中圖網小程序
一鍵登錄
更方便
本類五星書更多>
-
>
法律的悖論(簽章版)
-
>
中華人民共和國憲法
-
>
中華人民共和國勞動法
-
>
私人財富保護、傳承與工具
-
>
再審洞穴奇案
-
>
法醫(yī)追兇:破譯犯罪現場的156個冷知識
-
>
法醫(yī)追兇:偵破罪案的214個冷知識
房地產糾紛訴訟指引與實務解析 版權信息
- ISBN：9787519768713
- 條形碼：9787519768713 ; 978-7-5197-6871-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產糾紛訴訟指引與實務解析 本書特色
堅持問題導向+立足實務操作 實戰(zhàn)案例66個 法官提示100個
房地產糾紛訴訟指引與實務解析 內容簡介
房地產業(yè)事關社會安全穩(wěn)定，也影響經濟發(fā)展大局，更事關廣大群眾切身利益，國家尤為重視，群眾尤其關切。在人民法院受理的案件當中，房地產糾紛占比一直較高，法律、司法解釋對此類糾紛給予了較大的關注，但囿于法律制度迭代的復雜性和滯后性特征，司法實踐中尚存較多爭議焦點。 全書共分為四章，分別為商品房買賣合同、二手房買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同，并結合《民法典》及其司法解釋規(guī)定，對上述領域涉及的重點、熱點、難點問題進行了充分的探討，尤其對司法實踐中的爭議焦點進行了充分的討論。全書堅持問題導向，立足實務操作，選取了極具代表性的實戰(zhàn)案例66個，羅列了法官提示100個，為房地產糾紛的化解提供了路徑。
房地產糾紛訴訟指引與實務解析 目錄
目 錄
**章 商品房買賣合同
**節(jié) 商品房買賣合同的訂立
一、要約與要約邀請
二、預約和本約
三、商品房預售合同
第二節(jié) 商品房買賣合同的履行
一、合同履行原則
二、房屋交付
三、商品房登記
四、疫情影響與合同履行
第三節(jié) 逾期違約責任
一、逾期交房違約責任
二、逾期辦證違約責任
三、逾期付款責任
四、按揭貸款問題
第四節(jié) 房屋質量問題
一、房屋工程質量標準
二、工程竣工驗收和備案
三、房屋質量保修
四、房屋質量實務問題
五、房屋精裝修和小區(qū)配套問題
第二章 二手房買賣合同糾紛
**節(jié) 無權處分
一、合同效力與構成要件
二、無權處分與善意取得
第二節(jié) 二手房買賣合同效力
一、一房二賣
二、陰陽合同
三、借名買房
第三節(jié) 調控政策
一、調控政策
二、以房抵債買賣合同
第四節(jié) 特殊房產買賣
一、農村宅基地房屋買賣
二、小產權房
三、經濟適用房買賣
第三章 房屋租賃合同糾紛
**節(jié) 房屋租賃合同
一、房屋租賃合同的效力
二、不定期租賃和優(yōu)先承租權
三、商鋪轉讓費和占有使用費
第二節(jié) 房屋租賃合同的解除
一、法律規(guī)定及解除實務問題
二、合同當事人解除權
第三節(jié) 轉租
一、轉租法律關系認定
二、出租人意思表示對轉租效力的影響
三、次承租人代為清償權
第四節(jié) 裝飾裝修物的處理
一、承租人房屋使用規(guī)定和擴建問題處理
二、裝飾裝修物的處理原則
第五節(jié) 房屋租賃合同中的優(yōu)先購買權
一、優(yōu)先購買權的類型和行使條件
二、限制和妨害優(yōu)先購買權行使的情形
第六節(jié) 涉疫房屋租賃糾紛的審理
一、涉疫房屋租賃合同處理原則
二、受疫情影響合同的履行
第四章 物業(yè)服務合同糾紛
**節(jié) 物業(yè)服務合同
一、物業(yè)服務合同的性質和特征
二、物業(yè)服務合同的內容
