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3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 版權信息
- ISBN：9787521621501
- 條形碼：9787521621501 ; 978-7-5216-2150-1
- 裝幀：一般輕涂紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 本書特色
以案釋法 解讀條文 明晰實用 專業性、示范性、實用性
3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 內容簡介
本書用案例解讀法條，突出以案釋法的特點。所編選案例的原始資料盡量來源于各級人民法院已經審結并發生法律效力的判決。對于沒有相應真實案例的重點法條予以非常不錯的條文注釋。所選案例緊扣法律條文規定，本身具有示范性、指導性的特點，對于讀者有很強的參考借鑒價值。本書設置了“相關案例索引”欄目，列舉更多相關案例，并歸納出案件要點。還收錄了重要配套法律文件，以及相應法律流程圖表、文書等內容，方便讀者查找和使用。本書以民法典物權編為中心，收錄了公報案例。
3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 目錄
適用提示
**分編通則
**章一般規定
第二百零五條【物權編的調整范圍】
第二百零六條【我國基本經濟制度與社會主義市場經濟原則】
第二百零七條【平等保護原則】
第二百零八條【物權公示原則】
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
**節不動產登記
第二百零九條【不動產物權的登記生效原則及其例外】
案例1吳某彬、孫某俠與洪某民間借貸糾紛案
第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】
第二百一十一條【申請不動產登記應提供的必要材料】
第二百一十二條【不動產登記機構應當履行的職責】
案例2姚某玲與某市規劃和自然資源委員會賠償行政糾紛案
第二百一十三條【不動產登記機構的禁止行為】
案例3羅某曼與羅某瓊排除妨害糾紛案
第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】
案例4楊某英與張某元合同糾紛案
第二百一十五條【合同效力和物權效力區分】
案例5趙某仁、陳某珍與李某、趙某力民間借貸糾紛案
第二百一十六條【不動產登記簿效力及管理機構】
案例6王某1與王某2繼承糾紛案
第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】
案例7李某華與王某民排除妨害糾紛案
第二百一十八條【不動產登記資料的查詢、復制】
第二百一十九條【利害關系人的非法利用不動產登記資料禁止義務】
第二百二十條【更正登記和異議登記】
第二百二十一條【預告登記】
案例8劉某玲、王某2與談某炳民間借貸糾紛案
第二百二十二條【不動產登記錯誤損害賠償責任】
案例9某市不動產登記局與盧某瑜、曾某鳳行政撤銷案
第二百二十三條【不動產登記收費標準的確定】
第二節動產交付
第二百二十四條【動產物權變動生效時間】
案例10魏某與王某智執行異議案
第二百二十五條【船舶、航空器和機動車物權變動采取登記對抗主義】
案例11時某浩與劉某榮占有物返還糾紛案
第二百二十六條【簡易交付】
第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節其他規定
第二百二十九條【法律文書、征收決定導致物權變動效力發生時間】
案例12章某云與某童裝公司排除妨害糾紛案
第二百三十條【因繼承取得物權的生效時間】
第二百三十一條【因事實行為設立或者消滅物權的生效時間】
案例13魏某與某鎮人民政府行政撤銷案
相關案例索引
任某訴任某某所有權確認糾紛案
第二百三十二條【非依民事法律行為享有的不動產物權變動】
第三章物權的保護
第二百三十三條【物權保護爭訟程序】
