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房地產估價 版權信息
- ISBN：9787560899817
- 條形碼：9787560899817 ; 978-7-5608-9981-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產估價 內容簡介
本書闡述了房地產估價的理論、方法及應用, 共分十二章: **章至第三章闡述與房地產估價有關的基礎知識 ; 第四章至第八章介紹常用的房地產估價方法, 如比較法、收益法、成本法、假設開發法和長期趨勢法 ; 第九章至第十一章介紹地價評估的一些特有的方法, 如路線價法、基準地價修正法、批量估價法 ; 第十二章介紹房地產估價的相關實務。
房地產估價 目錄
**章 房地產估價概論
**節 房地產估價的含義與特點
一、房地產估價的含義
二、房地產估價的特點
第二節 房地產估價的要素
一、估價當事人
二、估價目的
三、估價對象
四、價值時點
五、價值類型
六、估價原則
七、估價程序
八、估價依據
九、估價假設
十、估價方法
十一、估價結果
第三節 房地產估價的應用
一、土地使用權出讓
二、房地產轉讓和租賃
三、房地產征收征用
四、房地產抵押
五、房地產稅收
六、房地產保險
七、房地產損害賠償
八、房地產司法拍賣
九、房地產分家析產
十、企業有關經濟行為
十一、房地產行政管理
十二、其他
第四節 房地產估價行業的發展
一、以法律形式確立房地產估價的地位
二、建立房地產估價師執業資格制度
三、設定房地產估價資格資質行政許可
四、成立房地產估價行業組織
五、發布房地產估價若干法規
六、制定房地產估價系列標準
七、構建房地產估價理論方法體系
八、形成公平競爭的房地產估價市場
九、深化拓展房地產估價業務
十、積極開展國際交流合作
復習思考題
第二章 房地產價格
節 房地產價格的含義與形成基礎
一、房地產價格的含義
二、房地產價格的形成條件
三、房地產價格形成的理論基礎
第二節 房地產價格的種類
一、市場價格、評估價格
二、土地價格、建筑物價格和房地價格
三、房地產所有權價格、土地使用權價格
四、租賃價格、抵押價格
五、基準地價、標定地價和房屋重置價格
六、招標價格、拍賣價格、掛牌價格、協議價格
七、總價格、單位價格和樓面地價
八、名義價格和實際價格
第三節 房地產價格的特點
一、房地產價格與區位關系密切
二、房地產價格實質上是房地產權益的價格
三、房地產價格同時有買賣價格和租賃價格
四、房地產價格容易受交易者個別情況的影響
五、房地產價格形成的時間通常較長
第四節 房地產價格的影響因素
一、房地產自身因素
二、房地產外部因素
……
第三章 房地產估價的原則與程序
第四章 比較法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假設開發法
第八章 長期趨勢法
第九章 路線價法
第十章 基準地價修正法
第十一章 批量估價
第十二章 房地產估價報告
參考文獻
展開全部
房地產估價 作者簡介
王旭育，女，同濟大學經濟與管理學院講師，博士。長期從事房地產方向的教學與研究，2015年-2016年佐治亞州立大學魯賓遜商學院房地產系訪問學者，2012年出版學術專著《基于Hedonic模型的上海住宅特征價格》
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