三、業(yè)主合同解除權和續(xù)聘相關事項
四、前期物業(yè)服務合同
第二節(jié) 業(yè)主和業(yè)主委員會
一、業(yè)主
二、業(yè)主委員會
第三節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)費
一、物業(yè)服務企業(yè)
二、物業(yè)費
三、專項維修資金
第四節(jié) 民事責任的承擔
一、裝修管理引發(fā)的糾紛
二、安全保障義務
三、高空拋物
**章 商品房買賣合同
**節(jié) 商品房買賣合同的訂立
一、要約與要約邀請
二、預約和本約
三、商品房預售合同
第二節(jié) 商品房買賣合同的履行
一、合同履行原則
二、房屋交付
三、商品房登記
四、疫情影響與合同履行
第三節(jié) 逾期違約責任
一、逾期交房違約責任
二、逾期辦證違約責任
三、逾期付款責任
四、按揭貸款問題
第四節(jié) 房屋質量問題
一、房屋工程質量標準
二、工程竣工驗收和備案
三、房屋質量保修
四、房屋質量實務問題
五、房屋精裝修和小區(qū)配套問題
第二章 二手房買賣合同糾紛
**節(jié) 無權處分
一、合同效力與構成要件
二、無權處分與善意取得
第二節(jié) 二手房買賣合同效力
一、一房二賣
二、陰陽合同
三、借名買房
第三節(jié) 調控政策
一、調控政策
二、以房抵債買賣合同
第四節(jié) 特殊房產買賣
一、農村宅基地房屋買賣
二、小產權房
三、經濟適用房買賣
第三章 房屋租賃合同糾紛
**節(jié) 房屋租賃合同
一、房屋租賃合同的效力
二、不定期租賃和優(yōu)先承租權
三、商鋪轉讓費和占有使用費
第二節(jié) 房屋租賃合同的解除
一、法律規(guī)定及解除實務問題
二、合同當事人解除權
第三節(jié) 轉租
一、轉租法律關系認定
二、出租人意思表示對轉租效力的影響
三、次承租人代為清償權
第四節(jié) 裝飾裝修物的處理
一、承租人房屋使用規(guī)定和擴建問題處理
二、裝飾裝修物的處理原則
第五節(jié) 房屋租賃合同中的優(yōu)先購買權
一、優(yōu)先購買權的類型和行使條件
二、限制和妨害優(yōu)先購買權行使的情形
第六節(jié) 涉疫房屋租賃糾紛的審理
一、涉疫房屋租賃合同處理原則
二、受疫情影響合同的履行
第四章 物業(yè)服務合同糾紛
**節(jié) 物業(yè)服務合同
一、物業(yè)服務合同的性質和特征
二、物業(yè)服務合同的內容
三、業(yè)主合同解除權和續(xù)聘相關事項
四、前期物業(yè)服務合同
第二節(jié) 業(yè)主和業(yè)主委員會
一、業(yè)主
二、業(yè)主委員會
第三節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)費
一、物業(yè)服務企業(yè)
二、物業(yè)費
三、專項維修資金
第四節(jié) 民事責任的承擔
一、裝修管理引發(fā)的糾紛
二、安全保障義務
三、高空拋物
展開全部
房地產糾紛訴訟指引與實務解析 作者簡介
王勇 浙江省開化縣人民法院院長、三級高級法官，全國法院調研工作先進個人，出版專著《建設工程施工合同糾紛實務解析》《勞動爭議糾紛實務解決》等，參與浙江省高級人民法院主編的《民事審判實務技能要領》《建設工程施工合同案件審判實務》等書籍的撰寫。
書友推薦
- >
人文閱讀與收藏·良友文學叢書:一天的工作
- >
上帝之肋:男人的真實旅程
- >
唐代進士錄
- >
龍榆生：詞曲概論/大家小書
- >
煙與鏡
- >
姑媽的寶刀
- >
山海經
- >
羅曼·羅蘭讀書隨筆-精裝
本類暢銷
