訟過程中的和解與調(diào)解
**章前言
一、和解與調(diào)解的共同點(diǎn)
二、和解與調(diào)解的區(qū)別
三、選擇和解還是調(diào)解
四、不宜和解與調(diào)解的情形——案件處理結(jié)果為被告向案外人追償（索賠）或訴訟的依據(jù)
第二章和解應(yīng)注意的問題
一、一個(gè)失敗和解案例引發(fā)的思考
（一）案例簡介
（二）分析——以上和解協(xié)議的不足以及正確做法
（三）以上案例引發(fā)的思考
二、和解應(yīng)注意的問題
（一）和解應(yīng)徹底解決雙方之間的糾紛
（二）和解應(yīng)注意所在的程序以及相應(yīng)后果
（三）和解協(xié)議常用的兜底條款模式
第三章辦理調(diào)解應(yīng)注意的問題
一、調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明不按調(diào)解書履行的責(zé)任和后果，避免因調(diào)解作出的讓步和妥協(xié)，在對(duì)方不履行調(diào)解書的情況下喪失追索責(zé)任的權(quán)利
二、調(diào)解書不便記入或法院經(jīng)審查不允許記入調(diào)解書的內(nèi)容，可以記入調(diào)解筆錄
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合同實(shí)務(wù)攻略(思維實(shí)例技巧)/青年律師進(jìn)階系列 作者簡介
楊中潔律師 北京市盈科(南寧)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律事務(wù)部主任。 廣西師范大學(xué)歷史教育學(xué)學(xué)士，中國人民大學(xué)法律碩士。2015- 2019年度廣西優(yōu)秀律師。2008年執(zhí)業(yè)至今，從事律師行業(yè)14年。 楊中潔律師在14年執(zhí)業(yè)過程中，成功辦理了大量疑難復(fù)雜的訴訟案件，除訴訟外，累計(jì)為百余家企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)和專項(xiàng)法律服務(wù)。 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建設(shè)工程。 代表作：《民事訴訟實(shí)務(wù)：思維·策略·技巧》(個(gè)人專著)。
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