第二百三十四條【物權確認請求權】
案例14羅某興與梁某志排除妨害糾紛案
案例15邵某才與邵某友所有權確認糾紛案
相關案例索引
陳某與宋某物權確認糾紛案
第二百三十五條【返還原物請求權】
案例16宋某國與楊某等返還原物糾紛案
相關案例索引
郝某等與張某返還原物糾紛案
第二百三十六條【排除妨害、消除危險請求權】
案例17董某華與鄭某秋物權保護糾紛案
第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復原狀請求權】
案例18尹淑某與王某凝排除妨害糾紛案
第二百三十八條【物權損害賠償請求權】
案例19張某全與肖某排除妨害糾紛案
第二百三十九條【物權保護方式的單用和并用】
第二分編所有權
第四章一般規定
第二百四十條【所有權的定義】
案例20熊某叁與王某聰排除妨害糾紛案
第二百四十一條【所有權人設立他物權】
第二百四十二條【國家專有】
第二百四十三條【征收】
案例21冷某與某區房屋征收局房屋拆遷安置補償合同案
第二百四十四條【保護耕地與禁止違法征地】
第二百四十五條【征用】
案例22黎某全與黎某文恢復原狀糾紛案
第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權
第二百四十六條【國家所有權】
第二百四十七條【礦藏、水流和海域的國家所有權】
第二百四十八條【無居民海島的國家所有權】
第二百四十九條【國家所有土地的范圍】
第二百五十條【國家所有的自然資源】
案例23古某偉與施某如排除妨害糾紛案
第二百五十一條【國家所有的野生動植物資源】
第二百五十二條【無線電頻譜資源的國家所有權】
第二百五十三條【國家所有的文物的范圍】
第二百五十四條【國防資產、基礎設施的國家所有權】
第二百五十五條【國家機關的物權】
案例24張某坤與張某民民間借貸糾紛案
第二百五十六條【國家舉辦的事業單位的物權】
案例25樊某生與某房管所物權保護糾紛案
第二百五十七條【國有企業出資人制度】
第二百五十八條【國有財產的保護】
案例26張某陽、姚某娟等與陸某民、季某珍等追償權糾紛案
第二百五十九條【國有財產管理法律責任】
第二百六十條【集體財產范圍】
第二百六十一條【農民集體所有財產歸屬及重大事項集體決定】
案例27吳某權與金星廠租賃合同案
第二百六十二條【行使集體所有權的主體】
案例28白某華與白某斌農村土地承包合同案
第二百六十三條【城鎮集體財產權利】
第二百六十四條【集體財產狀況的公布】
第二百六十五條【集體財產的保護】
案例29周某康與某市某區大荊鎮周嶺村民委員會物權保護糾紛案
第二百六十六條【私人所有權】
第二百六十七條【私有財產的保護】
案例30劉某珠與肖某蓮財產損害賠償糾紛案
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秦某杰等與孫某澤所有權確認糾紛案
第二百六十八條【企業出資人的權利】
第二百六十九條【法人財產權】
第二百七十條【社會團體法人、捐助法人合法財產的保護】
第六章業主的建筑物區分所有權
第二百七十一條【建筑物區分所有權】
案例31蘇某君與某市市場管理服務中心排除妨害糾紛案
第二百七十二條【業主對專有部分的專有權】
案例32張某赫與魏某中執行異議案
相關案例索引
鄧某與楊某相鄰關系糾紛案
第二百七十三條【業主對共有部分的共有權及義務】
第二百七十四條【建筑區劃內的道路、綠地等場所和設施屬于業主共有財產】
案例33潤豐公司與龔某超物權保護糾紛案
第二百七十五條【車位、車庫的歸屬規則】
第二百七十六條【車位、車庫優先滿足業主需求】
第二百七十七條【設立業主大會和選舉業主委員會】
案例34怡景公司與某小區業主委員會物業服務合同案
第二百七十八條【由業主共同決定的事項以及表決規則】
案例35鐘某發與某小區業委會物權保護糾紛案
第二百七十九條【業主將住宅轉變為經營性用房應當遵循的規則】
案例36嚴某與楊某發相鄰關系糾紛案
相關案例索引
趙某軍等訴宋某坤等業主共有權糾紛案
第二百八十條【業主大會、業主委員會決定的效力】
案例37京楚公司與名都公司確認合同無效糾紛案
