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農村集體經營性建設用地入市試點改革:廣東南海實踐 版權信息
- ISBN：9787522508979
- 條形碼：9787522508979 ; 978-7-5225-0897-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
農村集體經營性建設用地入市試點改革:廣東南海實踐 內容簡介
經過了五年的試點改革實踐探索，廣東南海農村集體經營性建設用地入市試點改革究竟獲得了哪些實踐經驗？南海農村集體經營性建設用地入市試點改革取得了哪些成效？有哪些創新性的入市模式？遇到了哪些困難和阻力？南海農村集體經營性建設用地入市的未來優化方向如何？其他類似城市的農村集體經營性建設用地入市究竟可從“南海實踐”中學習什么？本書對此予以解釋和回答。 本書是著者三年多來的研究成果，各章都是圍繞佛山南海農村集體經營性建設用地入市改革試點而展開的，各章之間既相互獨立又密切相關。
農村集體經營性建設用地入市試點改革:廣東南海實踐 目錄
**章 導論
一、問題提出
二、文獻述評
(一)國外研究現狀
(二)國內研究現狀
(三)研究述評
三、農村集體經營性建設用地制度演變過程
(一)明令禁止階段(1978—1997)
(二)局部放松階段(1998—2012)
(三)試點改革階段(2013—2019)
(四)新《土地管理法》的頒布(2020年至今)
四、農村集體經營性建設用地入市的理論來源
(一)土地產權理論
(二)地租地價理論
(三)博弈理論
五、研究思路、研究方法及主要內容
(一)研究思路
(二)研究方法
(三)研究內容
第二章 廣東南海農村集體經營性建設用地入市試點改革的實踐
一、南海區區情及國土資源情況
二、農村集體經營性建設用地入市改革試點情況
(一)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革前的股改情況
(二)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革前的流轉情況
(三)南海農村集體經營性建設用地入市試點實施情況
及現狀調查
(四)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革的主要做法
三、南海區入市情況亮點及典型案例
(一)入市改革亮點
(二)典型案例分析
四、南海試點改革前后農村農業績效水平對比
五、南海農村集體經營性建設用地入市取得成效
第三章 農村集體經營性建設用地入市效果差異及其成因分析
——基于廣東南海和河南長垣試點的比較
一、兩試點的區域概況
二、兩試點農村集體經營性建設用地入市做法和效果
三、兩試點農村集體經營性建設用地入市效果區域差異成因分析
(一)兩試點村民對農村集體經營性建設用地入市意愿及其
影響因素分析
(二)兩試點政策特征比較
(三)兩試點區域產業結構因素比較
(四)兩試點發展的市場化因素比較
(五)兩試點入市收益分配模式因素比較
(六)兩試點入市平臺、主體、范圍、方式及途徑因素比較
四、結論及政策建議
(一)結論
(二)政策建議
第四章 廣東南海村民對農村集體經營性建設用地入市意愿及其影響因素分析
一、區域概況
二、數據來源及樣本描述性統計
(一)數據來源
(二)樣本描述性統計
三、農戶響應農村集體經營性建設用地入市的影響因素分析
(一)指標選取
(二)模型的建立
(三)模型估計與結果分析
四、研究結論和政策建議
第五章 廣東南海兩種農村集體經營性建設用地入市模式的比較
一、研究區域概況及兩種不同模式的產生
(一)研究區域及入市概況
(二)兩種不同入市模式產生的緣由
二、農村集體經營性建設用地入市模式理論框架
(一)現有的理論借鑒
(二)本書關于農村集體經營性建設用地入市模式的理論分析框架
三、兩種集體經營性建設用地入市模式的調查分析
(一)以村集體為主導的入市模式
(二)以區鎮整備中心為主導的入市模式
四、兩種集體經營性建設用地入市模式的比較分析
(一)兩種入市模式的交易屬性比較分析
(二)兩種入市模式的行動主體特征比較
(三)兩種入市模式的績效比較
五、主要結論及建議
(一)主要結論
(二)主要建議
第六章 南海農村集體經營性建設用地入市創新模式——整備入市
一、南海農村集體經營性建設用地整備入市博弈分析
(一)廣東南海土地整備入市的提出及實施概況
(二)農村集體經營性建設用地整備入市中三方博弈演進邏輯
(三)農村集體經營性建設用地整備入市中三方行為選擇
(四)農村集體經營性建設用地整備入市博弈對策分析
二、南海村民對農村集體經營性建設用地整備入市的意愿及影響因素
(一)文獻回顧
(二)數據來源與描述性統計分析
(三)村民響應農村集體經營性建設用地整備入市的
意愿模型構建與分析
(四)研究結論和政策建議
三、南海農村集體經營性建設用地整備制度的實踐效果及優化建議
(一)土地整備內涵分析
(二)土地整備制度提出的基礎
(三)土地整備運作機制
(四)案例實施評價及對策
(五)對策建議
第七章 南海農村集體經營性建設用地入市依然存在的問題及優化策略
一、南海農村集體經營性建設用地入市依然存在的問題
(一)南海農村集體經營性建設用地入市不均衡
(二)南海村民的入市意愿還有待提高
(三)整備入市成效欠佳，推動難度大
(四)南海農村集體經營性建設用地抵押融資機制有待完善
(五)南海農村集體經營性建設用地入市批后監管水平有待提高
(六)增值收益分配機制還有待完善
二、南海農村集體經營性建設用地入市的政策優化
(一)統籌考慮效率，激發不同區位農村土地入市潛力
(二)切實提升村民入市意愿
(三)完善整備入市制度
(四)完善配套金融服務
(五)明確村集體的監管責任
(六)完善的資產管理及收益分配機制
附錄1 南海農村集體經營性建設用地入市調查問卷
