包郵物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn)

作者：劉祎

出版社：華中科技大學(xué)出版社出版時(shí)間：2021-10-01

開(kāi)本：其他頁(yè)數(shù)： 224

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物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 版權(quán)信息

ISBN：9787568075459
條形碼：9787568075459 ; 978-7-5680-7545-9
裝幀：一般膠版紙
冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
重量：暫無(wú)
所屬分類(lèi)：
法律
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大眾法律知識(shí)讀物

物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 本書(shū)特色

1. 本書(shū)適合大眾普法讀物，有利于市場(chǎng)傳播以及制作成電子書(shū)2. 問(wèn)答與案例結(jié)合，讓讀者更能作為實(shí)踐參考3. 可以作為社區(qū)普法重點(diǎn)讀物

物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本系列普法作品，致力于解決大眾生活*常見(jiàn)的法律問(wèn)題糾紛，采用簡(jiǎn)潔明了的問(wèn)答形式，加以常見(jiàn)案例解說(shuō)。每本書(shū)擬選取10-20件各大高院公布的相關(guān)民事案例，從中總結(jié)常見(jiàn)、大概率法律問(wèn)題，使得百姓知悉生活領(lǐng)域中的所涉及的法律問(wèn)題，并識(shí)別司法實(shí)務(wù)中對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題所判定的法律后果，指引人們了解法院判決的法律依據(jù)及法理重心，從而對(duì)日常生活行為所產(chǎn)生的法律后果，形成合理、合法的預(yù)判，并對(duì)日常生活行為中可能的風(fēng)險(xiǎn)擁有預(yù)警及防范意識(shí)。本冊(cè)為物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛，不僅基本敘述了不動(dòng)產(chǎn)登記的一般規(guī)則和具體形態(tài)，而且對(duì)總登記、搶先發(fā)售登記、變更登記、預(yù)告登記、查封登記、信托登記、更正登記、異議登記、涂銷(xiāo)登記等登記形式進(jìn)行了系統(tǒng)問(wèn)答設(shè)計(jì)，使之能用于日常生活中產(chǎn)生的法律相關(guān)問(wèn)題。

物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 目錄

目？錄
**編？物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛 101 問(wèn)
**章？物權(quán)法的基本常識(shí) / 2
**節(jié)？物、物權(quán)與物權(quán)法 / 2 1. 什么是主物和從物？ / 2 2. 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)在法律規(guī)定上有什么不同？ / 3 3. 何為天然孳息和法定孳息？ / 3 4. 當(dāng)事人是否可以約定法律沒(méi)有規(guī)定的物權(quán)類(lèi)型？ / 4
【案例 1-1】哪些物權(quán)屬于國(guó)家所有？ / 4
【案例 1-2】國(guó)家是否有權(quán)對(duì)公民或集體的財(cái)產(chǎn)征收征用？ / 6
第二節(jié)？物權(quán)的法定分類(lèi)及一般規(guī)定 / 7 5. 物權(quán)具有哪些分類(lèi)？ / 7 6. 所有權(quán)人對(duì)其所有物享有哪些權(quán)利？ / 7 7. 以開(kāi)發(fā)商品房為由，是否可以征收農(nóng)民土地？ / 8 8. 用益物權(quán)包括哪些內(nèi)容？ / 8 9. 土地或房屋等被征收，用益物權(quán)人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償？ / 8
10. 什么是擔(dān)保物權(quán)和反擔(dān)保？ / 9
11. 常見(jiàn)的擔(dān)保合同成立方式有哪些？ / 10
12. 擔(dān)保物損毀、滅失的，擔(dān)保物權(quán)是否同時(shí)消滅？ / 10
【案例 1-3】所有權(quán)人的哪些權(quán)利受法律保護(hù)？ / 10
【案例 1-4】擔(dān)保物權(quán)人享有哪些權(quán)利？ / 11

展開(kāi)全部

物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 節(jié)選

第二節(jié)？農(nóng)村土地承包 76 農(nóng)村土地承包采取什么方式？根據(jù)《民法典》第三百三十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農(nóng)村土地承包法》）第三條還明確規(guī)定，國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 77 土地承包期限是多長(zhǎng)？根據(jù)《民法典》第三百三十二條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。 78 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立以什么時(shí)間為準(zhǔn)？根據(jù)《民法典》第三百三十三條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。也就是說(shuō)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)需要發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立是以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)間為準(zhǔn)的。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)的土地承包過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)發(fā)放不及時(shí)或者不到位的情況，盡管土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)是作為確認(rèn)承包方享受權(quán)利的法律憑證，但土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立的時(shí)間仍以合同生效時(shí)間為準(zhǔn)。 79 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以延長(zhǎng)？根據(jù)《民法典》第三百三十二條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

物權(quán)保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛101問(wèn) 作者簡(jiǎn)介

北京市京都律師事務(wù)所，律師。畢業(yè)于西北政法大學(xué)，有著二十余年的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，辦理各類(lèi)經(jīng)濟(jì)、民事案件及非訴訟業(yè)務(wù)上百余起，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底。曾經(jīng)負(fù)責(zé)過(guò)多家大中型企業(yè)的債務(wù)重組、資產(chǎn)重組、規(guī)范、新三板掛牌、上市的法律服務(wù)，在企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)的規(guī)范建設(shè)、公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范、改制、公司并購(gòu)、資產(chǎn)重組、金融及公司上市法律業(yè)務(wù)上實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。

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