第二百八十一條【建筑物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分】
第二百八十二條【業主共有部分產生收入的歸屬】
第二百八十三條【建筑物及其附屬設施的費用分攤和收益分配確定規則】
第二百八十四條【建筑物及其附屬設施的管理】
第二百八十五條【物業服務企業或其他接受業主委托的管理人的管理義務】
第二百八十六條【業主守法義務和業主大會與業主委員會職責】
案例38羅某和與新柳公司建筑物區分所有權糾紛案
第二百八十七條【業主請求權】
第七章相鄰關系
第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】
案例39馮某興與馮某培相鄰關系糾紛案
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姚某娜與石某麗相鄰關系糾紛案
第二百八十九條【處理相鄰關系的依據】
案例40吳某與邢某相鄰通行糾紛案
第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關系】
案例41王某友與晏某祥恢復原狀糾紛案
第二百九十一條【相鄰關系中的通行權】
案例42張某與張某水相鄰關系糾紛案
第二百九十二條【相鄰土地的利用】
第二百九十三條【相鄰建筑物通風、采光、日照】
案例43丁某桂與丁某元排除妨害糾紛案
第二百九十四條【相鄰不動產之間不得排放、施放污染物】
案例44盧某華與關某靜排除妨害糾紛案
第二百九十五條【維護相鄰不動產安全】
案例45焦某展與焦某年排除妨害糾紛案
第二百九十六條【相鄰權的限度】
第八章共有
第二百九十七條【共有及其形式】
案例46楊某七與楊某物權確認糾紛案
第二百九十八條【按份共有】
案例47朱某方與朱某國等所有權確認糾紛案
第二百九十九條【共同共有】
案例48侯某芹與田某債權人代位權糾紛案
第三百條【共有物的管理】
案例49劉某與曹某根確認合同無效糾紛案
第三百零一條【共有人對共有財產重大事項的表決權規則】
案例50曹某蘭、朱某玲等與龐某華、朱某新贈與合同案
第三百零二條【共有物管理費用的分擔規則】
第三百零三條【共有物的分割規則】
案例51沈某4與景某分家析產糾紛案
第三百零四條【共有物分割的方式】
第三百零五條【按份共有人的優先購買權】
案例52丘某慧與謝某如確認合同無效糾紛案
第三百零六條【按份共有人行使優先購買權的規則】
案例53李某祥與李某文合同糾紛案
第三百零七條【因共有產生的債權債務承擔規則】
第三百零八條【共有關系不明時對共有關系性質的推定】
第三百零九條【按份共有人份額不明時份額的確定】
第三百一十條【準共有】
第九章所有權取得的特別規定
第三百一十一條【善意取得】
案例54不動產善意取得的善意要件認定標準案
案例55高某與浩泰公司返還原物糾紛案
案例56池某某等與李某某等房屋買賣合同糾紛案
第三百一十二條【遺失物的善意取得】
第三百一十三條【善意取得的動產上原有的權利負擔消滅及其例外】
第三百一十四條【拾得遺失物的返還】
第三百一十五條【有關部門收到遺失物的處理】
案例57某銀行某分行與雙薪公司等物權確認糾紛案
第三百一十六條【遺失物的妥善保管義務】
案例58蘇某波與張某勇遺失物返還糾紛案
第三百一十七條【權利人領取遺失物時的費用支付義務】
第三百一十八條【無人認領的遺失物的處理規則】
第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】
案例59姚某智與蔣某梅物權保護糾紛案
第三百二十條【從物隨主物轉讓規則】
第三百二十一條【孳息的歸屬】
第三百二十二條【添附】
案例60賀某與張某、董某等不當得利糾紛案
第三分編用益物權
第十章一般規定
第三百二十三條【用益物權的定義】
第三百二十四條【國家和集體所有的自然資源的使用規則】
案例61李某隆與國投公司物權保護糾紛案
第三百二十五條【自然資源有償使用制度】
第三百二十六條【用益物權的行使規范】
案例62秦某某與遲某排除妨害糾紛案
第三百二十七條【被征收、征用時用益物權人的補償請求權】
第三百二十八條【海域使用權】
第三百二十九條【特許物權依法保護】
