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14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 版權信息
- ISBN：9787521620818
- 條形碼：9787521620818 ; 978-7-5216-2081-8
- 裝幀：一般輕涂紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 本書特色
以案釋法 解讀條文 明晰實用 專業性、示范性、實用性
14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 內容簡介
《土地管理法》于1986年6月25日由第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，其間經過1988年、1998年、2004年及2019年四次修改。《土地管理法》共8章87條，堅持耕地保護制度，編制土地利用總體規劃，保護農民土地權益，完善征地相關規則，加強自然資源主管部門、農業農村主管部門對違反土地管理法律、法規行為的監督檢查力度，強化違法者的法律責任。本書重點突出以案釋法的特點，方便讀者理解和適用法條。
14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 目錄
適用提示
中華人民共和國土地管理法
**章總則
**條【立法目的】
案例1土地管理法是調整土地關系的基礎性法律
第二條【基本土地制度】
案例2任何單位與個人均不得侵占土地
案例3公民個人不享有土地所有權
案例4村民拒絕交出被依法征收的土地，被責令限期交出土地
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1 張松某土地行政強制案
2 馬某與某村第十二村民組租賃合同糾紛上訴案
第三條【土地基本國策】
案例5保護耕地是基本國策，禁止擅自改變耕地用途
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1 三發化工廠與某市規劃和國土資源局土地行政處罰糾紛上訴案
2 方某與某縣國土資源局土地行政處罰案
第四條【土地用途管制制度】
案例6村委員會未辦理土地變更審批手續，土地租賃協議無效
案例7農村土地未經依法批準不得將承包地用于非農建設
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1 陳某與王某租賃合同糾紛上訴案
2 海南某某木器有限公司與海口市瓊山區某鎮某村委會某村民小組等農業承包合同糾紛抗訴案
第五條【土地管理體制】
相關案例索引
某縣國土資源局與王某土地行政處罰糾紛上訴案
第六條【國家土地督察制度】
第七條【單位和個人的土地管理權利和義務】
案例8單位與個人有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告
相關案例索引
張某某與某市國土資源局不履行法定職責糾紛上訴案
第八條【獎勵】
第二章土地的所有權和使用權
第九條【土地所有制】
案例9農村土地歸農民集體所有，村民不得自擴宅基地
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1 何某與鄭某等房屋買賣合同糾紛上訴案
2 楊某榮與楊某華土地承包經營權糾紛上訴案
3 婁某某與某村村民委員會返還土地糾紛上訴案
第十條【土地使用權】
案例10依法登記的土地所有權與使用權受法律保護
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1 張某與某縣人民政府國有土地使用權發證行為行政糾紛上訴案
2 楊某虎等貪污案
3 嘉和泰公司與太重公司土地使用權轉讓合同糾紛案
第十一條【集體所有土地的經營和管理】
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張某訴某村侵害集體經濟組織成員權益糾紛案
第十二條【土地所有權和使用權登記】
案例11依法登記的農村宅基地使用權受保護
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1 某印花織品廠訴光達公司返還土地使用權案
2 張某周訴張某海侵權糾紛案
第十三條【土地承包經營】
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1 周某某不服某市人民政府注銷土地承包經營權證決定被駁回案
2 王某榮與何某云、王某勝等農村土地承包經營權糾紛案
第十四條【土地所有權和使用權爭議解決】
案例12政府應處理個人之間的土地權屬爭議
案例13未經確權的土地使用權爭議應由政府部門依法處理，不屬于人民法院民事訴訟的受理范圍
相關案例索引
1.A市某經濟合作社與A市人民政府土地行政確權糾紛上訴案
2 王某才與符某某等農村土地承包合同糾紛案
第三章土地利用總體規劃
第十五條【土地利用總體規劃的編制依據和規劃期限】
案例14依法拆除不符合土地利用總體規劃的違章建筑物、構筑物
第十六條【土地利用總體規劃的編制要求】
第十七條【土地利用總體規劃的編制原則】
第十八條【國土空間規劃】
