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中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 版權(quán)信息
- ISBN：9787521621822
- 條形碼：9787521621822 ; 978-7-5216-2182-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 本書特色
根據(jù)2021年7月2日修改的土地管理法實(shí)施條例全新修訂。含土地管理法及土地管理法實(shí)施條例新舊對(duì)照，幫助掌握修改要點(diǎn)，便于學(xué)習(xí)、使用。 重點(diǎn)條文加注理解與適用，掃一掃獲得更多電子版法規(guī)免費(fèi)增補(bǔ)
中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書收錄土地管理法及相關(guān)配套法律法規(guī)文件，對(duì)土地管理法的重點(diǎn)、難點(diǎn)法條進(jìn)行條文注釋，提供相關(guān)典型案例和關(guān)聯(lián)法規(guī)鏈接，幫助讀者理解和把握法律規(guī)定的精髓。本書對(duì)條文進(jìn)行注釋的內(nèi)容均是從龐雜的相互關(guān)聯(lián)的法律條文及全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)等對(duì)條文的非常不錯(cuò)解讀中精選、提煉而來(lái)，書中收錄的典型案例均來(lái)自很高人民法院公報(bào)、各不錯(cuò)人民法院判決書等，點(diǎn)出適用要點(diǎn)，展示解決法律問(wèn)題的實(shí)例。書后還附錄法律流程圖等內(nèi)容，幫助提高處理法律糾紛的效率。
中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 目錄
中華人民共和國(guó)土地管理法
**章 總則
**條【立法目的】
第二條【基本土地制度】
［土地的社會(huì)主義公有制］
［土地征收制度］
［土地有償使用制度］
第三條【土地基本國(guó)策】
第四條【土地用途管制制度】
［土地用途管制制度］
第五條【土地管理體制】
第六條【國(guó)家土地督察制度】
［土地督察制度］
第七條【單位和個(gè)人的土地管理權(quán)利和義務(wù)】
［守法義務(wù)］
［檢舉權(quán)、控告權(quán)］
第八條【獎(jiǎng)勵(lì)】
第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)
第九條【土地所有制】
第十條【土地使用權(quán)】
［國(guó)有土地依法確定給單位或個(gè)人使用的方式］
［國(guó)有土地依法確定給單位或個(gè)人使用后，其使用權(quán)可否進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)］
第十一條【集體所有土地的經(jīng)營(yíng)和管理】
第十二條【土地所有權(quán)和使用權(quán)登記】
［集體土地所有權(quán)登記］
［國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記］
［依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受到侵害時(shí)的救濟(jì)途徑］
第十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)】
第十四條【土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決】
［土地權(quán)屬的爭(zhēng)議］
［不能作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理的案件］
［當(dāng)事人協(xié)商解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題］
第三章 土地利用總體規(guī)劃
第十五條【土地利用總體規(guī)劃的編制依據(jù)和規(guī)劃期限】
第十六條【土地利用總體規(guī)劃的編制要求】
第十七條【土地利用總體規(guī)劃的編制原則】
第十八條【國(guó)土空間規(guī)劃】
第十九條【縣、鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃的編制要求】
第二十條【土地利用總體規(guī)劃的審批】
第二十一條【建設(shè)用地的要求】
第二十二條【相關(guān)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的銜接】
第二十三條【土地利用年度計(jì)劃】
第二十四條【土地利用年度計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告】
第二十五條【土地利用總體規(guī)劃的修改】
第二十六條【土地調(diào)查】
第二十七條【土地分等定級(jí)】
第二十八條【土地統(tǒng)計(jì)】
第二十九條【土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)】
第四章 耕 地 保 護(hù)
第三十條【占用耕地補(bǔ)償制度】
［補(bǔ)充耕地的具體責(zé)任人的確定］
［占用耕地的單位補(bǔ)償］
第三十一條【耕地耕作層土壤的保護(hù)】
第三十二條【省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任】
第三十三條【永久基本農(nóng)田保護(hù)制度】
第三十四條【永久基本農(nóng)田劃定】
第三十五條【永久基本農(nóng)田的保護(hù)措施】
第三十六條【耕地質(zhì)量保護(hù)】
第三十七條【非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地原則及禁止破壞耕地】
第三十八條【非農(nóng)業(yè)建設(shè)閑置耕地的處理】
第三十九條【未利用地的開發(fā)】
第四十條【未利用地開墾的要求】
第四十一條【國(guó)有荒山、荒地、荒灘的開發(fā)】
第四十二條【土地整理】
第四十三條【土地復(fù)墾】
［土地復(fù)墾的范圍］
第五章 建 設(shè) 用 地
第四十四條【農(nóng)用地轉(zhuǎn)用】
第四十五條【征地范圍】
第四十六條【征地審批權(quán)限】
第四十七條【土地征收程序】
［土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估］
［征收補(bǔ)償方案及其公告］
［補(bǔ)償?shù)怯洠?