附錄2 佛山市南海區農村集體經營性建設用地入市管理試行辦法
附錄3 佛山市南海區農村集體經營性建設用地改變土地用途流程
附錄4 佛山市南海區農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃公開交易
一、問題提出
二、文獻述評
(一)國外研究現狀
(二)國內研究現狀
(三)研究述評
三、農村集體經營性建設用地制度演變過程
(一)明令禁止階段(1978—1997)
(二)局部放松階段(1998—2012)
(三)試點改革階段(2013—2019)
(四)新《土地管理法》的頒布(2020年至今)
四、農村集體經營性建設用地入市的理論來源
(一)土地產權理論
(二)地租地價理論
(三)博弈理論
五、研究思路、研究方法及主要內容
(一)研究思路
(二)研究方法
(三)研究內容
第二章 廣東南海農村集體經營性建設用地入市試點改革的實踐
一、南海區區情及國土資源情況
二、農村集體經營性建設用地入市改革試點情況
(一)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革前的股改情況
(二)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革前的流轉情況
(三)南海農村集體經營性建設用地入市試點實施情況
及現狀調查
(四)南海農村集體經營性建設用地入市試點改革的主要做法
三、南海區入市情況亮點及典型案例
(一)入市改革亮點
(二)典型案例分析
四、南海試點改革前后農村農業績效水平對比
五、南海農村集體經營性建設用地入市取得成效
第三章 農村集體經營性建設用地入市效果差異及其成因分析
——基于廣東南海和河南長垣試點的比較
一、兩試點的區域概況
二、兩試點農村集體經營性建設用地入市做法和效果
三、兩試點農村集體經營性建設用地入市效果區域差異成因分析
(一)兩試點村民對農村集體經營性建設用地入市意愿及其
影響因素分析
(二)兩試點政策特征比較
(三)兩試點區域產業結構因素比較
(四)兩試點發展的市場化因素比較
(五)兩試點入市收益分配模式因素比較
(六)兩試點入市平臺、主體、范圍、方式及途徑因素比較
四、結論及政策建議
(一)結論
(二)政策建議
第四章 廣東南海村民對農村集體經營性建設用地入市意愿及其影響因素分析
一、區域概況
二、數據來源及樣本描述性統計
(一)數據來源
(二)樣本描述性統計
三、農戶響應農村集體經營性建設用地入市的影響因素分析
(一)指標選取
(二)模型的建立
(三)模型估計與結果分析
四、研究結論和政策建議
第五章 廣東南海兩種農村集體經營性建設用地入市模式的比較
一、研究區域概況及兩種不同模式的產生
(一)研究區域及入市概況
(二)兩種不同入市模式產生的緣由
二、農村集體經營性建設用地入市模式理論框架
(一)現有的理論借鑒
(二)本書關于農村集體經營性建設用地入市模式的理論分析框架
三、兩種集體經營性建設用地入市模式的調查分析
(一)以村集體為主導的入市模式
(二)以區鎮整備中心為主導的入市模式
四、兩種集體經營性建設用地入市模式的比較分析
(一)兩種入市模式的交易屬性比較分析
(二)兩種入市模式的行動主體特征比較
(三)兩種入市模式的績效比較
五、主要結論及建議
(一)主要結論
(二)主要建議
第六章 南海農村集體經營性建設用地入市創新模式——整備入市
一、南海農村集體經營性建設用地整備入市博弈分析
(一)廣東南海土地整備入市的提出及實施概況
(二)農村集體經營性建設用地整備入市中三方博弈演進邏輯
(三)農村集體經營性建設用地整備入市中三方行為選擇
(四)農村集體經營性建設用地整備入市博弈對策分析
二、南海村民對農村集體經營性建設用地整備入市的意愿及影響因素
(一)文獻回顧
(二)數據來源與描述性統計分析
(三)村民響應農村集體經營性建設用地整備入市的
意愿模型構建與分析
(四)研究結論和政策建議
三、南海農村集體經營性建設用地整備制度的實踐效果及優化建議
(一)土地整備內涵分析
(二)土地整備制度提出的基礎
(三)土地整備運作機制
(四)案例實施評價及對策
(五)對策建議
第七章 南海農村集體經營性建設用地入市依然存在的問題及優化策略
一、南海農村集體經營性建設用地入市依然存在的問題
(一)南海農村集體經營性建設用地入市不均衡
(二)南海村民的入市意愿還有待提高
(三)整備入市成效欠佳，推動難度大
(四)南海農村集體經營性建設用地抵押融資機制有待完善
(五)南海農村集體經營性建設用地入市批后監管水平有待提高
(六)增值收益分配機制還有待完善
二、南海農村集體經營性建設用地入市的政策優化
(一)統籌考慮效率，激發不同區位農村土地入市潛力
(二)切實提升村民入市意愿
(三)完善整備入市制度
(四)完善配套金融服務
(五)明確村集體的監管責任
(六)完善的資產管理及收益分配機制
附錄1 南海農村集體經營性建設用地入市調查問卷
附錄2 佛山市南海區農村集體經營性建設用地入市管理試行辦法
附錄3 佛山市南海區農村集體經營性建設用地改變土地用途流程
附錄4 佛山市南海區農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃公開交易
展開全部
農村集體經營性建設用地入市試點改革:廣東南海實踐 作者簡介
吳彩容，女，廣東新會人，博士，佛山科學技術學院副教授，同時是廣東省社會科學研究基地“創新與經濟轉型升級研究中心”研究人員；長期從事經濟管理方面的研究，先后主持課題13個，其中教育部課題1個、廣東省基礎與應用基礎研究基金項目1個、廣東省教育廳項目2個、佛山市社科規劃項目6個、其他課題3個；已出版專著3部，已發表專業性學術論文十多篇。
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