第十九條【縣、鄉級土地利用總體規劃的編制要求】
案例15A市國土資源局等與萬立某處罰上訴案
第二十條【土地利用總體規劃的審批】
第二十一條【建設用地的要求】
第二十二條【相關規劃與土地利用總體規劃的銜接】
第二十三條【土地利用年度計劃】
第二十四條【土地利用年度計劃執行情況報告】
第二十五條【土地利用總體規劃的修改】
第二十六條【土地調查】
第二十七條【土地分等定級】
第二十八條【土地統計】
第二十九條【土地利用動態監測】
第四章耕地保護
第三十條【占用耕地補償制度】
案例16全紅某等訴淅川縣某鎮甲村第十一組等承包地征收補償費用分配糾紛案
第三十一條【耕地耕作層土壤的保護】
第三十二條【省級政府耕地保護責任】
案例17楊秀某訴李埝林場等排除妨害糾紛案
第三十三條【永久基本農田保護制度】
第三十四條【永久基本農田劃定】
第三十五條【永久基本農田的保護措施】
第三十六條【耕地質量保護】
第三十七條【非農業建設用地原則及禁止破壞耕地】
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郭某某與黃某某確認合同無效糾紛案
第三十八條【非農業建設閑置耕地的處理】
案例18村民委員會有權將連續兩年未使用的已征收土地恢復耕種
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1 某縣人民政府與澄豫公司不服無償收地決定糾紛案
2 愛克福得公司與廣東省某市國土資源和房產管理局土地使用權糾紛上訴案
3 章某初訴某縣人民政府不履行法定職責糾紛案
第三十九條【未利用地的開發】
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第四十條【未利用地開墾的要求】
第四十一條【國有荒山、荒地、荒灘的開發】
第四十二條【土地整理】
第四十三條【土地復墾】
第五章建設用地
第四十四條【農用地轉用】
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2 北京市順義區某鎮某經濟合作社與某商貿公司等農村土地承包合同糾紛上訴案
第四十五條【征地范圍】
第四十六條【征地審批權限】
案例19建設土地征收須按照法定程序進行
第四十七條【土地征收程序】
第四十八條【土地征收補償安置】
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2 陳某某等與安溪縣某鎮某村第十五村民小組等征用土地補償款糾紛上訴案
第四十九條【征地補償費用的使用】
案例20土地補償費歸農村集體經濟組織集體所有，并由其自定分配方案，但不得侵犯成員的合法權益
案例21征地補償應當根據有無地上附著物和青苗區分補償標準
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福州市馬尾區某鎮某村民委員會、張某承包地征收補償費用分配糾紛上訴案
第五十條【支持被征地農民就業】
第五十一條【大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置】
第五十二條【建設項目用地審查】
第五十三條【建設項目使用國有土地的審批】
第五十四條【國有土地的取得方式】
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陽西縣某鎮人民政府、梁某華建設用地使用權糾紛上訴案
第五十五條【國有土地有償使用費】
第五十六條【國有土地的使用要求】
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某市國土局與南太置業公司國有土地使用權出讓合同糾紛案
第五十七條【建設項目臨時用地】
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謝某某與某村農業承包合同糾紛上訴案
第五十八條【收回國有土地使用權】
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1 安業有限公司訴山西省某市人民政府收回國有土地使用權決定案
2 魏某高、陳某志訴某縣人民政府收回土地使用權批復案
3 城東公司與某縣人民政府、第三人農行安支行收回國有土地使用權及撤銷土地證案
第五十九條【鄉、村建設使用土地的要求】
案例22未依法辦理農村建設用地審批手續，土地使用權轉讓協議無效
第六十條【村集體興辦企業使用土地】
第六十一條【鄉村公共設施、公益事業建設用地審批】
第六十二條【農村宅基地管理】
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1 李某國訴李某元房屋買賣合同糾紛案
2 夏某某訴周某某等房屋買賣合同糾紛上訴案
第六十三條【集體經營性建設用地入市】
第六十四條【集體建設用地的使用要求】
第六十五條【不符合土地利用總體規劃的建筑物的處理】
第六十六條【集體建設用地使用權的收回】
案例23村民將土地出租，租戶改變土地用途的，村委會有權收回該土地
第六章監督檢查
第六十七條【監督檢查職責】
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張某竹訴某市國土資源局行政不作為案
第六十八條【監督檢查措施】
第六十九條【出示監督檢查證件】