第四十八條【土地征收補(bǔ)償安置】
第四十九條【征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用】
第五十條【支持被征地農(nóng)民就業(yè)】
第五十一條【大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置】
第五十二條【建設(shè)項(xiàng)目用地審查】
第五十三條【建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有土地的審批】
第五十四條【國(guó)有土地的取得方式】
［有償使用］
［無(wú)償使用］
第五十五條【國(guó)有土地有償使用費(fèi)】
第五十六條【國(guó)有土地的使用要求】
第五十七條【建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地】
第五十八條【收回國(guó)有土地使用權(quán)】
第五十九條【鄉(xiāng)、村建設(shè)使用土地的要求】
第六十條【村集體興辦企業(yè)使用土地】
第六十一條【鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地審批】
第六十二條【農(nóng)村宅基地管理】
［一戶一宅］
［宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式］
［宅基地有償使用及自愿有償退出］
［宅基地管理的主管部門］
第六十三條【集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市】
［集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市主體］
［集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市條件］
［集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)方式］
第六十四條【集體建設(shè)用地的使用要求】
第六十五條【不符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物的處理】
第六十六條【集體建設(shè)用地使用權(quán)的收回】
第六章 監(jiān) 督 檢 查
第六十七條【監(jiān)督檢查職責(zé)】
第六十八條【監(jiān)督檢查措施】
第六十九條【出示監(jiān)督檢查證件】
第七十條【有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)土地監(jiān)督檢查的配合義務(wù)】
第七十一條【國(guó)家工作人員違法行為的處理】
第七十二條【土地違法行為責(zé)任追究】
［依法應(yīng)當(dāng)移送司法機(jī)關(guān)處理的土地違法案件］
第七十三條【不履行法定職責(zé)的處理】
［應(yīng)依法給予行政處罰的行為］
第七章 法 律 責(zé) 任
第七十四條【非法轉(zhuǎn)讓土地的法律責(zé)任】
第七十五條【破壞耕地的法律責(zé)任】
第七十六條【不履行復(fù)墾義務(wù)的法律責(zé)任】
第七十七條【非法占用土地的法律責(zé)任】
第七十八條【非法占用土地建住宅的法律責(zé)任】
第七十九條【非法批準(zhǔn)征收、使用土地的法律責(zé)任】
第八十條【非法侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任】
第八十一條【拒不交還土地、不按照批準(zhǔn)用途使用土地的法律責(zé)任】
第八十二條【擅自將集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地違法入市的法律責(zé)任】
第八十三條【責(zé)令限期拆除的執(zhí)行】
第八十四條【自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門工作人員違法的法律責(zé)任】
第八章 附則
第八十五條【外商投資企業(yè)使用土地的法律適用】
第八十六條【過(guò)渡期間有關(guān)規(guī)劃的適用】
第八十七條【施行時(shí)間】
實(shí)用核心法規(guī)
中華人民共和國(guó)民法典（節(jié)錄）
（2020年5月28日）
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
（2021年7月2日）
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
（2018年12月29日）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
（2019年3月24日）
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
（2019年8月26日）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
（2007年9月28日）
閑置土地處置辦法
（2012年6月1日）
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法
（2010年11月30日）
*高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
（2020年12月29日）
*高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
（2000年6月19日）
*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定
（2011年8月7日）
實(shí)用附錄
1 集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2 行政復(fù)議、行政訴訟流程簡(jiǎn)圖
3 《中華人民共和國(guó)土地管理法》修改條文前后對(duì)照表
4 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》修改條文前后對(duì)照表
電子版增補(bǔ)法規(guī)（請(qǐng)掃封底“法規(guī)編輯部”二維碼獲取）
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
（2004年10月21日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定
（2020年3月1日）
中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的意見
（2019年11月26日）
中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見
（2019年5月23日）
中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知
（2019年9月11日）
基本農(nóng)田保護(hù)條例
（2011年1月8日）
土地調(diào)查條例
（2018年3月19日）
土地復(fù)墾條例
（2011年3月5日）
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