第十一章土地承包經營權
第三百三十條【農村土地承包經營】
第三百三十一條【土地承包經營權內容】
案例63毛某財與楊某會排除妨害糾紛案
相關案例索引
土地承包經營權糾紛案
第三百三十二條【土地的承包期限】
第三百三十三條【土地承包經營權的設立與登記】
案例64林某祥與林某洋返還原物糾紛案
第三百三十四條【土地承包經營權的互換、轉讓】
案例65王淑某與何福某、王某勝等農村土地承包經營權糾紛案
第三百三十五條【土地承包經營權流轉的登記對抗主義】
案例66閆某芬與閆某珍確認合同效力糾紛案
第三百三十六條【承包地的調整】
第三百三十七條【承包地的收回】
案例67朱某與劉某得排除妨害糾紛案
第三百三十八條【征收承包地的補償規則】
案例68礦業公司林業處與李某合同糾紛案
第三百三十九條【土地經營權的流轉】
案例69微西湖農場與趙某返還原物糾紛案
第三百四十條【土地經營權人的基本權利】
第三百四十一條【土地經營權的設立與登記】
第三百四十二條【以其他方式承包取得的土地經營權流轉】
第三百四十三條【國有農用地承包經營的法律適用】
第十二章建設用地使用權
第三百四十四條【建設用地使用權的概念】
第三百四十五條【建設用地使用權的分層設立】
第三百四十六條【建設用地使用權的設立原則】
第三百四十七條【建設用地使用權的出讓方式】
案例70王某梅與耀宇公司排除妨害糾紛案
第三百四十八條【建設用地使用權出讓合同】
第三百四十九條【建設用地使用權的登記】
案例71遠大公司與某縣糧食局合同糾紛案
第三百五十條【土地用途限定規則】
第三百五十一條【建設用地使用權人支付出讓金等費用的義務】
第三百五十二條【建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的歸屬】
第三百五十三條【建設用地使用權的流轉方式】
案例72王某福與吳某富宅基地使用權糾紛案
第三百五十四條【建設用地使用權流轉的合同形式和期限】
第三百五十五條【建設用地使用權流轉登記】
第三百五十六條【建設用地使用權流轉之房隨地走】
第三百五十七條【建設用地使用權流轉之地隨房走】
第三百五十八條【建設用地使用權的提前收回及其補償】
第三百五十九條【建設用地使用權期限屆滿的處理規則】
第三百六十條【建設用地使用權注銷登記】
第三百六十一條【集體土地作為建設用地的法律適用】
第十三章宅基地使用權
第三百六十二條【宅基地使用權內容】
案例73董某宇與劉某成等物權保護糾紛案
第三百六十三條【宅基地使用權的法律適用】
第三百六十四條【宅基地滅失后的重新分配】
第三百六十五條【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】
案例74陳某安與舒某軍宅基地使用權糾紛案
第十四章居住權
第三百六十六條【居住權的定義】
第三百六十七條【居住權合同】
第三百六十八條【居住權的設立】
第三百六十九條【居住權的限制性規定及例外】
第三百七十條【居住權的消滅】
第三百七十一條【以遺囑設立居住權的法律適用】
第十五章地役權
第三百七十二條【地役權的定義】
第三百七十三條【地役權合同】
案例75范某風與張某所有權確認糾紛案
第三百七十四條【地役權的設立與登記】
案例76劉某南與張某排除妨害糾紛案
第三百七十五條【供役地權利人的義務】
第三百七十六條【地役權人的義務】
案例77施志某與侯某瓊恢復原狀糾紛案
第三百七十七條【地役權的期限】
案例78程某錫與丁某瑞返還原物糾紛案
第三百七十八條【在享有或者負擔地役權的土地上設立用益物權的規則】
第三百七十九條【土地所有權人在已設立用益物權的土地上設立地役權的規則】
第三百八十條【地役權的轉讓規則】
第三百八十一條【地役權不得單獨抵押】
第三百八十二條【需役地部分轉讓效果】
第三百八十三條【供役地部分轉讓效果】
第三百八十四條【供役地權利人解除權】
第三百八十五條【地役權變動后的登記】
……
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3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 節選