第七十條【有關單位和個人對土地監督檢查的配合義務】
第七十一條【國家工作人員違法行為的處理】
第七十二條【土地違法行為責任追究】
第七十三條【不履行法定職責的處理】
第七章法律責任
第七十四條【非法轉讓土地的法律責任】
第七十五條【破壞耕地的法律責任】
第七十六條【不履行復墾義務的法律責任】
第七十七條【非法占用土地的法律責任】
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1 黃某權、某縣自然資源局土地行政管理糾紛申請再審案
2 盧某某等與某國土資源局等土地行政處罰糾紛上訴案
第七十八條【非法占用土地建住宅的法律責任】
第七十九條【非法批準征收、使用土地的法律責任】
第八十條【非法侵占、挪用征地補償費的法律責任】
第八十一條【拒不交還土地、不按照批準用途使用土地的法律責任】
第八十二條【擅自將集體土地用于非農業建設和集體經營性建設用地違法入市的法律責任】
第八十三條【責令限期拆除的執行】
案例24不執行責令限期拆除的處罰，又不在法定期限起訴的，處罰機關有權申請強制執行
第八十四條【自然資源主管部門、農業農村主管部門工作人員違法的法律責任】
第八章附則
第八十五條【外商投資企業使用土地的法律適用】
第八十六條【過渡期間有關規劃的適用】
第八十七條【施行時間】
附錄
中華人民共和國民法典(節錄)
(2020年5月28日)
*高人民法院關于審理涉及農村土地承包經營糾紛調解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
(2020年12月29日)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(2021年7月2日)
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
(2020年11月29日)
土地復墾條例實施辦法
(2019年7月24日)
土地調查條例實施辦法
(2019年7月24日)
展開全部
14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 節選
第五十四條【國有土地的取得方式】建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； （四）法律、行政法規規定的其他用地。 條文注釋 國有土地有償使用，是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用，而土地使用者一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為。土地使用期屆滿，土地使用者如果仍需繼續使用可以依法重新申請，批準后重新簽訂土地使用合同。否則土地無償收回。在土地使用期限內國家一般不得收回，如因公共目的確需收回，應當按使用的年限及土地使用者開發投資情況予以補償。 相關案例索引 某鎮人民政府、梁某華建設用地使用權糾紛上訴案［廣東省陽江市中級人民法院(2018)粵17民終1558號］ 本案要點 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。本案中，梁某華、某鎮政府于2005年6月10日簽訂的《協議書》，約定采取以地兌頂欠款方式解決某鎮政府拖欠梁某華的工程款，梁某華繳納被征收土地的補償款、安置費等，某鎮政府完成征地工作后交付土地使用權給梁某華，梁某華取得該土地使用權的方式實質是土地使用權劃撥。但根據《城市房地產管理法》第二十四條，可以采取劃撥土地使用權的范圍是國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，某鎮政府為解決其拖欠工程款問題采取土地使用權劃撥方式交付土地使用權給梁某華，顯然不符合規定的范圍，違反上述法律規定。 相關規定 《民法典》第348條；《城市房地產管理法》32、40、61；《土地管理法實施條例》第17條；《建設用地審查報批管理辦法》第21條；《協議出讓國有土地使用權規定》；《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》；《國土資源部、監察部關于嚴格實行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的通知》
14.中華人民共和國土地管理法:案例注釋版【第五版】 作者簡介
中國法制出版社創建于1989年6月，是中華人民共和國司法部主管主辦的中央級法律類圖書專業出版社和國家法律、行政法規標準文本的權威出版機構，也是中國*大的法律專業出版商和法律信息服務提供商之一。 中國法制出版社成立二十多年來，認真貫徹執行黨和國家的出版方針，秉承“夯實基礎、勵磨精品、創博雙效、服務法治”的經營理念，堅持為全面推進科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法服務，為依法治國、依法執政、依法行政共同推進服務，為法治國家、法治政府、法治社會一體建設服務，為實現國家“五位一體”建設服務，為積累和傳播中華民族優秀文化、繁榮社會主義文化服務。
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