（2020年11月29日）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
（2010年12月3日）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（節(jié)錄）
（2019年7月24日）
節(jié)約集約利用土地規(guī)定
（2019年7月24日）
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
（2008年5月9日）
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法
（2016年11月29日）
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法
（2016年11月29日）
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
（2021年1月26日）
自然資源行政復(fù)議規(guī)定
（2019年7月19日）
自然資源行政處罰辦法
（2020年3月20日）
國(guó)土資源信訪規(guī)定
（2006年1月4日）
自然資源聽證規(guī)定
（2020年3月20日）
展開全部
中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 節(jié)選
第二條 基本土地制度 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制?? 即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。 ??理解與適用 ［土地的社會(huì)主義公有制］ 依據(jù)憲法和本法，我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制分為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制這兩種基本形式。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。我國(guó)公有土地所有權(quán)的主體只能是國(guó)家和有關(guān)農(nóng)民集體，除國(guó)家為了公共利益的需要可以依法征收農(nóng)民集體所有的土地外，公有土地的所有權(quán)是不能改變的。任何買賣或者變相買賣土地，即通過(guò)買賣改變土地所有權(quán)的行為都是非法的，都必須依法禁止。 土地使用權(quán)是指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)所使用的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。我國(guó)確立了土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離的原則，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 ［土地征收制度］ 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的例外形式是國(guó)家對(duì)土地的征收。為了保證社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和公益事業(yè)順暢發(fā)展，當(dāng)國(guó)有建設(shè)用地不足時(shí)，國(guó)家或政府可以對(duì)屬于集體所有的土地進(jìn)行征收。由于征收是對(duì)土地的重新分配，關(guān)乎與該塊土地具有權(quán)利關(guān)聯(lián)的眾多單位和個(gè)人的利益，因此征收的適用必須嚴(yán)格限制，不得濫用。 ［土地有償使用制度］ 我國(guó)的國(guó)有土地有償使用制度是指，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的制度。在法定條件下對(duì)土地的無(wú)償使用是有償使用制度的補(bǔ)充和例外。國(guó)有土地有償使用制度主要包括：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，但是法律、行政法規(guī)規(guī)定可以劃撥方式取得的除外；土地有償使用可以通過(guò)土地使用權(quán)出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股（出資）等方式實(shí)現(xiàn)，其中出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議；工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取招拍掛方式出讓；同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招拍掛方式出讓。 條文參見 《憲法》第6、10條；《民法典》第242、243、245、249、260、325、327、347條；《城市房地產(chǎn)管理法》第3、9條 典型案例指引 馬某與某村第十二村民組租賃合同糾紛上訴案（河南省鄭州市中級(jí)人民法院民事判決書〔2010〕鄭民四終字第479號(hào)） 案件適用要點(diǎn)：馬某、某村十二組以簽訂土地租賃協(xié)議的形式，將馬某某老宅所留的部分土地租賃給馬某作為宅基地使用，協(xié)議中有關(guān)租賃期限為30年、租賃費(fèi)為500元、一次性付清以及租賃期滿后由馬某無(wú)償使用的約定，既違反了《合同法》典型案例指引中援引的法條為當(dāng)時(shí)有效的條文，其中的裁判規(guī)則與現(xiàn)行有效法律規(guī)定的內(nèi)容并不沖突，仍可作為參考，下同。第214條第1款“租賃期限不超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效”的規(guī)定，也違反了《土地管理法》第2條第3款的規(guī)定，構(gòu)成實(shí)質(zhì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為。同時(shí)，協(xié)議涉及的土地使用還直接影響到某村十二組其他村民組成員宅基的整體規(guī)劃，因其內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，損害社會(huì)公共利益而應(yīng)屬無(wú)效。
中華人民共和國(guó)土地管理法(實(shí)用版)【2021年版】 作者簡(jiǎn)介
中國(guó)法制出版社是中央級(jí)法律類圖書專業(yè)出版社，成立于1989年6月。出版物主要包括：1.法律法規(guī)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)版本；2.法律、法規(guī)的權(quán)威性中外文對(duì)照文本；3.中外法學(xué)著作；4.研究生、大學(xué)本科、專科法學(xué)教科書；5.法律工具書；6.解釋、宣傳、介紹法律、法規(guī)的普及性讀物。7.法律、法規(guī)中文及中外文對(duì)照文本的電子出版物。
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