第二百一十二條【不動產登記機構應當履行的職責】登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 案例2 姚某玲與某市規劃和自然資源委員會賠償行政糾紛案［某市第三中級人民法院(2020)京03行賠終43號］ 坐落在某市懷柔區××街×號樓×層××××號房屋原登記在姚某玲名下，其持有該房屋的京房權證懷私移字第××某某《房屋所有權證》（以下簡稱×××××號房屋所有權證）。姚某玲之妹姚某因欠外債無能力歸還，從姚某玲家竊取了×××××號房屋所有權證及姚某玲的身份證等相關證件，其欲進行抵押貸款。2014年6月18日，經××××××房地產經紀有限公司居間，姚某冒用姚某玲的名義與鄭某簽訂了《房屋買賣居間合同》，約定以×××萬元的價格將涉案房屋轉讓給鄭某。當日，雙方簽訂了《存量房屋買賣合同》，并辦理了過戶手續，原某市住房和城鄉建設委員會（因機構改革和職能調整，現不動產登記職責由某市規劃和自然資源委員會承擔，以下簡稱市住建委）亦為鄭某頒發了X京房權證懷字第××某某《房屋所有權證》（以下簡稱××××××號房屋所有權證）。2018年9月11日，姚某玲以原某市規劃和國土資源管理委員會為被告，向一審法院提起行政訴訟，要求確認市住建委為鄭某頒發××××××號房屋所有權證的行政行為違法。一審法院于2018年11月15日作出（2018）京0116行初417號《行政判決書》（以下簡稱417號行政判決書），確認市住建委于2014年6月18日頒發給鄭某的××××××號房屋所有權證的行政行為違法。原某市規劃和國土資源管理委員會對此不服，上訴至法院。法院于2018年12月26日作出（2018）京03行終955號《行政判決書》（以下簡稱955號行政判決書），駁回上訴，維持一審判決。 2019年8月9日，姚某玲向某市規劃和自然資源委員會遞交《國家賠償申請書》，要求某市規劃和自然資源委員會賠償因違法變更房屋權屬登記而給姚某玲造成的經濟損失×××萬元。2019年8月12日，某市規劃和自然資源委員會收到該申請書后，于同年10月29日作出《不予賠償決定書》，決定對姚某玲提出的賠償申請不予賠償。2019年12月2日，姚某玲向一審法院提起行政賠償訴訟，要求某市規劃和自然資源委員會賠償因違法變更房屋權屬登記而給姚某玲造成的經濟損失×××萬元。 一審法院認為，姚某玲于2019年8月9日以郵寄的方式向某市規劃和自然資源委員會遞交《國家賠償申請書》，某市規劃和自然資源委員會于2019年8月12日就已簽收，但其于2019年10月29日才向姚某玲作出《不予賠償決定書》欠妥。 二審法院認為，《中華人民共和國國家賠償法》 本書案例適用的法律法規均為案件裁判當時有效，下文不再贅述。第二條**款規定，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。據此，公民取得國家賠償，應以其合法權益受到國家機關和國家機關工作人員行使職權行為的侵害為前提條件。本案中，市住建委于2014年6月18日頒發給鄭某××××××號房屋所有權證的行政行為被生效判決違法，故姚某玲有權就該違法行為對其合法權益造成的實際損害提起行政賠償訴訟。
3.中華人民共和國民法典.物權編:案例注釋版【第五版】 作者簡介
中國法制出版社創建于1989年6月，是中華人民共和國司法部主管主辦的中央級法律類圖書專業出版社和國家法律、行政法規標準文本的權威出版機構，也是中國*大的法律專業出版商和法律信息服務提供商之一。 中國法制出版社成立二十多年來，認真貫徹執行黨和國家的出版方針，秉承“夯實基礎、勵磨精品、創博雙效、服務法治”的經營理念，堅持為全面推進科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法服務，為依法治國、依法執政、依法行政共同推進服務，為法治國家、法治政府、法治社會一體建設服務，為實現國家“五位一體”建設服務，為積累和傳播中華民族優秀文化、繁榮社會主義文化服務。
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